Forum CTP geopend

1. Arie S 16 augustus 2022 19:34

   auteur info

   • Arie S

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 365

     Gegeven: 27

   •    Aantal posts: 2.030

   dividend staat nu genoteerd bij de Giro .
2. Medieval 30 augustus 2022 21:10

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Vandaag ver over de € 14
   Slot toch weer ver onder de € 14
   ‘Stabiel’ in lastige tijden en in vergelijking tot AEX
   valt dit mee denk ik. Morgen een herkansing hoop ik met alleen de bovenste zin. We gaan het zien. Jaha voor long de ‘enige’ optie.
3. junkyard 30 augustus 2022 21:55

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.052

   Inderdaad, afgelopen weken opvallend sterke CTP koersontwikkeling, CTP lijkt geen last te hebben van het verslechterde beursklimaat. Vandaag zelfs even boven de € 14 introductiekoers (hoogste punt sinds april 2022), maar in de middag zakte CTP nu toch mee met de markt.
   
   Sectorgenoten WDP en VGP (wat een creativiteit aan namen in de sector...) zijn in tegenstelling tot CTP afgelopen maand behoorlijk gedaald. De eerdere CTP dip leek mij wat extreem, huidig herstel (tegen de markt in) compenseert hier wellicht voor.
   
   Verschil tussen CTP en WDP / VGP is (o.a.) dat CTP rond EPRA NTA (boekwaarde) koerst, WDP / VGP noteren nu nog steeds ongeveer 50% boven boekwaarde. Er is dus worden gesteld dat CTP nog steeds (relatief) laag noteert.
   
   Alle fondsen zullen stevig last hebben van scherp stijgende kapitaalkosten en iets lagere vraag (ivm recessie angst), en noteren daarom flink beneden de koersen van begin 2022. CTP kreeg eerder dit jaar hardere tikken, ik vermoed door iets hogere schulden, overname, en meer business nabij Oekraïne (?). Een deel van deze zorgen is weggenomen door de sterke halfjaarcijfers.
4. Medieval 31 augustus 2022 18:20

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Gelukkig is er altijd een morgen.
   €TP 0,00% vandaag
   Niet ‘slecht’ gedaan vandaag met AEX naar 680
   Morgen dan maar naar € 14 …..
5. Medieval 1 september 2022 18:02

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   Tja kon niet uitblijven het dalen , AEX op 666…
   € 13,26 per aandeel nu
   -/- 3,49 % daling afgelopen 5 dagen
6. Medieval 2 september 2022 18:17

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   AEX 678
   CTP €13,54
   O,44 % daling afgelopen 5 dagen
   Volgende week misschien € 14 ……
7. junkyard 6 september 2022 09:41

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.052

   CTP N.V. ANNOUNCES CONVERSION RATIO OF 2022 INTERIM STOCK DIVIDEND
   
   In line with its dividend policy of paying out 70%-80% of its Company Adjusted EPRA earnings, on 10 August 2022 CTP announced an interim dividend of €0.22 per ordinary share for the first half of 2022, which equates to c.75% of Company Specific Adjusted EPRA earnings.
   
   The number of dividend rights that entitles to 1 new ordinary share has been set at 62.5. The stock dividend corresponds to the cash dividend of €0.22 per ordinary share.
   
   Shareholders representing approximately 59% of the total number of outstanding ordinary shares have chosen to receive the interim dividend in cash, while shareholders representing approximately 41% of the total number of outstanding ordinary shares opted for payment in stock.
   
   > Door de recente stijging is het stock dividend wat beter in de markt gezet (@ € 13,75 = 22 x 62,5). Bij het vorige dividend liet CEO/grootaandeelhouder Remon Vos zich volledig cash uitkeren (i.v.m. slechts 12% stock keuze). Ditmaal heeft 41% stock dividend gekozen, en zal Remon Vos voor een deel van zijn aandelenbezit gekozen hebben voor stock dividend.
   
   Stock dividend is voor CTP wenselijk om te kunnen blijven groeien zonder vers kapitaal, zeker wanneer de waardestijging in portefeuille niet meer helpt om de LTV te verlagen (i.v.m. stabiele V en stijgende L - eerste halfjaar 2022 is deze waarde /V nog gestegen). Door rentestijging en economische tegenwind verwacht ik dat de rek uit de waarderingen is wat betreft de bestaande (verhuurde) portefeuille, verdere waardestijging zal moeten komen uit de opgeleverde projecten (i.v.m. yield on cost van 10%).
   
