Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

hoeveel kost het bouwen van een huis

57 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 2 december 2008 20:21

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de huidige middenprijs wordt bepaald door hoeveel iemand kan lenen. dit is afhankelijk van zijn inkomen, eigen vermogen en de stand van de rente.

    maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis. hoeveel manuren gaan hierin zitten en wat zijn de materiaal kosten. inrichting buiten beschouwing gelaten, idem voor de grondprijs.

    eea. is om inzichtelijk te maken wat de 'marktprijs' is en wat de productiekosten zijn. indien mogelijk hetzelfde voor rijtjeshuizen en appartementen/flats.
  4. [verwijderd] 2 december 2008 20:26

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    spiritus schreef:

    maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis.
    Onder de noemer concurrentiebeding krijg je hier geen antwoord op.
    Daarnaast, definieer 'huis', 'appartement', en dergelijke.
  5. [verwijderd] 2 december 2008 20:27

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Toch is het een hele goede vraag en ik hoop dat mensen er serieus een antwoord op gaan geven. En dan de tweede vraag. Worden koopwoningen meegerekend in de inflatiecijfers?
  6. [verwijderd] 2 december 2008 20:42

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Blauwpetje schreef:

    Worden koopwoningen meegerekend in de inflatiecijfers?
    Huizen stijgen in principe mee met de inflatie (denk ik).

    In principe als je zelf een huis bouwd in eigen beheer hoeft het niet zo duur te kosten, zeker als je zelf nog een beetje handig bent en bijv geen extreem dure keuken/badkamer laat zetten.

    Een leuk huisje laten bouwen in een nieuwbouw wijk casco zal naar mijn schatting rond de 120.000 euro kosten.
  8. [verwijderd] 2 december 2008 20:43

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hier is niet aan te beginnen. Stel een vrijstaand huis. Waar? Midden op de Dam of in Delfzijl. Moet er geheid worden of niet? Hoeveel grond zit erbij? Staat het in een buurt of ergens op het platteland waar nog geen enkele voorziening is, zoals waterleiding, riool, electriciteit, telefoonkabels, evt aardgas. Hoe groot is het. Is de grond eigendom of erfpacht.
    En dit allemaal nog eens voor 2 onder 1 kap, rijtjeshuizen, appartementen en hoogbouw.
    Succes.
    Pacito
  9. [verwijderd] 2 december 2008 20:52

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Pacito schreef:

    Hier is niet aan te beginnen. Stel een vrijstaand huis. Waar? Midden op de Dam of in Delfzijl. Moet er geheid worden of niet? Hoeveel grond zit erbij? Staat het in een buurt of ergens op het platteland waar nog geen enkele voorziening is, zoals waterleiding, riool, electriciteit, telefoonkabels, evt aardgas. Hoe groot is het. Is de grond eigendom of erfpacht.
    En dit allemaal nog eens voor 2 onder 1 kap, rijtjeshuizen, appartementen en hoogbouw.
    Succes.
    Pacito
    Je hoeft niet alles van mij nader toe te lichten. :-)
  10. [verwijderd] 2 december 2008 20:53

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0


    Bij mijn huis was het 40% grondkosten. Kijk naar het aantal meters en doe het maal E 200 tot E 1000. Dat is dan de basis. De bouwkosten vallen in relatie hiermee eigenlijk wel mee.

    Neem huist te bouwen op 200 meter nabij grote gemeente tegen de E 400. Dat is dan E 80.000. grondkosten. Wat zal een haalbare verkoopprijs zijn geweest tot voor kort. Stel E 300.000. Van die tussenliggende E 220.000 gaat dan ook wat af aan planvoorbereiding etc etc. Dat huis kan dus voor E 160.000 worden neergezet.

    Pin mij niet vast op precieze getallen. het is een redenering vanuit wat feiten die ik heb gezien. Je kan het ook heel simpel aanpakken: kijk gewoon eens via naar bedrijven die een zelfbouwhuis d.w.z. exclusief grond aanbieden.

