Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Boos op de AFM

1. [verwijderd] 22 april 2009 10:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ehcklein schreef:

   Hoogervorst gaf o.a. als argument dat het vroeger heel gewoon was eigen geld in te leggen. Waar slaat dat op? Dat kunnen we allemaal wel vinden maar dat geld is meestal domweg niet. En als het er al is dan zie ik niet in waarom kopers dat geld niet beter op de bank kunnen stallen. Of gaat de bescherming zo ver dat de afm bang is dat mensen hun ged opmaken? Om dat te voorkomen de spaarpot maar in de stenen ? Gelooft u het zelf?
   
   Zoals jos al aangaf, een opzetje via hoogervorst. Wat zat die man stom te kletsen gisteravond en daar met veel arrogantie nog mee weg komen ook. Millenaar was goed maar te lief. Hij had die kerel moeten fileren tot op het bot.
   

   Klopt. Dat CDA gelul over vroeger..brrrr.. Vroeger reden ze met paard en wagen en scheten ze boven de sloot.
   
   Vroeger waren de vaste lasten ook een fractie van wat we nu maandelijks mogen wegbrengen naar de zuigende parasieten.
2. [verwijderd] 22 april 2009 10:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De bank gaat hard en rigide ingrijpen onder impuls AFM.
   Het volk moet beschermd worden, ook hier weer dus.
   De mens zal altijd weer maximaal comfort en welbehagen zoeken waarbij de realiteit totaal uit het oog is verdwenen.
   Ieder mens zal het onderdak krijgen wat hij aankan: huren vanaf €218,41 per maand tot koophuis van >€6 miljoen...
   Dat sommige personen zichzelf zwaar overschatten wordt ook hier weer vanzelf gecorigeerd via efficiente markt ...
3. [verwijderd] 22 april 2009 10:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL schreef:

   [quote=elmono]
   Overigens is het vrij normaal dat de huizenprijzen stijgen. De kosten voor het bouwen uitgedrukt in loon, materiaal, energie en de kosten voor grond zijn ook verveelvoudigd en de huizenprijs is daar een afgeleide van.
   [/quote]
   
   Het is ook vrij normaal dat op lange termijn bezien huizenprijzen in reele termen niet stijgen. De afgelopen 10 jaar zijn een aberratie.
   

   Met alle respect, maar daar ben ik het niet mee eens. Schaarser wordende middelen (energie, materiaal en grond) in combinatie met een continue bevolkingsaanwas maken dat de huizenprijzen in reële termen harder zijn gestegen en zullen stijgen. Technologische innovatie kan dit maar ten dele compenseren vrees ik.
4. [verwijderd] 22 april 2009 10:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   als je iets verder terugkijkt dan de afgelopen 20 jaar (bijvoorbeeld de afgelopen 400 jaar) zie je dat jouw opmerking historisch gezien geen hout snijdt.
   
   zie:
   
   mediativity.files.wordpress.com/2009/...
   
   en wat je niet moet vergeten dat een aardig deel van die waardevastheid niet gratis is, huizen vergen namelijk onderhoud. het kost geld om de waarde te behouden.
5. [verwijderd] 22 april 2009 10:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   hier zie je mooi het ontstaan van de bubble (uiteenlopen prijs vs onderliggende waarde = huurinkomsten) de afgelopen 10 jaar:
   
   calgaryrealestatemarketblog.files.wor...
6. [verwijderd] 22 april 2009 11:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   PVV: Spoeddebat over hypotheken
   
   DEN HAAG - De PVV wil een spoeddebat over het aan banden leggen van tophypotheken door de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
   
   „De woningmarkt zit al muurvast, maar de AFM geeft hiermee de doodsteek”, stelde PVV-Tweede Kamerlid Tony van Dijck woensdag. De maatregel is volgens hem vooral funest voor starters die het toch al moeilijk hebben om een huis te kunnen kopen.
   
   Van Dijck wil dat het kabinet de maatregel terugdraait.
   
7. theo1 22 april 2009 11:12

   auteur info

   • theo1

     Lid sinds: 01 okt 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2861

     Gegeven: 202

   •    Aantal posts: 6.660

   quote:

   Gordon Shandling schreef:

   [quote=plof@]
   [quote=mijnalias]
   Het wachten is op het einde van de renteaftrek.
   [/quote]
   Lijkt erop dat sommigen hier puur voor eigen belang spreken omdat ze spijt hebben in het verleden geen woning te hebben gekocht.
   [/quote]
   Sterker. Het wordt als een regelrecht genot ervaren dat de huizenmarkt corrigeert. Nooit begrepen.
   
   Niet te hard lachen want het gat in de schatkist was al groot. Dat gat alleen nog maar groter worden met de afwenteling op de belastingbetaler als sluitstuk.
   

