Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor
Aandeel

Wereldhave NL0000289213

Laatste koers (eur)

14,640

  • Verschil

    +0,100 +0,69%

  • Volume

    76.583 Gem. (3M) 84K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Wereldhave 2019

4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 114 115 116 117 118 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. hjs64 31 juli 2019 19:52

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    Medicus schreef op 31 juli 2019 19:49:

    Van Herk is niet gek met zijn 15%. Die wacht niet totdat de koers op €10 staat, reken maar!
    Of juist wel, kan hij een knock out bod uitbrengen, zo maar een idee.
  2. Senior 1936 31 juli 2019 19:53

    • Senior 1936

      Lid sinds: 16 nov 2014

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 170

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.436

    quote:

    trust 49 schreef op 31 juli 2019 16:35:

    [...]

    ik zal nooit meer rustig slapen
    hopelijk toch niet van de schommelingen op de beurs ?
  3. Rider 31 juli 2019 20:00

    • Rider

      Lid sinds: 26 sep 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 480

      Gegeven: 182

    •    Aantal posts: 3.901

    Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
  4. hjs64 31 juli 2019 20:08

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    Rider schreef op 31 juli 2019 20:00:

    Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
    Sorry, maar bij WH blijft vastgoed zijn waarde niet houden gezien de afboekingen. En nee dat staat mij ook niet aan.
    Disclaimer: long WHA (helaas).
  5. [verwijderd] 31 juli 2019 21:25

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De EPRA NIY vandaag eens vergeleken: URW 4,3%, KLEP 4,9%, INTU 5,0% en WHA 5,5%. De EPRA NIY is het netto aanvangsrendement op basis van huren op 30 juni 2019 gecorrigeerd voor bekende wijzigen minus onderhoudskosten gedeeld door de bruto marktwaarde (incl aankoopkosten). Zichtbaar is dat de EPRA NIY bij WHA relatief hoog is. Bij WHA zijn de kernhuurders de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, supermarktbeleggingen kennen relatief lagere NIY's. Het lijkt er ook op dat WHA goed in staat is vrijkomende winkelruimte te verhuren. Bij de supermarkten als publiekstrekker willen winkeliers kennelijk graag zitten. De koers van WHA daalt verder dus de markt prijst nog verder dalende huren en verder stijgende yields in, terwijl deze gifbeker al een behoorlijk eind lijkt te zijn leeggedronken door WHA en de LTV staat daarbij nog op een relatief veilige 40. Long WHA.
  6. Chessplayer1992 31 juli 2019 21:30

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    Rider schreef op 31 juli 2019 20:00:

    Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
    Dit is eigenlijk wel grappig, wereldhave boekt al 11 jaar op rij de waarderingen af... Waardebehoud?
  7. Chessplayer1992 31 juli 2019 21:36

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    hjs64 schreef op 31 juli 2019 19:52:

    [...]
    Of juist wel, kan hij een knock out bod uitbrengen, zo maar een idee.
    Misschien, maar ik betwijfel het. Als van herk deze marktontwikkelingen ingeschat had, had hij nog geen posities ingenomen. De kans dat hij zonder leverage deze posities heeft ingenomen, is vrij klein. Er moeten leningen tegenover staan. Ook al kan hij de rente blijven betalen, als hij 60 procent financierde, dan staat er ofwel geen onderpand meer tegenover de leningen of mag hij bijbetalen om de lening niet boven x procent van de marktwaarde te krijgen. Daarbij was het ook veelzeggend dat hij laatst wel iets van eurocommercial bijkocht, en niet van de rest.
  8. LosTerros 31 juli 2019 22:01

    • LosTerros

      Lid sinds: 12 jul 2017

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 59

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 31 juli 2019 21:30:

    [...]

    Dit is eigenlijk wel grappig, wereldhave boekt al 11 jaar op rij de waarderingen af... Waardebehoud?
    Elk jaar wat minder aan te geven in box 3 bij een aantrekkelijk dividend.
    Als je teveel naar de prijs kijkt en niet naar waarde is zo'n opmerking zo gek nog niet.
  10. Chasse_Patate 31 juli 2019 22:21

    • Chasse_Patate

      Lid sinds: 24 feb 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 288

      Gegeven: 59

    •    Aantal posts: 1.559

    quote:

    Rider schreef op 31 juli 2019 20:00:

    Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
    Dacht ik ook op 25.
    Ondertussen 2 keer dividend is geen tegenwicht voor koersverlies.
    Vandaag wel een zelfde portie bijgekocht, punt waarop jaarlijks dividend groter is dan koersverlies moet naderen.
    Hoewel ik rekening hou met verdere daling.
    Rond 15 verdubbel ik mijn totaal weer, hoop wel dat die koers langer gaat duren dan de sprong van 25 naar 20.
    Vasthouden doe ik zeker tot mijn verlies is goedgemaakt door dividend, geen shorter krijgt mijn stukken.
  12. hjs64 31 juli 2019 22:43

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 31 juli 2019 21:36:

    [...]

