nhz schreef:
[quote=de bos]
Als dit het geval is moet je het juist WEL doen.
Even een rekenvoorbeeld.
<...>[/quote]
die berekening snap ik wel in grote lijnen, maar voor mij is dat net zoiets als mensen die enthousiast worden over zwaar overgewaardeerde aandelen alleen omdat die meer dan gemiddeld dividend uitkeren. Je gaat volledig voorbij aan het risico dat je met je kapitaal loopt.
wat ik aangaf is: normaal is een waardeverdubbeling (stijging) van een huis in ongeveer 20 jaar. De afgelopen periode hadden we een waardeverdubbeling (van individuele panden) in ongeveer 2-3 jaar, dat komt neer (bij gelijkblijvende huizengekte) op meer dan 1000% stijging in 20 jaar, wel even wat anders dan 'normaal'. Er is dus alle reden om aan te nemen dat je VEEL te veel investeert om dat mooie jaarlijkse rendement te halen en dat er een HEEL zware korrektie kan volgen.
Of het uiteindelijk goed uitpakt kan ik ook niet voorspellen want dat hangt van vele zaken af. Het is evident dat de grote politieke partijen, de banken en verzekeraars etc. allemaal dezelfde kant op willen en dan komt de huiseigenaar die eigenlijk teveel betaalde er wellicht nog goed vanaf.
De geschiedenis leert echter dat dit soort hypes vrijwel altijd anders aflopen.