   O maar dat begrijp ik wel. Dat zijn huurders met leedvermaak die jaren op feestjes hebben moeten aanhoren dat andere mensen zoveel winst hebben op hun huis. En dat zijn starters die denken lekker goedkoop een huisje op te kunnen pikken.
8. theo1 22 april 2009 12:41

   auteur info

   • theo1

     Lid sinds: 01 okt 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2861

     Gegeven: 202

   •    Aantal posts: 6.660

   Even een vraag aan de experts onder ons. Stel je betaalt elke maand trouw je hypotheekrekening aan de bank (rente, aflossing, spaarpremie etc), maar de waarde van je huis daalt tot onder de hoogte van de hypotheek. Kan dan de bank je huis executeren? Ik bedoel onder de meest gangbare voorwaarden, daar zal vast wel wat variatie in zitten. Je ziet namelijk dat heel veel mensen er gewoon vanuit gaan dat er niet geëxecuteerd kan worden als je je maandlasten maar betaalt, maar dat waag ik eigenlijk te betwijfelen.
9. [verwijderd] 22 april 2009 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   theo1 schreef:

   Dat zijn huurders met leedvermaak
   

   Waarvan velen gemakshalve maar vergeten dat ze alleen maar zo goedkoop konden huren dankzij de subsidie die ze kregen.
   
   
10. [verwijderd] 22 april 2009 12:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    theo1 schreef:

    Even een vraag aan de experts onder ons. Stel je betaalt elke maand trouw je hypotheekrekening aan de bank (rente, aflossing, spaarpremie etc), maar de waarde van je huis daalt tot onder de hoogte van de hypotheek. Kan dan de bank je huis executeren? Ik bedoel onder de meest gangbare voorwaarden, daar zal vast wel wat variatie in zitten. Je ziet namelijk dat heel veel mensen er gewoon vanuit gaan dat er niet geëxecuteerd kan worden als je je maandlasten maar betaalt, maar dat waag ik eigenlijk te betwijfelen.
    

    Contractueel al de bank best wel een extra storing kunnen eisen maar zolang iemand netjes en op tijd betaalt zie ik een bak niet snel toestemming krijgen voor een executieverkoop.
    
    Daar komt in elk geval een rechter aan te pas.
    
    
12. [verwijderd] 22 april 2009 12:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    theo1 schreef:

    Even een vraag aan de experts onder ons. Stel je betaalt elke maand trouw je hypotheekrekening aan de bank (rente, aflossing, spaarpremie etc), maar de waarde van je huis daalt tot onder de hoogte van de hypotheek. Kan dan de bank je huis executeren? Ik bedoel onder de meest gangbare voorwaarden, daar zal vast wel wat variatie in zitten. Je ziet namelijk dat heel veel mensen er gewoon vanuit gaan dat er niet geëxecuteerd kan worden als je je maandlasten maar betaalt, maar dat waag ik eigenlijk te betwijfelen.
    

    daar hoef je geen expert voor te zijn.
    
    een gezonde koe,die op tijd melk geeft,ga je niet slachten.
    
    die melk je uit.
    
    die bank heeft meer aan betalingen,dan afschrijvingen,want dat moeten ze al genoeg.
    
    een beetje meer paniek in de huizenmarkt,dan zitten we snel op de bodem en kunnen we weer verder met wonen.
    
    grt JW
    
    
13. [verwijderd] 22 april 2009 12:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    theo1 schreef:

    Even een vraag aan de experts onder ons. Stel je betaalt elke maand trouw je hypotheekrekening aan de bank (rente, aflossing, spaarpremie etc), maar de waarde van je huis daalt tot onder de hoogte van de hypotheek. Kan dan de bank je huis executeren? Ik bedoel onder de meest gangbare voorwaarden, daar zal vast wel wat variatie in zitten. Je ziet namelijk dat heel veel mensen er gewoon vanuit gaan dat er niet geëxecuteerd kan worden als je je maandlasten maar betaalt, maar dat waag ik eigenlijk te betwijfelen.
    

    Ze zouden volgens mij wel een hogere opslag kunnen gaan vragen als je rentevaste periode afloopt en je plots van een hypotheek op basis van 90% van de executiewaarde een loodzware tophypotheek blijkt te hebben..
14. [verwijderd] 22 april 2009 13:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hier wordt een grote fout gemaakt door meneer Hans Hoogervorst.
    
    De AFM heeft een controlerende taak. Het is een instelling die toezicht houdt op het gedrag van de financiële marktsector.
    
    Het kan dus niet zo zijn dat de AFM burgers voorschrijft hoeveel geld zij wel of niet mogen lenen.
    
    Het is aan de wetgever om dat te regelen en niet aan een controleur.
    
    Groet.
    
