Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizen prijzen vallen in diep gat

1. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paulus29 schreef:

   [quote=directcash]
   Als de huizenprijs Ierland en Spanje gaat volgen kan er nog flink wat vanaf...(al zijn de situaties niet geheel gelijk met deze landen)
   De verkoopaantallen liggen nog steeds flink lager ondanks de ingrepen van de overheid. (NHG tot 350K + lage rente(ondanks hoge opslag))
   Hoe kunnen de prijzen gaan stijgen als straks de rente omloopt? Het aanbod blijft maar groeien; in combinatie met hogere werkloosheid kan het alleen maar omlaag...
   [/quote]
   
   * Huren blijven oplopen.
   * Schaarste
   * Hyptheekrenteaftrek
   * Grondprijzen
   * Nieuwbouwkosten
   
   En locatie beste mensen..locatie van een woning is leading.
   
   

   Locatie is inderdaad belangrijk; net zoals de grondstofprijzen die een steeds hoger % van de totale kosten van een nieuwbouwwoning uitmaken.
   Wat betreft de hypoteekrenteaftrek die staat in mijn ogen zeker onder druk; de miljarden zullen toch ergens vandaan moeten worden gehaald.
   Dat huren blijven oplopen zegt helemaal niks; aangezien de huurmarkt geen vrije markt is, en al jaren schreef loopt met de huizenprijzen.
   Ik blijf erbij dat de oplopende rente(in de toekomst), in combinatie met een groter aanbod en meer werkloosheid de huizenprijs niet goed zal doen.
2. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   directcash schreef:

   [quote=Paulus29]
   [quote=directcash]
   Als de huizenprijs Ierland en Spanje gaat volgen kan er nog flink wat vanaf...(al zijn de situaties niet geheel gelijk met deze landen)
   De verkoopaantallen liggen nog steeds flink lager ondanks de ingrepen van de overheid. (NHG tot 350K + lage rente(ondanks hoge opslag))
   Hoe kunnen de prijzen gaan stijgen als straks de rente omloopt? Het aanbod blijft maar groeien; in combinatie met hogere werkloosheid kan het alleen maar omlaag...
   [/quote]
   
   * Huren blijven oplopen.
   * Schaarste
   * Hyptheekrenteaftrek
   * Grondprijzen
   * Nieuwbouwkosten
   
   En locatie beste mensen..locatie van een woning is leading.
   
   [/quote]
   
   Locatie is inderdaad belangrijk; net zoals de grondstofprijzen die een steeds hoger % van de totale kosten van een nieuwbouwwoning uitmaken.
   Wat betreft de hypoteekrenteaftrek die staat in mijn ogen zeker onder druk; de miljarden zullen toch ergens vandaan moeten worden gehaald.
   Dat huren blijven oplopen zegt helemaal niks; aangezien de huurmarkt geen vrije markt is, en al jaren schreef loopt met de huizenprijzen.
   Ik blijf erbij dat de oplopende rente(in de toekomst), in combinatie met een groter aanbod en meer werkloosheid de huizenprijs niet goed zal doen.
   

   Rente zal alleen maar op gaan lopen als de economie weer lekker op dreef is. Voorlopig hebben we te maken met deflatie.
   
   Als de economie aantrekt en dus de rente stijgt zullen ook de huizenprijzen weer gewoon herstellen en hun stijgende lijn gaan voortzetten.
   
   Geen andere conclusie mogelijk.
3. ramptoerist 22 oktober 2009 13:15

   auteur info

   • ramptoerist

     Lid sinds: 15 jul 2009

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2734

     Gegeven: 2591

   •    Aantal posts: 28.590

   quote:

   Brievenbus schreef:

   lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
   
   

   Doe niet zo kinderachtig BB, ook ik hoor de verhalen van aangiftes-laten-zien van de laatste 10 tot 15 jaar.
   Je begreep blijkbaar de strekking van het verhaal, maar toch even doorzuigen ?
   Nergens voor nodig.
4. Brievenbus 22 oktober 2009 13:23

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Deodorant schreef:

   [quote=Brievenbus]
   lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
   
   [/quote]
   
   Doe niet zo kinderachtig BB, ook ik hoor de verhalen van aangiftes-laten-zien van de laatste 10 tot 15 jaar.
   Je begreep blijkbaar de strekking van het verhaal, maar toch even doorzuigen ?
   Nergens voor nodig.
   

