Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

VEH luidt noodklok over ingestorte huizenmark

101 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 22 oktober 2008 19:36

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jvdlow schreef:

    [quote=lambiekske]
    geen zin om de overdrachtsbelasting af te schaffen
    [/quote]

    [quote=lambiekske]
    weg met alle subsidie !!
    [/quote]

    Overdrachtsbelasting ben je kwijt zodra je verhuist (na 6 maanden). Indien het afschaffen betekent dat prijzen met 6% stijgen dan is dat vanuit het perspectief van verstoorde marktwerking door belastingen niet interessant. Immers bij verkoop wordt de stijging terugverdiend. Indien je 3 jaar moet wachten (bij 2% stijging) per jaar totdat je de 6% hebt terugverdiend, belemmert dit de doorstroming (volume aantal transacties).

    Hoe meer mensen verhuizen, hoe meer de werkgelegenheid erbij gebaat is. Enerzijds heb ik het dan over mobiliteit van arbeid, anderzijds over verhuizers, behangers, tapijtleggers, notarissen, etc.

    Snapt u?
    Wat bedoelt u met " snapt u " ?????

    Gaat het wel goed met u ?

    Er is momenteel geen doorstroming omdat huizen simpelweg te duur zijn. Wanneer u bij de ING komt mag u uw oma en opa al meenemen om een hypotheek te krijgen, om maar vooral het systeem gaande te houden, neem van mij aan dat dit niet erg gezond is, maar als u dat anders ziet, zou ik vooral op deze manier u aanraden een huis te kopen, succes !!
  2. [verwijderd] 22 oktober 2008 19:38

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er is een stadium bereikt dat het huren van een woning aantrekkelijker is dan kopen. De vraagprijzen zijn dermate hoog dat de overweging kopen - huren in het voordeel van deze laatste valt. Van wat je overhoudt kun je met sparen net zo goed een vermogen opbouwen, dat nog flexibeler is dan vastgoed.
  3. [verwijderd] 22 oktober 2008 19:51

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Handgranaat schreef:

    Er is een stadium bereikt dat het huren van een woning aantrekkelijker is dan kopen. De vraagprijzen zijn dermate hoog dat de overweging kopen - huren in het voordeel van deze laatste valt. Van wat je overhoudt kun je met sparen net zo goed een vermogen opbouwen, dat nog flexibeler is dan vastgoed.
    Groot gelijk, en wat dacht u van de mobiliteit, u kunt vertrekken naar een ander deel van het land, zonder aan een huis en dubbele lasten te komen zitten. Eerst de prijzen omlaag en dan weer kopen zou ik zeggen. In 1979 waren de prijzen van huizen ook erg hoog en in 1982 zwaar onderuit, huizen van een miljoen gingen zomaar naar 350.000 gulden. Zeg niet dat dit nu niet kan gebeuren, ik heb dit wat nu gebeurd nog nooit meegemaakt, moet je nagaan dat je er over nadenkt je geld van de bank te halen, denk eens goed na, wat is er dan aan de hand ??!! Beetje eng wel, maar ja niets aan de hand hoor, dat hoor ik elke keer weer, als ik de zogenaamde heren weer zie en hoor ??!! zal wel, ik vertrouw er geen 1 meer, liegen is hun eerste statuur geworden !! BAH !

    lambiekske
  4. [verwijderd] 22 oktober 2008 20:06

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat een onzin wordt er in deze draad verkondigd. De huizenmarkt is helemaal niet ingestort. Er zijn minder transacties, ca 20%. De prijzen zijn iha niet gedaald. De periode dat je de vraagprijs kreeg, of meer, was een uitzonderlijke periode. Nu is het ongeveer normaal. Ik heb de indruk dat sommigen proberen de huizenprijs omlaag te schreeuwen. Zolang u dat denkt, zult u ongetwijfeld niet tot de klasse der huizenbezitters gaan behoren.
    En dat om meerdere redenen.
    Pacito
  5. [verwijderd] 22 oktober 2008 20:15

