Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Corné van Zeijl - Costa del Bubbel

1. [verwijderd] 17 mei 2007 12:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Costa del Bubbel
   
   Corné van Zeijl - 17 mei, 12:00
   
   "Huisje kopen in Spanje? Wacht u even, er hangt een donderwolk. Ik heb een zwarte aandelenlijst..."
   
   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
2. [verwijderd] 17 mei 2007 12:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Complimenten voor dit artikel! Fijn dat er ook nieuws over vastgoed op deze site staat. Wel jammer dat weining bezoekers van deze site discussieren over vastgoed c.q. kennis hebben van vastgoed.
3. [verwijderd] 17 mei 2007 12:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er is al zoveel gediscussieerd over vastgoed, inclusief de intrinsieke waarden van de verschillende fondsen. Als je regelmatig op de site komt zou je dat moeten weten.
   Pacito
4. [verwijderd] 17 mei 2007 12:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Pacito, ik kom zeer regelmatig hier, maar ik zou graag over funamentele zaken mbt vastgoed willen discussieren en over direct vastgoed. Je hebt gelijk dat er veel is gezegd over beursfondsen vastgoed en de premie op intrinsieke waardes. Zelf heb ik gezeten in o.a.: Uni-invest, Corio, Wereldhave, VastNed retail, Rodamco Asia, Rodamco Europe en buitenlands genoteerde vastgoed fondsen. Ik heb ze allemaal in 2006 verkocht. Vanwege de absurde premie op de intrinsieke waarde. Ik ben gemuteerd naar meer direct vastgoed.
   
   Ik ben geabonneerd op Propertynl. Een goed magazine met achtergrond verhalen en analyses over direct vastgoed. Discussies daarover mis ik. Daar kan de redactie van IEX echter niets aan doen. Ik zoek mensen die daarover van gedachten willen wisselen op een forum.
   
   Ik heb gisteren een draad geopend over bod van ca € 480.000.000 op tien CV's van B&S. Daar komen 0 reacties op. Dat bedoel ik.
5. [verwijderd] 17 mei 2007 14:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Prima artikel.
   
   Toch een opmerking.
   
   Abengoa is de grootste producent van biobrandstoffen in Europa en in de V.S. nummer 5.
   
   De relatie met Spaans onroerend goed ontgaat me.
   Infrastructurele bouwactiviteiten is toch een hele andere tak van sport.
   
   Groet.
   
   
6. williamcor 17 mei 2007 14:26

   auteur info

   • williamcor

     Lid sinds: 21 jan 2004

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 14

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 31

   Ik woon alweer een tiental jaren part-time in Spanje. De huizenmarkt is hier volledige tulbenbollen handel. Blauwe zee, zonnetje erbij en je wordt een poot uitgedraaid waar je bijstaat. Waardeloos gebouwde huizen, soms wel 10% commissie voor de makelaar en maar gaan met de handel. Bij het kopen van een nog niet gebouwd huis is het helemaal erg. Isolatie en spouwmuren worden eenvoudig weggelaten, er wordt derderangs marmer gebruikt, het dubbele glas blijkt enkel en het beloofde tropische hardhout blijkt dennenhout en geen muur staat recht. Diverse lekkages komen na pakweg een paar jaar tevoorschijn en de ontwikkelaar is dan al lang met de centen vertrokken. Bij de echte sukkelaars blijkt dat ook nog eens de bouwvergunning niet in orde was en dat de Spanish dream illegaal blijkt te zijn. Dit komt absoluut tot het knappen van deze bubbel.
7. [verwijderd] 17 mei 2007 15:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Corne,
   
   Op 26 april 2007 schreef uw mede-columnist, Peter van Kleef, o.m. nog:
   
   "Gieren
   Ook daar gieren de koersen naar beneden. Dat is, volgens een rapport van ING analist Ron Mol, niet gerechtvaardigd. Hij spreekt dan ook van een mooie koopgelegenheid. Alle Spaanse bouwers (ACS, Acciona, FCC,
   
   FERROVIAL
   
   en Sacyr-Vallehermoso) verloren begin deze week één tot twee handenvol met koersprocentjes.
   
