Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 22 januari 2011 22:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Niemand kan iets tegen überbashers Z24 en Bouman beginnen. Die plaatsen alleen de feiten waarmee ze hun gelijk kunnen halen. Ik heb ze nog nooit op een evenwichtig verhaal kunnen betrappen.
2. wieweet 23 januari 2011 08:43

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Noreply..Ik kan mij herineren dat dhr Bouwman een persoon was die jarenlang in een ontkennings fase zat. Zo zag hij de krediet crisis niet aankomen, alsmede een pure ontkening van de huizenmarkt problematiek.
   Kijk de uitzendingen van RTLZ er maar op na.
   
   vrgr
3. [verwijderd] 23 januari 2011 13:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef op 22 januari 2011 22:04:

   Niemand kan iets tegen überbashers Z24 en Bouman beginnen. Die plaatsen alleen de feiten waarmee ze hun gelijk kunnen halen. Ik heb ze nog nooit op een evenwichtig verhaal kunnen betrappen.
   

   Heeft weinig met Bouman z'n mening te maken hoor, is een OESO rapport.
4. [verwijderd] 23 januari 2011 17:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   alle negatieve posters hier denken zeker ook dat de beurs gaat dalen op korte termijn ?
   haha !
5. [verwijderd] 23 januari 2011 17:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   san schreef op 23 januari 2011 17:43:

   alle negatieve posters hier denken zeker ook dat de beurs gaat dalen op korte termijn ?
   haha !
   

   Nou zal ik eens positief zijn. Morgen gaan we dik in de plus. een Vette dikke klodder groen op het bord.
   1 halen een groen bord betalen.. Morgen wordt het groen de kleur van je lippen.. Groen groen groen en nog eens groen. En dan wordt het rood..
6. ffff 23 januari 2011 18:23

   auteur info

   • ffff

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15024

     Gegeven: 18864

   •    Aantal posts: 39.233

   quote:

   mari24 schreef op 22 januari 2011 20:21:

   @ fff
   De krant niet gelezen zeker vanochtend?
   
   www.demorgen.be/dm/nl/3324/Financiele...
   

   Mari,
   
   Ik had het bericht wél gelezen. Maar zoals ik dit weekend jullie probeer uit te leggen lees ik met andere ogen!
   
   In het artikel staat het eigenlijk ook nog:
   
   Er is reden tot bezorgdheid, maar niet tot paniek. Het aantal wanbetalers blijft beperkt tot 4,2 procent van alle 4,96 miljoen Belgen met een lopend krediet.....
   
   Die opmerking komt geheel overeen met mijn opmerkingen dit weekend: Al jaaaaren wordt er in de KK ellende en malaise gemeld, maar....dit betreft slecht een klein gedeelte van de bevolking. Een op de vijfentwintig om bijna precies te zijn. Dus die 24 van de 25 hebben weinig of geen last en voldoen aan hun verplichtingen.
   
   Dat UITVERGROTEN van ellende is typisch voor de KK. Dat er 24 van de 25 gewoon betalen wordt overheen gelezen. Heel wat ondernemers zzouden al blij zijn als 24 van de 25 klanten netjes betaalden.
   
   En dan ga jij ook weer voorbij aan al die argumenten die ik dit weekend postte zoals de volledig herstelde vermogenspositie van de gemiddelde Belg. Zie mijn uitvoerige postings dit weekend.
   
   Kortom: de woningprijzen stijgen....blijkbaar dankzij die 24 op de 25 die het nog allemaal goed kunnen betalen.... En die 1 op de 25 wel aandacht aan geven en opletten...maar niet uitvergroten en dramatiseren. Want dan trek je de verkeerde conclusies zoals ze hier al jaren doen.
   
   Peter
7. [verwijderd] 23 januari 2011 21:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef op 23 januari 2011 13:46:

   [...]
   
   Heeft weinig met Bouman z'n mening te maken hoor, is een OESO rapport.
   

   Nog erger. Die zitten achter hun buro in Frankrijk (ipv Bouman in Nederland) voor veel geld rapporten te produceren. Ik ben wel erg benieuwd van wie ze de informatie krijgen. Dat moet wel politiek gekleurd zijn.
8. [verwijderd] 24 januari 2011 13:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Woningbouw nog steeds in zwaar weer
   Het gaat niet goed met de markt voor nieuwbouwwoningen. De Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers (NVB) vreest een 'double dip'.
   