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Pacito schreef:

    Wat een onzin wordt er in deze draad verkondigd. De huizenmarkt is helemaal niet ingestort. Er zijn minder transacties, ca 20%. De prijzen zijn iha niet gedaald. De periode dat je de vraagprijs kreeg, of meer, was een uitzonderlijke periode. Nu is het ongeveer normaal. Ik heb de indruk dat sommigen proberen de huizenprijs omlaag te schreeuwen. Zolang u dat denkt, zult u ongetwijfeld niet tot de klasse der huizenbezitters gaan behoren.
    En dat om meerdere redenen.
    Pacito
    Van instorten is inderdaad geen sprake, zelfs in gebieden die zeer gewild zijn betalen de mensen nog graag de hoofdprijs, mooi toch, voor de mensen die willen verkopen !!
    Echter er zijn ook gebieden waar veel gebouwd wordt en mensen die al een huis hadden er nu nog een hebben bijgekocht, neem van mij maar aan dat dat helemaal niet leuk is, vooral als er weinig wordt verkocht, maar ja wat wil je 350.000/400.000 voor een doornee woninkje, ben zelf trouwens een huizen bezitter, echter zie het niet als een belegging maar om te wonen. Kopen is prima, maar soms, , moet je verstandig zijn en je niet gek laten maken, jouw tijd komt wel, en dat is niet nu ! mits, er een buitenkansje is, of je miljoenen te besteden hebt, dan maakt het allemaal niet uit !! En dit is dus geen onzin !
    Lambiekske
  6. [verwijderd] 22 oktober 2008 21:47

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef:

    Er is momenteel geen doorstroming omdat huizen simpelweg te duur zijn. Wanneer u bij de ING komt mag u uw oma en opa al meenemen om een hypotheek te krijgen, om maar vooral het systeem gaande te houden, neem van mij aan dat dit niet erg gezond is, maar als u dat anders ziet, zou ik vooral op deze manier u aanraden een huis te kopen, succes !!
    Het gaat prima met mij in mijn huurhuisje. Maakt u zich geen zorgen. De overwaarde van de oude woning is netjes over een paar banken gespreid. En de bank stapt vrolijk in mijn plannetje om een mooi nieuw huisje op maat te bouwen. En daar komt geen papa of mamma of opa of oma aan te pas om de noodzakelijke hypotheek te krijgen. Wel 30% eigen geld. Had ook meer kunnen zijn. Maar nu blijft er nl. nog een buffertje over voor mindere tijden. Ik ben wel blij dat het zo gelopen is want de bank doet wat moeilijk m.b.t. financieren van optievergoedingen op de grond en architectenhonoraria. Maar ja, dat was te voorzien en wordt nu voorgefinancierd.

    Maar wat ik probeerde te zeggen - Schanulleke - is dat het verminderen of afschaffen van de overdrachtsbelasting de doorstroming zou bevorderen. Want weet u, wat menesen kunnen betalen is ook afhankelijk van wat ze aan hun oude huis over houden. En dat is 6% minder op de dag dat het transport bij de notaris heeft plaatsgevonden. Lekker afschrijven helaas. Verhuis 3 x in 5 jaar in tijden van gelijkblijvende prijzen en je bent heel wat centjes lichter. Dan wordt het snel te duur ja.
  7. [verwijderd] 22 oktober 2008 21:55

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een bijkomend argument om de overdachtsbelastig af te schaffen is als het voordeel oplevert zal men ook eerder geneigd zijn te verhuizen dichter bij zijn werkplek.

    Dit zal een gunstig effect op energie en files kunnen hebben tewijl tegelijkertijd de millieufanaten hun zin krijgen.

    Momenteel gaan er bakken geld in een schoner millieu, dit kan men daartoe gaan aanwenden.