   De duizelingwekkende vrije val van Astroc Mediterreano is daarvan de oorzaak. Dat vastgoedfonds ging een jaar geleden naar de beurs en zag de koers daarna vertienvoudigen. Volgens Mol was die koersstijging een klassiek gevalletje van lemmingengedrag. Een beperkt aantal beleggers bouwden, bij lage volatiliteit, forse belangen op.
   
   Vanwege die lage liquiditeit keldert de koers nu extra hard. ING adviseert het vallende vastgoedmes niet op te vangen. Maar bouwbedrijven kopen lijkt hen wel een goed idee. Die sector wordt afgestraft vanwege de vermeende hoge correlatie met de onroerend goed-sector, maar de ING analist becijferde dat dat wel meevalt.
   
   Bouw een pair trade
   ACS en
   
   FERROVIAL
   
   hebben 0% correlatie met vastgoed. Acciona 7%, FCC 11,2%, Sacyr Vallehermoso 42%. Nou niet mopperen dat u nog nooit van deze aandelen gehoord hebt, zo’n kans krijgt u geen tweede keer. Wilt u toch persé een hard naar beneden vallend vastgoedfonds opvangen – geheel op eigen risico – dan tipt Mol Renta Corporation.
   
   Zijn voorkeur gaat echter uit naar een pair trade van bouwers op basis van de correlatie met vastgoed:
   
   long FERROVIAL,
   
   short Sacyr.".
   
   FERROVIAL biedt juist nu een uitgelezen kans op een dubbelcijferige koersstijging.
   
   Bent u het daarmee eens?
8. [verwijderd] 17 mei 2007 19:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ben nog niet zo lang geleden kijkjes gaan nemen hier op iex.nl. Ik vind dit een interessant onderwerp. Nu heb ik een vraag die misschien heel dom is en misschien ook niet: Is dit rapport van Credit Suisse openbaar, zo ja waar kan ik het vinden?
   
   Alvast bedankt!!
9. [verwijderd] 17 mei 2007 19:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik woon al 27 jaar in marbella en ben het helemaal met U eens.
   dit is ook de reden dat afgezien van de 10 % commissie U soms tot 50 % korting kunt krijgen op de vraagprijs.
   de gemiddelde verkooptijd van een villa is nu 2,5 jaar, was 3 maanden.
   laat de prijzen maar fors zakken en dan instappen.
   overigens goed oppassen met het certificaat van primer occupacion, als dit er niet is wordt er gerommeld in
   Marbella heel normaal.
   Groeten,
   
   Piet-Hein
   
10. [verwijderd] 18 mei 2007 11:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Eh... "In 2004 bedroeg dat nog maar 2% van zijn of haar inkomen, maar intussen is dit percentage al opgelopen naar meer dan 4%."
    
    Dat is resp. 20 en 40% neem ik aan?
    
    
12. [verwijderd] 19 mei 2007 14:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Toffe Dude,
    
    Nee volgens CS is het 4%. Dat is inderdaad nog beperkt. maar het betekend wel dat je 2% minder ergens anders aan kan uitgeven. En als Trichter de rente verder verhoogd gaat het dus snel verder.
    
    met vriendelijke groet
    Corne van Zeijl
13. [verwijderd] 19 augustus 2007 23:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Corné,
    hoe staan de zaken er nu voor in Spanje?
    na de echte huizen bubbel in de VS?
    kom je nog met een update
    ik vindt nergens ander hier info over
    willem
    
    zie :
    Crédit Suisse heeft ook nog de gemiddelde huizenprijs/inkomensratio afgezet tegen wat normaal is in een land. Spanje en Ierland hebben huizenprijzen die 60% boven de normale niveaus liggen. Om u een idee te geven: zelfs in de VS - waar iedereen het altijd over een huizenbubbel heeft - is deze ratio nog geen 20%.
    
    .
    
    
14. [verwijderd] 22 oktober 2007 14:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er zijn in Nederland toch ook al wat scheurtjes aan het ontstaan. www.huizenhype.nl