Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1782 1783 1784 1785 1786 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Marty.mcFly 12 januari 2018 10:47

    • Marty.mcFly

      Lid sinds: 19 nov 2002

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 407

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.062

    quote:

    izdp schreef op 11 januari 2018 19:43:

    Uit het artikel van het AD: :"Door het tekort aan aanbod en het hoge aantal transacties wordt het voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden.''

    Tekort aan aanbod en toch hoog aantal transacties.
    Hoe krijgen ze het voor elkaar.

    Overigens slechts 1000 minder huizen verkocht dan in 2016.
    Maar ja, veel makelaars erbij, de spoeling wordt dun voor hun en nu gaan ze huilen zogenaamd voor hun klanten, maar in werkelijkheid om hun eigen poen.
    Niet voor niets scoren ze bedroevend in de ogen van hun consumenten.

    Edit: maak ik nog een fout ook: niet 1000 minder, maar 1000 meer verkocht in 2017.
    Ik zie het probleem ook niet. Als ik op Funda kijk zie ik bizar veel huizen te koop in de Randstad. Ook veel goedkope woningen, maar ja dan woon je niet hartje Utrecht of zo. Lijkt me veel eerder een luxe probleem dan een wezenlijk maatschappelijk probleem. Het laatste heb je in plekken als Hong Kong of Bombay.
  2. forum rang 10 voda 17 januari 2018 12:08

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92352

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    Meer woningen verkocht in december
    Vooral op maandbasis enorme stijging.

    (ABM FN-Dow Jones) Er zijn in december 4,4 procent meer woningen verkocht dan in de laatste maand van 2016. Dit bleek woensdag uit cijfers van Het Kadaster.

    Afgelopen maand werden er 26.398 woningen verkocht. Op maandbasis betekende dit zelfs een stijging van 34,4 procent.

    Vooral vrijstaande woningen waren in december populair. Daar ging de verkoop met ruim 14 procent op jaarbasis omhoog. Er werden daarentegen bijna twee procent minder appartementen verkocht.

    De meeste provincies lieten in december een verkoopstijging zien, met uitzondering van Noord-Holland en Utrecht.

    Het aantal geregistreerde hypotheken nam in december met 4,8 procent toe ten opzichte van december 2016, van 38.361 naar 40.184 stuks.

    Verder vonden er in december 108 executieveilingen plaats, een daling van 39 procent ten opzichte van een jaar eerder.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    Copyright ABM Financial News. All rights reserved

    (END) Dow Jones Newswires
  3. Spes 17 januari 2018 19:01

    • Spes

      Lid sinds: 10 aug 2009

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 259

      Gegeven: 186

    •    Aantal posts: 2.316

    quote:

    deflationist schreef op 11 januari 2018 10:21:

    Gemiddelde huizenprijzen nnog hoger dan het record in 2008.

    De bubbel is dus nog nooit zo groot geweest als nu.

    Starters kunnen niks meer.

    Goed gedaan door de centrale banken, proficiat.
    Bubbel? Ik heb 1,5 jaar geleden nog een appartement voor onder de ton gekocht (12x de jaarhuur) in de randstad van 60m2. Welliswaar niet in hartje centrum Utrecht of Amsterdam. Ik kan mij dus goed vinden in de uitspraak van Marty.mcFly dat er eerder sprake is van een luxeprobleem.
  4. [verwijderd] 19 januari 2018 09:13

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Buitenlandse pensioenfondsen beleggen in grond onder Nederlandse koophuizen
    Een aantal Europese pensioenfondsen gaat grond kopen onder Nederlandse koopwoningen. Bij de nieuwe constructie ‘Duokoop’ kopen de toekomstige bewoners de opstal en pachten de grond.
  6. forum rang 10 DeZwarteRidder 19 januari 2018 15:09

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23986

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    quote:

    haas schreef op 19 januari 2018 14:47:

    na die stormbeelden kreeg ik de indruk dat m.n. platte daken het slachtoffer zijn van de storm : klopt of is dat fictie ?
    Dat klopt Haas; vroeger lag er grind op platte daken, maar tegenwoordig niet meer; de dakdekker zegt dat dat niet meer nodig is....!!