    
    
15. [verwijderd] 22 april 2009 13:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Is de variabele hyphotheek ook taboe voor starters ?
16. [verwijderd] 22 april 2009 13:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hirsch schreef:

    Hier wordt een grote fout gemaakt door meneer Hans Hoogervorst.
    
    De AFM heeft een controlerende taak. Het is een instelling die toezicht houdt op het gedrag van de financiële marktsector.
    
    Het kan dus niet zo zijn dat de AFM burgers voorschrijft hoeveel geld zij wel of niet mogen lenen.
    
    Het is aan de wetgever om dat te regelen en niet aan een controleur.
    
    Groet.
    
    Ik denk dat je hier niet gelijk hebt Hirsch. De AFM schrijft burgers niet voor, maar in dit geval hypotheekverstrekkers. De wetgever heeft hier niets mee te maken.
    
    Groet.
    
    
    

17. [verwijderd] 22 april 2009 13:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef:

    als je iets verder terugkijkt dan de afgelopen 20 jaar (bijvoorbeeld de afgelopen 400 jaar) zie je dat jouw opmerking historisch gezien geen hout snijdt.
    
    zie:
    
    mediativity.files.wordpress.com/2009/...
    
    en wat je niet moet vergeten dat een aardig deel van die waardevastheid niet gratis is, huizen vergen namelijk onderhoud. het kost geld om de waarde te behouden.
    

    Het is een leuk nietszeggend grafiekje. Elke opgaande of neergaande beweging kent zijn eigen oorzaken. Die van de laatste periode valt simpelweg niet te vergelijken met bewegingen uit het verleden. Mijn stelling omtrent de oorzaken van de laatste opwaartse beweging snijdt daarom wel degelijk hout.
    
    En uiteraard vergt onderhoud ook geld. Waardevastheid is niet gratis.
18. [verwijderd] 22 april 2009 13:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    elmono schreef:

    Die van de laatste periode valt simpelweg niet te vergelijken met bewegingen uit het verleden.
    

    Nee, zoals gewoonlijk is die exuberante stijging te danken aan unieke factoren en geen ordinaire bubble...
19. [verwijderd] 22 april 2009 13:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kaledoos schreef:

    Is de variabele hyphotheek ook taboe voor starters ?
    

    Hogervorst vind eigenlijk dat starters helemaal geen huis meer mogen kopen met geleend geld.
    
    Ga eerst maar rustig 2 ton euries sparen voor je wat koopt. Zijn die roekeloze jongelui van tegenwoordig nu helemaal gek geworden? Laat ze na hun trouwen eerst maar eens 20 jaar bij hun papa en mama in gaan wonen en, uiteraard na keurige en tijdige betaling van de razendsnel stijgende zorgverzekeringspremies aan de weledele heer Wiegel, maandelijks een bedragje opzij zetten voor de aanschaf van een klein eerste flatje in een kansenwijk.
    
    Niks mis mee toch?
20. Ivanrybkin 22 april 2009 13:31

    auteur info

    • Ivanrybkin

      Lid sinds: 21 jul 2004

      Laatste bezoek: 17 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 384

      Gegeven: 419

    •    Aantal posts: 2.062

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=kaledoos]
    Is de variabele hyphotheek ook taboe voor starters ?
    [/quote]
    
    Hogervorst vind eigenlijk dat starters helemaal geen huis meer mogen kopen met geleend geld.
    
    Ga eerst maar rustig 2 ton euries sparen voor je wat koopt. Zijn die roekeloze jongelui van tegenwoordig nu helemaal gek geworden? Laat ze na hun trouwen eerst maar eens 20 jaar bij hun papa en mama in gaan wonen en, uiteraard na keurige en tijdige betaling van de razendsnel stijgende zorgverzekeringspremies aan de weledele heer Wiegel, maandelijks een bedragje opzij zetten voor de aanschaf van een klein eerste flatje in een kansenwijk.
    
    Niks mis mee toch?
    

    Inderdaad niks mis mee.
    één nuancering. Voor die 2 ton euries koop je in dit scenario een behoorlijke twee onder één kapper. Dat flatje, daar ben je dan al vanaf €60.0000
21. [verwijderd] 22 april 2009 13:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het is feitelijk héél gemakkelijk op te lossen volgens boer Jansen: verplicht iedereen alles meer dan 100% van de executiewaarde ( of voor
    mijn part alles meer dan 90% ) af te sluiten in de vorm van een annuïteiten of lineaire hypotheek. Door dat algemeen verplicht te stellen voorkom je ook concurrentievervalsing ( en feitelijk klantmisleiding ). De eis van maximaal
    4,5 tot 5 x je inkomen blijft gewoon bestaan. Huizenmarkt geholpen, potentiële koper geholpen, huisbezitter geholpen, AFM geholpen, politiek geholpen. Probleem opgelost!