   Ik ben benieuwd of het CTP lukt om de bezetting hoog te houden, de projecten goed verhuurd op te leveren, en of CTP doorpakt op nieuwe projecten of iets rustiger aan zal doen i.v.m. toegenomen onzekerheden (en hogere rente).
8. MOEdig Voorwaarts 6 september 2022 10:33

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2167

     Gegeven: 1640

   •    Aantal posts: 4.299

   Ik heb bij Degiro volautomatisch stockdividend gekregen, terwijl ik daar niet voor had gekozen. Het is me te onbeduidend om er bij Degiro om opheldering over te vragen, maar dit is de eerste keer dat ik dit bij ze meemaak. Default keuze is namelijk altijd cash...
   
   Aangezien ik mijn aandelen onlangs had verkocht (CTP bleef i.t.t. branchegenoten goed liggen, ondanks alle donkere wolken die boven onze maakindustrie en dus ook die van "werkschuur" het voormalig oostblok hangen), heb ik nu dus tegen wil en dank een handjevol aandelen in mijn mik geschoven gekregen. Als het aandeel dit najaar nog eens goed afkomt neem ik die wel mee in een trade. Komt goed ;-)
9. Medieval 6 september 2022 21:11

   auteur info

   • Medieval

     Lid sinds: 25 apr 2022

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 61

   www.property-magazine.eu/ctp-kicks-of...
10. Medieval 6 september 2022 21:16

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Czech industrial developer CTP is to enter the German market through the app. EUR 800 mln acquisition of German counterpart Deutsche Industrie REIT-AG (DIR).
    The two companies have signed an agreement on the combination of their businesses, which will involve CTP launching a voluntary public takeover for all the outstanding shares in DIR. CTP intends to offer five new shares in CTP in exchange for four DIR shares, the notional equivalent of EUR 24.94 per DIR share. Those shareholders opting instead for a cash consideration would receive EUR 17.12 per DIR share. The final minimum price per share will be subject to a decision by the German Federal Financial Supervisory Authority. DIR has also agreed to delist to the extent legally permissible.
    
    This transaction creates significant value for DIR shareholders at the right time – on the one hand through the attractive exchange ratio, and on the other hand through the opportunity to participate as future shareholders of CTP in the further growth of the combined company in one of the most exciting real estate segments in Europe. The broadening of the capital base and operating platform offers promising prospects for taking the three key competitive success factors – namely, product access, capital cost optimization and sustainability – to a new level.
    Rolf Elgeti, the CEO of DIR
    
    DIR’s portfolio currently comprises 1.6 mln sqm leasable space in 89 last-mile, light industrial and warehouse properties in tas Munich Airport, Berlin, Bremen and Cologne. The properties are 88 pct occupied and leased to 665 different companies at an average rent of EUR 37 per sqm.
    
    The acquisition of DIR would bring the value of CTP’s portfolio up from around EUR 6.4 bln to more than EUR 7.2 bln. CTP also recently acquired 153,000 sqm of warehousing space in Romanian from Olympian Parks.
    
    VictoriaPartners is acting as to DIR’s financial advisor and Noerr as its legal advisor for this transaction.
    
    eurobuildcee.com/en/news/31798-ctp-en...
12. Medieval 12 september 2022 18:16

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    We zwemmen tegen de koers van de AEX in.
    1 a 2 maanden geleden ‘sterk’ gestegen en daarna ongeveer gelijk gebleven.
    Bij de opleving van de AEX van afgelopen vrijdag en deze maandag
    tegen de stroom in naar benee.
    Blijft toch raar om te zien om mooi te beginnen en 2% lager te eindigen. Ik sta nog goed in de plus dus kan het spel als kleine belegger wel aan. Bij totaal verlies denk ik er vast anders over.
13. Medieval 12 september 2022 20:36

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Afgelopen 5 dagen
    Ctp - 0,15 %
    Wdp + 3,64 %
    Vgp + 3,50 %
    Valt dus ook wel mee op deze korte termijn
14. Medieval 13 september 2022 18:54

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Vandaag € 12,74
    CTP - 2,9 %
    
    WDP - 3,77 %
    VGP - 5,78 %
    
    CTP WDP VGP afgelopen 5 dagen - 2,66 - 0,27 + 0,45
    
    Schiet allemaal niet op. Maar met wat er allemaal speelt valt ‘de afgelopen 5 dagen’ denk mee.
    
    Wie weet het ‘beter’ ?
15. junkyard 13 september 2022 20:40

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    CTP noteert 20% boven het laagste punt in 2022. Bijna elk ander EU vastgoedfonds noteert op het laagste punt van afgelopen jaar / jaren, de tijd van gratis geld is voorbij (rente blijft omhoog prikken + risicopremies stijgen) en huurders zullen het wat zwaarder krijgen door recessie en hogere energielasten.
    
