UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1. Mr Sandman 13 januari 2025 11:47

   auteur info

   • Mr Sandman

     Lid sinds: 30 mrt 2020

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 85

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 197

   De korting vandaag is weer reuze, dus kunnen we wederom bijkopen.......
2. Hans 13 januari 2025 13:27

   auteur info

   • Hans

     Lid sinds: 21 jul 2022

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 252

     Gegeven: 121

   •    Aantal posts: 528

   quote:

   Mr Sandman schreef op 13 januari 2025 11:47:

   De korting vandaag is weer reuze, dus kunnen we wederom bijkopen.......
   

   Nu al of nog even wachten?
3. !@#$!@! 13 januari 2025 13:42

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3373

   •    Aantal posts: 20.812

   Volatiliteit op urw opties begint weer te stijgen. Maar eens beginnen met rondneuzen om put opties te schrijven.
4. Branco P 13 januari 2025 15:15

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Vanwaar deze relatief grote afstraffing vandaag van URW? Overige Europese retailvastgoedfondsen lijken er niet zo’n last van de hebben? Heeft het met USA te maken, of wellicht een analistenadvies?
5. Martin61 13 januari 2025 15:27

   auteur info

   • Martin61

     Lid sinds: 02 aug 2024

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 21

   quote:

   Branco P schreef op 13 januari 2025 15:15:

   Vanwaar deze relatief grote afstraffing vandaag van URW? Overige Europese retailvastgoedfondsen lijken er niet zo’n last van de hebben? Heeft het met USA te maken, of wellicht een analistenadvies?
   

   Ik denk de fors hogere rente in de USA.
6. Branco P 13 januari 2025 18:35

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Martin61 schreef op 13 januari 2025 15:27:

   [...]
   
   Ik denk de fors hogere rente in de USA.
   

   Dat is het iig niet want de USA vastgoedaandelen doen het vandaag prima.
   
   Ik gok een negatief analistenadvies of misschien dat opening Hamburg nog weer wat is uitgesteld?
7. !@#$!@! 14 januari 2025 04:04

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3373

   •    Aantal posts: 20.812

   quote:

   !@#$!@! schreef op 13 januari 2025 13:42:

   Volatiliteit op urw opties begint weer te stijgen. Maar eens beginnen met rondneuzen om put opties te schrijven.
   

   Vrijdag lopen er bij mij maar liefst 1629! geschreven putopties af :-) wel humor.
   
   Zijn al een tijdje niks meer waard. Maar die op DJT kosten nog steeds flink marge. Beetje stom.
   Maar wel ruimte dus om weer nieuwe te gaan schrijven.
   Vraag is of URW nog een kans zal bieden, hopelijk niet gelijk weer omhoog morgen.
   Moet nog wel even nieuwe inschatting van het verwacht dividend gaan maken. Zal wel lastig worden, dacht eerst gewoon VS erbij optellen, maar ze gaan nu wel EU premium bezitting verkopen, dat zal toekomstig dividend ook verlagen. Niet echt handig dus.
8. Lamsrust 14 januari 2025 17:20

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3778

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   quote:

   Hans schreef op 11 januari 2025 01:32:

   [...]Ik zit nog steeds voornamelijk in een stuk of 15 technologie fondsen.
   Mochten die flink naar beneden gaan dan koop ik gedeeltelijk terug wat ik 6 weken geleden verkocht heb. Laatst Adobe en Palo Alto nog terug gekocht.
   
   Voor de spreiding en omdat bepaalde fondsen wel erg zijn afgestraft kijk ik ook naar dit rijtje bedrijven.
   CTP, ECP, Fugro, JDE Peet’s, TKH, WDP en Nedap.
   Van de meeste heb ik er al aardig wat maar bij een daling koop ik bij.
   
   Wat ik niet van plan was maar vandaag niet kon laten op deze koersen is een pluk Heineken en Randstad aanschaffen.
   
   Zie dit zeker niet als een advies. Ik beleg met behoorlijke bedragen maar ben pas een aantal jaren serieus bezig. De kennis zoals u om een bedrijf diep te doorgronden heb ik ook niet. Ik probeer maar gewoon mijn boeren verstand te gebruiken.
   

   Fugro heb ik reeds jaren in porto, hebben goede turn-around gemaakt onder huidige CEO.
   JDE Peet's begint inderdaad interessant te worden. Kijk ik ook naar.
   Aalberts ook reeds enige jaren in porto, maar daar stop ik rond E 45 altijd uit om rond E 32 weer in te stappen. Nu dus.
   WDP & TKH staan op de studielijst.
9. Lamsrust 14 januari 2025 17:41

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3778

     Gegeven: 589

   •    Aantal posts: 2.811

   quote:

   Branco P schreef op 11 januari 2025 08:43:

   [...]
   
   Voor mij blijft de issue dat die USA flagships te groot zijn en met overwegend nogal wankele Anchors. Ik begrijp uiteraard wel dat je ze in de huidige markt niet kunt verkopen. Maar qua waarderingen zit er nog steeds lucht in. De USA yields moeten m.i. hoger zijn dan die van Europa. Hogere LfL NRI in USA… ja, maar tijdens Corona zat er in USA op dat punt toch ook veruit de diepste correctie? Of vergis ik me? Op korte termijn pakt dat dan nu gunstig uit, dat is mooi, maar laten we niet uit het oog verliezen dat de USA portefeuille, in zijn geheel, van inferieure kwaliteit is.
   
