Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. s.lin 7 juni 2012 16:16

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Europees parlement ziet Belgische hypotheekmarkt als model voor Europa
   07/06/12, 13u26
   
   Het Europees parlement wil dat consumenten beter beschermd worden en beter ingelicht worden als ze een hypothecaire lening aangaan. De bevoegde commissie heeft daar vandaag een rapport over goedgekeurd. Voor ons land verandert er niet zo gek veel, de parlementsleden zien in de Belgische hypotheekmarkt zelfs een voorbeeld voor de rest van de Europese Unie. .
   
   Dat er in verschillende Europese landen problemen zijn met de vastgoedmarkt bewijzen de crises in Spanje en Ierland. De Europese Commissie stelde daarom voor de markt beter te reguleren.
   
   "Het gaat om een markt die heel lokaal is, georganiseerd per lidstaat", legt Philippe De Backer (Open Vld) uit. "We kiezen daarom niet voor de integratie van die verschillende markten, maar we willen wel een kader scheppen dat ze beter reguleert." De bedoeling is de consumenten te helpen bij het vinden van een lening die aangepast is aan hun persoonlijke situatie.
   
   Precontractuele informatie
   In het voorstel dat de commissie Economische en Monetaire Zaken vandaag goedkeurde, worden meerdere elementen die reeds op de Belgische hypotheekmarkt in voege zijn, overgenomen. Zo vinden de parlementsleden dat de precontractuele info die banken hun (potentiële) klanten meegeven voldoende duidelijk moet zijn. Dat klinkt logisch, maar niet overal in Europa krijgen consumenten de nodige informatie over de lening die ze voorgesteld krijgen.
   
   Het parlement vindt dat klanten niet meer verplicht mogen worden een product te kopen bovenop hun lening, zoals een brandverzekering. "Banken mogen hun producten wel nog gebundeld, en dus tegen een goedkoper tarief, aanbieden", legt De Backer uit.
   
   Banken zullen ook niet meer mogen zeggen dat ze onafhankelijk advies verstrekken. Uiteindelijk tracht elke instelling toch zijn product aan de man te brengen, is de redenering.
   
   Moeilijke onderhandelingen met lidstaten
   Het dossier verhuist nu naar de plenaire vergadering van het parlement, waar er wellicht in september over gestemd wordt. Daarna knoopt het parlement onderhandelingen aan met de lidstaten. Die beloven moeilijk te verlopen. "De Belgische positie zal wellicht niet veel verschillen van de onze, maar voor veel andere landen zijn deze voorstellen revolutionair", blikt De Backer vooruit.
   
   Bron: belga.be
2. [verwijderd] 7 juni 2012 17:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ben, zoek maar eens op wat de huizenprijs de laatste 3 jaar gedaan heeft in goud. Vette piek bij 2007, en nog altijd ver boven het gemiddelde.
3. [verwijderd] 7 juni 2012 18:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aandeeltje! schreef op 7 juni 2012 08:14:

   [...]
   
   ik zie genoeg lucht. Dit is allemaal preken voor eigen parochie door bouwfonds.....
   

   Ik heb een dergelijk onderzoek een jaar of wat geleden ook gedaan en kwam tot dezelfde conclusie als Bouwfonds. Dit kan je eenvoudig zelf uitvoeren dmv de lokale funda sites. Heb je dit ook gedaan? Ik raad je aan dit te doen en je resultaat hier te posten. Daar hebben we veel aan. Nederlandse huizenprijzen zijn internationaal gezien zo hoog nog niet.
   
   Ik weet het, het is vloeken in deze kerk maar ik ben ervan overtuigd dat af en toe wat ratio geen kwaad kan. Het artikel van Bouwfonds geeft in het kort de realiteit weer.
4. hjm 7 juni 2012 18:57

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Er komt nu beweging in de grondprijs. Amsterdam wil de prijs verlagen om goedkopere huurwoningen mogelijk te kunnen maken. www.nul20.nl/node/2973#.T9DZK_kW0Tc.t...
5. wieweet 7 juni 2012 19:14

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   quote:

   noreply@work schreef op 7 juni 2012 18:47:

   [...]
   Ik heb een dergelijk onderzoek een jaar of wat geleden ook gedaan en kwam tot dezelfde conclusie als Bouwfonds. Dit kan je eenvoudig zelf uitvoeren dmv de lokale funda sites. Heb je dit ook gedaan? Ik raad je aan dit te doen en je resultaat hier te posten. Daar hebben we veel aan. Nederlandse huizenprijzen zijn internationaal gezien zo hoog nog niet.
   
   Ik weet het, het is vloeken in deze kerk maar ik ben ervan overtuigd dat af en toe wat ratio geen kwaad kan. Het artikel van Bouwfonds geeft in het kort de realiteit weer.
   

   Maar de nederlandse schulden zijn 1 van de hoogste van de wereld..
   
   vrgr
6. [verwijderd] 7 juni 2012 20:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wieweet schreef op 7 juni 2012 19:14:

   [...]
   
