Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1. konijnenmelkertbaan 3 juni 2024 14:03

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 27 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   Lijkt erop dat opening Hamburg nog een maand langer gaat duren / eind september.
   
   www.across-magazine.com/westfield-ham...
2. Lamsrust 3 juni 2024 14:19

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3989

     Gegeven: 615

   •    Aantal posts: 2.897

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 3 juni 2024 14:03:

   Lijkt erop dat opening Hamburg nog een maand langer gaat duren / eind september.
   
   www.across-magazine.com/westfield-ham...
   

   Dat is minder om twee redenen:
   (i) de waterlekkage is een structureler probleem dan eerder voorzien hetgeen vanaf een bepaald punt leidt tot een juridisch traject: wie is er verantwoordelijk voor de schade van zowel de huurders als de verhuurder;
   (ii). opening moet niet te ver in de maand september liggen, omdat consumenten dan hun geld aan de wintergarderobe al elders hebben uitgegeven.
3. HCohen 3 juni 2024 22:09

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3658

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.349

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 3 juni 2024 13:21:

   [...]
   
   Komt in de buurt van mijn mooi weer voorspelling van 120 euro.
   

   Ik hoop met jou op mooi weer, maar ben voorbereid op alle weersomstandigheden.
   
   Note: de te winnen fles voor 2024 gun ik jou vanzelfsprekend van harte (voorspelling) ;-)
4. HCohen 4 juni 2024 07:17

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3658

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.349

   Entertaintment/ beleving in de centra; interessant samenwerkingsverband en flinke oppervlakken
   
   URW and TOCA Announce Partnership to Expand TOCA Social Soccer Entertainment and Dining Venues Throughout Europe
   Jun 03, 2024, 08:00 ET
   www.prnewswire.com/news-releases/urw-...
   
   TOCA Social at Westfield London and TOCA Social at Westfield CNIT in Paris will open in 2025, with additional sites to be announced
   
   COSTA MESA, Calif., June 3, 2024 /PRNewswire/ -- Unibail-Rodamco-Westfield (URW) and TOCA Football (TOCA) today announced a partnership to open multiple TOCA Social venues throughout Europe. This first-of-its-kind partnership represents a powerful convergence of two industry leaders poised to redefine the retail landscape by offering TOCA Social, the world's first immersive soccer and dining experience venue, to more retail and entertainment destinations.
   
   Their first two locations under the partnership are planned to open in 2025 and will occupy a 3,495-sqm space at Westfield London and a 2,400-sqm space in the recently expanded Westfield CNIT in La Défense, Paris. They expect to announce additional locations in the future.
5. Lamsrust 4 juni 2024 14:45

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3989

     Gegeven: 615

   •    Aantal posts: 2.897

   quote:

   HCohen schreef op 4 juni 2024 07:17:

   Entertaintment/ beleving in de centra; interessant samenwerkingsverband en flinke oppervlakken
   
   URW and TOCA Announce Partnership to Expand TOCA Social Soccer Entertainment and Dining Venues Throughout Europe
   Jun 03, 2024, 08:00 ET
   www.prnewswire.com/news-releases/urw-...
   
   TOCA Social at Westfield London and TOCA Social at Westfield CNIT in Paris will open in 2025, with additional sites to be announced
   
   COSTA MESA, Calif., June 3, 2024 /PRNewswire/ -- Unibail-Rodamco-Westfield (URW) and TOCA Football (TOCA) today announced a partnership to open multiple TOCA Social venues throughout Europe. This first-of-its-kind partnership represents a powerful convergence of two industry leaders poised to redefine the retail landscape by offering TOCA Social, the world's first immersive soccer and dining experience venue, to more retail and entertainment destinations.
   
   Their first two locations under the partnership are planned to open in 2025 and will occupy a 3,495-sqm space at Westfield London and a 2,400-sqm space in the recently expanded Westfield CNIT in La Défense, Paris. They expect to announce additional locations in the future.
   

   Uit het persbericht:
   
   TOCA Social currently operates at The O2 in London, delivering strong profitability. The venue attracted over 300,000 visitors in 2023.
   
   Dit zijn zeer serieuze aantallen, hetgeen in ieder geval al voor veel traffic zorgt in de respectievelijke malls. De "destination" strategie wordt perfect uitgerold in die zin dat URW centra onderscheidend zijn/worden t.o.v. andere, kleinere malls.
6. Cart 4 juni 2024 17:16

   auteur info

   • Cart

     Lid sinds: 03 jan 2021

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 8

   Blijkbaar hadden we ook zelf al in het jaarverslag kunnen lezen dat het niet om een dividend ging maar om een uitkering uit het premium
   
   b. Accounting and tax considerations
   As at December 31, 2023, the total statutory retained losses of URW SE (parent company) is negative at
   -€2,927 Mn, including a loss of -€585 Mn in 2023.
   Given the negative statutory results of URW SE, the Group has no obligation to pay a dividend in 2024 for the
   fiscal year 2023 under the SIIC regime and other REIT regimes it benefits from. The dividend distribution
   obligation resulting from the French SIIC regime will be delayed until URW has sufficient statutory results to
   meet this obligation.
   As a consequence, the distribution will be made out of premium, which amounted to €13.5 Bn in URW’s
   statutory accounts as at December 31, 2023. This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC
   dividend payment obligation standing at €2,001 Mn as at December 31, 2023 and will qualify as an equity
   repayment41 for French tax purposes (article 112-1 of the French tax code).
7. HCohen 5 juni 2024 09:00

