Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. aandeeltje! 26 januari 2012 01:06

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   eigenwijs schreef:

   Ik heb financieel nadeel bij aflossing, heb dit berekend via een rekentabel. Toch los ik af , want het geeft een fijn gevoel minder schuld te hebben en minder vaste lasten geeft ook rust.
   

   Als je altijd fiscaal optimaliseerd, kom je er slecht vanaf op termijn. bovenden: In de huidige tijd weegt je renteopbrengst-1,2 proc niet op tegen gem hyprente aftrek en valt er zonder risico te lopen alleen maar te verliezen door niet af te lossen.
   Als je geleidelijk aflost loop je iha ook niet tgen boeteclausules op. Ik heb kenissen die niets aflossen, maar als nood aan man is dit best voor fors deel kunnen doen.
   Nu mogen ze maar 10 proc boetevrij aflossen per jaar.....
2. DurianCS 26 januari 2012 08:20

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2454

     Gegeven: 9711

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   aandeeltje! schreef op 26 januari 2012 00:53:

   [...]
   
   Tja ik weet niet hoe groot die carport wordt en wat je in gedachte hebt, maar ik denk dat je je goed laat beetnemen!
   

   Ja, mijn gevoel zegt me dat je voor dat bedrag wel een garage zou moeten kunnen krijgen.
3. Fred 63 26 januari 2012 08:33

   auteur info

   • Fred 63

     Lid sinds: 09 apr 2005

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6214

     Gegeven: 1964

   •    Aantal posts: 11.958

   Ik denk dat er wat meer gebouwd wordt dan een carpoort.
   Een huis tuin en keuken carpoort zet je zelf neer voor 2-4 duizend euro.
   reken er nog eens € 600-1000 bij als je twee linker handen hebt en
   het uit moet besteden.
4. [verwijderd] 26 januari 2012 08:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DurianCS schreef:

   [quote alias=aandeeltje! id=6076700 date=201201260053]
   [...]
   
   Tja ik weet niet hoe groot die carport wordt en wat je in gedachte hebt, maar ik denk dat je je goed laat beetnemen!
   [/quote]
   Ja, mijn gevoel zegt me dat je voor dat bedrag wel een garage zou moeten kunnen krijgen.
   

   Tja ik liet 2 dakkappellen zetten,de eerste aannemer vroeg 16000€ de 2 e 8000€,ts maar wat je wilt betalen voor het zelfde goed.
5. Fred 63 26 januari 2012 08:40

   auteur info

   • Fred 63

     Lid sinds: 09 apr 2005

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6214

     Gegeven: 1964

   •    Aantal posts: 11.958

   youtu.be/PIfMmVemc4c
   
   Maar om hier € 30,000 voor te betalen is wat veel , de grote en de materialen kunnen
   nog wel wat verschil maken , maar 30,000 , nee ik dacht het niet.
6. aandeeltje! 26 januari 2012 08:57

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   fred 50 schreef:

   youtu.be/PIfMmVemc4c
   
   Maar om hier € 30,000 voor te betalen is wat veel , de grote en de materialen kunnen
   nog wel wat verschil maken , maar 30,000 , nee ik dacht het niet.
   

   Voor 10.000 heb je iets moois staan, met materialen die jou zullen overleven. Er is weinig ingewikkeld, zowel onstructief als in de gehele opbouw, maar ik geef toe daar hou je de economie ook niet echt draaiend mee.
   Als je het kunt betalen en je bent er blij mee, who cares. De waarde van je huis op 'markt' voor zover je dat interesseerd neemt er echter nauwelijks door toe.
   Geniet er vooral van, dat is het belangrijkst!
7. aandeeltje! 26 januari 2012 09:00

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   fred 50 schreef:

   youtu.be/PIfMmVemc4c
   
   Maar om hier € 30,000 voor te betalen is wat veel , de grote en de materialen kunnen
   nog wel wat verschil maken , maar 30,000 , nee ik dacht het niet.
   