   Maar de nederlandse schulden zijn 1 van de hoogste van de wereld..
   
   vrgr
   

   Edit: komt dat door de hoogte van huizenprijzen?
   
   Ik denk dat dat door de geldverstrekkers komt. Die zijn nog onvoldoende de paria van de samenleving. Net als ambtenaren moeten die de bevolking gaan dienen ivp andersom.
7. [verwijderd] 7 juni 2012 20:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Al halveer je alle hypotheken van NL, dan is het toch nog steeds veel? Hebben we niet gewoon een relatief welvarend land (hoge prijzen) met tevens een hoog percentage koop vs huurwoningen, en tevens minder bewoners per huis? En dan wordt ook niemand oud in het eerste huis dat hij koopt, er moet meermalen geüpgrade worden. Dát zie ik wel als een mogelijk factor in het boven onze stand wonen. Zeker bij te hoge prijzen een duur geintje, relatief aan BNP.
   Huizen kopen is het enige dat populairder is dan bier drinken en voetbal kijken.
   Mijn stelling is gebaseerd op een natte vinger die ik net even buiten het raam stak.
8. [verwijderd] 7 juni 2012 20:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Skater schreef op 7 juni 2012 17:22:

   Ben, zoek maar eens op wat de huizenprijs de laatste 3 jaar gedaan heeft in goud. Vette piek bij 2007, en nog altijd ver boven het gemiddelde.
   

   Weet niet hoe jij rekent, maar piek qua huizenprijs/goud lag in 2000 op meer dan 600 oz / nvm gemiddelde prijs huis.
   
   Nu terug naar minder dan 170 oz/huis. In 1990 waren huizen goedkoop en bedroeg de ratio 226x.
   
   Naar mijn mening meer een reflectie van het feit dat goud erg hoog staat dan dat huizenprijzen laag staan. Huizenprijzen in relatie met lonen staan namelijk niet erg laag.
9. [verwijderd] 7 juni 2012 21:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De vastgoed-boeren hebben hun jaarlijkse feestje weer
   5,6 en 7 Juni pontifoncaal in de RAI
   
   en ze zijn er allemaal van politiek, WBC bouwboeren en de financiers !
   
   www.provada.nl/provada.php?titel=raad...
10. [verwijderd] 8 juni 2012 12:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Overigens, ik hoorde dat je in sommige andere landen nieteens een 30-jarige hypotheek krijgt. Hier is er bijna niemand die meer of minder dan 30 heeft. Is dat niet een beetje raar? Of gevolg van het zo-groot-mogelijk willen kopen, gekoppeld aan royale risico bereidheid van de banken?
12. Brokie Even 8 juni 2012 13:28

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    Skater schreef op 8 juni 2012 12:55:

    Overigens, ik hoorde dat je in sommige andere landen nieteens een 30-jarige hypotheek krijgt. Hier is er bijna niemand die meer of minder dan 30 heeft. Is dat niet een beetje raar? Of gevolg van het zo-groot-mogelijk willen kopen, gekoppeld aan royale risico bereidheid van de banken?
    

    Ze moeten gewoon heel die Hypotheekmarkt opengooien.
    
    We zijn toch één Europa, waarom kan ik dan niet een Duitse of een Finse hypotheek afsluiten? Zijn we hier zo van die woekerrentes af. Maar nee, we zijn alleen Europa, wanneer het de zakkenvullers uitkomt.
    
    De vraag is alleen of er buitenlandse banken aan een Hollander willen lenen...
13. josti5 8 juni 2012 13:36

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17816

      Gegeven: 21077

    •    Aantal posts: 34.524

    quote:

    Broke-even schreef op 8 juni 2012 13:28:

    [...]Ze moeten gewoon heel die Hypotheekmarkt opengooien.
    
    We zijn toch één Europa, waarom kan ik dan niet een Duitse of een Finse hypotheek afsluiten? Zijn we hier zo van die woekerrentes af. Maar nee, we zijn alleen Europa, wanneer het de zakkenvullers uitkomt.
    
    De vraag is alleen of er buitenlandse banken aan een Hollander willen lenen...
    

    Geldt óók voor de ziektekostenverzekering, van de VVD'er Hoogervorst...
    Nationale kartelvorming heet zoiets in goed Nederlands...
    Maar dát mag blijkbaar: de overheid is boven de wet verheven...
14. Brokie Even 8 juni 2012 13:39

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    josti5 schreef op 8 juni 2012 13:36:

    [...]
    
    Geldt óók voor de ziektekostenverzekering, van de VVD'er Hoogervorst...
    Nationale kartelvorming heet zoiets in goed Nederlands...
    Maar dát mag blijkbaar: de overheid is boven de wet verheven...
    

