Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Aflossen lening huis = geld verdienen (door overwaarde) ?

1. [verwijderd] 9 maart 2011 18:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb een vraag aan de financiele experts onder jullie :D
   
   Mijn ouders hebben hun huis te koop staan. En nu denk ik dat ik daar misschien geld aan kan verdienen door met mijn geld nog een deel van hun lening/hypotheek af te lossen.
   Ik heb geen verstand van leningen en dergelijke, maar ik dacht het volgende:
   
   Is het niet zo dat voor elke procent die je aflost je ook '1 procent huis' krijgt?
   
   Gegeven:
   - mijn ouder hebben een lening afgesloten van 300.000 gulden (=136.000 euro)
   - de waarde van het huis is nu 350.000 euro
   
   350/136=2.57
   
   Betekent dit dat je voor elke euro die je aflost 2.57 euro aan waarde huis krijgt?
   
   Dit zou betekenen dat je (2.57 / [1+rente etc.] > 2) meer dan 100% rendement kan halen door je hypotheek af te lossen?
   
   Stel dat mijn redenering waar is dan zou ik graag een deel van mijn ouders hypotheek af willen lossen voordat ze het huis verkopen! (Ik weet niet de details van de hypotheek over aflossing en dergelijke.) Klopt mijn redenering?