UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

1. dvl-2 27 maart 2023 17:01

   auteur info

   • dvl-2

     Lid sinds: 08 jun 2021

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 179

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 302

   quote:

   Peter133 schreef op 27 maart 2023 16:35:

   [...]
   Je gokt erop dat een daling afgedekt is door de premie?
   Wat als de koers verder daalt?
   

   Ik snap hm wel - ik doe dit zelf namelijk ook. Tuurlijk maakt de premie nooit het koersverlies goed, als ik 2 weken terug geweten had dat de koers terug zou zakken van 60 naar 45 zou ik alles wel verkocht hebben en nu terugkopen. Feit is dat niemand weet wat de koers op KT doet, het schrijven van (gedekte) call's levert dat in ieder geval nog iets op.
   
   Wel moet ik zeggen dat de koers nu zo ver gedaald is dat de optiepremies in 60-70-range weinig opbrengen , m.i. is het neerwaards risico vanaf deze koers beperkt en zit er veel opwaards potentieel die je compleet mist als je nu calls 50 oid gaat schrijven.
2. Branco P 27 maart 2023 17:37

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   tradersonly schreef op 27 maart 2023 14:58:

   nos.nl/artikel/2469052-doorstart-voor...
   
   Amerikaanse investeerder maakt doorstart met Scotch&Soda
   

   Dat is de klassieke “retailer failliet, doorstarten zonder schulden” situatie die je wel vaker ziet in de fashion-retail.
3. JH1988 27 maart 2023 18:29

   auteur info

   • JH1988

     Lid sinds: 18 aug 2017

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 455

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 1.360

   quote:

   dvl-2 schreef op 27 maart 2023 17:01:

   [...]
   
   Ik snap hm wel - ik doe dit zelf namelijk ook. Tuurlijk maakt de premie nooit het koersverlies goed, als ik 2 weken terug geweten had dat de koers terug zou zakken van 60 naar 45 zou ik alles wel verkocht hebben en nu terugkopen. Feit is dat niemand weet wat de koers op KT doet, het schrijven van (gedekte) call's levert dat in ieder geval nog iets op.
   
   Wel moet ik zeggen dat de koers nu zo ver gedaald is dat de optiepremies in 60-70-range weinig opbrengen , m.i. is het neerwaards risico vanaf deze koers beperkt en zit er veel opwaards potentieel die je compleet mist als je nu calls 50 oid gaat schrijven.
   

   Mee eens hoor, echter schrijf ik de 50 calls wel! Ik schrijf over het algemeen calls met max 50% van de aandelen. En nee, het maakt soms inderdaad niet al het verlies "goed". Maar ik zie het meer als dividend.
   
   Slechtste geval lever ik de aandelen in en loop ik weg met 10-15% winst na koerswinst + premie als ze uitgeoefend worden.
   
   Hou 50% van de aandelen ongeschreven, want het is wel zo dat met 1 persbericht dit aandeel naar 80 kan ( heel usa afgestoten). Dit is kleine kans, maar wie weet.
   
   Ik verwacht met huidige "crisis" in Amerika dat sommigen beleggers en partijen misschien wel weer naar het saaie vastgoed willen voor steady, voorspelbare rendementen.
   
   Vastgoed heeft nooit teleurgesteld:)
4. Ortega 27 maart 2023 20:26

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 390

     Gegeven: 1115

   •    Aantal posts: 2.431

   behalve de laatste 7 jaar.
5. JH1988 27 maart 2023 22:25

   auteur info

   • JH1988

     Lid sinds: 18 aug 2017

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 455

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 1.360

   quote:

   Ortega schreef op 27 maart 2023 20:26:

   behalve de laatste 7 jaar.
   

   Geen idee! Heb aardig wat geld gemaakt met vastgoed.
   
   50% stijging in eigen huis, en gewoon lekker calls schrijven en dividend ontvangen.
   
   Hoef er nu geen rendement uit te halen,maar in 2040 pas:)
6. HCohen 28 maart 2023 08:48

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.312

   De URW-Bijbel 2022 is er, have fun !
   