    Overigens zijn er ook veel pannen weggewaaid omdat veel pannendaken gemaakt zijn door beunhazen (al dan niet uit Polen).

    www.youtube.com/watch?v=rh_R4q6iCF8
  7. Bezoeky 19 januari 2018 18:54

    • Bezoeky

      Lid sinds: 03 jul 2015

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 345

    Wanneer je dan op een dag zoals 18-01-2018 ziet hoe zwak oudere huizen zijn, dan komt er nog heel veel huizen te kort in Nederland.
    Er staan honderd duizenden huizen die op meerdere punten afgeschreven zijn en in een staat verkeren dat afbreken en op nieuw bouwen beter zou zijn voor de mensen die er wonen.
    Maar helaas is er al een woning te kort, dus de stijging der huizen prijzen kon nog wel es weer harder omhoog kunnen gaan nu ook de economie weer goed aantrekt.
  8. lokeend 19 januari 2018 21:01

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 143

      Gegeven: 842

    •    Aantal posts: 2.303

    quote:

    haas schreef op 19 januari 2018 09:13:

    Buitenlandse pensioenfondsen beleggen in grond onder Nederlandse koophuizen
    Een aantal Europese pensioenfondsen gaat grond kopen onder Nederlandse koopwoningen. Bij de nieuwe constructie ‘Duokoop’ kopen de toekomstige bewoners de opstal en pachten de grond.
    Lijkt me prachtig om grond te kopen en dan verhuren weinig onderhoud:-))) waar lees je dit??
  9. [verwijderd] 19 januari 2018 21:42

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bezoeky schreef op 19 januari 2018 18:54:

    Maar helaas is er al een woning te kort, dus de stijging der huizen prijzen kon nog wel es weer harder omhoog kunnen gaan nu ook de economie weer goed aantrekt.
    De vraag is eerder, hoeveel kunnen kopers maandelijks nog missen.

    Net voor het uitbreken van crises kosten een gemiddelde woning in Den Haag 195.000 euro. Dat was ook in een tijd waarin de meeste kopers kozen voor een aflossingsvrije hypotheek. De gemiddeld maandelijkse hypotheeklasten lagen toen rond de 520,- euro netto in de maand, zonder aflossing.

    Nu kost een gemiddelde woning in Den Haag 255.000 euro en moeten kopers verplicht aflossen, waardoor de gemiddelde maandlasten op 820,- netto per maand uit komen.

    De gemiddelde koper is nu maandelijks 300,- euro in de maand meer kwijt aan zijn maandelijkse hypotheeklasten, dan voor de crises.

    Wie net voor de crises ook al had gekozen voor een hypotheek met aflossen, was ondanks de hogere rente van toen, toch nog 100,- euro in de maand goedkoper uit dan nu.

    Daar komt ook bij dat de overige kosten voor levensonderhoud in de afgelopen 8 jaar flink zijn gestegen, er zijn zelfs lastenposten bijgekomen die we eerst niet hadden. Je kunt dus wel stellen dat de kopers van voor de crises er warmer bij zaten dan de kopers van nu en dat het effect van de lage rente allang is uitgewerkt.

    Het laat ook zien dat elke toekomstige rentestijging pijn gaat doen bij kopers en verkopers.




  12. Belegde boterham 19 januari 2018 22:30

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    waar heb je die berekening vandaan....

    Vergeet je de lagere rente niet Henk?

    Voor de crisis +/-6% en nu onder de 3%

    6% over 195 = 11,700
    2,5% over 255 = 6,375

    Scheelt toch een hopi centjes, zelfs met verplicht aflossen
  14. Belegde boterham 20 januari 2018 00:21

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 19 januari 2018 22:56:

    Eind 2007 verkocht ik een woning waarbij de kopers een hypotheek hadden gekregen tegen 4,6% die 6% is dus een beetje overdreven.
    N=1 is wel je favo ;)
  20. [verwijderd] 20 januari 2018 01:07

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    We hebben hiet hier over een gemiddelde prijs. Maar in procenten betekend het, dat de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten in Den Haag nu 58% hoger zijn dan voor de crises.
  21. [verwijderd] 20 januari 2018 01:16

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Net voor de crisis was de gemiddelde hypotheekrente voor nieuwe leningen 5,5%.

    Huizenprijzen in Den Haag zijn niet 30% hoger sinds net voor de crisis.

    Gemiddeld kost netto rente + aflossing voor een huis in Den Haag zo'n 10% minder dan medio 2008.

    Gezinsinkomens voor werkenden liggen ondertussen ruim 22% hoger in die tijd.

    Dus onzin dat een huis veel duurder is dan toen.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1782 1783 1784 1785 1786 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.997
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.114
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.445
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.622
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.599
AFC Ajax 537 7.084
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.883
Agfa-Gevaert 14 2.046
Ahold 3.538 74.287
Air France - KLM 1.025 34.972
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.017
Alfen 16 24.222
Allfunds Group 4 1.467
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.806
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.585
AMG 971 132.996
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.885
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 375
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.441
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.281
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.060
ASML 1.766 105.281
ASR Nederland 21 4.450
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 465
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.579
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.383