    Groet, Jonas
  13. [verwijderd] 2 december 2008 21:08

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    spiritus schreef:

    ik had beter kunnen vragen hoeveel uren het kost voor het bouwen van een huis, appartement en flat.
    Ga naar een aannemer met al je wensen dan weet je het binnen een weekje!
    Laat je vrouw thuis anders wordt duurder.
    Ga van een luxe huis uit van 900-1200 euro kub-meter prijs excl grond.

    willem
  14. [verwijderd] 2 december 2008 21:16

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    spiritus schreef:

    ik had beter kunnen vragen hoeveel uren het kost voor het bouwen van een huis, appartement en flat.
    Had je dezelfde antwoorden gekregen...

    Wat is volgens jou het verschil tussen appartement en flat?
  16. [verwijderd] 2 december 2008 21:21

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    spiritus schreef:

    de huidige middenprijs wordt bepaald door hoeveel iemand kan lenen. dit is afhankelijk van zijn inkomen, eigen vermogen en de stand van de rente.

    maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis. hoeveel manuren gaan hierin zitten en wat zijn de materiaal kosten. inrichting buiten beschouwing gelaten, idem voor de grondprijs.

    eea. is om inzichtelijk te maken wat de 'marktprijs' is en wat de productiekosten zijn. indien mogelijk hetzelfde voor rijtjeshuizen en appartementen/flats.
    Gewoon even rondneuzen bij onze oosterburen..
    niet schrikken. Wat dacht je bijvoorbeel dvan dit juweeltje voor 240.000 euro:

    www.brixter.nl/?command=WWIDetails&ac...
  17. [verwijderd] 2 december 2008 21:27

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0


    Het gaat niet om uren, maar om eindprijs. Mijn advies laat het zo kaal mogelijk opleveren. Stucken,muurtje zetten,kraantje, betegeling keukentje etc besteedt jezelf uit door wat mannetjes te laten komen. Dat kost je dan wel enorm veel tijd en nadenken.

    Je maakt een krappe urenschatting op basis van de door henzelf gegeven informatie. Schat ze qua betrouwbaarheid in en rond dan weer de prijsroyaal naar boven af (ze willen ook wat verdienen). Stel een vaste prijs en betalen doe je in delen. Vaste prijs is belangrijk, want je wil toch geen permanent opzichter zijn? Laat ze maar zuipen en roken en weet niet wat: de afspraak is resultaat.

    Groet, Jonas
  19. [verwijderd] 2 december 2008 21:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    TG01 schreef:

    Gewoon even rondneuzen bij onze oosterburen..
    niet schrikken. Wat dacht je bijvoorbeel dvan dit juweeltje voor 240.000 euro:
    Juweeltje? "Het huis is doorlopend gerenoveerd"...

    Staat zeker in het centrum van Bad Oeynhausen?
  20. [verwijderd] 2 december 2008 21:35

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kijk hier eens:
    www.bouwkostenkompas.nl/demo/TypeDeta...

    Voor zover ik me herinner is dit excl. BTW. Ik kwam destijds voor vrijstaande bouw op een kengetal van tussen EUR 350,- en EUR 500,- incl BTW per m3 en afhankelijk van afwerking. Bij m3's wel rekening houden met buitenmaten incl. bgg vloer.

    Dit zijn pure bouwkosten. Hier komt nog heel wat bij: architectenhonoraria, constructeurskosten, leges, rente, inrichting zoals keuken, tuinaanleg. En het moet ook nog op een stuk grond worden gebouwd.

    Bouwkosten lijken te hebben gepiekt:
    www.bouwendnederland.nl/contenttypes/...

    Seriematige woningbouw kan voor < EUR 300 / m3. Meer van hetzelfde maakt het goedkoop.

57 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.483
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.210
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.531
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.651
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.671
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.295
Air France - KLM 1.025 35.001
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.337
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.814
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.763
AMG 971 133.102
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.936
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.583
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.717
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.082
ASML 1.766 106.079
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 470
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390