market leader schreef op 3 februari 2023 14:35:
[...]
Huizenprijzen zakken rap nu. Dit geldt men name voor commercieel vastgoed en wordt veroorzaakt door het 'Hugo' effect. Daar dit tegen 'fair value' op de balans staan zal er moeten worden afgewaardeerd. Het lijkt erop dat iedereen dit negeert, niet begrijpt of niet ziet op het forum.
Vraag aan het forum
-> hoeveel commercieel vastgoed heeft ING op de balans vs normale Hypotheken.
-> hoeveel is er reeds afgewaarderd en wat zijn de verwachtingen
-> heeft er een stresstest plaats gevonden en hoe zien de resultaten eruit?
Voor normale Hypotheken wordt gewerkt met de NVM mediaan (weet ik) en dat is makkelijk te volgen. Waarde van commercial vastgoed ligt lastiger. Weet dat die afwaarderingen door de p&l loopt en dat mijn vermoeden is dat dit nog niet heeft plaats gevonden. Verder is het vrijwel zeker 99,9% dat ING haar doelstelling niet gaat halen om op de cost/income ratio uit te komen van 50%. De strategie Unite (waarbij alle landen op een platform gaan werken) heeft gefaald en wordt nu afgewikkeld. Kostenbesparing vanuit die hoek valt ook niet te verwachten en tot slot te vraag; zijn de extra rentebaten voldoende om de toekomstige afwaarderingen op te vangen