Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Duizenden winkeliers moeten deuren sluiten

120 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 14 november 2008 21:39
    quote:

    iMac Rulez schreef:

    [quote=jojobuitenzorg]aag naar is heeft geen bestaansrecht,keiharde kapitalistische wet,deze geldt ook voor winkelmensen.
    [/quote]

    Waarom gelden die wetten niet voor omvallende banken, verzekeraars en meer?

    Dit zijn uitzonderingen omdat ze de hele economie bedreigen,eigenlijk ook fout maar niets doen zou desastreus zijn.
    Maar als we winkeliertjes gaan ondersteunen met geld,dan komen er direct ook meer in aanmerking,ook mensen met al dan niet lichte handicap zullen zich weer melden,ongeschoolde schoolverlaters zullen ook hun hand weer gaan ophouden.
    Gelijke monniken gelijke kappen,waar geen vraag naar is heeft geen bestaansrecht.

    mvrgr jo jo
  2. [verwijderd] 14 november 2008 21:51
    quote:

    nick43 schreef:

    weinig ondernemers op dit forum. de crisis doet zich wel en niet voelen. denk daar maar eens over na
    Ik ben ook ondernemer en heb sindskort maar een cam aangeschaft, in de avonduren klus ik bij en show ik iets!

    mvg
  3. [verwijderd] 14 november 2008 21:52
    quote:

    jojobuitenzorg schreef:

    [quote=iMac Rulez]
    [quote=jojobuitenzorg]aag naar is heeft geen bestaansrecht,keiharde kapitalistische wet,deze geldt ook voor winkelmensen.
    [/quote]

    Waarom gelden die wetten niet voor omvallende banken, verzekeraars en meer?

    [/quote]

    Dit zijn uitzonderingen omdat ze de hele economie bedreigen,eigenlijk ook fout maar niets doen zou desastreus zijn.
    Maar als we winkeliertjes gaan ondersteunen met geld,dan komen er direct ook meer in aanmerking,ook mensen met al dan niet lichte handicap zullen zich weer melden,ongeschoolde schoolverlaters zullen ook hun hand weer gaan ophouden.
    Gelijke monniken gelijke kappen,waar geen vraag naar is heeft geen bestaansrecht.

    mvrgr jo jo
    Jojo jij weet niet wat er gebeurt in dit subsidie land

    Maar ik vond je posting wel scherp alleen het gebeurt al

    Vriendelijke groet,

  4. [verwijderd] 22 september 2009 14:31
    De kleine jongen valt om maar ook de groten ,Wat is het desastreuze gevolg van deze aardschok

    Uw voelt hem al de huurprijzen storten in en wijken verpauperen door de leegstand van hun winkelstraten.

    Groet,

    Huren duurste winkelstraten hard omlaag
    Uitgegeven: 22 september 2009 06:05
    Laatst gewijzigd: 22 september 2009 06:05
    AMSTERDAM - In meer dan de helft van de meest prestigieuze winkelstraten in de wereld zijn de huurprijzen voor winkelpanden ten opzichte van een jaar geleden gedaald.

    Fifth Avenue in New York bleef de duurste straat om een pand te huren, 13.000 euro per vierkante meter per jaar.

    Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviesbedrijf Cushman & Wakefield dat dinsdag is gepubliceerd, er werden 274 straten in zestig verschillende landen onderzocht.

    De huurprijzen zijn in bijna een kwarteeuw niet eerder zo hard gedaald als nu het geval is. Toch is in 18 procent van de gevallen de huurprijs juist gestegen, in de Braziliaanse stad Sao Paulo het meest.

  5. forum rang 7 ffff 22 september 2009 15:47
    The Wishbone,

    Door de economische recessie worden zaken gesloten omdat ze te weinig verdienen en daalt de huur. Drastisch dus volgens de media vandaag.

    Maar daar staat natuurlijk wel weer tegenover dat als de huren flink zakken, het voor andere ondernemers plots WEL de moeite wordt om weer een zaak in de binnenstad te beginnen.

    Die lagere huren zie ik persoonlijk nu niet direct als een drama. Integendeel zou ik zeggen: Vaste kosten voor ondernemer zakken, dus kan hij overleven met een kleinere omzet.