   Dieptepunt
   
   Volgens de NVB is het dieptepunt van de bouwproductie nog niet bereikt. De productie zakt dit jaar onder de 50.000 huur- en koopwoningen, verwacht de organisatie. Volgend jaar worden dat er 60.000 woningen, om in 2013 weer onder de 50.000 te zakken.
   EIB-prognose
   
   Het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) kwam recent nog met cijfers die wezen op een groei van de woningbouwproductie. De NVB vindt die cijfers niet nauweurig, omdat ze zijn gebaseerd op het aantal afgegeven bouwvergunningen. De NVB baseert zich op de daadwerkelijk verkochte woningen.
   Brandbrief
   
   In een brandbrief aan het kabinet pleit de NVB voor maatregelen. Het gaat daarbij om landelijke coördinatie over de leningscriteria van koopwoningen en om besteding van het resterende geld van de Stimuleringsregeling Woningbouw aan koopstarters. Verder wil de NVB dat er een overleg komt met gemeenten en marktpartijen over een verantwoord grondbeleid.
   Minder te besteden
   
   Volgens de NVB stagneert de belangstelling voor nieuwbouw onder meer door de groeiende hypotheekrente, terwijl de banken strenger zijn geworden bij het vertrekken van hypotheken. Koopstarters hebben daardoor soms wel 30% minder te besteden dan in 2010.
9. [verwijderd] 24 januari 2011 14:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Prognose schreef op 24 januari 2011 13:18:

   Koopstarters hebben daardoor soms wel 30% minder te besteden dan in 2010.
   

   Een indicatie voor de daling die de huizenmarkt te wachten staat.......komende 3 jaar........10-20%.......
10. [verwijderd] 24 januari 2011 14:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het werd tijd, ik ben al jaren vrij en wil niet verkopen, dus van mij mag het.
12. [verwijderd] 25 januari 2011 13:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    retep schreef op 24 januari 2011 14:02:

    Het werd tijd, ik ben al jaren vrij en wil niet verkopen, dus van mij mag het.
    

    Geluksvogel !
    
    Hypotheekaanbieders verhogen rentetarieven 25-01-2011
13. [verwijderd] 25 januari 2011 14:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Prognose schreef op 25 januari 2011 13:23:

    [...]
    
    Geluksvogel !
    
    Hypotheekaanbieders verhogen rentetarieven 25-01-2011
    

    Wellicht geeft dit een hele korte, tijdelijke, lichte opleving in de markt door adspirant-kopers die voldoende gefinancierd kunnen krijgen en een verder oplopen van de rente tot 6-7-8 % niet willen afwachten.........markt blijft echter last houden van (ver)kopers die niet met 2 huizen opgescheept willen zitten......oplopende rente gaat op termijn erg zwaar wegen en sluit een grote groep adspirant-kopers uit.....
    In mijn woonplaats vandaag alweer enkele prijsverlagingen gesignaleerd......overigens valt mij ook een sterke toename op van reeds door de eigenaar verlaten (en daardoor leegstaande) woningen welke plots opgeleukt worden met "profesioneel" huurmeubilair om ze een bewoonde indruk te geven.........
14. [verwijderd] 25 januari 2011 16:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef op 24 januari 2011 14:01:

    [...]
    Een indicatie voor de daling die de huizenmarkt te wachten staat.......komende 3 jaar........10-20%.......
    

    Indicatie !!! Het is maar de vraag of dat klopt. De NVB, een belangenorganisatie van nieuwbouw ondernemingen heeft het wat leencapaciteit betreft vooral over de "koopstarters" waar ze ook specifiek aandacht voor vragen. Als je een andere bril opzet kan je het ook zo zien.
    
    Verdere daling van de nieuwbouwproductie...........gevoegd bij het al bestaande tekort aan woningen..................zal onder invloed van economisch herstel en vertrouwen.............. bij terugkerende koopbereidheid meer vraag voor bestaande woningen opleveren. Het maakt wel even uit of er jaarlijks 50.000 of 100.000 geplande nieuwe woningen worden opgeleverd. Dan krijg je op termijn zeker geen bizarre dalingen van 10 tot 20% maar eerder een stijging. De NVB maakt zich zorgen over stijgende grondprijzen, signaleert een toeneming van de bouwkosten, een tekort aan woningen en verlies aan vakbekwaam personeel. Op termijn prijsopdrijvende factoren, ook voor bestaande woningen en huren. En hypotheekrente naar 7 - 8 % dat is wel erg vanuit de donkere bril !! Voorlopig is het zo rond de 4,5% voor 5 jaar vast, tegen begin jaren tachtig 12 tot 13 %!
    
15. [verwijderd] 25 januari 2011 17:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Sietsman schreef op 25 januari 2011 16:53:

    [...]
    Verdere daling van de nieuwbouwproductie...........gevoegd bij het al bestaande tekort aan woningen..................zal onder invloed van economisch herstel en vertrouwen.............. bij terugkerende koopbereidheid meer vraag voor bestaande woningen opleveren.
    