    Gewoon aanvechten bij Europese hof. Net zoals het pensioenstelsel. Ik heb al zitten denken om dat aan te vechten. Is namelijk gewoon onrechtmatig. Ik heb alleen geen zin in al die media die ik dan op men dak krijg of dat ze me lynchen.
15. jrxs4all 8 juni 2012 14:16

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Broke-even schreef op 8 juni 2012 13:28:

    [...]Ze moeten gewoon heel die Hypotheekmarkt opengooien.
    
    We zijn toch één Europa, waarom kan ik dan niet een Duitse of een Finse hypotheek afsluiten?
    

    Dat mag gewoon hoor. Succes!
    
    Bij een Duitse bank gaat het dan uiteraard wel volgens de Duitse normen, dus verplicht aflossen en minstens 25% eigen geld meebrengen,
    
    JR
    
    
16. [verwijderd] 8 juni 2012 16:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoor hoe moeilijk gedaan wordt over Poolse vrachtwagenchauffeurs die werk doen dat te weinig NL'ers willen doen, en voor een Pools salaris ipv NL.
    Heel selectief dat vrije verkeer.
    Maar inderdaad, waarom zou een Fin mij geen geld mogen lenen waar ik als onderpand een huis voor toon? Monopolisme op geldverstrekking binnen zeer beperkte landsgrenzen, klinkt niet heel fris.
17. [verwijderd] 8 juni 2012 16:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Broke-even schreef op 8 juni 2012 13:39:

    [...]Gewoon aanvechten bij Europese hof. Net zoals het pensioenstelsel. Ik heb al zitten denken om dat aan te vechten. Is namelijk gewoon onrechtmatig. Ik heb alleen geen zin in al die media die ik dan op men dak krijg of dat ze me lynchen.
    

    Eenvoudiger is het verhuizen naar een land zonder 'onrechtmatige' zaken als verplichte ziektenkostenverz en een pensioenstelsel. Bovendien ben je volledig vrij om te verhuizen.
18. Brokie Even 8 juni 2012 17:54

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    kweetniks schreef op 8 juni 2012 16:11:

    [...] Eenvoudiger is het verhuizen naar een land zonder 'onrechtmatige' zaken als verplichte ziektenkostenverz en een pensioenstelsel. Bovendien ben je volledig vrij om te verhuizen.
    

    Meeste landen zijn niet zo makkelijk qua integratie als dat ons tolerante landje is. Daarbij schijf ik nergens dat het ergens anders beter is. Waar het wel beter is geldt mijn eerste argument.
19. Brokie Even 8 juni 2012 17:55

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    jrxs4all schreef op 8 juni 2012 14:16:

    [...]
    
    Dat mag gewoon hoor. Succes!
    
    Bij een Duitse bank gaat het dan uiteraard wel volgens de Duitse normen, dus verplicht aflossen en minstens 25% eigen geld meebrengen,
    
    JR
    
    

    Ik heb minstens 50% eigen geld, eerder koop ik niks. Dus dat zit wel goed. Jij kan wel roepen dat het kan, maar daar ben ik nog niet zo zeker van. Als het wel kan, dan zal het wel onnodig complex zijn, qua belasting etc.
20. artware 8 juni 2012 18:28

    auteur info

    • artware

      Lid sinds: 05 dec 2004

      Laatste bezoek: 21 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20

      Gegeven: 229

    •    Aantal posts: 170

    Bij deze club kan je in ieder geval een 'Duitse hypotheek' krijgen: smartfee.nl/hypotheek/duitse-volksban...
21. hjm 8 juni 2012 18:59

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    noreply@work schreef op 7 juni 2012 18:47:

    [...]
    Ik heb een dergelijk onderzoek een jaar of wat geleden ook gedaan en kwam tot dezelfde conclusie als Bouwfonds. Dit kan je eenvoudig zelf uitvoeren dmv de lokale funda sites. Heb je dit ook gedaan? Ik raad je aan dit te doen en je resultaat hier te posten. Daar hebben we veel aan. Nederlandse huizenprijzen zijn internationaal gezien zo hoog nog niet.
    
    Ik weet het, het is vloeken in deze kerk maar ik ben ervan overtuigd dat af en toe wat ratio geen kwaad kan. Het artikel van Bouwfonds geeft in het kort de realiteit weer.
    

    @ noreply: ik denk dat het juist is dat er verschillende geluiden op een site zijn te horen. Maar ik blijf overtuigd van mijn richting totdat het tegendeel wordt bewezen.
    
    Misschien dat een vergelijkbare stad, vergelijkbare regiofunctie en vergelijkbare woonoppervalk, grond (of perceel) oppervlak etc in Nederland niet te duur is. Maar hoe plaats je dit dan in relatie tot het volgende artikel:
    
    www.iex.nl/Column/77783/Politiek-gooi...
    
    In mijn beleving is ' goedkoop' en ' duur' ook afhankelijk van de koopkracht.
    
    Overigens als er links zijn zijn naar jouw studie en/of die van het bouwfonds dan houd ik me aanbevolen!