Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Woning huren en verhuren

1. DeZwarteRidder 2 maart 2024 12:53

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   Huurders betalen gemiddeld 821 euro voor een appartement. Kan je als investeerder nu gouden zaken doen?
   
   Huren wordt duurder, dus als kleine investeerder lijkt het slim om nu een appartement te kopen. Maar hoe bepaal je de juiste prijs voor een pand dat je wil kopen? Hoe weet je wat je echte rendement zal zijn? En hoe vermijd je moeilijke huurders? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt gelooft dat je van de verhuur een succesverhaal kunt maken als je vijf gouden regels volgt. “Geloof de verkoper niet.”
   Bjorn Cocquyt 07-02-24, 13:04 Laatste update: 07-02-24, 18:02
   
   www.hln.be/geld/huurders-betalen-gemi...
2. TX23 3 maart 2024 10:59

   auteur info

   • TX23

     Lid sinds: 03 jan 2019

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 100

     Gegeven: 103

   •    Aantal posts: 245

   Als je wil investeren in (huur) woningen is prima, MAAR ik zou het nooit meer in NL doen.
   
   Je wordt hier weggezet als huisjesmelker en mag (na box3 heffing) geen enkel rendement maken op je investering van de (r)overheid.
   
   Momenteel kun je ongeveer 4% van de WOZ vragen aan huur. Daar moet 2% van de WOZ waarde vanaf voor verzekering, onderhoud en OZB. De resterende 2% van de WOZ moet je afdragen als box3 heffing, eindresultaat is dus 0 als je er met 100% eigen geld inzit.
   
   Als je een lening hebt met 5% rente dan moet er zwaar geld bij. Dit is nog voordat de middenhuur regels van schooldocent Hugo de Jonge komen, dan wordt het nog erger.
   
   Vanwege bovenstaande redenen verkopen beleggers massaal in NL en investeren de middelen buiten Nederland.
   Jammer voor de huurders die nog zoeken naar een woning maar het is niet anders.
3. Krentenmenten 23 maart 2024 12:49

   auteur info

   • Krentenmenten

     Lid sinds: 01 feb 2020

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1555

     Gegeven: 3611

   •    Aantal posts: 4.332

   Vind je het gek met een minister die niet meer heeft dan een schoenveterdiploma? Uiteindelijk gaf hij de voorkeur aan instappers…..
4. DeZwarteRidder 23 maart 2024 14:04

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   quote:

   Krentenmenten schreef op 23 maart 2024 12:49:

   Vind je het gek met een minister die niet meer heeft dan een schoenveterdiploma? Uiteindelijk gaf hij de voorkeur aan instappers…..
   

   Hugo kan beter een schoenenwinkel gaan openen.
5. DeZwarteRidder 26 maart 2024 14:14

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   [Modbreak IEX: Gelieve hier geen delen van door copyright beschermde artikelen van media te plaatsen zonder link, bericht is verwijderd. Waarschuwing. ]
   www.iex.nl/Forum/Topic/1400029/Koffie...
6. DeZwarteRidder 30 maart 2024 10:33

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   Starter op koopmarkt grijpt mis: ’Voormalige huurwoningen buiten bereik sleutelberoepen’
   
   Pieter van Erven Dorens
   3 uur geledenin Financieel
   
   Amsterdam - Woningverhuurders zijn in versneld tempo bezig huurwoningen af te stoten op de particuliere koopmarkt, zo blijkt onder meer uit cijfers van het Kadaster. Eind vorig kwartaal waren al veertien van de honderd gekochte woningen een voormalige huurwoning. De verwachting was dat koopstarters van deze ’uitpondgolf ’ zouden profiteren, maar dat is volgens vastgoedadviseur CBRE niet zo.
   
   www.telegraaf.nl/financieel/173665692...
7. DeZwarteRidder 31 januari 2025 10:48

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   Doorverhuurde woningen nog zelden op de markt
   Aanbod middenhuur bijna compleet verdampt: '400 reacties op een woning'
   
   Pieter van Erven Dorens
   Aangepast: 24 min geledenVandaag, 05:30in Financieel
   30
   
   Amsterdam - Voor de middenhuur tekent zich een nog zwarter scenario af dan experts en de Raad van State hadden voorspeld. Ook verhuurders buiten de Randstad stoppen ermee. In Lelystad en Middelburg staat zelfs geen enkele woning tussen 900 en 1158 euro te huur op huizensites. In Heerlen en Leeuwarden zijn het er slechts zes.
8. DeZwarteRidder 21 februari 2025 09:04

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24388

     Gegeven: 10604

   •    Aantal posts: 102.300

   Coalitie wil fiscale lucht voor verhuurders in het nauw: ’Markt is om zeep geholpen’
   
   onze parlementaire redactie
   Aangepast: Gisteren, 22:26Gisteren, 20:09in Financieel
   
   Den Haag - Coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB willen allemaal dat verhuurders meer lucht krijgen op fiscaal gebied. Door de combinatie van een verhoging van de vermogensbelasting en strengere huurregels betalen verhuurders volgens de partijen in sommige gevallen inmiddels meer taks dan de huur oplevert. Ze roepen daarom staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) op om in actie te komen.
   
   De huurmarkt is de afgelopen periode flink op de kop gezet door maatregelen uit de vorige regeerperiode. Zo moesten de prijzen in de middenhuur hard omlaag door de ’wet betaalbare huur’ van oud-woonminister Hugo de Jonge.
   
   Bekijk ook:
   Aanbod middenhuur bijna compleet verdampt: '400 reacties op een woning'
   
   Op initiatief van PvdA en CU werd bovendien een wet aangenomen die tijdelijke huurcontracten verbood. Het gevolg is dat het aanbod van middenhuur bijna is verdampt, omdat het voor verhuurders niet meer rendabel is.
9. Ben 23 februari 2025 15:42

   auteur info

   • Ben

     Lid sinds: 16 dec 2021

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 710

     Gegeven: 280

   •    Aantal posts: 1.303

   Tja, nu nog actie. Het enige dat kan helpen is de wet van Minister de domme intrekken, geen puntentelling meer en gewoon tijdelijk verhuur weer toestaan, maar, onze politici kennende zullen ze wel willen gaan sleutelen, en, dat werkt niet...
10. objectief 23 februari 2025 16:16

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5245

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 27.152

    quote:

    Ben schreef op 23 februari 2025 15:42:

    Tja, nu nog actie. Het enige dat kan helpen is de wet van Minister de domme intrekken, geen puntentelling meer en gewoon tijdelijk verhuur weer toestaan, maar, onze politici kennende zullen ze wel willen gaan sleutelen, en, dat werkt niet...
    

    Gunstig dat het niet meer rendabel is om tijdelijk te verhuren; je moet alles proberen om de huizenprijzen naar beneden te krijgen.
12. Ben 24 februari 2025 09:04

    auteur info

    • Ben

      Lid sinds: 16 dec 2021

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 710

      Gegeven: 280

    •    Aantal posts: 1.303

    Tja, er zijn nou eenmaal een hoop domme mensen....