   Nee, heus, ik meen het, volgens mij heeft hij het over z'n eindexamecijferlijst, zo begrijp ik het echt!
   Google maar 's op cijferlijst.....
   Dan is dat de algemeen aanvaarde betekenis.
   Zeg, Deo, heb jij wel eindexamen gedaan vraag ik me plots af? :-)
5. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat heeft in de krant gestaan , dat een man bij het aanvragen van een hypotheek zijn school diploma moest laten zien.
6. ramptoerist 22 oktober 2009 13:33

   auteur info

   • ramptoerist

     Lid sinds: 15 jul 2009

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2734

     Gegeven: 2591

   •    Aantal posts: 28.590

   quote:

   Brievenbus schreef:

   Zeg, Deo, heb jij wel eindexamen gedaan vraag ik me plots af? :-)
   

   Dat vraag jij je al snel af, bij zowat alles wat denkt dat je een beetje loopt te raaskallen, begrijp ik inmiddels.
   
   Affijn, Huisjes, en Hypo's daar ging het over.
   
   
7. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Verder herstel verkoop nieuwbouwwoningen
   
   VOORBURG (AFN) - De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal verder gestegen in vergelijking met de voorgaande kwartalen. In totaal werden er vijfduizend nieuwe woningen verkocht, 25 procent meer dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaal was er al een opleving ten opzichte van de eerste drie maanden van dit jaar.
   
   Neprom, de branchevereniging van projectontwikkelaars, zei donderdag dat de verkoop nog wel ver onder het niveau van voor de economische neergang ligt. In goede economische tijden gingen er per kwartaal acht- tot tienduizend nieuwbouwwoningen van de hand.
   
   Positief voor de ontwikkelaars is dat de verkoop van huizen in het middensegment ook aantrekt. In het tweede kwartaal doken kopers vooral op goedkope huizen.
   
   Volgens Neprom is het nog te vroeg om te zeggen dat de aangetrokken verkoop een gevolg is van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Woningen tot 350.000 euro kunnen nu onder deze garantie vallen. Tot 1 juli was dit 265.000 euro. Met een hypotheekgarantie blijven huizenkopers niet met een restschuld zitten als zij hun huis buiten hun schuld gedwongen moeten verkopen.
   
   Bron: ANP
   Publicatiedatum: donderdag 22 oktober 2009 11:12:29
   Copyright (c) 2009 - Algemeen Nederlands Persbureau ANP
   
8. Brievenbus 22 oktober 2009 13:40

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Deodorant schreef:

   Dat vraag jij je al snel af, bij zowat alles wat denkt dat je een beetje loopt te raaskallen, begrijp ik inmiddels.
   
   Affijn, Huisjes, en Hypo's daar ging het over.
   
   

   Jammer, wordt je toch weer wat grof, kan ik het helpen dat je slecht gelezen had?
   Laten we maar afwachten of Opera de moeite wil nemen om even toe te lichten wat hij met cijferlijsten bedoelde, ben wel benieuwd; ik weet dat de banken momenteel niet makkelijk zijn, maar als ze echt naar een originele cijferlijst van 15 jaar geleden gevraagd hebben dan wil ik de context wel 's weten?
   Bovendien, ik ben die van mij zeker 20 jaar kwijt geweest, ik kwam 'm vorig jaar op een belachelijke plek weer tegen; gelukkig heb ik nog nooit een baan gehad/ gesolliciteerd, en bij m'n kleine hypotheekje deed men uiteraard niet zo moeilijk....
9. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er kan beter staan ,we hebben door het geven van kortingen of een wooncheque t.w.v 15.000,- euro
   en door het verhogen van de NHG toch nog wat nieuwbouw woningen kunnen verkopen.
   Want daar komt het toch op neer.
   
10. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef:

    [quote=Deodorant]
    [quote=Brievenbus]
    
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    [/quote]
    
    Ja BB, lijstjes met cijfertjes. Inkomsten, uitgaven, je kent het wel. Of niet. dat kan ook.
    [/quote]
    
    Hé, Deodorant, doe nou toch 's normaal?
    Ik heb uit de oorspronkelijke posting echt de indruk dat er om cijferlijsten van het eindexamen gevraagd wordt, vooral vanwege het woordje "originele".
    Als jij het over jaarstukken/ wint en verliesrekening / boekhouding hebt, die hoef ik tegenwoordig van de fiscus nog maar 7 jaar te bewaren; lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
    Niet altijd op automatische piloot vanaf de heup op me schieten als je iets van me leest, dan schiet je jezelf af en toe in je eigen voet.
    