    Zal wel niet gebeuren,die accijns tikt zo lekker door.

    mvrgr jo jo
  8. skaska 22 oktober 2008 22:01

    • skaska

      Lid sinds: 17 apr 2008

      Laatste bezoek: 17 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 18

    •    Aantal posts: 29

    afschaffen overdrachtsbelasting lijkt mij kadootje voor huidige huzenbezitters. "men" vindt een huis hoort een bepaald bedrag te kosten. bijv 250.000 euro + 10%kk = 275.000. als door afschaffing van overdrachtsbelasting de kk nog slechts 4% is, dan wordt al snel 264.500 (*1,04 =ca 275.000) voor dat zelfde huis betaald.
  9. [verwijderd] 22 oktober 2008 22:03

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Laat de huizenprijzen eerst maar eens afzakken naar normale niveaus.
    Dan denk ik aan minimaal 20-30% van de prijs.

    Dan kan de starter weer normaal een huisje kopen en kunnen de verkopers hun huizen ook wat sneller kwijt.

    Iedere verkoper wil de hoofdprijs en dat houdt gewoon een keertje op. en terecht.

  12. Boemba ~ de stem van de rede 22 oktober 2008 22:07

    • Boemba ~ de stem van de rede

      Lid sinds: 05 mei 2003

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1668

      Gegeven: 408

    •    Aantal posts: 7.298

    quote:

    iMac Rulez schreef:

    [quote=PRVIEW]Huren niet goedkoper ?!! Ha.
    Volgens mij reken jij niet helemaal zoals het hoort.... of je neemt niet alles mee.... Overdrachtsbelasting, Makelaar, OZB, Verzekeringen, onderhoud, huisslaaf belasting, etc, etc... Zeker niet meegenomen, wel?
    [/quote]

    Je vergeet 1 belangrijke factor en dat is woongenot.

    Qua (betaalbaar!) huren ben je in de praktijk beperkt tot tamelijk smaakloze standaardhuizen/appartementen terwijl je bij koop tegenwoordig welhaast oneindige keuze hebt.
    dat bedoel ik dus

    ooit een vrijstaande woning te huur gezien?
    of een twee-onder-een-kap?

    alleen maar trieste rijtjeswoningen met nog triestere buren...

  13. [verwijderd] 22 oktober 2008 22:11

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In Italië zijn wel de meest mooie huizen en appartementen te huur. Je betaalt vaak veel minder dan je aan hypotheekrente zou betalen. Het aanbod is enorm.

    Een huis wat zo'n 300.000 euro zou kosten, kan je vaak al huren voor 600 tot 700 euro per maand. Reken je voordeel maar na.

    Een huis kopen is ook niet vrij van zorgen. Op dit moment is het geen verstandige beslissing om een huis te kopen.
  14. Boemba ~ de stem van de rede 22 oktober 2008 22:12

    • Boemba ~ de stem van de rede

      Lid sinds: 05 mei 2003

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1668

      Gegeven: 408

    •    Aantal posts: 7.298

    www.entree.nu/woningaanbod/woningaanb...

    kijk dit bedoel ik
    de duurste huurwoning in arnhem staat in prachtwijk malburgen...

    en dan gaat zo'n verhuurder ook nog even zeggen wat jij minimaal en maximaal mag verdienen

    echt, voor 735 euro per maand koop ik toch echt wel een schattig huisje in een betere wijk. en dan los ik ook nog af

  19. [verwijderd] 22 oktober 2008 22:17

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Inflatie gaat weer omlaag, rente omlaag, lasten voor de koper omlaag en klaar is kees. Rente terug naar 3% ipv 6% en een hoop problemen zijn weer opgelost voor de mensen die de laatste jaren hebben gekocht.

    Grootoorvleermuis.
101 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.101
AB InBev 2 5.529
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.890
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.795
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.772
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 322.987
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.299
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.060
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.239
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.070
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 408
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.578
AMG 971 134.068
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.029
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.875
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.341
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.559
ASML 1.766 109.393
ASR Nederland 21 4.505
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.728
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412