    Misschien, maar ik betwijfel het. Als van herk deze marktontwikkelingen ingeschat had, had hij nog geen posities ingenomen. De kans dat hij zonder leverage deze posities heeft ingenomen, is vrij klein. Er moeten leningen tegenover staan. Ook al kan hij de rente blijven betalen, als hij 60 procent financierde, dan staat er ofwel geen onderpand meer tegenover de leningen of mag hij bijbetalen om de lening niet boven x procent van de marktwaarde te krijgen. Daarbij was het ook veelzeggend dat hij laatst wel iets van eurocommercial bijkocht, en niet van de rest.
    Uh, sorry dat ik het schrijf, maar spreek je jezelf niet tegen? Als van Herk een probleem zou hebben met de financiering van zijn belang in WH, dan kan hij toch niet tegelijkertijd lopen uitbreiden in ECP?
  13. DRIVER-S 31 juli 2019 22:47

    • DRIVER-S

      Lid sinds: 07 jul 2008

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 89

    •    Aantal posts: 580

    Lees te weinig over de mogelijk herbestemming van locaties als het echt allemaal niet meer kan. Dividend is leuk, maar niet als je in deze manische markt je div rendement na een week al aan koersverlies aan je broek hebt. Shorters bepalen, die ruiken het karkas. Van Herk gaat natuurlijk nooit deze moeilijke case naar zich toe trekken. Als die nog een jaar dividend kan trekken, is het verlies groot, maar acceptabel.

    Matthijs zal met een strategie moeten komen rondom invulling panden (leisure/horeca ?) en alternatieve aanwendbaarheid. Pas als er weer een stabiele ondergrond is, zullen de shorters vertrekken en kan de boel weer rustig worden. Een koersdoel is daarom link, een instapmoment bepalen ook. Ik wacht aan de zijlijn. Je hebt niks aan 10% rendement als je gene zitvlees hebt hier.
  14. hjs64 31 juli 2019 22:55

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ach toch genoeg mogelijkheden die geen last hebben van online, bijvoorbeeld horeca, snackbars, een kapperszaak, een sportschool, een meditatiecentrum, een tandarts, een huisarts, noem maar op.
  15. DRIVER-S 31 juli 2019 23:00

    • DRIVER-S

      Lid sinds: 07 jul 2008

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 89

    •    Aantal posts: 580

    Dat zijn niet de meter makers, weet jij ook. En weinig budget. Gezondheidscentra zitten niet in de whv locaties. Ik kam het weten, ik heb er een paar :)
  16. hjs64 31 juli 2019 23:18

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ach ik kijk wel eens critisch naar een winkelcentrum bij mij in de buurt (Leyweg, Duh Haaag), dan zie ik veel leegstand, 5 brillenzaken, 5 telecomzaken, 5 kledingshops met alles voor 1 euro. Amper horeca, geen tandarts, geen huisarts, geen sportschool, dan denk ik toch dat moet toch beter kunnen?
  17. [verwijderd] 31 juli 2019 23:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjs64 schreef op 31 juli 2019 22:43:

    [...]
    Uh, sorry dat ik het schrijf, maar spreek je jezelf niet tegen? Als van Herk een probleem zou hebben met de financiering van zijn belang in WH, dan kan hij toch niet tegelijkertijd lopen uitbreiden in ECP?
    Niet te vergeten zijn uitbreiding in GLPG.
  18. forum rang 6 Bart Meerdink 31 juli 2019 23:49

    • Bart Meerdink

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2168

      Gegeven: 1068

    •    Aantal posts: 6.831

    quote:

    LandLord schreef op 31 juli 2019 21:25:

