Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 59 60 61 62 63 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 23 juni 2011 14:24
    50% daling is toch niet zo ireëel? Je kocht in 1998 een woning voor 200.000 gulden.
    En tien jaar later deed diezelfde woning ruim 240.000 euro.
  2. largo33 23 juni 2011 14:27
    quote:

    A.Potappel schreef op 23 juni 2011 14:24:

    50% daling is toch niet zo ireeel? Je kocht in 1998 een woning voor 200.000 gulden.
    En tien jaar later deed diezelfde woning ruim 240.000 euro.
    Dat is nog maar de vraag. Een biertje koste toen ook 1,50 +/- nu betaal je er dik 2 euries voor en zo zijn er nog legio voorbeelden, wat is er dan zo irieeel aan?
  3. s.lin 23 juni 2011 14:27
    quote:

    A.Potappel schreef op 23 juni 2011 14:24:

    50% daling is toch niet zo ireëel? Je kocht in 1998 een woning voor 200.000 gulden.
    En tien jaar later deed diezelfde woning ruim 240.000 euro.
    als je in bij de gemeenten ook 50% korting op de Bouwgrond krijgt
  4. wieweet 23 juni 2011 14:35
    De gemeentes/rijk hebben zich verrijkt op allerlei manieren...daarom hebben alle landen ook o.a een begrotings tekort...

    vrgr
  5. [verwijderd] 23 juni 2011 14:36
    quote:

    largo33 schreef op 23 juni 2011 14:27:

    [...] Dat is nog maar de vraag. Een biertje koste toen ook 1,50 +/- nu betaal je er dik 2 euries voor en zo zijn er nog legio voorbeelden, wat is er dan zo irieeel aan?
    De stijging was niet ireëel. Evenmin als een (eventuele) daling dat zou zijn.

    Ik zeg ook niet dat het gebeurt. Maar er zitten veel mensen met forse overwaarde in hun huis, die dat zo kunnen opnemen. Dat zijn niet alleen de ouderen, maar ook dertigers die eind jaren negentig een huis hebben gekocht.
  6. forum rang 5 DurianCS 23 juni 2011 20:34
    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 juni 2011 12:39:

    [...]
    En hoe staan die mensen ervoor als de luchtbel wel is leeg gelopen ?
    Huis gekocht voor zeg 200.000 kk, totale schuld 220.000. Prijzen gaan 30% omlaag, ik hou het even voorzichtig. Huis is dan 140.000 nog waard en de schuld is 220.000 ofwel 80.000 euro onder water.

    Lekker sociaal, arme mensen helpen. Komen er nooit meer bovenop.
    snap het probleem niet. je lost gewoon alles af en de overblijvende waarde is alleen relevant voor de nabestaanden
  7. forum rang 6 NewKidInTown 24 juni 2011 10:13
    quote:

    largo33 schreef op 23 juni 2011 14:27:

    [...] Dat is nog maar de vraag. Een biertje koste toen ook 1,50 +/- nu betaal je er dik 2 euries voor en zo zijn er nog legio voorbeelden, wat is er dan zo irieeel aan?
    En gelukkig is jouw en mijn salaris sindsdien ook met 150% gestegen, toch ?
  8. [verwijderd] 24 juni 2011 21:25
    Ik vind dit echt wel protectie van de huizen prijzen ,De prijzen worden substantieel hoog gehouden ,Niks door het gootsteen putje er is nog genoeg gemeenschap gelden die dit onrecht kan opvangen.

    Spijkenisse koopt voor 27 miljoen huizen
    SPIJKENISSE - Het college van B en W van Spijkenisse wil voor ruim 27 miljoen euro in een klap 105 appartementen in het complex Rokade overnemen van een projectontwikkelaar en gaan verhuren. De gemeente heeft dat vrijdag laten weten.

    De projectontwikkelaar krijgt de huizen niet verkocht waardoor volgens het college de ontwikkeling van de wijk in gevaar komt. De gemeenteraad moet zich nog over het plan buigen.

    Het complex bestaat uit 173 appartementen en is in 2008 gebouwd. De projectontwikkelaar kreeg te maken met de crisis en kreeg volgens de gemeente 'ondanks actieve marketing' 105 appartementen niet verkocht. Spijkenisse wil de huizen te zijner tijd weer van de hand doen.

    Het college is van plan de appartementen te verhuren in de vrije sector waar schaarste aan dat type huizen is. Mochten zich toch kopers melden, dan blijft verkoop mogelijk.
  9. largo33 24 juni 2011 21:32
    quote:

    KidBackInTown schreef op 24 juni 2011 10:13:

    [...]
    En gelukkig is jouw en mijn salaris sindsdien ook met 150% gestegen, toch ?
    Dat geluk heb ik dan wel gehad maar ik was een instapper in die jaren endag gaat het hard qua groei. Maar zo slecht hebben we het niet. Waar het mij om ging is dat de stijging van de huizen vergelijkend is met overige producten
  10. [verwijderd] 29 juni 2011 20:50
    quote:

    blackberry schreef op 24 juni 2011 21:25:

    Ik vind dit echt wel protectie van de huizen prijzen ,De prijzen worden substantieel hoog gehouden ,Niks door het gootsteen putje er is nog genoeg gemeenschap gelden die dit onrecht kan opvangen.