   Wat dat betreft blijf ik iedere keer pissed off over Hamburg. En ik ben ook steeds bang dat daar nog niet alle drama voorbij is. Hamburg zorgt ervoor dat USA er op korte termijn uit doen tegen acceptabele discounts niet voor de hand ligt. Dus ja, dan gaan er waarschijnlijk nog meer Europese kroonjuwelen (deels) aan.
   

   Jouw visie op de US malls is bekend, maar binnen het US mall landschap is de URW US Flagships mall portfolio zeker niet inferieur, maar behoort zij grotendeels tot de beste van het land. Zo is de waarde per m2 van Century City ongeveer gelijk aan die van Forum des Halles in Parijs. Daarnaast wordt deze nog verbeterd met allerlei (mixed ure) capex projecten.
   
   De malls in Centraal Europa staan voor 5.0% NIY in de boeken en de US Flagships voor 5.4%, waar de CAGR van de NRI wordt begroot op 3.8% respectievelijk 4.5%, waardoor URW management uitgaat van een "stabileised niy" van 5.8% over 3 jaar. Dus met een afboeking van nog maximaal EUR 500 mln zouden we er dan moeten zijn.
   
   De FY2024 cijfers zullen deze visie van URW management moeten bekrachtigen, i.e. sterkere LfL huur en afname leegstand in US Flagships dan in Europa en nog slechts beperkte afwaardering van deze portfolio.
10. Lamsrust 14 januari 2025 17:42

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3778

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    Mr Sandman schreef op 13 januari 2025 11:47:

    De korting vandaag is weer reuze, dus kunnen we wederom bijkopen.......
    

    De 6.... nadert
12. Martin61 14 januari 2025 17:58

    auteur info

    • Martin61

      Lid sinds: 02 aug 2024

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 21

    [quote alias=Lamsrust id=15573227 date=202501141742]
    [...]
    
    De 6.... nadert
    
    Met alles war er de afgelopen jaren is gedaan, zoals oa verkoop , winstinhouding,
    behoorlijke LFL groei.
    
    Staan we nog maar net boven de €70.
    Er blijft naar mijn mening nog steeds een groot wantrouwen in URW en ook denk ik nog in het management.
    
    Geduld…..)- Grrrrrrrrrr……
13. Lamsrust 14 januari 2025 18:21

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3778

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    Martin61 schreef op 14 januari 2025 17:58:

    [quote alias=Lamsrust id=15573227 date=202501141742]
    [...]
    
    De 6.... nadert
    
    Met alles war er de afgelopen jaren is gedaan, zoals oa verkoop , winstinhouding,
    behoorlijke LFL groei.
    
    Staan we nog maar net boven de €70.
    Er blijft naar mijn mening nog steeds een groot wantrouwen in URW en ook denk ik nog in het management.
    
    Geduld…..)- Grrrrrrrrrr……
    

    Correct. De enige echte fout die URW management tot nu toe heeft gemaakt is volstrekt onvoldoende toezicht op Hamburg Ubersee. Dat een bouwproject uitloopt en duurder wordt is niet zo gek tegenwoordig, maar geen EUR 600 mln duurder. Daarnaast wordt het tijd om het motto "radical reduction financial exposure US" los te laten, nu hier in 2 jaar tijd niet meer dan een paar regionals zijn verkocht voor een paar 100 miljoen en de markt hierin dus niet langer gelooft. Wellicht dat de term "Strengthen position and performance US Flagships" de daadwerkelijke handelingen beter dekt.
14. !@#$!@! 14 januari 2025 21:27

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    Ben zo vrij geweest draadje voor 2025 te openen.
    www.iex.nl/Forum/Topic/1402806/Unibai...
    
    Lees graag de berekeningen van andere mensen :-)
15. HCohen 15 januari 2025 14:46

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Kerninflatie US iets beter dan verwachting, positieve marktreactie
    
    Core inflation rate slows to 3.2% in December, less than expected
    www.cnbc.com/2025/01/15/cpi-inflation...
16. Erwin S1 28 januari 2025 19:41

    auteur info

    • Erwin S1

      Lid sinds: 07 nov 2023

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 21

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 72

    quote:

    !@#$!@! schreef op 14 januari 2025 04:04:

    [...]
    
    Vrijdag lopen er bij mij maar liefst 1629! geschreven putopties af :-) wel humor.
    
    Zijn al een tijdje niks meer waard. Maar die op DJT kosten nog steeds flink marge. Beetje stom.
    Maar wel ruimte dus om weer nieuwe te gaan schrijven.
    Vraag is of URW nog een kans zal bieden, hopelijk niet gelijk weer omhoog morgen.
    Moet nog wel even nieuwe inschatting van het verwacht dividend gaan maken. Zal wel lastig worden, dacht eerst gewoon VS erbij optellen, maar ze gaan nu wel EU premium bezitting verkopen, dat zal toekomstig dividend ook verlagen. Niet echt handig dus.
    

    Dat zijn 162.900 aandelen. Dat is geen kattepis, apestaartje
17. !@#$!@! 29 januari 2025 00:41

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    haha, dat klopt. Vond het wel mooi. Was toch een ruim een extra 10% rendement voor de porto :-)