    Uit eigen kring heb ik zelfde gehoord. Dus tonen van originele cijferlijsten. In dit geval van zo'n 10 jaar geleden.
    Dus zo onwaarschijnlijk is het niet.
    
12. ramptoerist 22 oktober 2009 13:54

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2591

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    henk38 schreef:

    Er kan beter staan ,we hebben door het geven van kortingen of een wooncheque t.w.v 15.000,- euro
    en door het verhogen van de NHG toch nog wat nieuwbouw woningen kunnen verkopen.
    Want daar komt het toch op neer.
    
    

    Vooral die NHG is imo de redding. Als je het een redding kunt noemen. Stel dat je over 2 a 3 jaar die rente aftrek weghaalt, zitten juist die nieuwe klanten dik in de ellende.. Of ze moeten het voor de nieuwe gevallen gaan invoeren ?
13. Brievenbus 22 oktober 2009 14:01

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Sun Tzu schreef:

    [quote=Brievenbus]
    [quote=Deodorant]
    [quote=Brievenbus]
    
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    [/quote]
    
    Ja BB, lijstjes met cijfertjes. Inkomsten, uitgaven, je kent het wel. Of niet. dat kan ook.
    [/quote]
    
    Hé, Deodorant, doe nou toch 's normaal?
    Ik heb uit de oorspronkelijke posting echt de indruk dat er om cijferlijsten van het eindexamen gevraagd wordt, vooral vanwege het woordje "originele".
    Als jij het over jaarstukken/ wint en verliesrekening / boekhouding hebt, die hoef ik tegenwoordig van de fiscus nog maar 7 jaar te bewaren; lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
    Niet altijd op automatische piloot vanaf de heup op me schieten als je iets van me leest, dan schiet je jezelf af en toe in je eigen voet.
    [/quote]
    
    Uit eigen kring heb ik zelfde gehoord. Dus tonen van originele cijferlijsten. In dit geval van zo'n 10 jaar geleden.
    Dus zo onwaarschijnlijk is het niet.
    
    

    Nou, dat heb ik dan dus toch goed gelezen en begrepen vermoedelijk.
    Wel maf, wat zegt een 15 jaar oude cijferlijst nou over iemands vermogen om geld te verdien of over z'n kansen op de arbeidsmarkt.
    Na 15 jaar gaan er toch wel andere zaken tellen dunkt me?
14. [verwijderd] 22 oktober 2009 14:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef:

    [quote=Opera]
    [quote=golfgep]
    Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
    
    Groet,
    Golfgep
    [/quote]
    
    ING maakt geen problemen? Laat me niet lachen. Die willen zelfs (originele?) cijferlijsten zien van meer dan 15 jaar geleden!
    
    [/quote]
    
    Wat?
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    

    Worden we persoonlijk?
    
    Waar schrijf ik dat het over mij gaat?
    
    Je kunt nu wel in je Denial blijven steken maar daarom is het terdege een feit.
    
    
15. [verwijderd] 22 oktober 2009 14:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    pppppppppppppppppppppppffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff
16. Brievenbus 22 oktober 2009 14:17

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Opera schreef:

    Worden we persoonlijk?
    
    

    Eh, het eerste en tweede zinnetje was duidelijk een grapje, het derde drukte oprechte verbazing uit dat er om 15 jaar oude cijferlijsten gevraagd werd.
    Voor de rest ken ik je volgens mij niet, dus waar waar al die emotie in je reply vandaan komt?
    Maar goed, uit je reactie maak ik op dat je idd cijferlijsten van één of ander examen bedoelde, van iemand.
17. [verwijderd] 22 oktober 2009 17:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    We kunnen beter naar de cijferlisten van vermogensbeheerders gaan vragen! Of van ING medewerkers. Bij de laatste categorie zal dan meteen duidelijk worden waarom hun bank in de bijstand zit.
18. [verwijderd] 22 oktober 2009 17:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er gaan koppen rollen sneller dan men zal denken
    Ben jij dadelijk aan de beurt ?
    
