Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Jaar van de spaarhypotheek

45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 4 januari 2008 10:44
    Toch blijf ik nog steeds een voorstander om zo lang mogelijk het kapitaal voor de aflosvorm op te bouwen in Box 3. Dit geeft je de meeste regie over je vermogen.
    En mede door de bijleenregeling, die voor steeds grotere Box 3-gedeeltes in de hypotheek zal gaan zorgen, kun je steeds langer in Box 3 blijven met je kapitaalopbouw zonder vermogensrendementsheffing te hoeven te betalen.
  2. [verwijderd] 4 januari 2008 10:58
    Allemaal afschaffen die fiscale constructies.

    Alleen ouderwets aflossingsvrij, lineair en annuiteit toestaan.

    Spaarhypotheek is alleen interessant doordat gehele hypotheeksom aftrekbaar blijft, maar zitten in de praktijk toch wel nadelen aan ivm verplichte levensverzekeringen en vastzitten aan maatschappij.
  3. [verwijderd] 4 januari 2008 11:00
    Simpele oplossing om al die constructies niet meer aantrekkelijk te maken.

    Zowel hypotheek alsook spaarpotjes in box3 stoppen. Gelijk ook gezeur afgelopen dat hoge inkomens er meer van profiteren, want 1 aftrektarief.
  4. [verwijderd] 4 januari 2008 11:09
    Jos,

    Ik wens jou -en gezin- een gelukkig en gezond 2008 toe.

    Ik vraag mij wel af of jij niet (te) veel oliebollen hebt geconsumeerd.

    Prognose Rente Premie Bruto Netto
    Spaarhypotheek 6,0% 179 929 643
    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643
    BEW 8% 5,8% 177 (153) 902 626
    BEW 7% 5,8% 207 (183) 932 656
    BEW 6% 5,8% 241 (218) 966 690

    Van het bovenstaande staatje moet -naar mijn bescheiden mening- in plaats van

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643

    gelezen worden:

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 615.

    Alleen deze regel heb ik nagerekend.

    Of de andere regels correct zijn heb ik niet nagerekend.

    Jij schrijft over een vorige column o.m.:

    "Helaas moet ik bekennen dat de cijfertjes in deze column niet kloppen.".

    Ik vrees, dat je over de huidige column nog een bekentenis moet doen.

    Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.
  5. [verwijderd] 4 januari 2008 11:13
    zo dan !
    Dat tast de geloofwaardigheid van onze beste forum schrijver aan.
    Ben benieuwd wat zijn wederwoord zal zijn.
    lol

    Vriendelijke groet,

    quote:

    twosisters schreef:

    Jos,

    Ik wens jou -en gezin- een gelukkig en gezond 2008 toe.

    Ik vraag mij wel af of jij niet (te) veel oliebollen hebt geconsumeerd.

    Prognose Rente Premie Bruto Netto
    Spaarhypotheek 6,0% 179 929 643
    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643
    BEW 8% 5,8% 177 (153) 902 626
    BEW 7% 5,8% 207 (183) 932 656
    BEW 6% 5,8% 241 (218) 966 690

    Van het bovenstaande staatje moet -naar mijn bescheiden mening- in plaats van

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643

    gelezen worden:

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 615.

    Alleen deze regel heb ik nagerekend.

    Of de andere regels correct zijn heb ik niet nagerekend.

    Jij schrijft over een vorige column o.m.:

    "Helaas moet ik bekennen dat de cijfertjes in deze column niet kloppen.".

    Ik vrees, dat je over de huidige column nog een bekentenis moet doen.

    Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.
  6. [verwijderd] 4 januari 2008 11:22
    quote:

    The Wishbone schreef:

    zo dan !
    Dat tast de geloofwaardigheid van onze beste forum schrijver aan.
    Ben benieuwd wat zijn wederwoord zal zijn.
    lol

    Vriendelijke groet,

    [quote=twosisters]
    Jos,

    Ik wens jou -en gezin- een gelukkig en gezond 2008 toe.

    Ik vraag mij wel af of jij niet (te) veel oliebollen hebt geconsumeerd.