    De EPRA NIY vandaag eens vergeleken: URW 4,3%, KLEP 4,9%, INTU 5,0% en WHA 5,5%. De EPRA NIY is het netto aanvangsrendement op basis van huren op 30 juni 2019 gecorrigeerd voor bekende wijzigen minus onderhoudskosten gedeeld door de bruto marktwaarde (incl aankoopkosten). Zichtbaar is dat de EPRA NIY bij WHA relatief hoog is. Bij WHA zijn de kernhuurders de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, supermarktbeleggingen kennen relatief lagere NIY's. Het lijkt er ook op dat WHA goed in staat is vrijkomende winkelruimte te verhuren. Bij de supermarkten als publiekstrekker willen winkeliers kennelijk graag zitten. De koers van WHA daalt verder dus de markt prijst nog verder dalende huren en verder stijgende yields in, terwijl deze gifbeker al een behoorlijk eind lijkt te zijn leeggedronken door WHA en de LTV staat daarbij nog op een relatief veilige 40. Long WHA.
    Ik vraag me ook af of het afwaarderen nog lang zo kan doorgaan, gegeven dat de huur-inkomsten veel minder gedaald zijn en de bezettingsgraad goed blijft. De schuldgraad is gebaseerd op de NAV, en aan de koers te zien gelooft de markt van die NAV helemaal niets. Ik vermoed dat de banken daar ook wel naar kijken, dus naast de yield ook naar of het bezit daadwerkelijk momenteel in de buurt van de boekwaarde verkoopbaar is. Dat is nogal twijfelachtig, kopers durven het niet aan.

    Ik taxeer toch dat we nogal in de overdrijvingsfase zitten, mensen trekken de lijn van de laatste 5 jaar door en dan kom je over twee jaar onder de nul uit. Onderliggend lopen de huurinkomsten helemaal niet zo snel terug. Uiteindelijk wint de cash het toch altijd van het sentiment. Als Matthijs Storm geen rare dingen doet (zoals de relatief onervaren Dirk Anbeek helaas wel deed) en gewoon de winkelcentra goed beheert en bezet houdt dan wordt Wereldhave vast wel weer een goede belegging.

    Overigens, de daling van vandaag was zeker niet alleen Wereldhave maar de hele vastgoed-sector in Amsterdam (WH Belgium was vrij stabiel). Zou dat alleen aan de slecht ontvangen cijfers van WDP liggen?

    Morgenochtend is er een redelijke kans dat de koers nog fijn wat door daalt, door de daling in de VS en mensen die nu alsnog capituleren (dan wel via margin calls moeten verkopen). Dat zou best een mooi koopmoment kunnen zijn, voor wie durft. Maar wat weet ik.
  19. [verwijderd] 1 augustus 2019 06:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Medicus schreef op 31 juli 2019 19:49:

    Van Herk is niet gek met zijn 15%. Die wacht niet totdat de koers op €10 staat, reken maar!
    Inmiddels schat ik zijn WHV verlies op 60 miljoen €
    Hoef je niet gek voor te zijn maar kennis van zaken blijkt daar ook niet uit.
  20. Ignoramus 1 augustus 2019 09:42

    • Ignoramus

      Lid sinds: 08 jul 2019

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 111

    Niet allemaal van die sombere berichten. Vanmorgen ga ik naar de Koningshoek Maassluis. Het paradepaardje van Wereldhave zoals een winkelcentrum anno 2019 eruit moet zien. Prachtige horeca en ik ga genieten van de appelpunt met slagroom. Ik zie wel of ik zwartkijkers-somberaars zie met koffie en bitterkoekje.
  21. Rich_guy 1 augustus 2019 10:04

    • Rich_guy

      Lid sinds: 24 nov 2008

      Laatste bezoek: 08 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 60

    •    Aantal posts: 39

    quote:

    Ignoramus schreef op 1 augustus 2019 09:42:

    Niet allemaal van die sombere berichten. Vanmorgen ga ik naar de Koningshoek Maassluis. Het paradepaardje van Wereldhave zoals een winkelcentrum anno 2019 eruit moet zien. Prachtige horeca en ik ga genieten van de appelpunt met slagroom. Ik zie wel of ik zwartkijkers-somberaars zie met koffie en bitterkoekje.

    grappig,
    Ik zit net in City Nieuwegein, een koffie te drinken.
    Ook dit is een prachtig Wereldhave centrum, altijd druk, weinig leegstand,
    ondanks dat het onder de rook van Utrecht zit.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 114 115 116 117 118 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in
Wereldhave

Van de redactie

  1. 7 farmaceutische dividendtoppers
  2. Markt verwacht nieuwe rentepauze Fed en dit zijn de opvallendste uitspraken van Powell
  3. Deze 5 aandelen zijn favoriet bij analisten op Wall Street
  4. Stem op uw favoriete AEX-aandeel voor februari
  5. TA-column Nico Bakker: ASML scoort prima
  6. 5 cyclische aandelen met veel potentieel
Meer artikelen