    Ontslag hoe gaan we er mee om
    
    Cursus volgen ?
19. Beperktedijkbewaking 22 oktober 2009 18:15

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    shutterspeed schreef:

    Verder herstel verkoop nieuwbouwwoningen
    
    VOORBURG (AFN) - De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal verder gestegen in vergelijking met de voorgaande kwartalen. In totaal werden er vijfduizend nieuwe woningen verkocht, 25 procent meer dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaal was er al een opleving ten opzichte van de eerste drie maanden van dit jaar.
    
    Neprom, de branchevereniging van projectontwikkelaars, zei donderdag dat de verkoop nog wel ver onder het niveau van voor de economische neergang ligt. In goede economische tijden gingen er per kwartaal acht- tot tienduizend nieuwbouwwoningen van de hand.
    
    ...
    Volgens Neprom is het nog te vroeg om te zeggen dat de aangetrokken verkoop een gevolg is van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
    ...
    

    Dat kan verkoop tegen lagere prijzen zijn, en zegt niks over 'nieuw in aanbouw te nemen'.
    
    Ik zie gewoon weinig dingen die duiden op veel nieuwe starts van bouwprojecten.
    En wat zegt dat?
    
20. [verwijderd] 22 oktober 2009 18:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    HandeR schreef:

    [quote=shutterspeed]
    Verder herstel verkoop nieuwbouwwoningen
    
    VOORBURG (AFN) - De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal verder gestegen in vergelijking met de voorgaande kwartalen. In totaal werden er vijfduizend nieuwe woningen verkocht, 25 procent meer dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaal was er al een opleving ten opzichte van de eerste drie maanden van dit jaar.
    
    Neprom, de branchevereniging van projectontwikkelaars, zei donderdag dat de verkoop nog wel ver onder het niveau van voor de economische neergang ligt. In goede economische tijden gingen er per kwartaal acht- tot tienduizend nieuwbouwwoningen van de hand.
    
    ...
    Volgens Neprom is het nog te vroeg om te zeggen dat de aangetrokken verkoop een gevolg is van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
    ...
    [/quote]
    
    Dat kan verkoop tegen lagere prijzen zijn, en zegt niks over 'nieuw in aanbouw te nemen'.
    
    Ik zie gewoon weinig dingen die duiden op veel nieuwe starts van bouwprojecten.
    En wat zegt dat?
    
    

    Dat zegt helemaal niets. Ik ken zat nieuwbouwprojecten waar wel verkocht wordt, maar onder voorwaarde verkoop eigen woning. De markt voor bestaande woningen loopt moeizaam, maar het is niet zo dat de prijzen daar kelderen. De verkopers van bestaande woningen hebben de macht tegenover ontwikkelaars en die verkopers verkopen pas als het bod wellicht lager is dan men dacht, maar redelijk is. Dat zorgt ervoor dat de markt voor bestaande woningen redelijk stabiel blijft. Er is dan ook geen sprake van het kelderende prijzen. Het teruglopen van de bouw zorgt er juist voor dat de prijzen van bestaande woningen relatief stabiel blijven.
21. [verwijderd] 22 oktober 2009 18:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Sun Tzu schreef:

    [quote=Brievenbus]
    [quote=Deodorant]
    [quote=Brievenbus]
    
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    [/quote]
    
    Ja BB, lijstjes met cijfertjes. Inkomsten, uitgaven, je kent het wel. Of niet. dat kan ook.
    [/quote]
    
    Hé, Deodorant, doe nou toch 's normaal?
    Ik heb uit de oorspronkelijke posting echt de indruk dat er om cijferlijsten van het eindexamen gevraagd wordt, vooral vanwege het woordje "originele".
    Als jij het over jaarstukken/ wint en verliesrekening / boekhouding hebt, die hoef ik tegenwoordig van de fiscus nog maar 7 jaar te bewaren; lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
    Niet altijd op automatische piloot vanaf de heup op me schieten als je iets van me leest, dan schiet je jezelf af en toe in je eigen voet.
    [/quote]
    
    Uit eigen kring heb ik zelfde gehoord. Dus tonen van originele cijferlijsten. In dit geval van zo'n 10 jaar geleden.
    Dus zo onwaarschijnlijk is het niet.
    
    

    Nog even en de woekeraars gaan vragen of je wilt bukken om te kijken of je aambeien hebt.
    
    Zijn die oplichters nu helemaal van de pot gerukt??