Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen verder dalen?

1. [verwijderd] 26 maart 2009 11:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   amgwatcher schreef:

   Vraagje, denken jullie dat dit jaar de huizenprijzen verder zullen dalen?
   

   Daar is voor mij geen twijfel over mogelijk. Ik verwacht het komende jaar nog een stevige reeele en nominale daling.
   
   Huizen uit het hogere segment hangen straks helemaal in de touwen, danzij een linkse hoek van de regering die het huurwaardeforfait flink verhoogt voor woningen boven 1 mio.
   
2. goldrush 26 maart 2009 11:13

   auteur info

   • goldrush

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 05 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 70

     Gegeven: 117

   •    Aantal posts: 679

   Men spreekt over schaarste opde woningmarkt, maar volgens mij heeft iedereen wel ongeveer een onderdak en van de huizen die te koop staan, staan er ook heel veel leeg. Als er dan zo'n schaarste is/was, dan zouden woningen toch als warme broodjes verkocht moeten worden.
   
   Het cpb sprak in december 2008 nog over een economische groei van 0,75%, terwijl men nu al uitgaat van -3,5% en wellicht nog meer.
   
   Zo betrouwbaar zijn dit soort cijfers dus niet
3. [verwijderd] 26 maart 2009 11:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Etteol schreef: "Als je quote, pak dan niet het stukje wat een verkeerd beeld geeft"
   
   Ik geef de cijfers met de bron.
   Als je van mening bent dat er een verkeerd beeld ontstaat, wat is dan het JUISTE beeld?
   En: waar baseer je dat JUISTE beeld dan op?
   
   

   quote:

   ettol schreef:

   [quote=PierreDeLaF]
   De realiteit is dat 26% van de prijzen al is 'aangepast'. In Amsterdam staan zo’n 7500 woningen te koop, waarvan bijna een kwart inmiddels in prijs werd verlaagd.
   In Heel NH staan bijna 30.000 woningen in de verkoop, waarvan bij 7500 de prijs werd aangepast.
   Ook ‘in de provincie’ speelt dit. De randstad is geen uitzondering:
   [/quote]
   
   Als je quote, pak dan niet het stukje wat een verkeerd beeld geeft Pierre ;-)
   Verder is het zakken van de vraagprijs an sich niet zo raar aangezien er maar raak gevraagd wordt en veel te hoog ingezet, dit mede door diverse makelaars die de vraagprijs maar hoog inzetten om het huis te mogen verkopen en dan later vanzelf gaan zakken met die prijs.
   
   Dus die cijfers zeggen mij dus niet zoveel, hoewel ik wel verwacht dat er in 2009 wel wat stagnatie/daling in de huizenmarkt zal plaatsvinden.
   

4. [verwijderd] 26 maart 2009 11:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De kop van dit draadje is wel grappig. Verdere daling..... welke daling?
   We hebben nu ongeveer 20 jaar van bijna onafgebroken stijgingen van de huizenprijzen gezien. Niet alleen in reeele zin maar ook gezien in koopkracht. We kunnen pas spreken van een daling als we een tijdlang in reeele termen een prijsdaling zien.
   Ik ga uit dat een belangrijke factor die de prijzen hebben opgestuwt de steeds makkelijkere hypotheken zijn geweest. Dat proces zal niet meer herstellen naar de oude situatie. Dus die opwaardse kracht zal duidelijk minder zijn.
   
   We zien nu een status quo, echte dalingen zullen pas gaan optreden als de crisis echt gaat toeslaan door flink oplopende werkloosheid. Zolang dat niet gebeurt zal de daling wel meevallen.
   Het wachten is op min of meer gedwongen verkopen.
5. [verwijderd] 26 maart 2009 12:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   PierreDeLaF schreef:

   Ettol schreef: "Als je quote, pak dan niet het stukje wat een verkeerd beeld geeft"
   
   Ik geef de cijfers met de bron.
   Als je van mening bent dat er een verkeerd beeld ontstaat, wat is dan het JUISTE beeld?
   En: waar baseer je dat JUISTE beeld dan op?
   [/quote]
   
   Pierre, ging er meer om dat die kop van het stuk van elsevier een beetje krom is :-)
   
   Nogmaals zeggen die cijfers van huizenzoeker niet zo heel erg veel in mijn ogen.
   Het zijn en blijven vraagprijzen waar dat op gebaseerd is.
   
   [quote]Huizenzoeker doorzoekt in totaal 198.206 koopwoningen.
   
   De getoonde statistieken en grafieken hebben alleen betrekking op bestaande woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen € 50.000 en € 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50m² en 1.500m². Dit betreft 144.890 koopwoningen.

6. [verwijderd] 26 maart 2009 12:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tja inderdaad wachten op gedwongen verkopen.
   Maar dan zitten bij die veiling niet alleen diegene die al een tijd wachten op forse prijsdalingen.
   Maar ook investeerders die ook wel een goed koopje lusten.
   Dus zo opmerkelijk veel lager zal die prijs dan uiteindelijk gedwongen ook al niet gaan.
   In België doen oude woningen het momenteel goed. (-175.000). Niet voor het huis maar om het dan plat te gooien en een nieuw huis te bouwen. Dan hoeft men geen 21% maar 6% BTW te betalen op de nieuwbouw.
   
   
7. voda 22 maart 2010 16:41

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92801

     Gegeven: 22781

   •    Aantal posts: 383.171

   Prijsdaling bestaande koopwoningen neemt af in februari - CBS
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in februari gemiddeld 4,2% lager dan een jaar eerder, daarmee is de prijsdaling kleiner dan in januari, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag.
   
   In januari zakte de prijsindex bestaande koopwoningen, die het CBS samen met het Kadaster opstelt, nog 5,3% ten opzichte van januari 2009.
   
   Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van appartementen was met 3,0% het kleinst. De over het algemeen duurdere vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen daalden met 5,3% het meest in prijs.
   
   In alle provincies waren de prijzen lager dan in februari 2009. De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 5,9% goedkoper waren. In Zeeland was de prijsdaling met 1,2% het kleinst.
   
   Vergeleken met januari 2010 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen 0,2% hoger. De prijsontwikkeling in de provincies laat een gemengd beeld zien. Zo waren de prijzen in Limburg ongeveer 2% hoger dan een maand eerder. In Groningen waren ze echter bijna 3% lager. De prijsontwikkeling in de overige provincies lag hier tussenin.
   
   Bijna 8,9 duizend bestaande woningen wisselden in februari van eigenaar. Dat is ongeveer evenveel als in februari 2009. Er werden meer appartementen en minder eengezinswoningen verkocht. In januari was het aantal verkochte woningen nog ruim 11% kleiner dan een jaar eerder.
   
   
   
   Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
   
   
   
   
8. [verwijderd] 22 maart 2010 16:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het percentage huizenbezitters met enige overwaarde is verder weggezakt(<15%) is natuurlijk Ook een indicator.
   
   www.ch60.nl/page4.html
   
   Als je de hypotheek-afrekt wegdenkt woont >80% van eigenhuisbezitters in een "kasteel"
   Ook een indicator.
   
   De hypotheekafrek loopt ten einde .....