UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. HogerOfLager 9 november 2020

   auteur info

   • HogerOfLager

     Lid sinds: 06 okt 2009

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 831

     Gegeven: 365

   •    Aantal posts: 1.697

   quote:

   QueSera schreef op 8 november 2020 23:28:

   PS: is jullie niet opgevallen dat zich nog niemand openlijk achter het management heeft geschaard? De enige geluiden die we hebben gehoord zijn pro-refocus. Anderen hullen zich in zwijgen.
   

   Nou, ik dacht dat Glass Lewis zich helemaal achter het RESET-plan had geschaard. Ook geen kleintje. Samen met ISS de grootste in USA. En ik dacht toch ook Proxinvest?
   
   Getuige deze link iig. We hebben natuurlijk geen direkt inzicht in het peperdure rapport.
   Of is er een andere uitleg alweer bekend?
   
   www.agefi.fr/gouvernance/actualites/q...
   
2. HogerOfLager 9 november 2020 00:11

   auteur info

   • HogerOfLager

     Lid sinds: 06 okt 2009

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 831

     Gegeven: 365

   •    Aantal posts: 1.697

   quote:

   QueSera schreef op 8 november 2020 23:28:

   Stel jij bent grootaandeelhouder URW en je denkt dat deze claimemissie ECHT noodzakelijk is nu, dat de tent anders failliet gaat of andere hele erge dingen gebeuren, dan ga je het management toch openlijk steunen, want het is dan in jouw belang dat je het vertrouwen in het management en de kans van slagen van de emissie vergroot?
   [..]
   

   Ja, daar dacht ik ook aan! Nu is het een rare club met even zovele rare grootaandeelhouders. Die houden absoluut niet van lawaai. Weten maar al te goed dat je in deze wereld geruisloos te werk moet gaan. Als vastgoed beheerder ben je nl erg kwetsbaar en gebeuren er ook tal van zaken die het daglicht niet kunnen verdragen.
   
3. QueSera 9 november 2020 00:44

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 706

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.235

   quote:

   HogerOfLager schreef op 9 november 2020:

   [...]
   
   Nou, ik dacht dat Glass Lewis zich helemaal achter het RESET-plan had geschaard. Ook geen kleintje. Samen met ISS de grootste in USA. En ik dacht toch ook Proxinvest?
   
   Getuige deze link iig. We hebben natuurlijk geen direkt inzicht in het peperdure rapport.
   Of is er een andere uitleg alweer bekend?
   
   www.agefi.fr/gouvernance/actualites/q...
   
   

   Dat klopt. Ze hebben alle drie geadviseerd voor de claimemissie. Glass Lewis tegen de extra commissarissen. Proxinvest voor de opname van Xavier Niel (wat URW eveneens is vergeten de vermelden in zijn press release) en
   ISS was het meest dodelijke met zijn nuances en en het advies voor de opname van de drie extra boardleden.
   
   Maar.....Proxybureaus geven onafhankelijke adviezen. Ze hebben zelf geen aandelen. Het is een service voor grote institutionele beleggers die honderden miljarden aan beleggingen hebben over de hele wereld en dit onmogelijk allemaal zelf kunnen bijhouden. ABP heeft iets van 450 miljard aan vermogen belegd over de hele wereld, om je een idee te geven.
   
   Die proxybureaus zijn onafhankelijk, formeel, slim, maar hebben geen skin in the game. Als ik een proxybureau was zou ik een claimemissie in tijden van pandemie nooit afraden. Het is tenslotte niet mijn geld dat moet worden opgehoest en je kunt je aan een advies voor een claimemissie minder snel een buil vallen dan aan het advies om het af te stemmen. Is gewoon risicomijdend gedrag. Wat van belang is is hoe de institutionele beleggers over wiens geld het wel gaat tot een beslissing komen. Die maken toch echt nog een keer een eigen afweging op basis van de eigen balans en risico/rendement overwegingen. Natuurlijk nemen zij daarbij van het research, de aanbevelingen en de bevindingen van het proxybureau in overweging.
   
