Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Mijn bezichtiging van een flat

1. [verwijderd] 11 oktober 2008 18:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Makelaarsland geeft de eigenaren van huizen de kans tegen een gunstig makelaarstarief hun huizen te koop aan te bieden.
   
   Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.
   
   Er zou veel aan moeten gebeuren om het naar onze smaak te maken. De rondleiding werd verzorgd door de eigenaar. Een identieke flat één verdieping lager stond een jaar te koop, was luxueuzer en de eigenaresse was 30K gedaald in vraagprijs en die flat had vele voordelen maar was verkocht voor minder dan 195K. Bovendien eigen grond.
   
   Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.
   
   Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.
   
   Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.
   
   Groet.
   
   
2. [verwijderd] 11 oktober 2008 18:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik zou ook het gevoel krijgen dat ik in de maling werd genomen, dus dat ik mijn tijd had verdaan. Dan zit je dus dicht tegen ruzie aan.
3. ffff 11 oktober 2008 18:51

   auteur info

   • ffff

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 14982

     Gegeven: 18837

   •    Aantal posts: 39.187

   Hirsch,
   
   Je hebt toch wel je bod gelimiteerd in de tijd hè. en goed omschreven wat het object behelst.
   
   Dus van: Ik bied .... tot en met die datum.
   En het omvat......
   
   Stel je voor: Over enkele weken is je boven en benedenbuurman twee zonen van de familie Flodder..... en het wordt je alsnog aangeboden....
   
   Peter
4. [verwijderd] 11 oktober 2008 18:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dank voor de aanbevelingen.
   
   Zeer gewaardeerd.
   
   Niet iedereen laat zijn persoonlijke ervaringen op het gebied van bezichtiging van het kopen van woningen los.
   
   Het is nogal persoonlijk en iedereen heeft een andere ervaring..
   
   Soms pakken die positief uit en soms negatief.
   
   Ik heb iets van mezelf laten zien en hoop dat anderen dat voorbeeld volgen.
   daarom waardeer ik de aanbevelingen.
   
   Groet.
   
5. [verwijderd] 11 oktober 2008 18:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er komen dus wwer heerlijke KOPERS tijden aan..
   
   Maar nu nog niet..l
   aat de markt maar lekker razen..
   2010 en je koop op de helft van NU !1
   
   Murc " weer even = 1.5 jaren..huurder.."
6. [verwijderd] 11 oktober 2008 18:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ffff schreef:

   Hirsch,
   
   Je hebt toch wel je bod gelimiteerd in de tijd hè. en goed omschreven wat het object behelst.
   
   Dus van: Ik bied .... tot en met die datum.
   En het omvat......
   
   Stel je voor: Over enkele weken is je boven en benedenbuurman twee zonen van de familie Flodder..... en het wordt je alsnog aangeboden....
   
   Peter
   

   Peter
   
   Ineens reageer je om mijn postings op een positieve wijze.
   
   Dat waardeer ik. Dat was wel eens anders.
   
   Maar spaarders in ÌJsland wil je hun tol laten betalen voor hun eigen risico´s
   Dat maakt je een onsympatiek persoon.
   
   Groet.
   
   
7. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Hirsch schreef:

   [quote=ffff]
   Hirsch,
   
   Je hebt toch wel je bod gelimiteerd in de tijd hè. en goed omschreven wat het object behelst.
   
   Dus van: Ik bied .... tot en met die datum.
   En het omvat......
   
   Stel je voor: Over enkele weken is je boven en benedenbuurman twee zonen van de familie Flodder..... en het wordt je alsnog aangeboden....
   
   Peter
   [/quote]
   
   Peter
   
   Ineens reageer je om mijn postings op een positieve wijze.
   
   Dat waardeer ik. Dat was wel eens anders.
   
   Maar spaarders in ÌJsland wil je hun tol laten betalen voor hun eigen risico´s
   Dat maakt je een onsympatiek persoon.
   
