GWalstra schreef:
Is het niemand opgevallen dat de NVM niet kan rekenen?
Sinds het derde kwartaal van 2008 dalen de prijzen van 252.000 gemiddeld naar 218.000 gemiddeld. Dat is 13,5%
Als je de gepubliceerde kwartaalpercentages optelt die Jos Koets hier publiceert, dan is dat een kleine 6%.
Dat kan, lijkt me, niet kloppen, ook niet als je corrigeert voor het veranderende bestand, bijvoorbeeld dat er in het goedkopere segment veel meer woningen verhandeld zijn, waardoor je een gemiddeld fors lagere prijs krijgt en het dalingspercentage berekend is aan de hand van vergelijkbare objecten (en dus minder snel zou kunnen dalen).
Daar staat tegenover dat jjuist in het topsegment de prijsdalingen veel groter zijn, zegt de NVM zelf.
De NVM zou er wellicht beter aan doen af te gaan op de mediane prijs (50% boven en onder), waardoor percentage en absolute daling meer op elkaar lijken.
GW