Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Arend Jan Kamp - Huis met tracker

1. [verwijderd] 18 mei 2009 00:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Sluitspier schreef:

   Het is echt waanzin om overal speculatie van te gaan maken. Dat is precies de reden waarom dit systeem zichzelf vastgedraaid heeft in deze crisis.
   

   Inderdaad.
   
   Sommigen schijnen het verschil tussen OG als belegging en een eigen huis niet te willen snappen.
   
   
2. theo1 18 mei 2009 11:31

   auteur info

   • theo1

     Lid sinds: 01 okt 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2861

     Gegeven: 202

   •    Aantal posts: 6.660

   Dit plan gaat niet werken en dat heeft gewoon te maken met simpele psychologie. Huizenprijzen en hypotheken hebben zo hoog kunnen worden door een algemeen geloof dat huizenprijzen altijd stijgen. Als dat geloof er is, dan gaan mensen natuurlijk nooit geld betalen om zich in te dekken tegen een daling. De gedachte dat die daling ondenkbaar is, is immers de oorzaak van hoge hypotheken en de problemen die sommige mensen daar nu mee hebben.
   
   Om dezelfde reden koopt (bijna) niemand puts als er euforie is op de beurs. De kans dat ze waardeloos aflopen wordt dan hoog ingeschat.
3. [verwijderd] 18 mei 2009 14:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Prima idee. Tuurlijk niet geschikt voor iedereen en voor veel mensen zal het inderdaad niet werken (theo1 heeft helaas gelijk), maar dat wil niet zeggen dat er geen markt voor is? Zowel voor sommige particulieren als voor zakelijke vastgoedjongens kan het hedgen van (een deel van --> hoeft niet op de gehele waarde van het onderpand) het risico op sterke waardedalingen van vastgoed heel nuttig zijn. Veel mensen in Nederland zijn voor een deel van hun oude dag afhankelijk van de overwaarde in hun huis (of vastgoedportefeuille). Momenteel moet je je huis/vastgoed verkopen om de winst zeker te stellen. Dat is onpraktisch en vaak onwenselijk. Bovendien neemt dit enorme kosten met zich mee. Wat is er tegen om op een gegeven moment de winst "vast te kunnen klikken"?
   
   Uiteraard ben ik benieuwd naar de exacte uitvoering, prijzen, liquiditeit van de producten, etc. Maar het idee op zich vind ik wel interessant.
4. [verwijderd] 18 mei 2009 14:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En al die reacties over dat mensen niet moeten zeuren ivm grote winsten uit het verleden of te hoge risico's die genomen zijn: allemaal waar. Maar dat staat mijns inziens volledig los van de discussie of dit soort producten interessant zouden zijn. Vastgoed / woonhuizen is voor velen het belangrijkste vermogensbestanddeel. Dat kun je verzekeren tegen brand, schade,etc. Waarom dan niet tegen waardevermindering?