Ron-tron system schreef op 25 februari 2024 18:09:
[...]
Ik weet niet hoe het in Nederland zit maar in België zijn de aankopen op nieuwbouw serieus aan het dalen.
De interesten stonden jarenlang laag en investeren in vastgoed voor verhuur was zeer interessant zeker omdat je in België de huur netto binnenkrijgt en deze is onbelast en je enkel kadastraal inkomen moet betalen wat 1,4keer een maandhuur is dus max 20% belasting per jaar op je huurinkomsten.
Maar nu de leningen niet meer gratis zijn en er veel regels bijgekomen zijn inzake energielabel en dit ook kosten met zich meebrengt is de opbrengst netto op verhuur zeer mager en onder de 3% op je investering en dan wetende dat je op dood geld meer krijgt,
De woningmarkt zal snel afkoelen en de prijzen stagneren.
Dalen niet want de woningmarkt is in sterke handen en wordt ondersteund door allerlei sociale bijdragen want zelfs al werk je niet in België ontvang je toch geld vanuit de regering ongelooflijk maar waar.
Als deze sociale Sinterklaas toestanden ophouden onder druk van de staatsschulden op orde te krijgen dan pas komt de woningmarkt onder druk te staan omdat huurders echte wanbetalers zullen worden omdat ze nu eenmaal moeten leven zonder Sinterklaas.