Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Toets van Koets: Ongmackelijk

71 Posts
Pagina: 1 2 3 4 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. [verwijderd] 28 september 2005 14:10

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jos,

    Wat is op dit moment het laagste rentepercentage voor een aflossingsvrije hypotheek voor 10 jaar vast bij een woning met een taxatiewaarde van 375.000 Euro en een hypotheek van 135.000 Euro, wat jij kan offreren (met en zonder NHG) ?

    Het inkomen is meer dan toereikend om de rente te betalen.
  3. Jos Koets 28 september 2005 14:18

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    NHG 10 jaar vast 3,65% en 20 jaar 4,05%
    Zonder NHG 10 jaar vast 3,75% en 20 jaar vast 4,05%

    Zonder NHG 20 jaar vast is bij Woonnexxt met een beperkte verhuisregeling en binnen 3 maanden passeren. Dit is het laagste tarief in Nederland volgems mij.

    Gr. Jos
  4. [verwijderd] 28 september 2005 14:25

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hypotheekrente per 25 september 2005
    Rentevastperiode
    NHG
    tot 75%
    75 -90%
    90 -100%
    100 -125%

    Variabel
    2,75%
    3,05%
    3,15%
    3,15%
    3,25%

    1 jaar
    2,65%
    2,85%
    2,95%
    2,95%
    3,05%

    1 jaar rbt
    2,80%
    3,00%
    3,00%
    3,20%
    3,20%

    3 jaar
    2,95%
    3,20%
    3,30%
    3,35%
    3,45%

    5 jaar
    3,10%
    3,30%
    3,40%
    3,40%
    3,50%

    6 jaar
    3,20%
    3,40%
    3,50%
    3,50%
    3,60%

    7 jaar
    3,35%
    3,55%
    3,70%
    3,70%
    3,85%

    10 jaar
    >3,50%<
    >3,70%<
    3,80%
    3,80%
    3,90%

    15 jaar
    3,85%
    4,05%
    4,15%
    4,20%
    4,30%

    20 jaar
    >3,95%<
    4,15%
    4,30%
    4,30%
    4,40%

    30 jaar
    4,25%
    4,45%
    4,55%
    4,55%
    4,65%




    Volgens mij en de site van Gert Dorant zijn deze drie de laagste!
  6. [verwijderd] 28 september 2005 14:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gert Dorant schreef:

    Yep!

    10 jaar vast met NHG zit bij Hypotrust op 3,5
    Dit is met profijtvoorwaarden dus wel passeren binnen 2 maanden!

    Gert
    Verder geen beperkende voorwaarden?
    En als de rente binnen die 2 maanden zakt?

    Het lijkt mij trouwens verstandig om de rente-ontwikkeling -misschien wel langer dan 2 maanden na nu- af te wachten.
    Mee eens?
  8. [verwijderd] 28 september 2005 14:45

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Profijtrente
    De rentevariant voor ‘snelle’ beslissers
    Wanneer u een bestaande woning koopt, kunt u bij een aantal van onze hypotheken kiezen voor de ProfijtRente. Deze rente is doorgaans aantrekkelijker dan onze StandaardRente, maar is niet voor iedereen geschikt. Zo kunt u alleen voor de ProfijtRente kiezen wanneer u een bestaande woning koopt en dient de hypotheekakte binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht te passeren. De in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen. Ook kent deze rentevorm geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling.

    De voordelen van de ProfijtRente:

    alleen mogelijk bij aankoop bestaande bouw
    alleen mogelijk bij een leven- aflossingsvrije-, annuïtaire, lineaire- of SpaarToekomstHypotheek
    rentevastperioden 5, 6, 7, 10, 15 en 20 jaar
    binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht dient de hypotheek te passeren
    de in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen
    geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling

    Afwachten van de verdere renteontwikkelingen?
    Tja wanneer stopt het wachten dan? Op de bodem hoor je toch geen belletje rinkelen hoor.
  9. Jos Koets 28 september 2005 14:47

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    De verhuisregeling is altijd slecht of niet aanwezig als je de laagste rente wilt hebben. Het moet uiteindelijk ergens vandaan komen.