    Moet de buurt natuurlijk niet al te veel verpauperd zijn ondertussen. Want geen mens winkelt graag in een verpauperde buurt.

    Peter
  6. [verwijderd] 22 september 2009 19:03
    Voorlopig komen we denk ik nog niet in een situatie dat de huren voelbaar lager zullen worden. Vaak zijn contracten 5 of 10 jaar vast en wordt er bij een voortzetting van de huur gekeken naar vergelijkingspanden. Bij deze vergelijkingspanden wordt er gekeken naar de gemiddeld betaalde huur van de laatste vijf jaar. Daartussen zit altijd wel een goudzoeker die een te hoge huur betaald. Gevolg is dan meestal dat de laatst betaalde huur lager is dan het gemiddelde van de vergelijkingspanden. Het is dus een cirkel die nauwelijks prijsverlaging veroorzaakt.
    Grote verhuurders doen de huurder ook vaak een voorstel waarbij de huur wel wordt verhoogd. Zo kan de verhuurder een hoge beleggingswaarde in de boeken schrijven. Ze bieden de huurder daartegenover dan vaak een bedrag ter grote van de verhoging (over de duur van het huurcontract) om te investeren in het pand. Zo wordt de huur kunstmatig hoog gehouden en is er weer een vergelijkingspand wat eigenlijk te duur is. Blijft over de huurder die omvalt. Daar hoort mijn inziens altijd een goudzoeker bij die het weer probeert. Huurverlaging komt er denk ik uiteindelijk wel, maar dan uit een andere hoek: namelijk nieuwbouw. In Nederland komt er de komende tijd een verdubbeling van het aantal m2 commerciele ruimte. Om dit vol te krijgen zal er wel wat verlaging komen. Maar dan zijn we hopelijk al voorbij de economische malaise van dit moment.
  7. forum rang 10 voda 22 september 2009 19:09
    Oh, oh, Den haag, mooie stad achter de duinen... :-)

    'Haagse economie kan tegen een stootje'
    22 september 2009, 18:35 | ANP
    DEN HAAG (AFN) - De stad Den Haag is naar eigen zeggen minder gevoelig voor de huidige recessie dan de rest van Nederland. De werkloosheid in de hofstad loopt minder hard op dan in de rest van het land en de woningmarkt lijkt ook minder gevoelig voor de economische teruggang. Dat blijkt allemaal uit onderzoek van de gemeente en Rabobank Den Haag, waarvan de uitkomsten dinsdag werden gepresenteerd.

    ,,Den Haag heeft een economie die tegen een stootje kan'', aldus wethouder Henk Kool. Dat zou onder meer te maken hebben met het feit dat in de stad de werkloosheid in de jaren voor de crisis al verder was teruggedrongen dan landelijk het geval was. ,,Waardoor de stad er steviger voorstond toen de recessie begon.''

    De stagnatie van de woningmarkt in Den Haag wordt volgens het onderzoek getemperd door de samenstelling van het woningaanbod. De stad telt veel kleinere woningen die betaalbaarder zijn.

    Wel geeft een kwart van de Haagse ondernemers aan dat zij minder orders krijgen, dat is in lijn met de landelijke ontwikkeling. Vier op de tien zegt minder omzet te draaien.

  8. forum rang 7 ffff 22 september 2009 19:10
    Kuijs,

    Je vertelt best een interessant verhaal, maar de praktijk is toch echt anders. Zowel als de huur loopt als wanneer ze voortgezet gaat worden kan er ALTIJD nog heronderhandeld worden.

    Afgelopen half jaar regelmatig berichten gelezen dat zelfs lopende huurcontracten heronderhandeld worden omdat het verrot slecht gaat. Het is aan de verhuurder om te weigeren, maar dan blijft hij wellicht met leeg pand zitten.