4. Techini 9 november 2020 01:07

   auteur info

   • Techini

     Lid sinds: 27 jun 2018

     Laatste bezoek: 09 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 85

     Gegeven: 76

   •    Aantal posts: 120

   quote:

   QueSera schreef op 8 november 2020 23:13:

   [...]
   
   Refocus heeft van begin af aan gezegd dat ze geen compromissen gaan sluiten in termen van doe maar een emissie voor een kleiner bedrag o.i.d. De enige manier om een finale afgang op dinsdag te voorkomen is morgen opstappen. Echter, ik denk dat het management URW leidt aan tunnelvisie en dat niet gaat doen. Volgens mij wordt dit een hele lelijke doodstrijd. Alleen die van de Amerikaanse president wordt nog lelijker. Ik heb steeds voor de grap bezegd, je zit op de eerste rij van een geweldig drama, leun achterover en geniet ervan. Maar eerlijk gezegd vind ik het ondertussen zo pijnlijk en tenenkrommend dat het pijn doet aan de ogen.
   

   Ik vind het ook vrij tenenkrommend. Ik durf met 80/20 zekerheid te zeggen dat ze de 2/3e niet gaan halen, ik denk dat het statement van Niel, Bressler & vrinden toch veel aandacht heeft gegenereerd. Als er al een groep was die de claimemissie steunde, is die de afgelopen weken wel afgenomen. Als de slagingskansen erg hoog waren geweest voor deze claimemissie hadden verschillende partijen hun shortpositie imo uitgebreid ipv afgebouwd. Heb vertrouwen in komende week.
   Daarbij, wat iemand anders vandaag al aankaartte op dit forum, het goede vaccin nieuws & geruchten beginnen aan te wakkeren, het leven na corona is niet meer ver weg en dat is goed nieuws voor URW qua inkomsten, dat kan het sentiment extreem doen draaien richting Q1 '21
5. voda 9 november 2020 07:04

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92444

     Gegeven: 22724

   •    Aantal posts: 382.583

   VEB tegen emissie Unibail-Rodamco-Westfield
   
   Gepubliceerd op 9 november 2020 07:01 | Views: 0
   
   UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 06 nov
   34,40 0,00 (0,00%)
   
   AMSTERDAM (AFN) - De Vereniging van Effectenbezitters (VEB) zal tegen de claimemissie van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) stemmen. Het bestuur van het vastgoedfonds kan de urgentie en noodzaak van de kapitaaluitgifte niet voldoende onderbouwen, aldus de belangenvereniging.
   
   URW legt tijdens de aandeelhoudersvergadering, die virtueel gehouden zal worden, het plan voor om op korte termijn voor 3,5 miljard euro aan nieuwe aandelen uit te geven. Maar volgens de VEB heeft URW geen enkele moeite om obligaties uit te geven, is er meer dan 12 miljard euro aan liquiditeiten en voldoende ruimte binnen de bankafspraken. Ook boekt de onderneming bemoedigende resultaten met het innen van achterstallige huren, aldus de VEB.
   
   Met de benoeming van drie nieuwe commissarissen stemt de VEB wel in.
6. common sense 9 november 2020 07:26

   auteur info

   • common sense

     Lid sinds: 20 okt 2020

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 167

     Gegeven: 95

   •    Aantal posts: 287

   quote:

   QueSera schreef op 8 november 2020 22:50:

   [...]
   
   Ik zou werkelijk niet weten waarom het ABP en Norges daar anders over zouden moeten denken. Ik heb er echt alle vertrouwen in.
   

   De tabel op pagina 12 van de Q3 rapportage zegt eigenlijk alles en laat zien hoe slecht de US malls in verhouding presteren. Ik ga er van uit dat ook de pensioenfondsen dit zien en begrijpen. Als je je investering voor de lange termijn wilt waarborgen dan heb je geen andere keus dan voor REFOCUS te kiezen.
7. Eagle1959 9 november 2020 07:52

