Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

80,860

  • Verschil

    +0,760 +0,95%

  • Volume

    350.748 Gem. (3M) 299,4K

  • Bied

    79,180  

  • Laat

    81,000  
+ In watchlist

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 49 50 51 52 53 ... 137 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. forum rang 7 HCohen 18 mei 2023 06:34

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    SF scoort 230mlj met een settlement(Walgreens pharmacies)en wilt dat bedrag inzetten om de opioid-crisis/ -overlast aan te pakken.Heeft dat nog impact op de toekomst(verwachte default) van Westfield SF Centre? Lijkt me niet, maar who knows..
    www.theguardian.com/us-news/2023/may/...
  4. forum rang 7 HCohen 18 mei 2023 07:15

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Mooi zo @eerlijke concurrentie.com

    Brussel: ook douanerechten betalen voor kleine online aankoop in China of VS?
    www.telegraaf.nl/financieel/881093514...
    Als het aan de Europese Commissie ligt moeten straks ook voor kleine aankopen douanerechten worden afgerekend. Nu is er tot een bedrag van €150 nog een vrijstelling. Het percentage aan dergelijke pakketten die de EU binnenkomen waarbij een te lage waarde is opgegeven om douanerechten bij invoer te vermijden, loopt momenteel op tot wel 65 procent”, stelt de Europese Commissie (EC).

    ec.europa.eu/commission/presscorner/d...
    At the same time, the reform abolishes the current exception whereby goods valued at less than €150 are exempt from customs duty – aligning the rule to VAT where exception does not exist.

    Up to 65% of such parcels entering the EU are currently undervalued, so they can avoid customs duties on import.

    To facilitate even further customs' ability to process the huge number of parcels, our reform also introduces vastly simpler rules for classifying small packages for the purposes of calculating customs duty.

    Overall, the new, tailor-made e-commerce regime is set to bring additional customs revenue worth €1 billion per year.
  5. forum rang 7 HCohen 18 mei 2023 14:52

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Zouden Xavier Niel(grootaandeelhouder URW met ongeveer 27% vd aandelen) en schoonpappa Bernard Arnault(rijkste man van de wereld en eigenaar van LVMH) wel of niet van gedachten wisselen over strategie en zakelijke belangen?
    Uw gedachten?

    www.cnbc.com/2023/05/18/how-luxury-gi...
    Quote I
    Some say Arnault’s strength lies in identifying companies with longevity. His most recent acquisition was Tiffany & Co. for $15.8 billion in 2021.

    “When he talks about potential acquisitions, he’s not looking for the brand that’s hot right now. He’s looking for a brand that he thinks can be here 100 years from now,” said Anish Melwani, chairman and CEO of LVMH for North America.

    Through Arnault, LVMH plays “the long-term game,” said Oliver Chen, managing director at TD Cowen. That keeps the company’s brands in good shape in terms of integrity, perception and relevance, he said

    Quote II
    Melwani said that after the Covid pandemic the company is focused on expanding its brick-and-mortar stores, which are needed due to the extraordinary growth from LVMH’s e-commerce and digital channels.
  6. mike65537 18 mei 2023 15:53

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 364

      Gegeven: 889

    •    Aantal posts: 798

    Heb even aan Bing gevraagd wat Xavier Niel van plan is :)

    ‘wanneer neemt Xavier Niel unibail over?’