    En heel wat keren gelezen dat de huur wordt voortgezet op een lager niveau. Overigens de berichten vandaag wijzen er nu juist op dat over vrijwel heel de wereld de huurprijzen op de bekende winkelassen (flink) zakken. Als dat allemaal 10 jaarscontracten waren waar niet aan gesleuteld kan of mag worden, was dat nooit zoveel geweest. Er is juist geen cirkel die prijsverlagingen zou tegehouden, maar simpelweg de economische realiteit die huurverlagingen veroorzaakt.

    Peter

    Peter
  9. [verwijderd] 22 september 2009 19:17
    En vergeet niet,dat die middenstanders ook nog hun pensioen zien opgaan in de Woekerpolis.

    mss dat het bedrijfspand van de aanstaande groenteboer/slager uitkomst moge bieden ?
  10. [verwijderd] 22 september 2009 19:20
    Peter,
    Ik ben het met je eens wat betreft de wat minder gewilde locaties. Maar blijf er bij dat er op goede locaties voorlopig weinig te halen valt. Huurcontracten openbreken en daarmee dreigen met leegstand kan vaak niet omdat de investeringen in het pand nog niet zijn afgeschreven. Op het moment dat nieuwbouw niet verhuurd gaat worden zie ik pas daling van huurprijs in A1 gebieden. Omzet/huur wordt misschien ook een alternatief.
  11. [verwijderd] 22 september 2009 19:22
    quote:

    kuijs schreef:

    Peter,
    Ik ben het met je eens wat betreft de wat minder gewilde locaties. Maar blijf er bij dat er op goede locaties voorlopig weinig te halen valt. Huurcontracten openbreken en daarmee dreigen met leegstand kan vaak niet omdat de investeringen in het pand nog niet zijn afgeschreven. Op het moment dat nieuwbouw niet verhuurd gaat worden zie ik pas daling van huurprijs in A1 gebieden. Omzet/huur wordt misschien ook een alternatief.
    Wat is uw koopadvies ,Kuijs ?
  12. [verwijderd] 22 september 2009 19:25
    quote:

    voda schreef:

    Oh, oh, Den haag, mooie stad achter de duinen... :-)

    'Haagse economie kan tegen een stootje'
    22 september 2009, 18:35 | ANP
    DEN HAAG (AFN) - De stad Den Haag is naar eigen zeggen minder gevoelig voor de huidige recessie dan de rest van Nederland. De werkloosheid in de hofstad loopt minder hard op dan in de rest van het land en de woningmarkt lijkt ook minder gevoelig voor de economische teruggang. Dat blijkt allemaal uit onderzoek van de gemeente en Rabobank Den Haag, waarvan de uitkomsten dinsdag werden gepresenteerd.

    ,,Den Haag heeft een economie die tegen een stootje kan'', aldus wethouder Henk Kool. Dat zou onder meer te maken hebben met het feit dat in de stad de werkloosheid in de jaren voor de crisis al verder was teruggedrongen dan landelijk het geval was. ,,Waardoor de stad er steviger voorstond toen de recessie begon.''

    De stagnatie van de woningmarkt in Den Haag wordt volgens het onderzoek getemperd door de samenstelling van het woningaanbod. De stad telt veel kleinere woningen die betaalbaarder zijn.

    Wel geeft een kwart van de Haagse ondernemers aan dat zij minder orders krijgen, dat is in lijn met de landelijke ontwikkeling. Vier op de tien zegt minder omzet te draaien.

    Voda je moet niet iedereen geloven, Lees gewoon eens de klachten stroom rond deze heer en dan is het voor mij zo af gewogen

    XXXXXXXXXX Niet geschikt voor zijn functie

    Een artikel uit de Volkskrant van zaterdag 13 dec. Lees hoe Henk Kool de inhoud van o.m De Posthoorn bepaalt.

    "In het gratis huis-aan-huisblad De Posthoorn plaatst hij een gemeentelijke advertentie. Het advertentiegeld gaat naar de verslaggever die een stuk schrijft over wat de gemeente doet inzake energiebesparing of armoede bestrijding. Als Henk Kool het vertelt, kijkt hij wel een beetje gegeneerd. 'Zo werkt het wel tegenwoordig. En die jongen is vrij te schrijven wat hij wil.Maar de wethouder kan ophouden met adverteren als het hem niet zint. 'Ja, zo werkt het natuurlijk ook. Maar ik bereik wel de mensen die ik wil.'

