Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 17 februari 2012 14:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   plof@ schreef op 17 februari 2012 14:28:

   [...]
   Nou er staan toch echt wel wat huisjes leeg hoor, komt deze prof wel eens in Almere? daarnaast kun je zeggen iedere potentiele koper heeft nu ook een dak boven zijn hoofd dus komt er een woning voor leeg..
   
   Beetje onzin dus...
   

   je vergeet even de bevolkingsgroei...
   
   "Op 1 januari 2012 telde Nederland ruim 16,7 miljoen inwoners. Dat zijn er 70 duizend meer dan een jaar eerder. De natuurlijke aanwas door geboorte en
   sterfte was 44 duizend en het migratiesaldo bedroeg 26 duizend. Dit blijkt uit cijfers van het CBS."
   
   www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...
2. @iPlof 17 februari 2012 14:48

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   Bard123 schreef op 17 februari 2012 14:43:

   [...]
   
   je vergeet even de bevolkingsgroei...
   
   "Op 1 januari 2012 telde Nederland ruim 16,7 miljoen inwoners. Dat zijn er 70 duizend meer dan een jaar eerder. De natuurlijke aanwas door geboorte en
   sterfte was 44 duizend en het migratiesaldo bedroeg 26 duizend. Dit blijkt uit cijfers van het CBS."
   
   www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...
   

   Tja 26.000 mensen erbij natuurlijk niet veel en zijn de prijzen wel degelijk gedaald. Bovendien misschien slaat de groei wel om in krimp, wie zal het zeggen..
   
   De NL huizenmarkt bestaat eigenlijk niet, je kunt veel beter naar regio's kijken.
3. DurianCS 17 februari 2012 14:49

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2454

     Gegeven: 9711

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   plof@ schreef op 17 februari 2012 14:28:

   [...]
   Nou er staan toch echt wel wat huisjes leeg hoor, komt deze prof wel eens in Almere? daarnaast kun je zeggen iedere potentiele koper heeft nu ook een dak boven zijn hoofd dus komt er een woning voor leeg..
   
   Beetje onzin dus.
   

   Er valt vast wel wat op af te dingen, maar bij een groot overschot dan staan er veel meer huizen leeg en dat drukt de prijzen behoorlijk. Er zal altijd een marge zijn waardoor een deel van de huizen leeg kan staan, maar ik denk dat de huizige marge niet groot is.
4. @iPlof 17 februari 2012 14:52

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   Ach ja en voor velen is huren gewoon geen optie. ik verkoop mijn huis graag met 50K verlies (lees beneden het oude record) als ik daarna mijn droomhuis voor een ton minder kan aankopen..
5. [verwijderd] 17 februari 2012 15:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   MrMarshall schreef op 17 februari 2012 14:22:

   [...]
   Dat zou dan vraaguitval betekenen in de hogere segmenten en toenemende vraag in de goedkopere segmenten (de hele vraagverdeling verschuift naar lagere segementen)
   
   In hogere segmenten verwacht je dan vraag en prijsdaling. Dat zie je ook duidelijk.
   In lagere segmenten is beeld wat onduidelijker: toename vraag door genoemde vraagverschuiving, maar vraagvermindering op korte termijn door verslechterde economie en voorzichtigheid, angst huizenkopers, etc.
   

   helemaal mee eens! En wanneer de economie aantrekt, banken meer hypotheken willen geven, mensen de hoge huren zat zijn en gebruik gaan maken van de stimuleringsregelingen voor starters, komt die doorstroming vanzelf weer op gang.
   
   Doorstroompremie scheefwonen
   
   De Doorstroompremie scheefwonen is een premie van € 5000 die huishoudens met een hoger jaarlijks belastbaar inkomen (boven de € 43.000) kunnen aanvragen als ze hun sociale huurwoning in Den Haag verruilen voor een huurwoning in de vrije sector of een koopwoning, ook in Den Haag. De woning die ze achterlaten komt dan weer beschikbaar voor huishoudens met een lager inkomen.
   
   www.denhaag.nl/home/bewoners/to/Premi...
6. [verwijderd] 17 februari 2012 15:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   plof@ schreef op 17 februari 2012 14:23:

   [...]
   