    Het is niet zeker of Xavier Niel Unibail wil overnemen. Hij heeft in een verklaring aan de AMF gezegd dat hij geen intentie heeft om een overnamebod te doen, maar dat hij wel van plan is om zijn belang verder te verhogen. Hij heeft op 20 mei 2022 bekendgemaakt dat hij 27,07% van de stemrechten in Unibail heeft. Sommige beleggers speculeren dat hij een overnamebod zal doen rond de 90 à 100 euro per aandeel, maar dat is slechts een schatting. De huidige koers van Unibail is ongeveer 45 euro per aandeel.
  7. boha 18 mei 2023 16:17

    • boha

      Lid sinds: 17 jan 2018

      Laatste bezoek: 27 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 82

    Aan de intenties van de hotemetoten kun je altijd vraagtekens plakken feit is dat urw 3mnd geleden op bijna 64 stond en nu zo,n 30% lager. De laatste jaren gaat het gestaag bergafwaarts ( dit zal dan wel te maken hebben met the long term game volgens Oliver Chen ) vraag is nu wanneer is die long term game aan zijn einde .Dan zal er een bod komen ( niet te hoog natuurlijk ) en dan komen die prof-analisten om de hoek dat het een zeer aantrekkelijke premie is. B.v Wavin overgenomen door een mexicaan is daar ook jaren mee bezig geweest of Gemalto eerst de koers laten imploderen en dan een uiterst aantrekkelijk bod doen.
  9. forum rang 7 HCohen 22 mei 2023 07:53

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    URW Spain ontwikkeling rondt af(oa additie van 25,500 sqm of GLA en extra parkeergelegenheid)

    DE NIEUWE GARBERA OPENT OP 31 MEI HAAR DEUREN
    www.justretail.news/noticias/garbera-...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    19/05/2023

    De transformatie van Garbera heeft al een premièredatum: het is volgende week woensdag, 31 mei, wanneer het gebouw met dertig winkels van mode-, sport-, accessoires-, woondecoratie- en computermerken opent. Aan de transformatie van Garbera komt een einde, na vier jaar werken, een investering van meer dan 130 miljoen euro en het genereren van meer dan 500 directe banen, bovenop de 1.000 die het centrum al had, en meer dan 500 indirecte banen. Met dit project is het centrum erin geslaagd om een recreatieruimte in Gipuzkoa te creëren, gebaseerd op duurzaamheid en innovatie, die de stad Donostia-San Sebastián en het hele grondgebied versterkt en aanvult.

    Na de inhuldiging in november 2021 van de vrijetijds- en restaurantruimte van Garbera, waarin luxe bioscopen en 15 restaurants zijn gevestigd, worden nu de deuren geopend van een nieuw gebouw waarin een dertigtal merken zijn gevestigd. Daarnaast worden voor die dag ook de nieuwe voetgangers- en wegtoegangen voltooid en zullen de parkeerplaatsen toenemen tot meer dan 3.600, waarvan 2.200 ondergronds.

    Het nieuwe winkelgebied bestaat uit een groot modern, innovatief en duurzaam gebouw, dat het recreatie- en restaurantgebied met Primark verbindt, waardoor het een grote gelijkvloerse ruimte wordt, met een cirkelvormige route, opgevat als een plek om te genieten van ervaringen die verder gaan dan de aankoop zelf. Dit nieuwe gebouw, voorgezeten door een plein voor winkels, vormt de definitieve unie met het bestaande deel van Garbera en een verbinding met de rest van de etablissementen en de hypermarkt.
  10. Superdude 22 mei 2023 13:31

    • Superdude

      Lid sinds: 09 nov 2011

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 96

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 1.101

    quote:

    mike65537 schreef op 18 mei 2023 15:53:

    Heb even aan Bing gevraagd wat Xavier Niel van plan is :)

    ‘wanneer neemt Xavier Niel unibail over?’

    Het is niet zeker of Xavier Niel Unibail wil overnemen. Hij heeft in een verklaring aan de AMF gezegd dat hij geen intentie heeft om een overnamebod te doen, maar dat hij wel van plan is om zijn belang verder te verhogen. Hij heeft op 20 mei 2022 bekendgemaakt dat hij 27,07% van de stemrechten in Unibail heeft. Sommige beleggers speculeren dat hij een overnamebod zal doen rond de 90 à 100 euro per aandeel, maar dat is slechts een schatting. De huidige koers van Unibail is ongeveer 45 euro per aandeel.
    Voor 100€ ben ik akkoord
  14. forum rang 7 HCohen 25 mei 2023 10:44

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Lamsrust schreef op 25 mei 2023 10:36:

    www.bloomberg.com/graphics/2023-downt...