    Gr. Jos
  10. [verwijderd] 28 september 2005 14:57

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gert Dorant schreef:

    Profijtrente
    De rentevariant voor ‘snelle’ beslissers
    Wanneer u een bestaande woning koopt, kunt u bij een aantal van onze hypotheken kiezen voor de ProfijtRente. Deze rente is doorgaans aantrekkelijker dan onze StandaardRente, maar is niet voor iedereen geschikt. Zo kunt u alleen voor de ProfijtRente kiezen wanneer u een bestaande woning koopt en dient de hypotheekakte binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht te passeren. De in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen. Ook kent deze rentevorm geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling.

    De voordelen van de ProfijtRente:

    alleen mogelijk bij aankoop bestaande bouw
    alleen mogelijk bij een leven- aflossingsvrije-, annuïtaire, lineaire- of SpaarToekomstHypotheek
    rentevastperioden 5, 6, 7, 10, 15 en 20 jaar
    binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht dient de hypotheek te passeren
    de in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen
    geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling

    Afwachten van de verdere renteontwikkelingen?
    Tja wanneer stopt het wachten dan? Op de bodem hoor je toch geen belletje rinkelen hoor.

    Dus niet te gebruiken bij het oversluiten van een hypotheek op een al in bezit zijnd huis?
  13. Jos Koets 28 september 2005 15:03

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Even rentetarieven intikken rechtsboven en hierna Gmac Risk Based Pricing links aan de zijkant voor de tarieven.

    Tarieven zijn zonder NHG.

    Succes.

    Gr. Jos
  15. [verwijderd] 28 september 2005 20:03

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gert Dorant schreef:

    Twosisters,

    Uiteraard wel voor oversluitingen!
    Juist niet voor nieuwbouw.

    Wel ff lezen he ;-)
    twosisters - 28 sep 05, 14:57 | Reageer | Quote | Zoek | Aanbevolen: 0

    Gert Dorant schreef:

    Profijtrente
    De rentevariant voor ‘snelle’ beslissers
    Wanneer u een bestaande woning koopt, kunt u bij een aantal van onze hypotheken kiezen voor de ProfijtRente. Deze rente is doorgaans aantrekkelijker dan onze StandaardRente, maar is niet voor iedereen geschikt. Zo kunt u alleen voor de ProfijtRente kiezen wanneer u een bestaande woning koopt en dient de hypotheekakte binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht te passeren. De in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen. Ook kent deze rentevorm geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling.

    De voordelen van de ProfijtRente:

    alleen mogelijk bij aankoop bestaande bouw
    alleen mogelijk bij een leven- aflossingsvrije-, annuïtaire, lineaire- of SpaarToekomstHypotheek
    rentevastperioden 5, 6, 7, 10, 15 en 20 jaar
    binnen twee maanden nadat de offerte is uitgebracht dient de hypotheek te passeren
    de in de offerte vermelde rente is ook de rente bij passeren, ongeacht tussentijdse stijgingen of dalingen
    geen meeneem-, doorgeef- of verhuisregeling

    Afwachten van de verdere renteontwikkelingen?
    Tja wanneer stopt het wachten dan? Op de bodem hoor je toch geen belletje rinkelen hoor.

    Dus niet te gebruiken bij het oversluiten van een hypotheek op een al in bezit zijnd huis?

    Gert,

    In het bovenstaande staat toch echt:
    "Wanneer u een bestaande woning koopt"
    "Zo kunt u alleen voor de ProfijtRente kiezen wanneer u een bestaande woning koopt"
    "De voordelen van de ProfijtRente:

    alleen mogelijk bij aankoop bestaande bouw".

    Dus:

    "Uiteraard wel voor oversluitingen!
    Juist niet voor nieuwbouw.

    Wel ff lezen he ;-)".

    Wie moet er nu eigelijk ff lezen?

    Bij oversluitingen is er juridisch gezien natuurlijk geen sprake van (hernieuwde) aankoop van een bestaand huis, WEL van een nieuwe financiering.

    Blijft mijn vraag: "Dus niet te gebruiken bij het oversluiten van een hypotheek op een al in bezit zijnd huis?".