   Groet.
   
   

   peter wilde dat jan modaal via "eenvoudig" sparen ook z,n geld kwijt was.
   tja....
8. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Hirsch schreef:

   Maar spaarders in ÌJsland wil je hun tol laten betalen voor hun eigen risico´s
   Dat maakt je een onsympatiek persoon.
   

   Nee, mensen die 'naief' een klein voordeel najagen moet je belonen ten koste van de mensen die belasting betalen, dat vergroot het vertrouwen in de overheid.
   
9. ffff 11 oktober 2008 19:13

   auteur info

   • ffff

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 14982

     Gegeven: 18837

   •    Aantal posts: 39.187

   Hirsch,
   Voor zover IK mij kan herinneren reageer ik altijd positief op je postings. Alleen zijn we het vaak totaal met elkaar oneens. Maar oneens zijn is in mijn ogen niet : " Negatief reageren".
   
   Artist was daar altijd het ergst in. Als je het met Artist niet eens was, had je altijd meteen de grootste ruzie, terwijl je gewoon een andere mening postte over een beleggingsonderwerp. Op een discussieforum moet dat toch kunnen.
   
   P.S.
   
   Ik denk dat ik ALSNOG ga zeuren bij de Nederlandse Staat dat ze al die mensen die SPAARbrieven kochten van de Goudse hypotheekbank en Tilburgse hypotheekbank alsnog vergoeden.... Wat je voor de IJslanders kunt doen, kon je minimaal doen voor je eigen spaarders bij je eigen hypotheekbanken.
   
   
10. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Net bij tv makelaars een oudere deftige engelsman die in een huis werd getrokken vanwege open huis. 220.000 werd er gevraagd voor een klein kotje in Middelburg. De man begon bijna te hyperventileren. An absolute scandal! 220 thousand for such a small house in this state? Ja ja, wij zijn misschien gewend aan deze achterlijke prijzen, maar elke willekeurige buitenlander valt om van verbazing.
12. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ook raar dat de verkoper niet meteen heeft toegehapt....
    
    Maar wat ik wel heel bijzonder vind is dat het appartement één verdieping lager op eigen grond stond:-)
    
    Lijkt me redelijk uniek voor een appartement.....
    
    

    quote:

    Hirsch schreef:

    Makelaarsland geeft de eigenaren van huizen de kans tegen een gunstig makelaarstarief hun huizen te koop aan te bieden.
    
    Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.
    
    Er zou veel aan moeten gebeuren om het naar onze smaak te maken. De rondleiding werd verzorgd door de eigenaar. Een identieke flat één verdieping lager stond een jaar te koop, was luxueuzer en de eigenaresse was 30K gedaald in vraagprijs en die flat had vele voordelen maar was verkocht voor minder dan 195K. Bovendien eigen grond.
    
    Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.
    
    Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.
    
    Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.
    
    Groet.
    
    

13. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    williewilwel schreef:

    [quote=Hirsch]
    [quote=ffff]
    Hirsch,
    
    Je hebt toch wel je bod gelimiteerd in de tijd hè. en goed omschreven wat het object behelst.
    
    Dus van: Ik bied .... tot en met die datum.
    En het omvat......
    
    Stel je voor: Over enkele weken is je boven en benedenbuurman twee zonen van de familie Flodder..... en het wordt je alsnog aangeboden....
    
    Peter
    [/quote]
    
    Peter
    
    Ineens reageer je om mijn postings op een positieve wijze.
    
    Dat waardeer ik. Dat was wel eens anders.
    
    Maar spaarders in ÌJsland wil je hun tol laten betalen voor hun eigen risico´s
    Dat maakt je een onsympatiek persoon.
    
    Groet.
    
    [/quote]
    
    peter wilde dat jan modaal via "eenvoudig" sparen ook z,n geld kwijt was.
    tja....
    

    Peter moeten wat meer compassie tonen met de onzekerheden van de spaarder en zijn eigen gigaverliezen voor lief nemen.
    