    Ik denk dat we de CMBS default voor SF wel kunnen inboeken. Benieuwd of hierover vragen gesteld gaan worden tijdens de H1 investor call.
    Zombie-mall ?
    S.F. downtown exodus: Another major retailer closes at Westfield mall
    May 24, 2023
    www.sfchronicle.com/bayarea/article/s...
  15. forum rang 6 Lamsrust 25 mei 2023 12:15

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3778

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    HCohen schreef op 25 mei 2023 10:44:

    [...]

    Zombie-mall ?
    S.F. downtown exodus: Another major retailer closes at Westfield mall
    May 24, 2023
    www.sfchronicle.com/bayarea/article/s...
    In de US hebben veel kleinere winkeliers co tenancy clauses hetgeen impliceert dat zij hun huurcontract mogen opzeggen indien bepaalde grote publiekstrekkers hun huur opzeggen. Dus ik verwacht idd grote leegloop daar.

    URW kan veel beter haar managementtijd besteden aan de goede US flagship malls dan trekken aan een dood paard. Geluk bij ongeluk dat er bijna USD 600 mln CMBS opzit, zodat waardedaling onder dit bedrag voor rekening komt van de CMBS holders en niet voor URW zoals bij normale bond financiering het geval is.

    En wellicht kan URW huurders die beroep doen op de co tenancy clause elders in de portfolio weer een mooie deal aanbieden.

    Afboeken en wegwezen dus.
  18. forum rang 4 tradersonly 25 mei 2023 18:43

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.066

    Unibail-Rodamco-Westfield maintains deleveraging progress with US and European asset sales
    Disposal of Westfield Brandon Shopping Centre in the US for $220 Mn and “V” office building in France for €95 Mn brings total disposal proceeds to €4.7 Bn
    Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) today announced further progress in its deleveraging programme with the sale of Westfield Brandon, located in Brandon, Florida, and the “V” office building located in Versailles, France.
    URW has now €1.4 Bn) in total proceeds from the planned radical reduction of its completed €3.3 Bn of its €4.0 Bn European asset disposal programme.
    Fabrice Mouchel, Chief Financial Officer of URW, said: “URW continues to achieve deleveraging progress, even in a more challenging financing environment. With these two transactions, we have now generated €4.7 Bn in disposal proceeds since 2021 and consistently improving credit metrics. The Group’s robust operational performance and strong liquidity position will allow us to complete our deleveraging programme, including a radical reduction of our US financial exposure, in a timely and disciplined manner.”
    For Westfield Brandon, the sale price of $220 Mn (URW share 100%) reflects a 10.0% net initial yield and a 4.4% discount to the latest unaffected appraisal. Westfield Brandon is an A-minus-rated 107,000 sqm (1.15 Mn square foot) property with occupancy at 84.5%.
    For “V”, the sale price of €95 Mn is in line with the last unaffected appraisal value, delivers a double digit IRR and a net initial yield of 5.7%. Delivered in 2019, “V” is over 15,000 sqm (161,000 square feet) and holds an Excellent BREEAM construction sustainability rating.
  19. matin 25 mei 2023 19:52

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Dit is toch een top bericht.

    € 315 mio aan verkopen

    Een kantoor in Europa tegen boekwaarde. Is top
    En in de USA een winkelcentrum net onder de boekwaarde.

    Daarnaast 5 maanden , elke maand € 115 mio netto winst gemaakt in totaal € 575 mio.

    Dus in totaal € 890 mio aan cash weer binnen.

    Maar de koers net boven de € 43.
  20. forum rang 6 Lamsrust 25 mei 2023 20:00

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3778

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    For Westfield Brandon, the sale price of $220 Mn (URW share 100%) reflects a 10.0% net initial yield and a 4.4% discount to the latest unaffected appraisal. Westfield Brandon is an A-minus-rated 107,000 sqm (1.15 Mn square foot) property with occupancy at 84.5%.