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3658

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.349

   Mooi zo
   
   Meer omzet en winst voor Zara-moeder Inditex
   www.iex.nl/Nieuws/797829/Meer-omzet-e...
   5 juni 2024
   
   (ABM FN-Dow Jones) Inditex heeft in het eerste kwartaal de omzet en winst zien stijgen. Dit bleek woensdag uit cijfers van het Spaanse modehuis over de periode van 1 februari tot en met 30 april.
   
   De brutowinst trok afgelopen kwartaal met 7,3 procent aan tot 4,9 miljard euro. De brutomarge kwam uit op 60,6 procent. 13 basispunten meer dan een jaar geleden.
   
   De nettowinst kwam uit op 1,3 miljard euro, goed voor een stijging met 10,8 procent.
8. Ortega 6 juni 2024 12:05

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 392

     Gegeven: 1122

   •    Aantal posts: 2.437

   Zou toch wrang zijn op de dag van een ECB rentedaling nog in het rood te komen... we gaan het zien.
9. matin 11 juni 2024 10:11

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   URW krijgt wel een tikkie terug.
   
   Zal de rente wel zijn.
   
   Hoop toch dat de gesprekken over de verkoop van die € 1.2 miljard aan onroerend goed, snel iets gaan opleveren.
10. Zitzak500 11 juni 2024 10:16

    auteur info

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 247

      Gegeven: 266

    •    Aantal posts: 618

    quote:

    matin schreef op 11 juni 2024 10:11:

    URW krijgt wel een tikkie terug.
    
    Zal de rente wel zijn.
    
    Hoop toch dat de gesprekken over de verkoop van die € 1.2 miljard aan onroerend goed, snel iets gaan opleveren.
    

    We komen weer in de bijkoop regionen. Ik wilde er eigenlijk nog zo'n 15% bij om tot een mooi rond aantal te komen.
12. !@#$!@! 11 juni 2024 11:30

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.856

    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 mei 2024 15:00:

    [...]
    
    Alhoewel de koers van URW erg sterk is en blijft. Toch zou het mij verbazen als het niet alsnog onder €77 dipt.
    

    Soms moet je flink geduld hebben.
    
    Ben sowieso erg verbaasd over de blijvende koers stijging afgelopen half jaar, terwijl de markt steeds minder rente verlagingen verwachtte.
    Van 7 verlagingen, naar nu max 2.
    
    Bewijst maar weer dat de simpele causele verbanden die we hebben om koersbewegingen te verklaren meestal niet kloppen.
    Het is dus leren accepeteren dat er zoveel factoren bij komen kijken dat die voor het individu meestal niet te begrijpen zijn.
13. !@#$!@! 11 juni 2024 11:37

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.856

    ECB maakt zich ook nog steeds zorgen over de inflatie. Een volgende verlaging zit er pas in als de service sector minder inflatie laat zien, zeker ivm de lonen (krappe arbeidsmarkt).
    Dus hoger voor langer zeker mogelijk.
    
    x.com/fwred/status/1800431529212207576
14. Ortega 11 juni 2024 13:09

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 392

      Gegeven: 1122

    •    Aantal posts: 2.437

    6 euro eraf op 1 week tijd, bizar. Management ligt alweer op hun prive-jachten in de zon.
15. 030 N 11 juni 2024 13:21

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 185

      Gegeven: 348

    •    Aantal posts: 773

    quote:

    Ortega schreef op 11 juni 2024 13:09:

    6 euro eraf op 1 week tijd, bizar. Management ligt alweer op hun prive-jachten in de zon.
    

    Kijk even naar de jaargrafiek....
16. Ortega 11 juni 2024 13:28

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 392

      Gegeven: 1122

    •    Aantal posts: 2.437

    Kijk even naar de 10 jaarsgrafiek. De post-corona top wordt nog niet eens aangetikt. Jaja de rente. Dat Hamburg moet eens als de sodemieter open.
17. HCohen 11 juni 2024 14:43

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    Het broeit in Frankrijk, de ruk naar (extreem) rechts en de nwe verkiezingen veroorzaken angst voor politieke chaos/ - risico (cohabitaton) en geven druk op het economisch vertrouwen.
    
    Gisteren effect aankondigen nwe parlementaire verkiezingen, vandaag implodeerd wat over is van de Franse VVD(LR, Les Républicains). Ik zeg niet dat dit de (enige) reden is voor de dalingen van vandaag, maar dit helpt niet en lijkt mede oorzaak te zijn voor slecht sentiment.
    