   Die carport kost je ongeveer 2.500 materiaal (max), moet realiseerbaar zijn voor 5 k.
8. eigenwijs 26 januari 2012 09:21

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   330ix schreef op 25 januari 2012 23:50:

   De huizenprijzen zullen echt niet veel meer dalen.
   Zodra alle "moetjes" verkocht zijn, dan houdt het op.
   Een woning, die correct geprijsd is, kan onmogelijk in prijs dalen.
   De verkoper is toch niet gek.
   
   Momenteel laat ik een carport bouwen en die gaat mij 30.000 euro kosten. Ik spreek maar over een carport.
   Bouwkosten zijn ontzettend hoog.
   
   Ik denk, dat de kopers binnen nu en niet al te lange tijd bedrogen zullen uitkomen. Ik zou nu maar snel kopen tegen de nu nog heersende lage hypotheekrente.
   
   Over 1 jaar zijn de woningen duurder en de rente hoger.
   Dat is mijn mening.
   
   Groet
   

   ben het helemaal eens met je eerste alinea. Je carport voor 30.000 betalen is echt te gek voor woorden. Hopelijk zit je nog niet vast aan de aannemer die dit gaat doen, want het kan veel goedkoper.
9. aandeeltje! 26 januari 2012 09:31

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   Probleem is dat er steeds meer 'moetjes' gaan komen, simpel omdat de buffers te laag zijn en de lasten gaan stijgen omdat velen moeite hebben een stapje terug te doen. De financieringscapaciteit is toch zo'n 20% afgenomen en dat lijkt voorlopig echt wel permanent.
   Het kan dus gewoon niet anders dat de huizen met datzelfde percentage zakken. Laat ik optimistisch zijn en zeggen dat we al 10% gehad hebben.....
   
10. eigenwijs 26 januari 2012 09:41

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    aandeeltje! schreef op 26 januari 2012 09:31:

    Probleem is dat er steeds meer 'moetjes' gaan komen, simpel omdat de buffers te laag zijn en de lasten gaan stijgen omdat velen moeite hebben een stapje terug te doen. De financieringscapaciteit is toch zo'n 20% afgenomen en dat lijkt voorlopig echt wel permanent.
    Het kan dus gewoon niet anders dat de huizen met datzelfde percentage zakken. Laat ik optimistisch zijn en zeggen dat we al 10% gehad hebben.....
    
    

    Echte moetjes heb je pas bij scheiding of baanverlies. Deze moetjes zijn er in alle tijden. Als je tweede huis te koop staat omdat je al een ander huis gekocht hebt en dat ook als moetje ziet dan heb je nu andere oplossing door bijv. tijdelijk te verhuren. Dit wordt nu toegestaan in de meeste gevallen. Als je dan door die tijdelijke huurinkomsten je vaste lasten weer kunt betalen hoeft je huis nog niet naar de veiling of heel laag in de verkoop. Met deze maatregel hebben mensen speling om niet direkt in de problemen te komen.
12. [verwijderd] 26 januari 2012 11:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Toch vrees ik voor veel huizenbezitters dat het ook "moetjes" worden zoals aandeeltje zei. Tevens laten de banken ook niet weten hoeveel echte "moetjes" er werkelijk zijn.
13. [verwijderd] 26 januari 2012 12:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    aandeeltje! schreef op 26 januari 2012 00:51:

    [...]
    
    Het is geen kwestie waar het geld blijft, maar dat alles zo uitgemolken is, dat al het vet verdwenen is: geen reserves en een flinke leverage heeft tot gevolg dat we niets kunnen opvangen. As ik de financiele plaatjes zie van wat willekeurige huishoudens dan schrik ik vaak. Ongelooflijk wat mensen allemaal zijn aangegaan.
    Meestal is het inkomen best ok hoor, maar is er gewoon sprake van onverantwoorde uitgaven. Zo zag ik vandaag weer 3,5x modaal 1 kind en een maandelijks spaaroverschot van 0,0.
    Ja als je tweede auto ook al 50.000 kost en gefinancierd is, dan denk ik: sukkels.
    

