Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor
Aandeel

Wereldhave NL0000289213

Laatste koers (eur)

14,640

  • Verschil

    +0,100 +0,69%

  • Volume

    76.583 Gem. (3M) 84K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Wereldhave 2018

3.206 Posts
Pagina: «« 1 ... 27 28 29 30 31 ... 161 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 Bart Meerdink 9 februari 2018 12:13

    • Bart Meerdink

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2168

      Gegeven: 1068

    •    Aantal posts: 6.831

    Wie weet wat over het voorstel in het regeerakkoord dat er 21% vennootschapsbelasting betaald moet gaan worden over de winst van Nederlands vastgoed? Potentieel zou dit Wereldhave (en de waarde van het vastgoed) nogal kunnen raken. Kan Wereldhave de structuur aanpassen om hieraan te ontkomen? Verondersteld dat de afschaffing van de dividendbelasting waar dit verband mee houdt door het parlement komt.
  2. [verwijderd] 9 februari 2018 12:21

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rider13 schreef op 9 februari 2018 12:10:

    Iemand met premium account die het artikel over Wereldhave kan posten?
    Het komt er op neer dat het dividendrendement 8%+ is, de bezettingsgraad op 95,5% ligt en WH voor de LT op dit niveau koopwaardig is. Een koers van rond de €. 36 zou meer passend zijn.
  3. [verwijderd] 9 februari 2018 12:21

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    *plata o plomo* schreef op 9 februari 2018 11:48:

    Het verschil tussen de NAV (€. 50 p.a.) en beurswaarde (€. 31 p.a.) is op dit moment maar liefst bijna 40%!! Dit is volgens mij nog nooit zo hoog geweest.
    De markt vind die €50 kennelijk niet zo geloofwaardig.

    Gelijk hebben ze, gezien de yields waartegen e.e.a. gewaardeerd is, terwijl de portefeuille toch voor een flink deel bestaat uit afdankertjes van Unibail (Frankrijk) en Klepierre (gedeelte NL).

    Ik heb mijn geschreven puts inmiddels binnen, maar hoop niet dat ik uiteindelijk veel geleverd zal krijgen. Nu alles wat rijp en groen is over boord wordt geflikkerd is er wel wat beters te koop (bv. Unibail, Klepierre, Eurocommercial).

    Ik zou echter sowieso oppassen voor al teveel exposure naar de retailvastgoedhoek, hoe leuk de dividendrendementen ook mogen ogen.
  4. forum rang 6 boldie 9 februari 2018 12:23

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 14 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2031

      Gegeven: 490

    •    Aantal posts: 31.989

    quote:

    ikke,dus schreef op 9 februari 2018 11:46:

    op 31,16 binnen helpt iig voor het moment het gemiddelde naar beneden.. :-)
    ik ben eerder al uitgegaan maar handen jeuken om ze niet weer terug te kopen.
  5. [verwijderd] 9 februari 2018 12:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BackFire4 schreef op 9 februari 2018 12:21:

    [...]

    De markt vind die €50 kennelijk niet zo geloofwaardig.

    Gelijk hebben ze, gezien de yields waartegen e.e.a. gewaardeerd is, terwijl de portefeuille toch voor een flink deel bestaat uit afdankertjes van Unibail (Frankrijk) en Klepierre (gedeelte NL).

    De discount heeft betrekking op de volledige portefeuille en gelukkig bestaat niet al het OG uit 'afdankertjes'. Deze 40% is gewoon fors en geeft voldoende buffer om bij eventule verkoop van het OG tegenvallers op te vangen.
  6. forum rang 4 junkyard 9 februari 2018 12:48

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De genoemde 40% discount is fors, maar:
    * NNNAV is 47,41 (= alle balansposten op marktwaarde gewaardeerd)
    * in januari is 0,77 dividend uitgekeerd (wat NNNAV verlaagt naar ongeveer 47 incl. resultaat anderhalve maand)
    * marktwaarden zullen na jaareinde 2017 zijn gedaald, door oplopende rente / waarderings yield
    > werkelijke huidige discount is daarmee zo'n 30%.

    Verder waarderen beleggers groei perspectief en kwaliteit / track record van de portefeuille en organisatie. Dit is bij Wereldhave matig tot slecht. De kwalitatief betere retail vastgoedfondsen noteren nu ook zeer laag, tegen discounts van 10-20% tov NNNAV. Een extra discount voor Wereldhave lijkt gerechtvaardigd.

    Enige weg omhoog is huurgroei tonen of verkopen tegen redelijke prijzen (in combi met aandelen inkoop).

    Als markten stabiliseren en rente niet verder omhoog schiet zou een stijging tot 35 goed mogelijk zijn. Als de nerveusiteit in de markt verder doorslaat dan gaat wereldhave nieuwe tikken vangen, vrees ik.