   Ik vind het volstrekt logisch dat mensen in huidige malaise niet staan te trappelen met slaapzakken voor de deur om huizen te kopen.
   Wat dat betreft valt het me zeer mee eigenlijk nu.
   
   Mochten in komende jaren problemen toch opgelost worden en vertrouwen terugkeren dan kunnen in bepaalde gebieden de prijzen best weer verder omhoog vanwege flink toegenomen vraag.
   
   

   Locatie is cruciaal punt; dat is een zekerheid..
   Maar de huizenprijzen zullen verder dalen (zie Usa nog steeds geen herstel)
   Toch zijn de cijfers extreem slecht; -46% tov december is gewoon een drama...(vooral voor makelaarsen hypotheekverstrekkers)
7. [verwijderd] 17 februari 2012 15:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @bard
   
   Ik ben zeer goed bekend met haagse woningmarkt(en huurmarkt) en je verhalen kloppen compleet niet; huurpijzen in particulier sector liggen op zelfde niveau als rond 2002...
8. eigenwijs 17 februari 2012 15:16

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   [quote alias=plof@ id=6126483 date=201202171428]
   [...]
   Nou er staan toch echt wel wat huisjes leeg hoor, komt deze prof wel eens in Almere? daarnaast kun je zeggen iedere potentiele koper heeft nu ook een dak boven zijn hoofd dus komt er een woning voor leeg...
   
   Almere moet je niet als voorbeeld gebruiken natuurlijk, die stad steekt boven het gemiddelde uit met leegstand . Je tweede zin hier klopt ook niet, want een potentiele koper hoeft niet perse een woning achter te laten. Onze dochter heeft bijv. niets achtergelaten en zo zullen er nog wel meer zijn die vanaf ouderlijk huis iets huren of kopen.
9. [verwijderd] 17 februari 2012 15:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   el toro invencible schreef op 17 februari 2012 15:08:

   @bard
   
   Ik ben zeer goed bekend met haagse woningmarkt(en huurmarkt) en je verhalen kloppen compleet niet; huurpijzen in particulier sector liggen op zelfde niveau als rond 2002...
   

   Huren in Den Haag duurder in 2011;
   Huurprijzen met 80 euro gestegen
   
   Den Haag, 7 februari 2012 - In 2011 is de gemiddelde huurprijs van aangeboden particuliere huurwoningen in Den Haag met 11,1 procent gestegen tot 800 euro per maand. In vergelijking met andere steden in Nederland, zijn de huurprijzen hier als één van de sterkste gestegen. Dat blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur.
   
   blog.directwonen.nl/2012/02/07/Huren+...
   
   wie praat er nou poep?
10. eigenwijs 17 februari 2012 15:32

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 17 februari 2012 14:09:

    zou ik ook zeggen , als ik op de top heb gekocht
    

    Zoals de waard is vertrouwt hij zijn gasten .
12. [verwijderd] 17 februari 2012 15:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bard123 schreef op 17 februari 2012 14:43:

    [...]
    je vergeet even de bevolkingsgroei...
    

    bevolkingsgroei sec is niet zo van belang, onder de 18 jaar zijn weinig potentiele kopers te vinden denk ik, en boven de 75 ook niet veel meer.
    
    belangrijker is het aantal zelfstandige huishoudens.
13. [verwijderd] 17 februari 2012 15:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 17 februari 2012 15:32:

    [...]
    