    Mijn buikgevoel denkt dat ook. Echter, dergelijke gezinnen denken precies hetzelfde over mij: een sukkel zonder eigen huis die in een vierdehands auto'tjes moet zitten.
    
    Wie de uiteindelijke sukkel is, kan alleen de toekomst uitwijzen en daarover voorspellingen maken, doe ik niet.
    
    
14. NewKidInTown 27 januari 2012 03:09

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Als ik het goed gelezen heb, beginnen ze bij de VEH - Vereniging Eigen Huis ook een heel klein beetje te bewegen en los te komen van hun onwrikbare standpunt van "handen af van de HRA". Tenminste, men zegt nu dat de HRA een MIDDEL is en geen DOEL en dat in principe alles bespreekbaar is.
    Natuurlijk is het een belangenorganisatie, dus ze zullen tot het laatste toe proberen om de schade ergens anders te leggen, maar toch, ik ga niet zeggen dat ze OM zijn, maar er is een eerste teken van beweging.
    
    "Er zijn problemen in zowel de huur- als de koopsector. Om de problemen op te lossen en de doelstellingen te bereiken moet volgens Vereniging Eigen Huis het gehele beleidsinstrumentarium dat invloed heeft op de woningmarkt kritisch tegen het licht worden gehouden. Van ruimtelijkeordeningsbeleid en grondpolitiek tot overdrachtsbelasting en huurtoeslag. En natuurlijk mag dan op de H-woorden hypotheekrenteaftrek en huurprijsregulering geen taboe rusten."
    
    peilinghypotheekrenteaftrek.blogspot....
15. aandeeltje! 27 januari 2012 08:17

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    eigenwijs schreef:

    [quote alias=aandeeltje! id=6076990 date=201201260931]
    Probleem is dat er steeds meer 'moetjes' gaan komen, simpel omdat de buffers te laag zijn en de lasten gaan stijgen omdat velen moeite hebben een stapje terug te doen. De financieringscapaciteit is toch zo'n 20% afgenomen en dat lijkt voorlopig echt wel permanent.
    Het kan dus gewoon niet anders dat de huizen met datzelfde percentage zakken. Laat ik optimistisch zijn en zeggen dat we al 10% gehad hebben.....
    
    [/quote]
    
    Echte moetjes heb je pas bij scheiding of baanverlies. Deze moetjes zijn er in alle tijden. Als je tweede huis te koop staat omdat je al een ander huis gekocht hebt en dat ook als moetje ziet dan heb je nu andere oplossing door bijv. tijdelijk te verhuren. Dit wordt nu toegestaan in de meeste gevallen. Als je dan door die tijdelijke huurinkomsten je vaste lasten weer kunt betalen hoeft je huis nog niet naar de veiling of heel laag in de verkoop. Met deze maatregel hebben mensen speling om niet direkt in de problemen te komen.
    

    Moet je ook nog huurder vinden, is niet heel evident voor veel woningen en is ook nog stek afh van medewerking bank.
16. Da Freeze 27 januari 2012 08:29

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1109

    •    Aantal posts: 3.906

    quote:

    Panly schreef op 26 januari 2012 12:30:

    [...]
    
    Mijn buikgevoel denkt dat ook. Echter, dergelijke gezinnen denken precies hetzelfde over mij: een sukkel zonder eigen huis die in een vierdehands auto'tjes moet zitten.
    
    Wie de uiteindelijke sukkel is, kan alleen de toekomst uitwijzen en daarover voorspellingen maken, doe ik niet.
    
    
    

    Nou ja, ik ben ook liever de sukkel zonder eigen huis met vierdehands auto. Want ik heb wel voldoende spaargeld dat als mijn vierdehands de geest geeft, ik zo een nieuwe kan halen. Iedereen lacht je dan uit, maar ik kan bijvoorbeeld 2 maal per maand uit eten met vrienden en daarnaast nog eens leuk beleggen ook.
    Als ik werkloos raak dan kan ik het nog enkele maanden uitzingen als het UWV weer een reden gevonden heeft geen uitkering te geven. Veel mensen om mij heen zouden dan echt een probleem hebben.
17. Fred 63 27 januari 2012 08:38

    auteur info

    • Fred 63

      Lid sinds: 09 apr 2005

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6214

      Gegeven: 1964

    •    Aantal posts: 11.958

    Wat een gelul , ik heb een eigen huis en kan elke dag uit eten.
    Of je die €1000 uitgeeft aan een hypotheek of je geeft ze aan de huisbaas.
    