    Koersdoel Goldman Sachs is 30,70 (sell/neutral), afgegeven op 5 februari.
  7. [verwijderd] 9 februari 2018 12:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wereldhave heeft geen afdankertjes in portefeuille.

    De van Unibail overgenomen winkelcentra pasten gewoon beter bij WHA dan bij UB. WHA en UBl zijn andere bedrijven met elk een eigen strategie.

    Ubl doet meer aan grootschalige ontwikkeling (zie LeidseHage) en gelooft in een 'rotatiestrategie', zoals ze dat noemen, terwijl WHA meer gericht is op kleine stapjes en optimaliseren. Zie winkelcentra zoals Tilburg, Capelle, Arnhem Presikhaaf en Leiderdorp.

    Het zijn 2 verschillende exploitatie-strategieën.

    Het echte probleem is vlgs mij dat WHA een paar te grote happen ineens heeft genomen. Het heeft de afgelopen jaren een stuk of 20 winkelcentra overgenomen. En terwijl de in Nederland overgenomen centra iha goed draaien, hebben ze Frankrijk nog niet op de rails.

    Gezien het medewerkersbestand van WHA - een mannetje of 200 - zie ik ook niet hoe ze in zo korte tijd alles goed op de rails hadden kunnen krijgen.

    En dan blijft het in Frankrijk kennelijk liggen. Nou, daarvoor is nu die De Vreede aangetrokken, om dat vlot te trekken.

    Ik zou zeggen, management, doe voorlopig niets nieuws, focus je op optimaliseren van wat er is of zet 1 of 2 centra te koop. Dan kan het best goed komen.

  8. [verwijderd] 9 februari 2018 12:55

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard schreef op 9 februari 2018 12:48:

    De genoemde 40% discount is fors, maar:
    * NNNAV is 47,41 (= alle balansposten op marktwaarde gewaardeerd)
    * in januari is 0,77 dividend uitgekeerd (wat NNNAV verlaagt naar ongeveer 47 incl. resultaat anderhalve maand)
    * marktwaarden zullen na jaareinde 2017 zijn gedaald, door oplopende rente / waarderings yield
    > werkelijke huidige discount is daarmee zo'n 30%.

    Verder waarderen beleggers groei perspectief en kwaliteit / track record van de portefeuille en organisatie. Dit is bij Wereldhave matig tot slecht. De kwalitatief betere retail vastgoedfondsen noteren nu ook zeer laag, tegen discounts van 10-20% tov NNNAV. Een extra discount voor Wereldhave lijkt gerechtvaardigd.

    Enige weg omhoog is huurgroei tonen of verkopen tegen redelijke prijzen (in combi met aandelen inkoop).

    Als markten stabiliseren en rente niet verder omhoog schiet zou een stijging tot 35 goed mogelijk zijn. Als de nerveusiteit in de markt verder doorslaat dan gaat wereldhave nieuwe tikken vangen, vrees ik.

    Eens, maar ook als de nervositeit doorschiet, stabiliseert het daarna weer.

    35 lijkt me ook een korte-termijn koersdoel, alleen al vanwege de gebruikelijke 50 % retracement.
  15. Brokie Even 9 februari 2018 13:30

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 15 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    P_kaas schreef op 9 februari 2018 13:29:

    K/w neemt zienderogen af.. :-)
    Haha inderdaad. Lijkt op een vallend mes waar ik in heb gegrepen. Risico van het vak ;=)
  17. Brokie Even 9 februari 2018 13:31

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 15 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    quote:

    Arbitrageur schreef op 9 februari 2018 13:27:

    Op naar de 25 euro zeg ik maar, dan is het dividendrendement 10% en dan ga ik sowieso all in.
    Nee joh, dan verlagen ze de vieze vent gewoon nog een keer, maar dan met 50% :P
  21. forum rang 6 effegenoeg 9 februari 2018 13:48

    • effegenoeg

      Lid sinds: 30 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1517

      Gegeven: 179

    •    Aantal posts: 15.099

    Zie anders bij banken en verzekeraars niet veel beter reageren op de rentedruk. Aegon buitelt ook in een week 10%
    We zullen het maar op een algehele correctie houden.
3.206 Posts
Pagina: «« 1 ... 27 28 29 30 31 ... 161 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in
Wereldhave

Van de redactie

  1. 7 farmaceutische dividendtoppers
  2. Markt verwacht nieuwe rentepauze Fed en dit zijn de opvallendste uitspraken van Powell
  3. Deze 5 aandelen zijn favoriet bij analisten op Wall Street
  4. Stem op uw favoriete AEX-aandeel voor februari
  5. TA-column Nico Bakker: ASML scoort prima
  6. 5 cyclische aandelen met veel potentieel
Meer artikelen