Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Triodos Vastgoed

1. shaai 23 oktober 2013 14:03

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 466

     Gegeven: 1187

   •    Aantal posts: 4.597

   statutenwijziging aangenomen, die een dividenduitkering nu niet meer verhinderen:
   
   www.triodosvooradviseurs.nl/downloads...
   
   Persbericht
   
   Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds stemmen in met
   verlaging nominale waarde
   
   Zeist, 22 oktober 2013 –Triodos Vastgoedfonds N.V., het duurzame vastgoedfonds van
   Triodos Investment Management, heeft vandaag aan haar aandeelhouders gevraagd om in
   te stemmen met een statutenwijziging ten behoeve van het verlagen van de nominale
   waarde van de aandelen Triodos Vastgoedfonds. Dit deed het fonds tijdens een
   Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders. De voorgestelde
   statutenwijziging is door de aanwezige aandeelhouders bijna unaniem aangenomen.
   
   Triodos Vastgoedfonds heeft eerder dit jaar bij de Algemene Vergadering van Aandeelhouders
   geen dividend voor aandeelhouders kunnen vaststellen. Dit was civielrechtelijk niet mogelijk
   omdat door afwaarderingen het eigen vermogen van het fonds lager was dan het bedrag van het
   gestorte en opgevraagde deel van het kapitaal vermeerderd met de wettelijke reserves. Om
   enige uitkering aan aandeelhouders te kunnen verstrekken is een verlaging van de nominale
   waarde van de aandelen nodig. Deze verlaging vereist een statutenwijziging, welke vastgesteld
   diende te worden tijdens een Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
   
   Het instemmen met de statutenwijziging maakt een verlaging van de nominale waarde mogelijk.
   Dit zorgt er tevens voor dat het fonds beter gepositioneerd is voor toekomstige groei. Het is een
   eerste stap om op termijn uitgifte van aandelen mogelijk te maken.
   
   
   Over Triodos Vastgoedfonds
   Triodos Vastgoedfonds staat in de markt bekend als een koploper op het gebied van duurzaam
   beheren en verbouwen van zakelijk vastgoed. Dit is onder andere terug te zien in de performance
   van de portefeuille. In 2012 presteerde het vastgoed van het fonds 2,1% beter dan het vastgoed
   in de IPD-benchmark. Triodos Vastgoedfonds kent slecht 3% leegstand tegenover 15% in de
   markt. De gemiddelde looptijd van de huurcontracten is 6 jaar,hetgeen in deze markt uitzonderlijk
   lang is. Daarnaast onderscheidt het fonds zich in de markt door haar bovengemiddelde prestatie
   op het gebied van duurzaamheid: de panden in de portefeuille scoren gemiddeld 55% lager qua
   energiegebruik en 60% lager qua CO2 uitstoot dan het gemiddelde in de markt.
   
   Triodos Vastgoedfonds realiseert duurzaamheid niet alleen door technische innovaties, maar ook
   door financiële innovaties. Zo heeft Triodos Vastgoedfonds als eerste de ’green lease‘ in
   Nederland geïntroduceerd. Het uitgangspunt hierbij is een bestaand gebouw compleet duurzaam
   te renoveren, zonder dat dit een wijziging van de huurprijs als gevolg heeft. De ‘winst’ die
   gemaakt wordt door de energiebesparing wordt daarbij ingezet om de renovatie te financieren.
   Een recent voorbeeld hiervan is de renovatie van een leegstaand kantoorpand van energielabel
   G naar A+ voor huurder GasTerra.
   
   Triodos Vastgoedfonds is opgericht in 2004 en is het eerste duurzame vastgoedfonds in Europa.
   Het fonds belegt uitsluitend in duurzaam gebouwde of duurzaam beheerde panden en
   monumenten. Triodos Vastgoedfonds wil zijn leidende rol in de vastgoedwereld behouden en
   heeft de ambitie de portefeuille verder uit te breiden.
   
   
2. shaai 29 oktober 2013 10:30

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 466

     Gegeven: 1187

   •    Aantal posts: 4.597

   update: IW 3,93, bezettingsgraad verhoogd, leegstand slechts 3%;
   Verzetstermijn van 2 maanden na aangenomen statutenwijziging op 22 oktober
   Indien geen verzet worden daarna de statuten definitief gewijzigd.
   Ik hoop zelf dat we vlot daarna weer dividenduitkeringen krijgen!
   
   zie ook:
   www.triodos.nl/nl/particulieren/beleg...
   
   Terugblik derde kwartaal 2013
   Per 15 juli 2013 is Triodos Vastgoedfonds omgevormd van een open-end beleggingsfonds naar een closed-end beleggingsfonds. Na hervatting van de handel op 15 juli is de koers van het aandeel gedaald. Op basis van taxaties per 30 september daalde de waarde van het onderliggende vastgoed in het derde kwartaal met 1,1%. De intrinsieke waarde van het aandeel was op 30 september 2013 EUR 3,93 terwijl de handelskoers die dag EUR 2,72 was.
   Beleggingen
   Triodos Vastgoedfonds heeft in het derde kwartaal 315 m2 in Apeldoorn verhuurd aan SolarAccess voor 3 jaar. SolarAccess is een expert in het opwekken van duurzame energie door zonlicht en een waardevolle toevoeging aan de portfeuille van huurders van Triodos Vastgoedfonds. Door deze verhuur is de leegstand in de portefeuille gedaald tot 3,0%. De gemiddelde looptijd van de huurcontracten is 5,5 jaar.
   Het fonds onderscheidt zich op het gebied van duurzaamheid met een 55% lager energiegebruik dan gemiddeld en 60% minder CO2 -uitstoot dan gemiddeld.
   Vooruitzichten
   Vooralsnog zal de nadruk van het fondsmanagement liggen in het op peil houden van de hoge bezettingsgraad van de portefeuille.