    Spijkenisse koopt voor 27 miljoen huizen
    SPIJKENISSE - Het college van B en W van Spijkenisse wil voor ruim 27 miljoen euro in een klap 105 appartementen in het complex Rokade overnemen van een projectontwikkelaar en gaan verhuren. De gemeente heeft dat vrijdag laten weten.

    De projectontwikkelaar krijgt de huizen niet verkocht waardoor volgens het college de ontwikkeling van de wijk in gevaar komt. De gemeenteraad moet zich nog over het plan buigen.

    Het complex bestaat uit 173 appartementen en is in 2008 gebouwd. De projectontwikkelaar kreeg te maken met de crisis en kreeg volgens de gemeente 'ondanks actieve marketing' 105 appartementen niet verkocht. Spijkenisse wil de huizen te zijner tijd weer van de hand doen.

    Het college is van plan de appartementen te verhuren in de vrije sector waar schaarste aan dat type huizen is. Mochten zich toch kopers melden, dan blijft verkoop mogelijk.
    De feiten leiden misschien tot een andere conclusie.
    De gemeente had zich - al voor de bouw begon - vastgelegd om de helft van het verkooprisico en het renterisico te dragen. We spreken 2006-2008 dus, hoewel niet heel gebruikelijk, was het ook weer niet idioot. Ontwikkelaar gelukkig want de helft was dus al bij voorbaat verkocht. De bouw begon ook zonder dat er maar één woning verkocht was. Nu - drie jaar na de bouw - zijn er maar 68 verkocht en lopen de gemaakte afspraken voor de gemeente wel erg in de papieren (in het bijzonder de rentelasten). En dus blijkt de goedkoopste oplossing te zijn de woningen te kopen; dan maar weer woningcorporatie spelen lijken ze te denken. Overigens kocht de gemeente in een apart vehikel dus een doorverkoop aan een commerciële woningbelegger zou me niet verrassen.

    Dus kunstmatig prijzen hoog houden? Nee, ik denk het niet. Achteraf domme afspraken (gemeente nam te veel ontwikkelaarsrisico en ontwikkelaar begon voor er maar iets verkocht was) van partijen die nog in de veronderstelling leefden makkelijk geld te kunnen verdienen. Dan is dit misschien nog de goedkoopste oplossing voor een waarschijnlijk veel en veel kostbaarder probleem. Helaas liggen er her en der nog meer van dit soort afspraken op de plank.
  11. forum rang 5 andre68 29 juni 2011 21:36
    quote:

    dawide schreef op 29 juni 2011 20:50:

    [...]

    De feiten leiden misschien tot een andere conclusie.
    De gemeente had zich - al voor de bouw begon - vastgelegd om de helft van het verkooprisico en het renterisico te dragen. We spreken 2006-2008 dus, hoewel niet heel gebruikelijk, was het ook weer niet idioot. Ontwikkelaar gelukkig want de helft was dus al bij voorbaat verkocht. De bouw begon ook zonder dat er maar één woning verkocht was. Nu - drie jaar na de bouw - zijn er maar 68 verkocht en lopen de gemaakte afspraken voor de gemeente wel erg in de papieren (in het bijzonder de rentelasten). En dus blijkt de goedkoopste oplossing te zijn de woningen te kopen; dan maar weer woningcorporatie spelen lijken ze te denken. Overigens kocht de gemeente in een apart vehikel dus een doorverkoop aan een commerciële woningbelegger zou me niet verrassen.

    Dus kunstmatig prijzen hoog houden? Nee, ik denk het niet. Achteraf domme afspraken (gemeente nam te veel ontwikkelaarsrisico en ontwikkelaar begon voor er maar iets verkocht was) van partijen die nog in de veronderstelling leefden makkelijk geld te kunnen verdienen. Dan is dit misschien nog de goedkoopste oplossing voor een waarschijnlijk veel en veel kostbaarder probleem. Helaas liggen er her en der nog meer van dit soort afspraken op de plank.
    Ook weer een gevalletje waarbij ondernemersrisico (projectontwikkelaar) wordt afgewenteld op de samenleving. Die suffe ambtenaren trappen ook overal in. Lekker makkelijk met andermans centen.
  12. [verwijderd] 30 juni 2011 00:14
    Kom op mensen. Nou wat positieve insteek in de verhalen. Een woning heb je toch om te wonen. Niet om te speculeren of zo. Realtief gezien zijn in Nederland de prijzen voor de huur- en koopwoningen nog steeds zeer aceptabel. Economisch gezien gaat het ons (Nederland)nog steeds voor de wind.