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2004

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.995

   Ik ga wat Geschreven calls 41 nov terugkopen. Hel lijkt ook zo logisch dat de emissie niet doorgaat, maar bij Unibail is de logica en transparantie ver te zoeken. Ik denk wel dat we zonder emissie vrijdag op 45,- staan, pakweg 25% hoger. En indien wel emissie 30,-, maar ook dan over enkele maanden richting 40,-.
8. Peter2meter 9 november 2020 09:12

   auteur info

   • Peter2meter

     Lid sinds: 09 feb 2017

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 385

     Gegeven: 264

   •    Aantal posts: 1.288

   Hoop wel dat er morgen een duidelijke keuze uitkomt.
   of het gaat door, krijgen die emissie en kunnen daarna omhoog, of hij gaat niet door, nieuw bestuur en we kunnen omhoog. waar ik bang voor ben is dat de claim emissie uitgesteld wordt maar wel boven het aandeel blijft hangen voor een half jaar en dat zou echt vervelend zijn omdat we dan nog een half jaar in dit gezeik zitten. hopelijk Refocus maar dan wel een duidelijke en geen halfbakken
9. BL93 9 november 2020 09:34

   auteur info

   • BL93

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 210

     Gegeven: 44

   •    Aantal posts: 1.150

   quote:

   voda schreef op 9 november 2020 07:04:

   VEB tegen emissie Unibail-Rodamco-Westfield
   
   Gepubliceerd op 9 november 2020 07:01 | Views: 0
   
   UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 06 nov
   34,40 0,00 (0,00%)
   
   AMSTERDAM (AFN) - De Vereniging van Effectenbezitters (VEB) zal tegen de claimemissie van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) stemmen. Het bestuur van het vastgoedfonds kan de urgentie en noodzaak van de kapitaaluitgifte niet voldoende onderbouwen, aldus de belangenvereniging.
   
   URW legt tijdens de aandeelhoudersvergadering, die virtueel gehouden zal worden, het plan voor om op korte termijn voor 3,5 miljard euro aan nieuwe aandelen uit te geven. Maar volgens de VEB heeft URW geen enkele moeite om obligaties uit te geven, is er meer dan 12 miljard euro aan liquiditeiten en voldoende ruimte binnen de bankafspraken. Ook boekt de onderneming bemoedigende resultaten met het innen van achterstallige huren, aldus de VEB.
   
   Met de benoeming van drie nieuwe commissarissen stemt de VEB wel in.
   

   Kan ik hieruit concluderen dat de VEB ook aandelen heeft in URW?
10. [verwijderd] 9 november 2020 09:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Op deze mail heb ik (ook na reminders) geen antwoord gekregen van URW - investor relations. Wellicht willen ze niet dat particuliere beleggers (kunnen) gaan stemmen..
    
    Heeft iemand anders op dit forum (klanten ING en Binck) weleens contact gezocht met investor relations van URW? Zo ja, hebben jullie wel een reactie ontvangen?

    Bijlage:
12. Rowi62 9 november 2020 09:54

    auteur info

    • Rowi62

      Lid sinds: 27 okt 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2746

      Gegeven: 1973

    •    Aantal posts: 6.371

    quote:

    Value84 schreef op 9 november 2020 09:34:

    Op deze mail heb ik (ook na reminders) geen antwoord gekregen van URW - investor relations. Wellicht willen ze niet dat particuliere beleggers (kunnen) gaan stemmen..
    
    Heeft iemand anders op dit forum (klanten ING en Binck) weleens contact gezocht met investor relations van URW? Zo ja, hebben jullie wel een reactie ontvangen?
    

    Ook al zijn er veel IR afdelingen die vragen van particulieren beantwoorden zijn hun "klanten" toch in eerste instantie analisten van investment huizen. In deze drukke tijden kan ik me voorstellen dat ze zich tot deze beperken.
13. BL93 9 november 2020 10:00

    auteur info

    • BL93

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 28 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 210

      Gegeven: 44

    •    Aantal posts: 1.150

    Is het bekend hoe laat er gestemd zal worden over deze onderwerpen?
14. konijnenmelkertbaan 9 november 2020 10:16

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    Het is natuurlijk wel zo dat er met het stemmen via de post veel meer kans is op fraude.
    Eigenlijk zou stemmen via de post helemaal afgeschaft moeten worden en anders moet er nu gestopt worden met tellen.
15. common sense 9 november 2020 10:24

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 287

    Misschien moet je even contact opnemen met Trump, die heeft daar ervaring mee...
    