    Aldus ook ZoneBourse,
    www.zonebourse.com/cours/action/UNIBA...
18. Lamsrust 11 juni 2024 14:43

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3989

      Gegeven: 615

    •    Aantal posts: 2.897

    quote:

    !@#$!@! schreef op 11 juni 2024 11:37:

    ECB maakt zich ook nog steeds zorgen over de inflatie. Een volgende verlaging zit er pas in als de service sector minder inflatie laat zien, zeker ivm de lonen (krappe arbeidsmarkt).
    Dus hoger voor langer zeker mogelijk.
    
    x.com/fwred/status/1800431529212207576
    

    De rente verlagingscyclus in Europa gaat wellicht later en trager van start, maar de richting is in ieder geval een dalende rente. Voor URW is dit allemaal niet zo heel relevant, want zij heeft haar rentes voor 2024/2025 vrijwel helemaal gefixeerd. Het kan hoogstens zorgen voor een vertraging van de verkopen in de EU, anderszijds ontstaat er opportunity voor equity kopers die pas herfinancieren nadat de rentes zijn gedaald.
    
    Overigens moet de korte termijn impact van de politieke onrust in Frankrijk op de koers niet onderschat worden. Er zijn altijd instituten die een doemscenario voorzien en op basis daarvan hun belang in Franse ondernemingen resp. ondernemingen met grote belangen in Frankrijk terugbrengen. Uiteindelijk zal de impact op de lange termijn wel meevallen: in NL wordt de komende jaren vooral VVD beleid uitgevoerd, ondanks het feit dat radicaal-rechts de grootste partij is geworden.
19. Lamsrust 11 juni 2024 14:53

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3989

      Gegeven: 615

    •    Aantal posts: 2.897

    quote:

    HCohen schreef op 11 juni 2024 14:43:

    Het broeit in Frankrijk, de ruk naar (extreem) rechts en de nwe verkiezingen veroorzaken angst voor politieke chaos/ - risico (cohabitaton) en geven druk op het economisch vertrouwen.
    
    Gisteren effect aankondigen nwe parlementaire verkiezingen, vandaag implodeerd wat over is van de Franse VVD(LR, Les Républicains). Ik zeg niet dat dit de (enige) reden is voor de dalingen van vandaag, maar dit helpt niet en lijkt mede oorzaak te zijn voor slecht sentiment.
    
    Aldus ook ZoneBourse,
    www.zonebourse.com/cours/action/UNIBA...
    

    Precies op hetzelfde tijdstip dachten we hetzelfde! Het nieuws over LR had ik nog niet tot me genomen, maar dat is wel schokkend nadat mw. Hayer in de Europese arena de VVD nog de les heeft gelezen, terwijl de LR nu zelfs over een alliantie spreken.
    
    Overigens zijn dergelijke politiek induceerde koersdalingen in het verleden vaak een mooi koopmoment geweest.
20. HCohen 11 juni 2024 15:00

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    quote:

    Lamsrust schreef op 11 juni 2024 14:53:

    [...]
    
    Precies op hetzelfde tijdstip dachten we hetzelfde! Het nieuws over LR had ik nog niet tot me genomen, maar dat is wel schokkend nadat mw. Hayer in de Europese arena de VVD nog de les heeft gelezen, terwijl de LR nu zelfs over een alliantie spreken.
    
    Overigens zijn dergelijke politiek induceerde koersdalingen in het verleden vaak een mooi koopmoment geweest.
    

    Eens (potentieel koopmoment) en schokkend(ontwikkelingen) is juist bewoord...
    
    LR implodeert letterlijk vandaag en er worden vergelijkingen gemaakt met het akkoord van Munich (Ciotti).
    Zie oa 'en direct' bij 'Le Monde.fr' en 'Le Figaro.fr') en onderstaande samenvatting tot nu toe.
    www.lefigaro.fr/politique/legislative...
21. !@#$!@! 11 juni 2024 15:13

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.856

    quote:

    Lamsrust schreef op 11 juni 2024 14:43:

    [...]
    
    De rente verlagingscyclus in Europa gaat wellicht later en trager van start, maar de richting is in ieder geval een dalende rente. Voor URW is dit allemaal niet zo heel relevant, want zij heeft haar rentes voor 2024/2025 vrijwel helemaal gefixeerd.
    

    Beleggers kijken natuurlijk verder vooruit. Denk dat de meeste partijen gewoon DCF modellen gebruiken , verwacht dividend uitrekenen. Rente heeft daar grote invloed op. De gebruikelijke rekentermijn is 10 jaar.
    
    We zouden eigenlijk even nieuwe verwacht dividend berekeningen moeten doen nu URW heeft laten weten de flagship in VS te houden. Mijn vorige berekeningen gingen uit van volledige verkoop VS. Die was daarom nogal laag, iets van €6 na de herfinanciering.