Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Vastgoedbelegger tart AFM

1. voda 21 juli 2009 16:43

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93372

     Gegeven: 22894

   •    Aantal posts: 384.247

   Vastgoedbelegger tart AFM
   21 juli 2009 | Het Financieele Dagblad
   
   Door: Schiffers, M.
   
   De Lemmens Groep weigert toezichthouder informatie en stevent af op megaboete
   
   Mathijs Schiffers
   
   Amsterdam
   
   De Lemmens Groep, een grote aanbieder van vastgoedobligaties, weigert gehoor te geven aan een informatieverzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Het bedrijf uit Amsterdam, dat de afgelopen zes jaar euro 118 mln ophaalde bij 1500 beleggers, riskeert daarmee bewust een boete van euro 560.00. Dat heeft Lemmens gisteren gemeld.
   
   Met zijn opstelling tart oprichter en directeur Jos Lemmens het nieuwe regime van de AFM. Zijn fondsen, waarmee in Duits vastgoed wordt belegd, vielen lange tijd buiten het toezicht van de AFM, omdat ze een minimale inleg van euro 50.000 hebben of de totale omvang onder de euro 2,5 mln blijft. Maar met de nieuwe Wet handhaving consumentenbescherming mag de AFM ook buiten de toezichtsgrens optreden als het 'oneerlijke handelspraktijken' vermoedt. Eerder werden zo beleggingsmaatschappij Partrust en Turkijebelegger TRE aangepakt.
   
   Volgens Lemmens gaat de AFM 'bij voorbaat uit van onregelmatigheden', wat bij hem in 'het verkeerde keelgat' schiet. Lemmens zegt dat de prospectussen van de zeven fondsen waarover hij informatie moet geven bij de AFM liggen. 'Maar mijn adviseurs hebben afgeraden de extra info te geven.'
   
   Advocaat Dion Bartels, die met zijn kantoor beleggers bijstaat die gedupeerd zijn door problemen met beleggingsfondsen, vermoedt dat Lemmens andere motieven heeft. Bartels wijst erop dat De Lemmens Groep en twee van zijn andere fondsen al in surseance zijn. 'Lemmens wil anderen de schuld kunnen geven als het straks echt fout gaat. Eerst was het de kredietcrisis, toen waren wij het en nu is het de AFM.'
   
   De AFM stelt in een reactie dat zij over zeven fondsen van Lemmens informatie heeft gevraagd, maar niet gekregen. Vanaf 10 juli geldt een dwangsom. Voor iedere werkdag die Lemmens verzuimt om de informatie alsnog te geven, wordt per fonds een bedrag van euro 4000 verbeurd. Dat loopt op tot maximaal euro 80.000 per fonds.
   
   Uiteindelijk kan dat na twintig werkdagen oplopen tot een totale boete van euro 560.000. Nu, na zeven werkdagen, kan het bedrag dus nog fors beperkt worden.
   
   Maar Lemmens laat weten niet van zins te zijn de gevraagde informatie - waarvan de aard niet helemaal duidelijk is - alsnog te verstrekken. Advocaat Bartels ziet er ook geen heil in dit via een kort geding te bewerkstelligen en op die manier te proberen de schade voor de beleggers te beperken. 'We hebben al vaker om openheid gevraagd, maar niet gekregen. De AFM lukt het ook niet.'
   
   Bartels zal zo nodig straks wel op grond van diens bestuursaansprakelijkheid een schadeclaim indienen bij Lemmens, die in Duitsland woont.
   
   De Lemmens Groep is recent vaker vaker negatief in het nieuws gekomen. Twee weken terug werd een verzoek om faillissement van de beheermaatschappij plus een tweetal fondsen aangehouden, omdat Jos Lemmens niet-ordentelijk zou zijn opgeroepen. Prompt vroeg Lemmens daarop voor deze onderdelen surseance aan, wat hij ook kreeg.
   
   Pagina 2: hoogtijdagen Bartels
   
   Obligaties
   
   De Lemmens Groep
   
   De Lemmens Groep haalde met obligaties in 6 jaar tijd euro 118 mln op bij 1500 beleggers
   
   Met geld is belegd in commercieel vastgoed in Duitsland
   
   Over obligaties werden rendementen van 7% of meer uitgekeerd, maar sinds eind 2008 is rentebetaling gestopt
   
   Copyright (c) 2009 Het Financieele Dagblad