Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Vastgoedfonds met (bijna) 100% Solvabiliteit

1. [verwijderd] 6 december 2011 08:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kent iemand een genoteerd vastgoedfonds met een hoge solvabiliteit en dan bedoel ik richting 90-100% en niet 60% zoals de Wereldhavens. Mag ook internationaal zijn. Of een link of fondsscreener?
2. [verwijderd] 5 januari 2012 10:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb daar enige tijd geleden ook eens naar gezocht,
   maar geen gevonden.
   
   Wereldhave kwam er toen nog het beste uit met hun 60%.
   Ze hebben vastgoed verspreid over meerdere landen, en muntzones.
   Een nadeel daarvan is dat de waarderingcijfers van veel factoren
   afhangen, ook van de wisselkoersen.
   
   In mei heb ik ze ingeruild voor Groothandelsgebouwen.
   Dit vastgoedfonds heeft slechts 1 gebouw (in rotterdam).
   
   De netto huuropbrengst is 6.9% van de vastgoedwaarde.
   De financieele kost was 3.8% in 2010.
   solvabiliteit 40%
   Netto huuropbrengst was in 2010 9.2% van het eigen vermogen.
   Het wordt erg weinig verhandeld.
   
   Mijn bedoeling is het zeer lang te houden.
   Ik hoop dat het management de inkomsten gebruikt om de schulden te verlagen en dividend te betalen.
   En dat men geen overnames gaat doen.
   
   Groeten,
   Dries.
   (mail Laloux_C@skynet.be)
3. [verwijderd] 10 januari 2012 17:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bedankt voor de tip.
   Wat me bij Groothandelsgebouwen zorgen baart is de verhuurgraad. Volgens mij is bijna niks langjarig verhuurd. Wel positief is dat ze geen domme expansie zullen wagen en zich zullen concentreren op dat ene gebouw.
4. s.lin 11 januari 2012 10:29

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   MARKET TALK: Vastgoed lijdt door te hoge schulden - JP Morgan
   Gepubliceerd: 10:07
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Volgens JP Morgan heeft de vastgoedsector te lijden onder te hoge schulden, waarbij het afbouwen van de schuldpositie vrijwel onmogelijk is door enkel de verkoop van activiteiten. Een oplossing ligt volgens JP Morgan in inflatie en afschrijvingen op schulden. Omdat een oplossing al te lang is uitgebleven, is JP Morgan overgegaan tot een verlaging van de koersdoelen van vastgoedfondsen met gemiddeld 8%. In de komende maanden verwacht JP Morgan echter een oplossing, bijvoorbeeld door een renteverlaging van de ECB, en ziet daardoor gemiddeld 26% opwaarts potentieel voor de koersen. Het vastgoed in het Verenigd Koninkrijk behoudt vooralsnog de voorkeur boven het vastgoed op het Europese vaste land, maar het verschil wordt kleiner. De koersdoelen van de Nederlandse vastgoedfondsen zijn door JP Morgan als volgt verlaagd: Corio (CORA.AE) naar euro39,00 van euro45,50 met een ongewijzigd neutral-advies; Unibail-Rodamco (UL.FR) naar euro165 van euro175 met een ongewijzigd overweight-advies; Eurocommercial Properties (ECMPA.AE) naar euro32,00 van euro36,50 met een ongewijzigd overweight-advies; VastNed Retail (VASTN.AE) naar euro41,00 van euro48 met een ongewijzigd neutral-advies; en Wereldhave (WHA.AE) naar euro68 van euro71 met een ongewijzigd overweight-advies. Omstreeks 9.55 uur noteren Corio en Unibail-Rodamco respectievelijk 0,3% lager op euro31,98 en 0,4% hoger op euro 137,80 bij een AEX die 0,5% daalt, terwijl Eurocommercial, VastNed Retail en Wereldhave respectievelijk 0,7% hoger op euro23,81, 0,1% lager op euro31,13 en 0,1% hoger op euro50,67 noteren bij een Midkap die 0,2% stijgt. (EVG)
   
   (c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.