   2022 Universal Registration Document of Unibail-Rodamco-Westfield SE
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   Begleidend persbericht;
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   As at December 31, 2021, in accordance with the declarations of crossing of thresholds made to the French Financial Markets Authority, the shareholders holding a number of shares or voting rights representing 5% or more of the total number of shares or voting rights of the Company are the following:
   NJJ Holding(X Niel) 23.24 %
   Société Générale 8.04 %
   BlackRock Inc. 8.01 %
   The Goldman Sachs Group Inc. 6.68 %
   
   As at March 9, 2023, in accordance with the declarations of crossing of thresholds made to the French Financial Markets Authority (Autorité des Marchés Financiers), the shareholders holding a number of shares or voting rights representing 5% or more of the total number of shares or voting rights of the Company (including financial instruments) are the following:
   NJJ Holding(X Niel) 27.07 %
   Société Générale 10.84 %
   BlackRock Inc. 6.58 %
7. HCohen 28 maart 2023 09:09

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.312

   VOTING FORM AVA 11 MEI 2023
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE MANAGEMENT BOARD CHAIRMAN AND SUPERVISORY BOARD CHAIRMAN LETTER
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   Dear Shareholders,
   
   We are pleased to invite you to attend the Unibail-Rodamco-Westfield
   SE General Meeting, which will be held on May 11, 2023 at 10:30 am
   at Le Palais des Congrès de Paris.
   
   In 2022, we made progress against all of our strategic objectives
   thanks to our strong operational performance and continued
   deleveraging progress. Tenant sales and rent collection returned to
   pre-Covid levels, while trending above in the second half of the year,
   and footfall continues to improve.
   
   We are happy to say that the year confirmed the end of the acute
   impact of COVID-19 on our business.
   Major retailers are growing with us, expanding their footprints as
   part of “drive-to-store” strategies that optimise profitability. With
   the clear success of our proactive leasing strategy, we signed a higher
   volume of long-term deals and generated an Minimum Guaranteed
   Rent increase of 14.4% on long-term leases while pushing Group
   vacancy down to 6.5%.
   
   Commercial Partnerships revenues, which include media advertising,
   brand experience and data services, also increased by over 50%
   versus 2021, and are now above 2019 levels. In Europe, we launched
   Westfield Rise, an in-house media advertising agency, to continue our
   growth in this area.
   
   In the year, we also saw a strong rebound in Convention & Exhibition
   activity, and a 20% like-for-like increase in Net Rental Income at our
   Office division.
   
   Group-wide our performance drove increased earnings which,
   combined with €2.8 billion of European and US disposals, translated
   into improved credit metrics. Our net debt to EBITDA ratio is now
   lower than it was in 2019.
   
   On deleveraging, we have now achieved 80% of our €4 billion disposal
   target in Europe and will secure the remaining €0.8 billion in 2023. In
   the US, we completed some of the largest shopping centre transactions
   seen in recent years, despite the impact of rising interest rates on
   transaction financing. We will continue to streamline our US Regional
   portfolio and are ready to execute on the radical reduction of our US
   financial exposure as the investment market improves.
   
   We have also continued our strong Environmental, Social and
   Governance performance and are on track to achieve all of our Better
   Places 2030 targets. In 2022, we played our part in countering the
   European energy crisis by reducing energy consumption beyond our
   own targets and exceeding government requirements.
   
   We start the year 2023 from a position of significant strength and are
   confident URW will continue to outperform.
   All required information regarding the Unibail-Rodamco-Westfield SE
   General Meeting, including the text of the resolutions to be voted
   upon, is enclosed. This year’s event will be the last AGM chaired by
   Léon Bressler ahead of the planned transition to a new Chair of the
   Supervisory Board.
   
   More information about the Group, including our 2022 Universal
   Registration Document, can be found on our website: www.urw.com.
   We thank you for your continued support.
   
   Mr Léon Bressler
   Chairman of the Supervisory Board
   Mr Jean-Marie Tritant
   Chief Executive Officer and Chairman of the Management Board
8. HCohen 28 maart 2023 09:22

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.312

   US Valley Fair Mall loopt kennelijk goed na de uitbreiding.
   
   San Jose’s Valley Fair Mall Bounces Back
   www.connectcre.com/stories/san-joses-...
   www.urw.com/en/website~o~content/asse...
   
