Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. @iPlof 11 maart 2012 22:13

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   eigenwijs schreef op 11 maart 2012 21:34:

   [...]\
   
   In dit kleine op elkaar gebouwde landje zullen er echt geen echte spookdorpen ontstaan. Voor spookdorpen moet er grote afstand zijn tot dichtstbijzijnde stad en dat heb je in dit land niet of amper.
   
   en mochten er mensen wegtrekken uit bepaalde dorpen dan moeten die mensen ergens anders wonen, dus komt de huizenmarkt van die hoek wel weer op gang. Ieder nadeel heeft zijn voordeel.
   

   Verstedelijking noem je dat en is al lang gaande.
   
   Maar die spookdorpen gaan dus echt wel ontstaan. En Den Oever is een perfect voorbeeld. De afstand tot de stad is ook relatief. Hoge brandstofprijzen en minder OV kunnen de afstand relatief wel degelijk groter maken.
   
   En ach dicht op elkaar gebouwd in NL. Valt reuze mee hoor. Ten eerste hebben wij overal vlakke bebouwbare grond, ten tweede woont 50% vd wereldbevolking in miljoenensteden met een dichtheid die vergelijkbaar is met ons hele land in een gebied zo groot als pakembeet Flevoland..
   
   
2. eigenwijs 13 maart 2012 22:47

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   Heb vandaag huizenprogramma gezien . Er werden 3 huizen in Haarlem getoond. M.i geen prijsverlaging daar aan de gang , zeer kleine huizen met amper tuin en niet gemoderniseerd voor een hoge prijs.
3. [verwijderd] 14 maart 2012 08:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Gisteren bij TV makelaar dat ouder stel uit Venlo met 2 hyphotheken en het water tot aan de lippen .Stel had 4 jaar geleden al een andere woning gekocht maar is de andere nog steeds niet kwijt .Nu staan beiden te koop .
   Beste man is in 4 jaar tijd al 205 k in prijs gezakt .Ben wel erg benieuwd wat de aanschafprijs was . Nu te koop voor 645 k
   
   www.jaap.nl/te-koop/limburg/noord-lim...
4. [verwijderd] 14 maart 2012 08:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nix aan de hand,scholen lopen leeg dorpen worden gesloopt als je nu 1 of 2x de waarde van je huis vraagt krijgen doe je het straks zeker niet.
5. [verwijderd] 14 maart 2012 09:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   roanna smits schreef op 14 maart 2012 08:05:

   Gisteren bij TV makelaar dat ouder stel uit Venlo met 2 hyphotheken en het water tot aan de lippen .Stel had 4 jaar geleden al een andere woning gekocht maar is de andere nog steeds niet kwijt .Nu staan beiden te koop .
   Beste man is in 4 jaar tijd al 205 k in prijs gezakt .Ben wel erg benieuwd wat de aanschafprijs was . Nu te koop voor 645 k
   
   www.jaap.nl/te-koop/limburg/noord-lim...
   

   en wat kost het 2de huis?
6. aandeeltje! 14 maart 2012 09:12

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   roanna smits schreef:

   Gisteren bij TV makelaar dat ouder stel uit Venlo met 2 hyphotheken en het water tot aan de lippen .Stel had 4 jaar geleden al een andere woning gekocht maar is de andere nog steeds niet kwijt .Nu staan beiden te koop .
   Beste man is in 4 jaar tijd al 205 k in prijs gezakt .Ben wel erg benieuwd wat de aanschafprijs was . Nu te koop voor 645 k
   
   www.jaap.nl/te-koop/limburg/noord-lim...
   

   Gaat onder de 600 k komen. Het is nu niet zo dat het een heel populaire plek (venlo) is daar om te wonen, lijkt me. Lokatie is alles, zo zie je maar weer. Uitschieters bovenin, daar vallen flinke klappen.
7. [verwijderd] 14 maart 2012 09:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   kweetniks schreef op 14 maart 2012 09:08:

   [...] en wat kost het 2de huis?
   