    Momenteel lijkt het alsof CTP nog een inhaalslag naar beneden kan maken (bij voortzetting huidige negatieve sentiment) en lijkt dit risico wat groter dan de kansen omhoog (notering boven boekwaarde), maar de markt laat zich moeilijk voorspellen.
16. Medieval 14 september 2022 20:59

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    €TP + 0,2 % 5 dagen - 3,92 % maand - 7,54 %
    
    WDP - 2,13 % 5 dagen - 3,79 % maand - 16,44 %
    
    VGP - 3,89 % 5 dagen - 5,59 % maand - 28,4 %
    
    Duidelijk is waar ik mijn € op gezet heb…..
    De koers laat zich idd moeilijk voorspellen.
    Benieuwd hoe dit morgen volgende week maand zich gaat ontwikkelen.
17. Medieval 16 september 2022 21:16

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    CTP NV Praque
    
    Dag - 0,93%
    5 dagen - 3,68%
    Maand - 3,04%
    6 maand - 9,89%
    YTD - 31,25%
    1 jaar - 40,93%
    Max - 20,25%
18. Medieval 20 september 2022 20:15

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Ctp € 11,88
    
    Inhaalslag naar beneden bij voortzetting huidige negatieve sentiment is het geworden…..
    en branchegenoten WDP en VGP ook flink naar beneden.
    Komt vast weer goed …..
19. voda 21 september 2022 10:27

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93539

      Gegeven: 22917

    •    Aantal posts: 384.589

    CTP presenteert doelen op beleggersdag
    Winst moet volgend jaar verder stijgen.
    
    (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft woensdag in aanloop naar een beleggersdag op donderdag nieuwe doelen afgegeven.
    
    Zo mikt het vastgoedfonds voor 2023 op een aangepaste EPRA-winst van 0,72 euro per aandeel, hetgeen een stijging van 20 procent zou zijn ten opzichte van een winst van 0,60 euro per aandeel die voor dit jaar wordt voorzien. CTP bevestigde tot en met 2026 jaarlijks een dubbelcijferige groei te willen realiseren.
    
    ING mikt voor 2023 op een winst van 0,73 euro per aandeel. De bank merkte wel op de 0,60 euro voor dit jaar voorzichtig te vinden. Analist Francesca Ferragina rekent op 0,66 euro per aandeel.
    
    CTP wil op de beleggersdag dieper ingaan op de plannen om meer waarde te creëren met de huidige portefeuille en om de autonome groei aan te jagen.
    
    CTP ziet ruimte om de investeringsportefeuille te laten verdubbelen in de komende jaren, waardoor de huurinkomsten meer dan 1 miljard euro per jaar kunnen bedragen.
    
    Verder wil het vastgoedbedrijf een extra 100 MW zonnepark bouwen in 2023.
    
    Tot slot worden de doelstellingen die ten tijde van de beursgang werden gesteld voor 2026 gehandhaafd. Zo mikt CTP onverminderd op een schuldratio van 40 tot 45 procent en een rendement op de kosten van circa 10 procent. Onder het dividendbeleid valt een uitkering van 70 tot 80 procent van de aangepaste EPRA-winst.
    
    ING heeft een koopadvies op CTP.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
20. h980577. 21 september 2022 16:48

    auteur info

    • h980577.

      Lid sinds: 23 mrt 2003

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 144

      Gegeven: 69

    •    Aantal posts: 2.597

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 6 september 2022 10:33:

    Ik heb bij Degiro volautomatisch stockdividend gekregen, terwijl ik daar niet voor had gekozen. Het is me te onbeduidend om er bij Degiro om opheldering over te vragen, maar dit is de eerste keer dat ik dit bij ze meemaak. Default keuze is namelijk altijd cash...
    
    Aangezien ik mijn aandelen onlangs had verkocht (CTP bleef i.t.t. branchegenoten goed liggen, ondanks alle donkere wolken die boven onze maakindustrie en dus ook die van "werkschuur" het voormalig oostblok hangen), heb ik nu dus tegen wil en dank een handjevol aandelen in mijn mik geschoven gekregen. Als het aandeel dit najaar nog eens goed afkomt neem ik die wel mee in een trade. Komt goed ;-)
    

    Hier idem. Vandaag maar weer wat teruggekocht om het een normale positie te maken. Dat kleine portie zorgde er wel voor dat het fonds op mijn radar bleef.
21. Medieval 22 september 2022 20:56

    auteur info

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Afgelopen maand
    Ctp 17 %
    Wdp 17 %
    Vgp 33 %
    Naar beneden
    
    Mbt Cpt hoop ik dat de gepresenteerd doelen op de beleggersdag in ieder geval zorgen voor stagnatie van deze sterke daling van de aandelenkoers en op termijn in ieder geval de introductiekoers weer in beeld komt. En daarna verder omhoog…..
    
    Als kleine belegger met 13000 aandelen kan ik natuurlijk alleen maar afwachten en zien. Uitstappen hoef ik gelukkig niet en blijf gewoon roepen ‘dit komt wel goed’