CIT schreef:
[quote alias=the original moneymaker id=5384039 date=201101192217]
[...]
Hoeveel hypotheken hoger zijn dan de waarde van het huis waarop de hypotheek is genomen is mij niet bekend. Ik geloof trouwens niet dat dat inderdaad 100.000-en hypotheken zijn omdat de huizenprijzen in Nederland niet met tientallen procenten zijn gedaald en de hypotheekverlening ook nooit zo agressief is geweest als bijvoorbeeld in de VS.
Het aantal gedwongen huizenverkopen waarbij de NHG moest worden aangesproken is mij wel bekend, dat was ongeveer 1300, op een totaal aantal koophuizen van een miljoen of 4 a 5 is dat slechts enkele promillen, in ieder geval ruim onder de 1%.
Ter vergelijking in de VS was geloof ik het aantal PARTICULIEREN, (dus niet bedrijven!) at failliet ging tegen de 3 Miljoen, dat is zo rond de 1 op de 100 Amerikanen. We praten dus echt over totaal andere verhoudingen. Hypotheekschulden zijn in Nederland te hoog, maar de algehele financiele gezondheid van huishoudens is VEEL beter. Geen paniek dus, aub.
[/quote]
Zoals ik gisteren al schreef, 15% staat onder waarde volgens het CBS (in vergelijking met de WOZ-waarde). Aangezien vrijwel iedere starter de 'kosten koper' meefinanciert in de hypotheeksom en de huizenprijzen de laatste 2 jaar -beperkt- zijn gedaald, lijkt me dit geen heel gek percentage.
Dit zegt alleen niets over de betaalmoraal (rente en aflossing) van de huizenbezitters en het aantal gedwongen verkopen. Betaalmoraal hangt m.i. sterk samen met de mate van werkeloosheid (erg laag in NL en niet waarschijnlijk dat dit binnenkort zal stijgen) en mogelijke toekomstige rentestijgingen. Gedwongen verkopen zijn sterk afhankelijk van het aantal scheidingen en zullen ook toenemen indien de rente fors stijgt.