   Het 2e huis lukt mij niet om te vinden .
8. eigenwijs 15 maart 2012 10:29

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   Woz waarde is nog niet openbaar. Dit in tegenstelling tot eerdere berichten. Door een simpel telefoontje naar de gemeente is mijn woz waarde met 7000 gedaald. Ze hadden mij hoger aangeslagen in 2011 dan 2010 . beetje raar , maar een belletje en het is opgelost.
9. Stokertje 15 maart 2012 15:40

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   Huizen prijzen in januari niet gezakt.
   Werkloosheid in februari niet gestegen.
   Ik lach me de ballen uit de broek als de huizenprijzen in maart ook weer stijgen.
   
   
10. hjm 16 maart 2012 12:17

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Huizenverkoop in februari met 18% gedaald, 7805 verkocht. Het aantal te koop staande huizen is stabiel (zo rond de 256.000). Kunnen met de huidige voorraad ruim 30 maanden vooruit.
    
    fd.nl/economie-politiek/719132-1203/h...
12. eigenwijs 16 maart 2012 12:20

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Beter geen nieuwe bijbouwen. Eerst deze voorraad maar eens kwijt zien te raken.
13. @iPlof 16 maart 2012 12:59

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1732

    •    Aantal posts: 9.263

    Ivm de gehanteerde voorverkoopeis zullen ook veel wijken in de planning geen doorgang vinden. Maar dat gaat wel nog flinke tegenvallers worden voor de gemeenten die in de meerjarenbegroting projectontwikkeling (kantoren/huizen) als perfecte oplossing zagen voor hun chronische gat in de hand..
14. @iPlof 16 maart 2012 13:00

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1732

    •    Aantal posts: 9.263

    www.haarlemmermeer.nl/content.jsp?obj...
    
    www.zeeburgereiland.nl/
    
    www.nobelhorst.nl/
    
    etc etc..
15. hjm 16 maart 2012 13:07

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    eigenwijs schreef op 16 maart 2012 12:20:

    Beter geen nieuwe bijbouwen. Eerst deze voorraad maar eens kwijt zien te raken.
    

    Het probleem is dat ongeveer 10% van onze economie afhankelijk is van de bouw (inclusief woninginrichters, en hele groepen zzp-ers). Door het focussen op miljoenen en de grootkapitalist uithangen door een paar partijen (grondbedrijven gemeenten) is de bouw nu in een padstelling terecht gekomen. En nu is de rente voorzichtig aan het oplopen. De vraag is: wie knippert het eerst met zijn ogen?
16. andre68 16 maart 2012 13:25

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3023

      Gegeven: 2501

    •    Aantal posts: 6.245

    quote:

    hjm schreef op 16 maart 2012 13:07:

    [...]
    Het probleem is dat ongeveer 10% van onze economie afhankelijk is van de bouw (inclusief woninginrichters, en hele groepen zzp-ers). Door het focussen op miljoenen en de grootkapitalist uithangen door een paar partijen (grondbedrijven gemeenten) is de bouw nu in een padstelling terecht gekomen. En nu is de rente voorzichtig aan het oplopen. De vraag is: wie knippert het eerst met zijn ogen?
    

    "De vraag is: wie knippert het eerst met zijn ogen? "
    
    Het water staat sommige gemeenten tot aan de lippen. Op duur aangekochte bouwgrond grazen schapen. Dat zijn héél dure schapen.
    
    Ze zullen flink moeten zakken om e.e.a. verkocht te krijgen. En dan gaan de bestaande woningen meezakken.
    
    We staan aan de vooravond van dit proces.
17. hjm 16 maart 2012 13:28

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    een ander scenario is de gemeenten onder art 12 brengen en de rond gewoon vasthouden. Dan verandert de prijs niet. Daarmee blijven de prijzen redelijk op peil. En na een jaar of 5 komt er wel weer schot in de zaak. Maar particuliere bedrijven hebben dan wel het loodje gelegd.
18. MrMarshall 16 maart 2012 13:39

    auteur info

    • MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    hjm schreef op 16 maart 2012 13:28:

    een ander scenario is de gemeenten onder art 12 brengen en de rond gewoon vasthouden. Dan verandert de prijs niet. Daarmee blijven de prijzen redelijk op peil. En na een jaar of 5 komt er wel weer schot in de zaak. Maar particuliere bedrijven hebben dan wel het loodje gelegd.
    