    Het is al jaar en dag een publiek geheim dat de Posthoorn een verlengstuk is van dat ijspaleis.

    De willekeur en indoctrinatie lopen er letterlijk de SPUIgaten uit.
    Ze hebben de gewoonte ontwikkeld om zaken welke nogal gevoelig liggen in een bepaalde wijk bij voorkeur te publiceren in de vakantieperiodes zodat mensen niet in staat zijn om bezwaar aan te tekenen.

    Om helemaal op zeker te gaan wordt bij een gevoelig onderwerp in zo’n wijk de Posthoorn helemaal niet bezorgd.

    1 op de 70 burgers klaagt als de krant niet is bezorgd, dus 1 klacht is 70 kranten niet bezorgd.
    De enige weken dat je die wel krijgt, zijn natuurlijk de laatste 2 weken van het jaar na de laatste raadsvergadering, dan kan het én geen kwaad én ze komen natuurlijk om hun niet verdiende nieuwjaarsfooi zeuren.

    Dat niet bezorgen in de rest van het jaar bij gevoelige zaken is ook fijn voor die ondernemers die adverteren in de Posthoorn, want je advertentie komt dan niet onder ogen van de mensen. Je staat dus als ondernemer eigenlijk die Posthoorn te subsidiëren om deze wel te laten drukken, maar niet te laten bezorgen omdat de gemeente de grootste opdrachtgever van de Posthoorn is en daarin adverteert om er juist voor te zorgen dat die berichten de lezers niet bereiken.(?)

    Als je het bovenstaande leest, wat tot een algemene (wan)praktijk lijkt te zijn verworden in Den Haag, kan je alleen maar tot de conclusie komen, dat als dat allemaal zo zou zijn, dat het gevaarlijke gekken zijn. En dat ze onverwijld in een gesticht of in de gevangenis opgesloten dienen te worden en nooit meer los mogen komen.

    Dat Henk Kool vroeger op die journalistenschool zat waar dat journaille wordt opgeleid heeft er natuurlijk niets mee te maken. Ook de stage bij de Haagsche Courant en dat de Posthoorn eveneens van Wegener is, natuurlijk ook niet.

    Dat AD/HD de PvdA in bescherming neemt en dat steeds een Sander Dekker of een ander niét PvdA-lid het vuur aan de schenen wordt gelegd, mag ook geen naam hebben.

    Die enkele keer dat ze kritiek hebben op een PvdA wethouder is op het moment dat het wordt geregisseerd vanuit het Spui. Toen Rabin Baldewsingh onder vuur lag vanwege die pleintjes in Paramaribo was er geen echte steun en hield Marieke Bolle zich opvallend op de vlakte en zat waarschijnlijk te hopen dat Rabin op zou stappen, want zij zweeg in alle talen. De geruchten dat zij op die wijze een wethouderspost wilde bemachtigen zijn natuurlijk ook allemaal nergens op gebaseerd?
    Nu ze Jetta Klijnsma opvolgt als wethouder (€ 110.000,- per jaar bruto) is er geen financiële reden meer voor haar om Rabin te wippen, hoewel dat waarschijnlijk toch niet echt meer lukt gezien zijn erectieprobleempje.

    Het valt natuurlijk allemaal onder “objectieve” nieuwsgaring.Maar AD gaat straks over in Belgische handen, misschien dat er dan wat ten goede verandert.

    Het blijft vreemd dat je voor het echte (negatieve) nieuws niet op de Haagse gedrukte media kan vertrouwen.

  13. [verwijderd] 22 september 2009 20:01
    quote:

    haas schreef:

    wss zitten er veel winkeliers met hun pensioenpolis bij Aegon
    ha ha, ik denk dat veel winkeliers niet eens zo'n polis hebben.

    Wat is jou koopadvies?
120 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.483
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.210
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.530
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.651
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.671
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.295
Air France - KLM 1.025 35.000
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.334
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.813
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.761
AMG 971 133.102
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.936
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.583
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.717
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.082
ASML 1.766 106.075
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 470
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390