Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizen prijzen vallen in diep gat

1. [verwijderd] 22 oktober 2009 11:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
   
   Groet,
   Golfgep
2. smith&jones 22 oktober 2009 11:12

   auteur info

   • smith&jones

     Lid sinds: 24 feb 2003

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1322

     Gegeven: 1129

   •    Aantal posts: 8.085

   quote:

   winckie schreef:

   Maak je geen zorgen Henk. De rente die banken in rekening brengen zijn gerelateerd aan de euribor rente. De algemene verwachting is dat die tot midden volgend jaar op het huidige (en historisch gezien ook) lage niveau.
   
   Men gaat ervan uit dat gaandeweg de kredietverstrekking weer op gang komt.
   
   Je kent het gezegde: "vertrouwen komt te voet en vertrekt te paard....."
   
   Het duurt dus wel enige tijd voordat het vertrouwen er weer is. Men moet er weer geloof in krijgen. Het zijn de consumenten, wij dus, die de boel weer aan de praat moeten krijgen.
   
   gr.
   winckie
   
   

   haha, die relatie met Euribor is al een jaar volkomen zoek.
   Ga voor de grap maar een een variabele hypotheekrente offerte vragen. De opslag is voor ALLE hypotheekvormen momenteel 2 tot 4 % te hoog, bij ALLE banken.
   
   S&J.
   
   
3. [verwijderd] 22 oktober 2009 11:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   golfgep schreef:

   Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
   
   Groet,
   Golfgep
   

   GEL$L. Ik woon er ook en drie kennissen van mij hebben al meer dan een jaar een huis van rond de 300k te koop staan....
   
   Duzz, waar je die wijsheid vandaan haalt?
4. Dutchwax 22 oktober 2009 11:20

   auteur info

   • Dutchwax

     Lid sinds: 17 sep 2008

     Laatste bezoek: 05 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 74

     Gegeven: 16

   •    Aantal posts: 485

   Prijs van het huis maakt niks uit, alleen hoeveel je aan belastingen en heffingen betaald. Het is allemaal relatief.
   Het blijft wel vermakelijk om iedere keer te zien dat degene die nu huren maar hopen op een prijsdaling van 50% of meer. Nou dan heb ik nieuws, de belanghebbenden, de staat en banken, zullen dit nooit toestaan en zal dus never nooit gebeuren.
5. Brievenbus 22 oktober 2009 11:21

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   PRVIEW schreef:

   [quote=golfgep]
   Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
   
   Groet,
   Golfgep
   [/quote]
   
   GEL$L. Ik woon er ook en drie kennissen van mij hebben al meer dan een jaar een huis van rond de 300k te koop staan....
   
   Duzz, waar je die wijsheid vandaan haalt?
   

   Klopt toch echt.
   
6. [verwijderd] 22 oktober 2009 11:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   cyberman schreef:

   Een paar voorbeelden:
   
   www.huizenzoeker.nl/koop/zuid-holland...
   
   www.huizenzoeker.nl/koop/zuid-holland...
   

   Dat de verkoop van dit soort huizen onder druk staat is logisch. Tien uit een dozijn en veel te koop in die buurten. Een monumentaal huis in het centrum van een grote stad daarentegen staat momenteel echt niet onder een dergelijke druk.
7. [verwijderd] 22 oktober 2009 11:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   PRVIEW schreef:

   [quote=golfgep]
   Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
   
   Groet,
   Golfgep
   [/quote]
   
   GEL$L. Ik woon er ook en drie kennissen van mij hebben al meer dan een jaar een huis van rond de 300k te koop staan....
   
   Duzz, waar je die wijsheid vandaan haalt?
   

   Deze (gelul) wijsheid was onlangs nog leesbaar in het HD, daarnaast zijn huizen bij mij in de buurt inderdaad vrij snel weg en ten derde ken ik nogal wat mensen die werkzaam zijn in de bankwereld en last but not least golf ik regelmatig met een bekend taxateur uit Haarlem.
   Feit blijft wel dat je een prijs moet vragen die marktconform is. Een zwager van mij heeft zijn huis dat hij 3 jaar geleden gekocht heeft voor 215.00, nu te koop staan voor 289.000.
   En, hoe is het mogelijk, dat wil maar niet vlotten.
   Dus....eerst nadenken voor je begint te blazen.
   
   Golfgep
8. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kunnen huizenbezitters die hopen dat de prijzen gelijk blijven , mij vertellen wat het voordeel hier van is , buiten het verlies wat ze zouden hebben bij verkoop.
   
9. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef:

   Kunnen huizenbezitters die hopen dat de prijzen gelijk blijven , mij vertellen wat het voordeel hier van is , buiten het verlies wat ze zouden hebben bij verkoop.
   

   In mijn omgeving (Den Haag) zie ik minder huizen te koop en veel mensen die nu een huis kopen. Als je kijkt naar de maandlasten, met de nu gestegen hypotheekrente van minimaal 1%, dan moet de waarde van mijn woning minstens 17% zakken wil dit gelijk blijven. Dat is op dit moment absoluut niet het geval.
   
   Mijn observatie is dat als je wilt kopen, je dat maar beter snel kunt doen, want anders lopen de maandlasten nog verder omhoog. Verder maak ik me niet druk om de huizenprijzen want ik heb geen woning gekocht voor de speculatie, maar om er lang van te kunnen blijven genieten. Niemand kan me zeggen wat de huizenprijzen over bv 20 jaar zullen doen.
10. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    golfgep schreef:

    Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
    
    Groet,
    Golfgep
    

    ING maakt geen problemen? Laat me niet lachen. Die willen zelfs (originele?) cijferlijsten zien van meer dan 15 jaar geleden!
    
    
12. Brievenbus 22 oktober 2009 12:34

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Opera schreef:

    [quote=golfgep]
    Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
    
    Groet,
    Golfgep
    [/quote]
    
    ING maakt geen problemen? Laat me niet lachen. Die willen zelfs (originele?) cijferlijsten zien van meer dan 15 jaar geleden!
    
    

    Wat?
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
13. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja een ding is zeker banken doen nu super moeilijk , de kranten staan er vol mee.
    En zeker de ING
14. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    golfgep schreef:

    [quote=PRVIEW]
    [quote=golfgep]
    Hier in Kennemerland gaat vrijwel alles tussen de 200.000 en 350.000 binnen 60 dagen weg. Daarboven duurt het wat langer. Een kennis van mij die werkzaam is bij de ING vertelt dan ook dat tweeverdieners zonder problemen een hypotheek verstrekt wordt.Cijfers zijn dus niet overal even dramatisch.
    
    Groet,
    Golfgep
    [/quote]
    
    GEL$L. Ik woon er ook en drie kennissen van mij hebben al meer dan een jaar een huis van rond de 300k te koop staan....
    
    Duzz, waar je die wijsheid vandaan haalt?
    [/quote]
    
    Deze (gelul) wijsheid was onlangs nog leesbaar in het HD, daarnaast zijn huizen bij mij in de buurt inderdaad vrij snel weg en ten derde ken ik nogal wat mensen die werkzaam zijn in de bankwereld en last but not least golf ik regelmatig met een bekend taxateur uit Haarlem.
    Feit blijft wel dat je een prijs moet vragen die marktconform is. Een zwager van mij heeft zijn huis dat hij 3 jaar geleden gekocht heeft voor 215.00, nu te koop staan voor 289.000.
    En, hoe is het mogelijk, dat wil maar niet vlotten.
    Dus....eerst nadenken voor je begint te blazen.
    
    Golfgep
    

    Helemaal mee eens. Er zijn veel makelaars die de opdracht binnenhalen door hoge vraagprijzen af te geven. De consument rekent zich rijk en dan lukt het allemaal niet.
    
    Wanneer je reele prijzen vraagt dan is de tijd die je nodig hebt om te verkopen zeer redelijk. Onderscheid moet wel worden gemaakt in de segmentatie van de markt. Lagere segment loopt beter door dan het hogere segment. Financieringbereidheid van de banken speelt een belangrijke rol.
15. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    winckie schreef:

    Beter zou het zijn dat de verkoop en doorstroming weer op gang kwam op een wat lager prijsniveau. Maar de werkloosheid neemt toe en mensen sparen in dit economisch getijde liever dan dat ze uitgeven.
    
    Kopers en verkopers nemen echter geen risico. De koper wil niet de hoofdprijs betalen en de verkoper zal niet iets nieuws gaan kopen zoalng hij niet de eigen woning heeft verkocht.
    
    

    Nagel op z'n kop. De huizenprijzen dalen heel langzaam lees je dan. Dit is gebaseerd op dat handjevol huizentransacties dat uberhaupt nog plaatsvind! In werkelijkheid wordt er gewoon vrijwel NIETS verkocht, en dat komt juist omdat de huizen(vraag)prijs eigenlijk helemaal nog niet is gedaald. Iedereen denkt nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen.
    