  16. [verwijderd] 28 september 2005 21:10

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Redactie IEX.nl schreef:

    Toets van Koets: Ongmackelijk

    Jos Koets - 28 sep 05, 13:30

    "GMAC introduceert de 85% volledige aflossingsvrije hypotheek. Ik word hier niet vrolijk van..."

    www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
    Ik snap dat het voor sommige personen die hun eigen risico's niet in kunnen schatten, dergelijke hypotheekvormen gevaarlijk kunnen zijn en dat je er een ongmackelijk gevoel over hebt, maar voor personen die geen vast contract hebben maar wel meer dan genoeg verdienen, is deze vorm toch echt wel een uitkomst en die heel veel geld kan besparen. Zo heb ik ook jarenlang peperduur gehuurd op de particuliere markt, omdat ik geen hypotheek kon krijgen, nu betaal ik nog minder dan de helft voor een huis dat ik begin dit jaar gekocht heb. Voor mij was die hoge huur onoverkomelijk geweest als ik werkloos was geworden, met mijn huidige hypotheek zou ik het eenvoudig een hele lange tijd volgehouden hebben.

    Bepaalde algemene beschermingsconstructies, zoals banken/tussenpersonen die door het invullen van een eenvoudig lijstje hypotheken weigeren terwijl er aantoonbaar van geen enkel risico sprake is, zijn leuk en aardig voor de gemiddelde personen, maar voor bepaalde niet standaard mensen, kunnen bepaalde "beschermingen" heel erg nadelig uitpakken ...
  17. [verwijderd] 28 september 2005 22:00

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste twosisters,

    Mijn excuus, het staat er idd wat warrig.
    Maar de profijtrente kan dus ook gebruikt worden voor oversluitingen!

    Groet,
    Gert
  18. [verwijderd] 28 september 2005 22:31

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gert Dorant schreef:

    Beste twosisters,

    Mijn excuus, het staat er idd wat warrig.
    Maar de profijtrente kan dus ook gebruikt worden voor oversluitingen!

    Groet,
    Gert
    Excuus vanzelfsprekend aanvaard.

    Ach ja, ik heb een "beroepsdeformatie" over gehouden aan het jarenlang doornemen van complexe juridische formuleringen, vandaar.
  19. [verwijderd] 30 september 2005 10:31

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jos en Gert,

    Volgens de Vereniging Eigen Huis is Falcon (Fortis) op dit moment voor 10 jaar vast de laagste renteaanbieder(3,7% zonder NHG).

    Spoort dat met jullie gegevens?
  20. [verwijderd] 30 september 2005 10:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    twosisters schreef:

    Jos en Gert,

    Volgens de Vereniging Eigen Huis is Falcon (Fortis) op dit moment voor 10 jaar vast de laagste renteaanbieder(3,7% zonder NHG).

    Spoort dat met jullie gegevens?
    Dat spoort.
    Alhoewel Hypotrust hetzelfde bied voor 10 jaar vast tot 75% exec.waarde.
  21. [verwijderd] 30 september 2005 11:10

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gert Dorant schreef:

    [quote=twosisters]
    Jos en Gert,

    Volgens de Vereniging Eigen Huis is Falcon (Fortis) op dit moment voor 10 jaar vast de laagste renteaanbieder(3,7% zonder NHG).

    Spoort dat met jullie gegevens?
    [/quote]

    Dat spoort.
    Alhoewel Hypotrust hetzelfde bied voor 10 jaar vast tot 75% exec.waarde.
    Ik heb inmiddels begrepen, dat GMAC voor 20 jaar vast <60% executiewaarde weliswaar 3,85 % biedt, MAAR GEEN GUNSTIGE VERHUISREGELING.

    EEN GUNSTIGE VERHUISREGELING is belangrijk, naast een laag rentepercentage, want -zoals Jos al opmerkte- het brutobedrag kan wellicht op termijn even belangrijk, zo niet belangrijker worden dan het netto-bedrag.

    Het benodigd hypotheekbedrag is overigens < 40% van de vov-waarde.
71 Posts
Pagina: 1 2 3 4 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.650
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.645
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.831
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.336
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.810
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.179
AMG 971 133.330
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.706
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.737
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 107.178
ASR Nederland 21 4.485
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.667
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392