    Prognose Rente Premie Bruto Netto
    Spaarhypotheek 6,0% 179 929 643
    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643
    BEW 8% 5,8% 177 (153) 902 626
    BEW 7% 5,8% 207 (183) 932 656
    BEW 6% 5,8% 241 (218) 966 690

    Van het bovenstaande staatje moet -naar mijn bescheiden mening- in plaats van

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643

    gelezen worden:

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 615.

    Alleen deze regel heb ik nagerekend.

    Of de andere regels correct zijn heb ik niet nagerekend.

    Jij schrijft over een vorige column o.m.:

    "Helaas moet ik bekennen dat de cijfertjes in deze column niet kloppen.".

    Ik vrees, dat je over de huidige column nog een bekentenis moet doen.

    Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.
    [/quote]
    Zoals ik al schreef:

    "Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.".

    Het nog eens lezende sluit ik dat zeker niet uit.

    U schrijft:

    "Dat tast de geloofwaardigheid van onze beste forum schrijver aan.".

    Dan vergist u zich ernstig.

    Het is geenszins MIJN bedoeling om de geloofwaardigheid van Jos, die ik erg hoog acht, op welke manier dan ook aan te tasten.
  7. Ping ping foetsie 4 januari 2008 11:29
    Ik vraag mij af waarom de regering schulden maken in huizen stimuleerd. Is dit een veiligere belegging dat dit niet zo erg is? (Zie USA) Iemand die een aflossingsvrije hypotheek heeft en zelf voor de kapitaalopbouw zorgt in box 3 word gestraft als hij van zijn schulden af wil door af te lossen. Klopt dit? Volgens mij moet er een alternatief aangeboden worden. Ik heb hem nog niet gevonden.
  8. [verwijderd] 4 januari 2008 11:30
    quote:

    twosisters schreef:

    [quote=The Wishbone]
    zo dan !
    Dat tast de geloofwaardigheid van onze beste forum schrijver aan.
    Ben benieuwd wat zijn wederwoord zal zijn.
    lol

    Vriendelijke groet,

    [quote=twosisters]
    Jos,

    Ik wens jou -en gezin- een gelukkig en gezond 2008 toe.

    Ik vraag mij wel af of jij niet (te) veel oliebollen hebt geconsumeerd.

    Prognose Rente Premie Bruto Netto
    Spaarhypotheek 6,0% 179 929 643
    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643
    BEW 8% 5,8% 177 (153) 902 626
    BEW 7% 5,8% 207 (183) 932 656
    BEW 6% 5,8% 241 (218) 966 690

    Van het bovenstaande staatje moet -naar mijn bescheiden mening- in plaats van

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 643

    gelezen worden:

    Levenhypotheek 8% 5,8% 194 919 615.

    Alleen deze regel heb ik nagerekend.

    Of de andere regels correct zijn heb ik niet nagerekend.

    Jij schrijft over een vorige column o.m.:

    "Helaas moet ik bekennen dat de cijfertjes in deze column niet kloppen.".

    Ik vrees, dat je over de huidige column nog een bekentenis moet doen.

    Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.
    [/quote]
    [/quote]

    Zoals ik al schreef:

    "Dat ik er helemaal naast zit is natuurlijk niet bij voorbaat uit te sluiten.".

    Het nog eens lezende sluit ik dat zeker niet uit.

    U schrijft:

    "Dat tast de geloofwaardigheid van onze beste forum schrijver aan.".

    Dan vergist u zich ernstig.

    Het is geenszins MIJN bedoeling om de geloofwaardigheid van Jos, die ik erg hoog acht, op welke manier dan ook aan te tasten.
    Het verschil is -na nadere lezing- te verklaren uit het meenemen van de W.O.Z-waarde in de berekening.
  9. Ping ping foetsie 4 januari 2008 11:34
    Dan zet je het bij een bank. Dan heb ik nog altijd schulden. Stel ik heb mijn aflossing voor elkaar bij een prachtige vermogensbank ala Van Der Hoop. Dan zijn de risico's nog niet weg.
    Maar wel bedankt Dirk. Ik neem het mee.
  10. Jos Koets 4 januari 2008 11:45
    Bij diverse geldgevers is het ook mogelijk om een spaarhypotheek in box 3 te nemen. Bovendien zijn er nu bankspaarhypotheken ontwikkeld waarbij de risicopremie lager is dan in de spaarhypotheek.