    Groet.
    
    
14. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er was een intelligente man die vertelde
    Dat er genoeg Nederlanders zijn die nu met de billen bloot moeten
    
    De belastingdienst gaat na hoe je aan het geld kwam
    Het niet kunnen aan tonen betekent 52 procent belasting betaling dan benje er nog niet, de rest wordt als boete geëind
    
    
    
15. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    [quote=Hirsch]
    Maar spaarders in ÌJsland wil je hun tol laten betalen voor hun eigen risico´s
    Dat maakt je een onsympatiek persoon.
    [/quote]
    
    Nee, mensen die 'naief' een klein voordeel najagen moet je belonen ten koste van de mensen die belasting betalen, dat vergroot het vertrouwen in de overheid.
    
    

    die mensen deden gewoon hun geld wegzetten tegen rente ipv te "gokken" met aandelen of opties,dus vrij normaal dat het vergoed wordt.het is eigenlijk abnormaal dat een bedrijf z,n geld niet vergoed krijgt want die zocht ook de "veilige"manier om geld weg te zetten!
16. marique 11 oktober 2008 19:32

    auteur info

    • marique

      Lid sinds: 16 okt 2002

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7460

      Gegeven: 355

    •    Aantal posts: 20.865

    quote:

    ffff schreef:

    Ik denk dat ik ALSNOG ga zeuren bij de Nederlandse Staat dat ze al die mensen die SPAARbrieven kochten van de Goudse hypotheekbank en Tilburgse hypotheekbank alsnog vergoeden....

    Peter,
    Noemden ze dat SPAARbrieven of waren dat pandbrieven?
    Een pandbrief is gewoon een aandeel. Maar als de aanbieders dat spaarbrieven noemden legden ze dus een rookgordijn. Zou me niet verbazen want zoiets is in de financiële bedrijfstak gebruikelijk.
    
    vrgr
    marique
17. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    marique schreef:

    [quote=ffff]
    Ik denk dat ik ALSNOG ga zeuren bij de Nederlandse Staat dat ze al die mensen die SPAARbrieven kochten van de Goudse hypotheekbank en Tilburgse hypotheekbank alsnog vergoeden.... [/quote]
    Peter,
    Noemden ze dat SPAARbrieven of waren dat pandbrieven?
    Een pandbrief is gewoon een aandeel. Maar als de aanbieders dat spaarbrieven noemden legden ze dus een rookgordijn. Zou me niet verbazen want zoiets is in de financiële bedrijfstak gebruikelijk.
    
    vrgr
    marique
    

    Kunnen we het weer even over de ervaringen met de prijzen van koophuizen hebben?
    Hirsch, ook mijn aanbeveling. Ik kijk ook dagelijks naar hoe de huizen geprijsd zijn en verbaas mij over hoe hoog ze blijven, terwijl ze bv al meer dan 6 maanden te koop staan. Het moet kennelijk nog doordringen daar dat er iets veranderd is.
    Dus graag nog meer ervaringen van wie ze heeft.
    
    
18. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Rob Hazelhoff schreef:

    Ook raar dat de verkoper niet meteen heeft toegehapt....
    
    Maar wat ik wel heel bijzonder vind is dat het appartement één verdieping lager op eigen grond stond:-)
    
    Lijkt me redelijk uniek voor een appartement.....
    
    [quote=Hirsch]
    Makelaarsland geeft de eigenaren van huizen de kans tegen een gunstig makelaarstarief hun huizen te koop aan te bieden.
    
    Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.
    
    Er zou veel aan moeten gebeuren om het naar onze smaak te maken. De rondleiding werd verzorgd door de eigenaar. Een identieke flat één verdieping lager stond een jaar te koop, was luxueuzer en de eigenaresse was 30K gedaald in vraagprijs en die flat had vele voordelen maar was verkocht voor minder dan 195K. Bovendien eigen grond.
    
    Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.
    
    Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.
    
    Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.
    
    Groet.
    
    [/quote]
    

    Het erfpacht van het appartement wat we bezochten was afgekocht voor 50 jaar.
    
    Onze rekensom:
    
    Vraagprijs Makelaarsland 219.500
    Een identiek appartement recent verkocht voor 180K erfpacht volledig afgekocht.
    
    Is makelaarsland de weg kwijt??
    
    Kwaliteit was minder
    Prijzen van appartementen gaan dalen.
    Verschil erfpacht / eigen grond getaxeerd op 15K
    
    219.500 k
    Teveel gevraagd 30K
    Prijs gaat 15% dalen.
    minderwaarde kwaliteit 10%
    Erfpacht
    
    Dus 140K geboden.
    
    Maar meneer de verkoper was zwaar beledigd.
    
    Groet.
    
    
19. ffff 11 oktober 2008 19:51

    auteur info

    • ffff

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14982

      Gegeven: 18837

    •    Aantal posts: 39.187

    Hirsch,
    
    Je hebt het zelf niet meer in de gaten. Maar je begint zelf steeds opnieuw: Enkel en alleen omdat ik over de afhandeling van een faillisement van de IJslandse bank een ANDER oordeel heb dan jij, vind je dat voldoende om meteen maar weer te schrijven: Wat een onsympathiek mens.
    
    Dat doe je trouwens regelmatig. Je bent het met jou ergens over oneens en dan ga jij altijd op de persoonlijke toer.
    
    Ieder verlies is beroerd en vervelend en je kunt natuurlijk de populaire jongen uithangen door te stellen dat de gemeenschap dat dan maar moet betalen, maar je kunt daar ook wat minder populair over doen en stellen dat je dan maar ergens anders je geld had moeten plaatsen.
    
    Marique,
    
    Die SPAARbewijzen heetten wel degelijk SPAARbrieven. Je had ze van de Goudse, van de Tilburgse en van de Westland-Utrecht. Dat opgehaalde geld werd nog wel gebruikt om Nederland van zijn woningnood af te helpen. In die jaren gigantische woningnnood. En toen de hypotheekbanken failliet gingen was er geen regering die "mededogen" had met de SPAARDER die nog wel meehielp de woningnood in Nederland te lenigen. Gewoon: pech gehad!
    
    Daarom was ik ook verbaasd over de reactie van de Nederlandse regering NU. Maar ja, OOK Nederland verpampert een beetje, net als zijn burgers.
    
    Peter
20. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ffff schreef:

    Hirsch,
    
    Je hebt toch wel je bod gelimiteerd in de tijd hè. en goed omschreven wat het object behelst.
    
    Dus van: Ik bied .... tot en met die datum.
    En het omvat......
    
    Stel je voor: Over enkele weken is je boven en benedenbuurman twee zonen van de familie Flodder..... en het wordt je alsnog aangeboden....
    
    Peter
    

    Bij een mondelinge toezegging, al helemaal genoemd zonder bij behorende criteria, hoeft niemand zich zorgen te maken.
    Wat is er trouwens mis met zonen van de fam. Flodder, kan hardstikke gezellig zijn, haha.
21. [verwijderd] 11 oktober 2008 19:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Rob Hazelhoff schreef:

    Maar wat ik wel heel bijzonder vind is dat het appartement één verdieping lager op eigen grond stond:-)
    
    Lijkt me redelijk uniek voor een appartement.....
    
    

    abusievelijk op de aanbeveelknop gedrukt.
    Inderdaad, een appartement heeft geen eigen grond.
    Je bent hooguit mede-eigenaar van de grond waarop het gebouw staat.
    
    Als het gebouw niet op eigen grond staat en het breukdeel van de erfpacht voor het appartement is eeuwig afgekocht dan ben je eigenaar van niets.
    Het betekent alleen dat je/jouw rechtsopvolgers nooit meer een canon hoeft/hoeven te betalen.