Altijd verkeerde moment schreef op 4 november 2020 10:22:
[...]
Wat vind je van de optie om cash op zak te houden door:
a) Cash dividend tijdelijk (fors) te verlagen
b) In plaats daarvan gedeeltelijk stock dividend uitkeren
c) VS property stukjes bij beetjes van de hand doen op momenten dat tegenpartijen een redelijk bod doen (=verlies nemen, zonder dat je moet gaan smeken)
d) Met ingehouden cash (divdidend) en opbrengsten verkoop, schulden in 2021-2023 aflossen
e) Restant dat overblijft en doorgerold moet worden in 2023: tzt herfinancieren.
f) Als de crisis dan nog niet is opgelost, waardoor de waarde van het vastgoed over 3 jaar nog steeds op het huidige crisis niveau zit, én als er onvoldoende is afgelost in 2021-2023, dan moet dit
heel misschien tegen een hogere rente vanwege een lagere credit rating
Is niet geheel mijn idee, is eigenlijk gewoon het Refocus voorstel.
Maar ik zien o.b.v. wat URW publiceert, geen reden waarom dit voorstel slechter zou zijn dat een paniekactie midden in de crisis.
edit: dit bespaart je de cash voor het aankopen van die claim-aandelen: die kan je wel beter aanwenden toch?