    Mag dan toch hopen dat Ministerie eist dat gemeenten (a) het verlies nemen en (b) hun productiviteit gaan opvoeren (lees: fors gaan snijden in het aantal 'beleidsmedewerkers') (c) teruggaan naar hun kerntaak: dienstbaar zijn aan de 'gemeente'.
    
    Immers volgens de landelijke overheid wordt het 'niet meer zoals het was' waar het gaat om kredietverstrekking, waarvan vastgoed- en bouwgrondbubbel het gevolg van is.
19. andre68 16 maart 2012 14:07

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3023

      Gegeven: 2501

    •    Aantal posts: 6.245

    quote:

    MrMarshall schreef op 16 maart 2012 13:39:

    [...]
    Mag dan toch hopen dat Ministerie eist dat gemeenten (a) het verlies nemen en (b) hun productiviteit gaan opvoeren (lees: fors gaan snijden in het aantal 'beleidsmedewerkers') (c) teruggaan naar hun kerntaak: dienstbaar zijn aan de 'gemeente'.
    
    Immers volgens de landelijke overheid wordt het 'niet meer zoals het was' waar het gaat om kredietverstrekking, waarvan vastgoed- en bouwgrondbubbel het gevolg van is.
    

    In "personeel" zal zeker gesneden worden bij dergelijke gemeenten, maar of de juiste mensen blijven/weggaan is altijd maar zeer de vraag........
    
    Daarnaast zullen de burgers van deze gemeenten moeten bloeden voor de hoge rentelasten op de braakliggende gronden.....via allerlei belastingen komen de verliezen uiteindelijk bij hen terecht.......
20. MrMarshall 16 maart 2012 14:27

    auteur info

    • MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    andre68 schreef op 16 maart 2012 14:07:

    [...]In "personeel" zal zeker gesneden worden bij dergelijke gemeenten, maar of de juiste mensen blijven/weggaan is altijd maar zeer de vraag........
    
    Daarnaast zullen de burgers van deze gemeenten moeten bloeden voor de hoge rentelasten op de braakliggende gronden.....via allerlei belastingen komen de verliezen uiteindelijk bij hen terecht.......
    

    Straks: burgers kunnen goedkoper grond kopen, hoeven hierdoor minder te lenen en dus minder rente te betalen, maar betalen rentelasten/afkoopboetes van de gemeenten via belastingen.
    
    Vroeger: dure grond, hogere hypotheeklasten, maar lage gemeentelijke heffingen.
    
    In beide scenario's verdient de bank...
    Hoezo bankensector hervormen?
21. andre68 16 maart 2012 14:45

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3023

      Gegeven: 2501

    •    Aantal posts: 6.245

    quote:

    MrMarshall schreef op 16 maart 2012 14:27:

    [...]
    Straks: burgers kunnen goedkoper grond kopen, hoeven hierdoor minder te lenen en dus minder rente te betalen, maar betalen rentelasten/afkoopboetes van de gemeenten via belastingen.
    
    Vroeger: dure grond, hogere hypotheeklasten, maar lage gemeentelijke heffingen.
    
    In beide scenario's verdient de bank...
    Hoezo bankensector hervormen?
    

    Ik heb het al vaker gezegd.....de banksector (=woeker-sector) is als een soort schaduw-Belastingdienst.
    
    Deze in NL veel te grote sector ("waterhoofd") parasiteert als een financiële lintworm op het vermogen van de bevolking.
    
    Het zijn eigenlijk overbodige en te duur betaalde nep-ambtenaren.
    A trekt, B duwt en het lijdend voorwerp komt niet van zijn plaats. A en B krijgen echter wel betaald voor al dat "werk". Het lijdend voorwerp wordt er zeker niet beter van.
    
    A en B zijn de te duur betaalde strontvliegen uit de woeker-sector.