   The pandemic has left its mark on the retail sector, especially at many indoor malls which have shut down thanks to the extraordinary loss of business. But there have been some success stories, and you can include Westfield Valley Fair, located at 2855 Stevens Creek Boulevard in San Jose, CA, in that discussion.
   
   Fresh off a $1.1 billion expansion and renovation, the mall is seeing retail sales that exceeds pre-pandemic levels, according to the Bay Area News Group. Sue Newsom, the senior general manager at Westfield Valley Fair, says foot traffic is at an all-time record high and more stores will be moving in.
   
   The expansion added a three-level Bloomingdale’s department store, a luxury cinema, a new Apple Store, 500,000 square feet of new shop space and a restaurant row. The mall’s success has occurred, despite the hanging cloud of the European owner, Unibail-Rodamco-Westfield, disposing of properties as it reduces its footprint in the United States.
   -----------------------------------------------------
   
   Valley Fair in San Jose adds merchants, hits record sales and visits
   www.msn.com/en-us/money/companies/val...
   
   QUOTE
   The retail center is also going through a stretch where it is attracting merchants at a brisk pace, according to Sue Newsom, senior general manager with Westfield Valley Fair.
   
   After the opening of the popular Eataly Italian food hall at Valley Fair, the retail complex is preparing for the openings of other high-profile merchants.
   
   Plus, Valley Fair has achieved key benchmarks lately, the center’s officials say.
   
   “Our foot traffic has been exceptional,” Newsom said. “We now are way beyond our pre-COVID retail sales and foot traffic.”
9. Branco P 28 maart 2023 09:43

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Nog steeds “radical reduction of US financial exposure” gepland.
   
   We hebben enerzijds een stijgende rente die vreemd financieren minder interessant maakt, maar URW kan zijn aandelen in JV’s overdragen en een koper van een asset kan ook alleen met eign geld kopen (en dan later pas financieren) dus onmogelijk is een verkoop ook weer niet. Maar ik verwacht in 2024 op zijn vroegst die “radical reduction”
10. HCohen 28 maart 2023 10:13

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    quote:

    Branco P schreef op 28 maart 2023 09:43:

    Nog steeds “radical reduction of US financial exposure” gepland.
    
    We hebben enerzijds een stijgende rente die vreemd financieren minder interessant maakt, maar URW kan zijn aandelen in JV’s overdragen en een koper van een asset kan ook alleen met eign geld kopen (en dan later pas financieren) dus onmogelijk is een verkoop ook weer niet. Maar ik verwacht in 2024 op zijn vroegst die “radical reduction”
    

    Ik meen dat ze die verwachting ook hebben(onverwachte positief miraculeuze ontwikkelingen daargelaten) en geven aan de voorbereidingen tot die 'radical reduction' voort te zetten met het stroomlijnen van de US-porto, ze bevestigen wel in de brief dat ze verwachten de EU-deleveraging in '23 af te ronden(wie weet welke onderhandelingen er lopen achter de schermen)
12. konijnenmelkertbaan 28 maart 2023 13:07

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    Waarom zou je wachten met verkoop totdat de koers gedaald is tot 45 euro en dan verkopen zonder specifiek nieuws?
13. Waldorf (niet Statler) 28 maart 2023 13:09

    auteur info

    • Waldorf (niet Statler)

      Lid sinds: 25 jan 2021

      Laatste bezoek: 29 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 10

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 11

    According to the March Bank of America European fund manager survey, the proportian of investors reporting they are underweight in real estate jumped to a net 45% from 20% in February, making it the region's "most disliked sector"
    Haal ik net van Bloomberg
14. 030 N 28 maart 2023 13:13

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 181

      Gegeven: 338

    •    Aantal posts: 764

    ik koop rustig bij op 45. Eerste aankoop was op 48.
    
    26 april trading update, dan weten we meer.
15. Peter133 28 maart 2023 13:19

    auteur info

    • Peter133

      Lid sinds: 18 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 551

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 28 maart 2023 13:07:

    Waarom zou je wachten met verkoop totdat de koers gedaald is tot 45 euro en dan verkopen zonder specifiek nieuws?
    