    Zelfs een mall met een A- classificatie (volgens Greenstreet classificatie systeem) verhandelt dus al op een niy van 10.0%. Gelet op het beperkte boekverlies van 4.4% een mooie deal denk ik. De US regionals staan gemiddeld in de boeken voor niy 8.6%.

    Na deze deal resteert van de US regionals nog plm. USD 700 mln aan boekwaarde voor 5 regionals, waarvan Annapolis veruit de beste is. Op Wheaton zit een CMBS van USD 140 miljoen die m.i. niet geherfinancierd kan worden in 2025, zodat hiervan wellicht t.z.t. de sleutels worden ingeleverd. Resteert te verkopen Annapolis, Oakridge, Plaza Bonita en Fashion Square. Ik vermoed dat er van deze USD 700 mln nog USD 550 a 600 mln terugkomt en dan kan het US regional boek gesloten worden. Tezamen met de default op de CMBS van SF Centre, kan er dan nog USD 1 mrd schuld worden afgelost.

    Wel is duidelijk dat een verkoop van A++ en A+ flagships tegen niy van onder de 5% voorlopig niet aan de orde is. Strategie lijkt te worden de allerbeste 10 over te houden en daarin door te investeren, zie plannen Garden State Plaza, Old Orchard en wellicht Montgomery.
  21. PhilipBe2 26 mei 2023 00:38

    • PhilipBe2

      Lid sinds: 06 okt 2022

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 62

    •    Aantal posts: 111

    quote:

    matin schreef op 25 mei 2023 19:52:

    Dit is toch een top bericht.

    € 315 mio aan verkopen

    Een kantoor in Europa tegen boekwaarde. Is top
    En in de USA een winkelcentrum net onder de boekwaarde.

    Daarnaast 5 maanden , elke maand € 115 mio netto winst gemaakt in totaal € 575 mio.

    Dus in totaal € 890 mio aan cash weer binnen.

    Maar de koers net boven de € 43.
    @ matin,
    Wat Brandon betreft:
    Goed dat er weer een regional weg is, maar bedenk dat het uiteraard gemakkelijk is "net onder de boekwaarde te verkopen" als je eerst deftig afwaardeert:

    De boekwaarde anno 2023 is dus 230 mio, bij een schuld van 131 mio, geeft dit een LTV van 57%....
    Als je ervan uitgaat dat bij aankoop in 2017 de LTV niet hoger dan 40% zal geweest zijn, was toen de boekwaarde: 327 mio, dus op Brandon is in de loop van de jaren zeker al 30% of 100mio afgeboekt.

    Extract uit het Universal registration document 2020
    quote:
    "On October 30, 2020, the Group acquired its JV partner’s 50% share in
    five US assets (Westfield Brandon, Westfield Broward, Westfield Citrus
    Park, Westfield Countryside, and Westfield Sarasota). These properties
    and their related mortgage debt are now fully consolidated in URW
    accounts as at December 31, 2020. This debt totals $411 Mn, reflecting
    the repayment in full of the Brandon mortgage debt ($131 Mn at 100%)
    in November 2020 through corporate financing. These properties and
    the related loans were previously equity accounted at the Group’s
    50% share.
    "unquote

    PS: The toenmalige JV partner was O'Conner
2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 49 50 51 52 53 ... 137 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Van de redactie

  1. 7 farmaceutische dividendtoppers
  2. Markt verwacht nieuwe rentepauze Fed en dit zijn de opvallendste uitspraken van Powell
  3. Deze 5 aandelen zijn favoriet bij analisten op Wall Street
  4. Stem op uw favoriete AEX-aandeel voor februari
  5. TA-column Nico Bakker: ASML scoort prima
  6. 5 cyclische aandelen met veel potentieel
Meer artikelen