    Het is alleemaal nog vrij nieuw dus ik moet er nog aardig wat tijd insteken om alles uit te zoeken.

    Gr. Jos
  11. [verwijderd] 4 januari 2008 12:34
    De grap is juist om een zo hoog mogelijke hypotheek aan te houden en zoveel mogelijk vermogen in Box 3 te creëren, waarvan weer het liefst zo min mogelijk verpaand aan de geldverstrekker.
    Zodoende hou je de meest regie over je vermogen en gaat het dus niet in de stenen zitten.
    Want met een paar stenen kan je niet naar de bakker om een brood te kopen.
  12. [verwijderd] 4 januari 2008 12:37
    da's een hele leuke grap, maar pas op met je hypotheek verhogen om daarmee te gaan beleggen.
    als huizenprijzen met 20%-30% dalen en bank bijstorting eist, en ondertussen is je beleggingsporto ook met 20%-30% gedaald is het niet zo'n leuke grap meer.
  13. [verwijderd] 4 januari 2008 13:01
    Jos, begin december had je nog wat twijfels omtrent het passeren van het wetsvoorstel, Depla/Blok in de eerste kamer. Maar dat vond keurig zijn beslag op 11 december.
    Banksparen zal nu van de grond komen. Dat levert de nodige voordelen op voor de consument. Voor wat betreft de spaarhypotheek leidt dat tot een grotere transparantie dan nu vaak het geval is. Het slechtste voorbeeld is wel de 'op maat hypotheek 'van Rabo.
    Onder Banksparen komen er transparante producten op de markt waarbij debet en creditrente gelijk zijn. Het spaardeel valt onder de box 1 vrijstelling (voor beide partners € 143.500 vrijstelling, jaarlijks te indexeren) en de debetrente is fiscaal aftrekbaar. Een overlijdensrisicoverzekering is in de meeste gevallen niet verplicht. Wel bijvoorbeeld bij financiering boven 100%.
    Met name bij oplopende rente is het interessant te weten dat het -niet aftrekbare- spaardeel lager kan zijn en als een hefboom werkt bij de opbouw van het kapitaal. De iets hogere debetrente wordt tot maximaal 52% door de fiscus meebetaalt. Daarnaast zijn er mogelijkheden om uitsluitend te sparen voor pensioen of toekomstige aflossing van bijvoorbeeld bestaande leningen op de eigen woning. Bij dit alles geldt wel de bestaande regel dat er gedurende 20 jaar gespaard moet worden. De box 1 vrijstelling bij een spaarduur van 15 jaar is slechts €32.500.
  14. [verwijderd] 4 januari 2008 13:07
    quote:

    ThaGoyz schreef:

    en waar heb ik gezegd dat je met geleend gaat beleggen??
    je wilt niet aflosssen, maar je hypotheek zo hoog mogelijk houden en vermogen in box3 stoppen.

    dus je gebruikt geleend geld (hypotheek) om mee te beleggen (box3), of zie ik iets over het hoofd?
  15. [verwijderd] 4 januari 2008 13:10
    quote:

    ThaGoyz schreef:

    en waar heb ik gezegd dat je met geleend gaat beleggen??
    Jij wilt een zo hoog mogelijke hypotheek en daarnaast zoveel mogelijk vermogen in box 3 opbouwen. Ik zal het ongetwijfeld verkeerd zien, maar in mijn perceptie is dat met geleend geld beleggen. Uiteraard kun je wat rommelen met de definitie van beleggen en geleend geld. Het feit dat jij een schuld hebt en een vermogen in box 3 waar je rendement op wilt maken maakt het essentieel hetzelfde als met geleend geld beleggen.

    Overigens lijkt mij dat er weinig mis is met beleggen met fiscaal vriendelijk geleend geld. Als je de rente af kunt trekken kun je immers met weinig risico een voordeel behalen.

    mvg
    Wilco
45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.485
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.231
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.548
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.654
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.677
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.302
Air France - KLM 1.025 35.007
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.355
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.796
AMG 971 133.125
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.950
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.733
Arcelor Mittal 2.033 320.604
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.721
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.086
ASML 1.766 106.149
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 474
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390