    Op 39 koop ik nog een plukje.
16. Branco P 28 maart 2023 13:47

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Waldorf (niet Statler) schreef op 28 maart 2023 13:09:

    According to the March Bank of America European fund manager survey, the proportian of investors reporting they are underweight in real estate jumped to a net 45% from 20% in February, making it the region's "most disliked sector"
    Haal ik net van Bloomberg
    

    Ineens overal (RTL Z, BNR, hier op IEX, nu weer Bloomberg) negatieve berichten over vastgoedaandelen. Dat betekent voor mij maar 1 ding: komende tijd geregisseerde druk op de koersen en Branco gaat heel veel bijkopen.
17. !@#$!@! 28 maart 2023 13:56

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4546

      Gegeven: 3378

    •    Aantal posts: 20.820

    quote:

    Branco P schreef op 28 maart 2023 13:47:

    [...]
    geregisseerde druk op de koersen
    

    Vastgoedaandelen doen het slecht en het nieuws meldt dit. Ja, nou, dat is duidelijk een complot.
    
    ---zucht-----
18. Lamsrust 28 maart 2023 14:06

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3800

      Gegeven: 595

    •    Aantal posts: 2.828

    quote:

    JH1988 schreef op 27 maart 2023 22:25:

    [...]
    
    Geen idee! Heb aardig wat geld gemaakt met vastgoed.
    
    50% stijging in eigen huis, en gewoon lekker calls schrijven en dividend ontvangen.
    
    Hoef er nu geen rendement uit te halen,maar in 2040 pas:)
    

    Met de stijging van de waarde van je eigen woning verdien je geen geld zolang je hetzelfde wooncomfort wil behouden. Alleen als je de woning verkoopt en kleiner gaat wonen c.q. verhuist naar een gebied met lagere woningprijzen heb je iets aan de waardestijging.
19. Lamsrust 28 maart 2023 14:10

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3800

      Gegeven: 595

    •    Aantal posts: 2.828

    quote:

    030 N schreef op 28 maart 2023 13:13:

    ik koop rustig bij op 45. Eerste aankoop was op 48.
    
    26 april trading update, dan weten we meer.
    

    De trading update is maar summier en zorgt vrijwel nooit voor koersbeweging. Vrijwel de enige echt relevante info die vanuit URW verstrekt zou kunnen worden is de niy waartegen winkelcentra verkocht kunnen worden.
20. Thorgall 28 maart 2023 14:28

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3918

      Gegeven: 1919

    •    Aantal posts: 7.109

    quote:

    Branco P schreef op 28 maart 2023 13:47:

    [...]
    
    Ineens overal (RTL Z, BNR, hier op IEX, nu weer Bloomberg) negatieve berichten over vastgoedaandelen. Dat betekent voor mij maar 1 ding: komende tijd geregisseerde druk op de koersen en Branco gaat heel veel bijkopen.
    

    Niets geregiseerds aan wat mij betreft. Media brengen wat de kijker en luisteraar wil zien en horen. Daarbij putten ze uit dezelfde bron en overdrijven ook wat om de kijker te kunnen boeien. Het is wat wij blijkbaar zelf willen consumeren.
    Mijn ervaring is in ieder geval dat als alle neuzen dezelfde kant op wijzen, de markt daarna juist de andere kant opgaat. Of er een verdere daling komt, betwijfel ik daarom ten zeerste.
21. 030 N 28 maart 2023 14:41

    auteur info

    • 030 N

      Lid sinds: 21 mei 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 181

      Gegeven: 338

    •    Aantal posts: 764

    quote:

    Lamsrust schreef op 28 maart 2023 14:10:

    [...]
    
    De trading update is maar summier en zorgt vrijwel nooit voor koersbeweging. Vrijwel de enige echt relevante info die vanuit URW verstrekt zou kunnen worden is de niy waartegen winkelcentra verkocht kunnen worden.
    

    Bedankt! Dan is het eigenlijk wachten op de H1 cijfers van 27 juli.
    
    Ik heb overigens de aandelen voor de langere termijn en ben niet op zoek naar snelle winst (al is daar niks mis mee natuurlijk).