    Ook op Funda hebben ze iets nieuws; de openbare veiling. Moet je dan wel even bijvertellen dat het startbedrag van de veiling de vraagprijs is die men toch al wilde hebben en dat lager niet kan. Als je een échte veiling zou beginnen vanaf 0, waarbij dus de échte marktwaarde bekend wordt, dan zou je in de huidige omstandigheden eens wat meemaken. Ik denk dat kortingen van 40% geen zeldzaamheid zouden zijn.
    
    De Nederlandse woningmarkt is ziek, en krijgt niet de kans om uit te zieken zoals in de VS. Daar zijn de prijzen enorm gedaald maar is het nu wel weer gezond. Hier staan nog steeds de meest afzichtelijke krotten te koop voor 3 ton. Het medicijn tegen een zieke huizenmarkt is ook bekend; gedwongen uithuiszettingen en verkopen. Maar dit wil men Nederland niet omdat men daar te 'sociaal' voor is. Zachte heelmeesters maken stinkende wonden zeg ik dan maar.
16. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als de huizenprijs Ierland en Spanje gaat volgen kan er nog flink wat vanaf...(al zijn de situaties niet geheel gelijk met deze landen)
    De verkoopaantallen liggen nog steeds flink lager ondanks de ingrepen van de overheid. (NHG tot 350K + lage rente(ondanks hoge opslag))
    Hoe kunnen de prijzen gaan stijgen als straks de rente omloopt? Het aanbod blijft maar groeien; in combinatie met hogere werkloosheid kan het alleen maar omlaag...
17. [verwijderd] 22 oktober 2009 12:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    directcash schreef:

    Als de huizenprijs Ierland en Spanje gaat volgen kan er nog flink wat vanaf...(al zijn de situaties niet geheel gelijk met deze landen)
    De verkoopaantallen liggen nog steeds flink lager ondanks de ingrepen van de overheid. (NHG tot 350K + lage rente(ondanks hoge opslag))
    Hoe kunnen de prijzen gaan stijgen als straks de rente omloopt? Het aanbod blijft maar groeien; in combinatie met hogere werkloosheid kan het alleen maar omlaag...
    

    * Huren blijven oplopen.
    * Schaarste
    * Hyptheekrenteaftrek
    * Grondprijzen
    * Nieuwbouwkosten
    
    En locatie beste mensen..locatie van een woning is leading.
    
18. ramptoerist 22 oktober 2009 13:01

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2599

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    Brievenbus schreef:

    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    

    Ja BB, lijstjes met cijfertjes. Inkomsten, uitgaven, je kent het wel. Of niet. dat kan ook.
19. Beperktedijkbewaking 22 oktober 2009 13:04

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12497

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    De nieuwbouw zakt dus sterk in en herstelt bij mijn weten nog niet. Meerdere posters noemden dit feit al.
    Mijn vraag is: hoe zou dat nu toch komen?
    
20. [verwijderd] 22 oktober 2009 13:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik hoor hier eigenlijk niemand over de gestegen prijs van een simpel biertje vandaag de dag.
    
    En een gesneden bruin bij de warme bakker.
    
    En ga zo nog maar even door.
21. Brievenbus 22 oktober 2009 13:09

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Deodorant schreef:

    [quote=Brievenbus]
    
    Geloofden ze niet dat het al zo lang geleden was dat je eindexamen had gedaan?
    Of geloofden ze niet dat je het gehaald had?
    Cijferlijsten??????
    [/quote]
    
    Ja BB, lijstjes met cijfertjes. Inkomsten, uitgaven, je kent het wel. Of niet. dat kan ook.
    

    Hé, Deodorant, doe nou toch 's normaal?
    Ik heb uit de oorspronkelijke posting echt de indruk dat er om cijferlijsten van het eindexamen gevraagd wordt, vooral vanwege het woordje "originele".
    Als jij het over jaarstukken/ wint en verliesrekening / boekhouding hebt, die hoef ik tegenwoordig van de fiscus nog maar 7 jaar te bewaren; lijkt me niet dat ING dan 15 jaar terug zou willen kijken.
    Niet altijd op automatische piloot vanaf de heup op me schieten als je iets van me leest, dan schiet je jezelf af en toe in je eigen voet.