    Cuvillier zegt ook dat'ie blijft zitten...
16. konijnenmelkertbaan 9 november 2020 10:25

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    quote:

    BL93 schreef op 9 november 2020 10:00:

    Is het bekend hoe laat er gestemd zal worden over deze onderwerpen?
    

    The General Meeting will be webcasted live on the Company’s website on November 10, 2020, starting as from 9:00 am (Paris time) in the section dedicated to the General Meeting (https://www.urw.com/en/investors/general-meetings). The webcast will then remain available in free access on the Company's website.
17. tehbart 9 november 2020 10:31

    auteur info

    • tehbart

      Lid sinds: 03 mrt 2013

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 40

    Ik denk dat de koers ook flink zal stijgen als de emissie niet door zal gaan, niet alleen omdat de emissie de koers zal laten verwateren, maar ook omdat partijen geld gereserveerd houden om de emissie te kunnen betalen.
    
    Als de dreiging van een emissie er niet meer hangt, kan dit gebruikt worden om te investeren. Dit in combinatie met meer vertrouwen dat er geen verwatering komt, en daarbij een mogelijkheid dat shortende partijen snel af willen bouwen, kan het dan wel eens erg hard gaan.
    
    Mocht de emissie wel doorgaan, dan is er een neerwaartse potentie, maar daarvan zit al een groter deel in de koers verwerkt t.o.v. het andere scenario.
18. [verwijderd] 9 november 2020 10:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dus als ik het goed begrijp zit het als volgt in elkaar:
    
    Het URW management speelt onder 1 hoedje met diverse shortpartijen.
    Ze hebben dus doelbewust de koers constant op een negatieve manier beïnvloed en sturen aan op een emissie zodat de shortpartijen zo goedkoop mogelijk hun posities kunnen coveren.
    
    Het bestuur heeft dus op geen enkele wijze aandeelwaarde proberen te behouden, maar juist aangestuurd op het tegenovergestelde.
    
    Gaan ze nu door de mand vallen?
19. Rowi62 9 november 2020 10:45

    auteur info

    • Rowi62

      Lid sinds: 27 okt 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2746

      Gegeven: 1973

    •    Aantal posts: 6.371

    De shorters stapten in in alle real estate fondsen ter wereld en dat had alleen met corona te maken (zie Kleppierre/Wereldhave/Unibail). Ook Goldman Sachs heeft niets met het bestuur te maken. Zij hebben gewoon veel URW in hun real estate fondsen die hun klanten kiezen.
    Wel kan het Bestuur overreageren op een aantal bank adviseurs die uit zijn op een lucratieve deal voor hun klanten met veel cash. In 2008 profiteerden lage instappers ook enorm van te laag gewaardeerd onroerend goed en asset backed leningen.
    
20. [verwijderd] 9 november 2020 10:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Rowi62 schreef op 9 november 2020 09:54:

    [...]Ook al zijn er veel IR afdelingen die vragen van particulieren beantwoorden zijn hun "klanten" toch in eerste instantie analisten van investment huizen. In deze drukke tijden kan ik me voorstellen dat ze zich tot deze beperken.
    

    Dus de statutaire rechten van de kleine aandeelhouders worden opheschort aangezien afdeling IR het te druk heeft? Ik stuurde deze mail overigens naar de afdeling van IR die zich (naar eigen zeggen) bezig houdt met particuliere beleggers...
21. Rowi62 9 november 2020 10:54

    auteur info

    • Rowi62

      Lid sinds: 27 okt 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2746

      Gegeven: 1973

    •    Aantal posts: 6.371

    quote:

    Value84 schreef op 9 november 2020 10:51:

    [...]
    
    Dus de statutaire rechten van de kleine aandeelhouders worden opheschort aangezien afdeling IR het te druk heeft? Ik stuurde deze mail overigens naar de afdeling van IR die zich (naar eigen zeggen) bezig houdt met particuliere beleggers...
    

    Ja dat zag ik. Dus URW bedient ook kleine beleggers maar echt veel mensen zitten daar vast niet. (Meestal 1 a 2)