Martin84 schreef:
Uit de tradingupdate van het 3e kwartaal van 2010:
SNS Property Finance:
De rentebaten van SNS Property Finance stonden verder onder druk in het derde kwartaal, als gevolg van de voortgaande afname van de leningenportefeuille en hogere financieringskosten.
Totale kredietlimieten (bruto leningen en niet getrokken kredietlimieten) daalden van € 13,8 miljard eind juni 2010 tot € 13,3 miljard. De totale leningenportefeuille, na voorzieningen, daalde van € 12,7 miljard eind juni 2010 naar € 12,2 miljard. Sinds midden 2009, toen de plannen om de internationale leningenportefeuille zijn aangekondigd, zijn de totale kredietlimieten met 17% en de netto leningen met 12% teruggebracht. Vastgoedprojecten (onroerend goed projecten waarover SNS Property Finance de controle heeft verkregen) bleven stabiel op € 0,6 miljard.
De afname van € 0,5 miljard van (netto) leningen in het derde kwartaal was vrijwel gelijk verdeeld over de internationale en binnenlandse leningenportefeuilles.
Per eind september waren de netto internationale leningen gedaald tot iets onder de € 3 miljard. Wegens een toename van voorziene leningen en een lagere portefeuille-omvang stegen de voorziene leningen als percentage van de bruto uitstaande leningen van 11,7% eind juni 2010 naar 13,6%. De dekkingsgraad (voorzieningen als percentage van voorziene leningen) verbeterde van 26,7% per eind juni 2010 naar 30,1%.
Operationele kosten waren duidelijk hoger, ook vergeleken met voorgaande kwartalen, wegens de advieskosten verbonden met de afbouw van de internationale portefeuille. Waardeverminderingen op leningen bedroegen € 147 miljoen in het derde kwartaal, een stijging ten opzichte van het eerste (€ 101 miljoen) en tweede kwartaal (€ 129 miljoen). Net als in vorige kwartalen betroffen de waardeverminderingen voornamelijk de internationale leningenportefeuille. In het vierde kwartaal zullen de waardeverminderingen naar verwachting eveneens hoog zijn, deels als gevolg van een verwachte substantiële verdere afname van de internationale leningen.
Het nettoverlies van SNS Property Finance was hoger dan in de tweede helft van 2009 en vergelijkbaar met het gemiddelde verlies in de eerste helft van 2010.