    Zoals de waard is vertrouwt hij zijn gasten .
    

    eerst hoorde ik het van een notaris , dat het mega stil was
    wat je al niet geloofde
    en een paar dagen later lees ik het hier op het net
    
    en volgens jou is er niks aan de hand ;)
14. eigenwijs 17 februari 2012 15:48

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 17 februari 2012 15:38:

    [...]
    
    eerst hoorde ik het van een notaris , dat het mega stil was
    wat je al niet geloofde
    en een paar dagen later lees ik het hier op het net
    
    en volgens jou is er niks aan de hand ;)
    

    Ik heb nergens gezegd dat er niks aan de hand is Henk. Ik reageer ook op jouw posten waar je mij bijv. voor een leugenaar uitmaakt. Je reageert op Bard hetzelfde , zie je laatste reactie op hem. Daarom enkel zeg ik "zoals de waard is vertrouwt hij zijn gasten" Maar het zegt meer over jou dan over mij.. fijn weekend Henk.
15. [verwijderd] 17 februari 2012 15:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    jij ook een goed weekend ;)
16. [verwijderd] 17 februari 2012 15:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    15,4% in de min na rampjaar 2011 valt wel mee eigenlijk.
    

    Als 2011 een rampjaar was, en nu meer dan 15%!! er nog af, dan noem ik dat (vooralsnog) een catastofaal jaar, en zeker niet meevallend.
17. @iPlof 17 februari 2012 16:04

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1732

    •    Aantal posts: 9.263

    Nou ja in 2011 heeft consumentenvertrouwen (terecht) een flinke deuk opgelopen. In de loop van 2011 zie je dat terug in lagere prijzen en transacties. Dan valt 15% minder huizenverkoop tov januari 2011 mij best mee.
18. eigenwijs 17 februari 2012 16:23

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    [quote alias=henk38 id=6126837 date=201202171538]
    [...]
    
    eerst hoorde ik het van een notaris , dat het mega stil was
    wat je al niet geloofde
    
    Heb ook meteen even voor je nagezocht waar het staat dat ik je niet geloofde Henk wat betreft die notaris . Kan het nergens vinden beste jongen. Aanname van jou dus. Weer eens een bewijs dat je maar wat zegt.
    
    
19. [verwijderd] 17 februari 2012 16:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef op 17 februari 2012 16:04:

    Nou ja in 2011 heeft consumentenvertrouwen (terecht) een flinke deuk opgelopen. In de loop van 2011 zie je dat terug in lagere prijzen en transacties. Dan valt 15% minder huizenverkoop tov januari 2011 mij best mee.
    

    Yep, griekenland items over en uit (welk scenario dan ook) en daarna andere EU landen niet bankroet bevestigd(is al zeker, politieke wil is er nml) -> dan meeste wantrouwen weg, milde recessie nu... en daarna gestage verdere groei en dus ook toename welvaart... waar besteed gemiddel gezin dat aan?
    
    woongenot , daarna auto
    
    
20. [verwijderd] 17 februari 2012 16:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef:

    [quote alias=plof@ id=6126483 date=201202171428]
    [...]
    Nou er staan toch echt wel wat huisjes leeg hoor, komt deze prof wel eens in Almere? daarnaast kun je zeggen iedere potentiele koper heeft nu ook een dak boven zijn hoofd dus komt er een woning voor leeg...
    
    Almere moet je niet als voorbeeld gebruiken natuurlijk, die stad steekt boven het gemiddelde uit met leegstand . Je tweede zin hier klopt ook niet, want een potentiele koper hoeft niet perse een woning achter te laten. Onze dochter heeft bijv. niets achtergelaten en zo zullen er nog wel meer zijn die vanaf ouderlijk huis iets huren of kopen.
    

    Plof reageerde op de uitspraak van Eichholz dat: "Elk huis dat nu op Funda staat, wordt bewoond".
    
21. eigenwijs 17 februari 2012 16:34

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    4sixteen schreef op 17 februari 2012 16:30:

    [...]
    
    Plof reageerde op de uitspraak van Eichholz dat: "Elk huis dat nu op Funda staat, wordt bewoond".
    
    

    okay. I understand.