    En als je zo een nieuwe auto kan halen waarom rij je dan in een afdankertje ?
    kan het ook zijn dat daar je interesse niet ligt.
    
    
18. aandeeltje! 27 januari 2012 09:28

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    fred 50 schreef:

    Wat een gelul , ik heb een eigen huis en kan elke dag uit eten.
    Of je die €1000 uitgeeft aan een hypotheek of je geeft ze aan de huisbaas.
    
    En als je zo een nieuwe auto kan halen waarom rij je dan in een afdankertje ?
    kan het ook zijn dat daar je interesse niet ligt.
    
    

    Lijkt me ook.
    In mijn eerdere post over 'sukkels' heb ik het meer over goedverdienenden die zich dan nog evident overladen hebben met verplichtingen en dus alsnog problemen hebben. Dat vind ik een beetje sukkelig, nog niet eens om het hebben van dure hobbies of interesses, maar meer het feit dat zij zich daarvoor ook nog eens in de schulden steken en op een punt te komen dat je wel de last kunt betalen, maar niet meer aan aflossing toekomt...
    Huren of koop is van andere orde, net als bewust besluit om om een tigde hands auto te rijden.
19. [verwijderd] 27 januari 2012 09:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 januari 2012 08:29:

    [...]
    
    Nou ja, ik ben ook liever de sukkel zonder eigen huis met vierdehands auto. Want ik heb wel voldoende spaargeld dat als mijn vierdehands de geest geeft, ik zo een nieuwe kan halen. Iedereen lacht je dan uit, maar ik kan bijvoorbeeld 2 maal per maand uit eten met vrienden en daarnaast nog eens leuk beleggen ook.
    Als ik werkloos raak dan kan ik het nog enkele maanden uitzingen als het UWV weer een reden gevonden heeft geen uitkering te geven. Veel mensen om mij heen zouden dan echt een probleem hebben.
    

    Dus als je vierdehands auto de geest geeft en 3 maanden later wordt je werkloos dan heb je een probleem? Een buffer van enkele maanden? Ik zou zeggen; Stop met die etentjes en zorg dat je een buffer hebt voor minstens een jaar.
20. [verwijderd] 27 januari 2012 09:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En dan ook nog het jaarlijkse WOZ-acceptgiro-tje op de deurmat om het feest compleet te maken...het systeem is overduidelijk verrot.
    
    Bovenstaande postings berusten op waarheid: huurders die voor €381,16 per maand verwonen bij een corperatie doen het goed.
    Jonge Audi voor de deur, trailer met bootje, 4x per jaar op vakantie...het percentage woonlasten op maandelijks inkomen is gezond houdbaar...nooit meer weggaan dus!
    
21. [verwijderd] 27 januari 2012 09:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 27 januari 2012 09:51:

    En dan ook nog het jaarlijkse WOZ-acceptgiro-tje op de deurmat om het feest compleet te maken...het systeem is overduidelijk verrot.
    
    Bovenstaande postings berusten op waarheid: huurders die voor €381,16 per maand verwonen bij een corperatie doen het goed.
    Jonge Audi voor de deur, trailer met bootje, 4x per jaar op vakantie...het percentage woonlasten op maandelijks inkomen is gezond houdbaar...nooit meer weggaan dus!
    
    

    Nou Paulta, en die plannen van het kabinet om 60% van alle sociale huurwoningen te verkopen?
    
    Zou betekenen dat sociale huurwoningen alleen nog maar voor mensen met een bijstandsuitkering of met alleen aow zijn
    
    Dan zit je met je baan als onderwijzer a 3500 euro per maand in een huurhuisje van 322 euro, en dan gaat de huur omhoog naar 980 euro
    
    Foutje..