    Wat maakt nou uit of de prijzen van de woningen dalen of stijgen. Het gaat erom of je de woonlasten kunt opbrengen.

    vr.gr.
    winckie
  13. forum rang 5 DurianCS 30 juni 2011 09:01
    quote:

    winckie schreef op 30 juni 2011 00:14:

    Kom op mensen. Nou wat positieve insteek in de verhalen. Een woning heb je toch om te wonen. Niet om te speculeren of zo. Realtief gezien zijn in Nederland de prijzen voor de huur- en koopwoningen nog steeds zeer aceptabel. Economisch gezien gaat het ons (Nederland)nog steeds voor de wind.

    Wat maakt nou uit of de prijzen van de woningen dalen of stijgen. Het gaat erom of je de woonlasten kunt opbrengen.

    vr.gr.
    winckie
    Helemaal mee eens, er van uitgaande dat je wel je hypotheeklening aflost.
  14. wieweet 30 juni 2011 09:59
    quote:

    winckie schreef op 30 juni 2011 00:14:

    Kom op mensen. Nou wat positieve insteek in de verhalen. Een woning heb je toch om te wonen. Niet om te speculeren of zo. Realtief gezien zijn in Nederland de prijzen voor de huur- en koopwoningen nog steeds zeer aceptabel. Economisch gezien gaat het ons (Nederland)nog steeds voor de wind.

    Wat maakt nou uit of de prijzen van de woningen dalen of stijgen. Het gaat erom of je de woonlasten kunt opbrengen.

    vr.gr.
    winckie
    En s`nachts liggen vele zwetend in hun bed hoe het toch komt dat hun hypho veel hoger is als de waarde van hun woning. Kunnen ze straks helemaal niet meer slapen als ze over 19 jaar geen hypho aftrek meer hebben. Hoe gaan zij hun schuld terug betalen....He`verrek..over 19 jaar gaan vele van deze eigenaren richting pensioen..tjonge zijn ze 2 keer dom genaaid. Gaan ze arm en met veel schuld met pensioen..lol

    vrgr
  15. [verwijderd] 30 juni 2011 18:32
    quote:

    Stokertje schreef op 30 juni 2011 18:24:

    Inflatie eurozone in juni op 2,7 procent

    Mijn schuld is weer met 2,7 % afgenomen.
    precies , in waarde dan
  16. [verwijderd] 30 juni 2011 18:46
    quote:

    Stokertje schreef op 30 juni 2011 18:24:

    Inflatie eurozone in juni op 2,7 procent

    Mijn schuld is weer met 2,7 % afgenomen.
    En aangezien huizenprijzen nog steeds gelijk blijven of zelfs dalen is de waarde van je huis ook weer met reeel 2,7% p/j afgenomen, schiet je dus niets mee op.

    Wel groot nieuws v.w.b. de overdrachtsbelasting, kennelijk zijn de laatste cijfers (die die de burger niet te zien krijgt) zo dramatisch dat men tot dit soort noodmaatregelen overgaat.

    Na misschien een tijdelijke opleving (woningprijzen stijgen eenmalig met 3% en dan loopt de boel weer vast) zal snel genoeg duidelijk worden dat de overdrachtsbelasting het punt helemaal niet is. Toen de woningmarkt skyhigh ging had er ook niemand problemen mee om 6% te betalen.

    Het werkelijke probleem zit 'm in de huidige niet-financierbaarheid van de (in vele gevallen kennelijk nog altijd) exorbitante vraagprijzen. Politici willen maar niet door hebben dat al hun prijsoppdrijvende/prijsondersteunende maatregelen juist niet de oplossing zijn.
  17. Dutchwax 30 juni 2011 18:57
    quote:

    wieweet schreef op 30 juni 2011 09:59:

    [...]

    Gaan ze arm en met veel schuld met pensioen..lol

    vrgr
    Klinkt als een gefrustreerde huurder die elk jaar zijn huur hoger ziet worden en niets opbouwd.
    Mijn huis gekocht in 1993 voor 395.00 GULDEN en gaat nu met gemak (de buren waren binnen 3 weken verkocht) voor 550.000 EURO verkocht worden. Inderdaad LOL.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 59 60 61 62 63 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.998
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.147
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.471
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.625
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.620
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.884
Agfa-Gevaert 14 2.047
Ahold 3.538 74.288
Air France - KLM 1.025 34.975
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.031
Alfen 16 24.260
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.812
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.618
AMG 971 133.013
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.886
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 379
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.460
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.282
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.067
ASML 1.766 105.574
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 466
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.585
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.385