    14 jan. 2011 ... VEH
    Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis verwacht dat de woningprijzen in 2011 ongeveer 6% gaan zakken.
    
    20 jan. 2011 ... OESO
    Oeso: Nederlandse huizenmarkt werkt niet......Zo stegen de prijzen van koopwoningen hier de afgelopen dertig jaar sneller dan bijvoorbeeld in de Verenigde Staten of Frankrijk. Nederland zit volgens de Oeso in de kopgroep, samen met landen als Ierland, Spanje en Groot-Brittannië.....
    .........."samen met landen als Ierland, Spanje en Groot-Brittannië....(in deze landen prijsdaling afgelopen 2-3 jaar zo,n 30-40%...).....(Nederland is een uitzondering....tot nog toe...!)
    ........."Banken deden vanaf begin jaren negentig steeds minder moeilijk bij het afsluiten van hypotheken.".........Is nog steeds zo, is 't niet?
    
    25 jan. 2011 ... Woonfonds
    De gemiddelde rente voor een 10 jaars hypotheek steeg in de laatste 3 maanden van 2010 van 4,9 naar 5,4%.
    Is dus 10% stijging, ofwel 40% op jaarbasis.........zal wel stoppen binnenkort....??
    Nee dus, thans in jan. 2011 alweer 0,1-0,2%.........dream-on........
    
16. Kroq 25 januari 2011 17:38

    auteur info

    • Kroq

      Lid sinds: 30 jan 2006

      Laatste bezoek: 09 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 334

      Gegeven: 201

    •    Aantal posts: 1.446

    Nederlandse woningbouw krijgt te maken met double-dip
    
    De Nederlandse woningbouw heeft het dieptepunt nog niet bereikt en zal in een dubbele dip terechtkomen, voorspelt de NVB, een brancheorganisatie voor ontwikkelend Nederland. Op basis van NVB-cijfers zakt de productie dit jaar onder de 50.000 gereed te komen huur- en koopwoningen.
    
    biflatie.nl/artikelen/37-huizenmarkt/...
17. [verwijderd] 25 januari 2011 17:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Neeneenee Esprit, dat zijn ALLEMAAL politiek gekleurde onevenwichtige meningen uit voor veel geld geprdoduceerde rapportjes van uberbashers, net als het onderstaande bericht, ALLEMAAL om dat mooie piramidespel om zeep te helpen. (ab-tje voor esprit)
    
    Wyss: Home prices will get worse
    
    The recovery in home prices has not only stopped, it's going in reverse. S&P's Case-Shiller index finds prices in eight cities at their lowest since prices peaked, and "it's going to get worse before it gets better," says Standard & Poor's chief economist David Wyss.
    
    En het ALLEMAAL de schuld van die vermaledijde negatieve posters ;)
18. hjm 25 januari 2011 17:46

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    @esprit se: ik ben het met je eens. En ook ik heb vanaf 1 januari een behoorlijk aantal huizen in vraagprijs zien dalen (zo rond de 10%). Je ziet nu ook de visionairs in de markt hun mening veranderen. Voorlopig in elk geval wachten als je nog niet hoeft te kopen. Voordat het reservoir aan koopwoningen enigzins gedaald is heb je nog alle tijd om je mening te herzien. Maar dat er een stijging direct op deze periode zal volgen is erg onwaarschijnlijk.
19. [verwijderd] 25 januari 2011 17:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    OUCH! Foei ! stoute NVM!
    
    Onderzoek: vraagprijs woningen veel te hoog
    
    De vraagprijs ligt bij meer dan de helft van te koop staande woningen veel te hoog. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning.
    
    Dit blijkt een onderzoek van hypotheekadviseur en NVM-makelaar Hypodomus naar de vraagprijs van 500 willekeurig te koop staande woningen. De vraagprijs van veel huizen ligt tot 20 procent te hoog.
    
    Consumenten hopen, tegen beter weten in, nog steeds op die ene koper die wel bereid zal zijn de te hoge vraagprijs te betalen. Ook de makelaar treft blaam. Hij hoopt de verkoopopdracht binnen te halen door de woningverkoper een te hoge verkoopprijs voor te spiegelen. In tijden van stijgende woningprijzen kwam hij daarmee weg, maar nu de woningprijzen dalen hoopt de voorraad onverkoopbare woningen zich op.
    
    Een te hoge vraagprijs heeft ernstige gevolgen. De woning wordt niet verkocht waardoor mensen te maken krijgen met onnodige dubbele maandlasten of ze kunnen niet verhuizen.
    
    Uit het onderzoek blijkt verder dat een woning die meer dan 5 procent te duur wordt aangeboden, maar de helft van het mogelijke aantal serieuze bezichtigers trekt. Een groot aantal mogelijke kopers laat deze vanwege de te hoge vraagprijs links liggen. Dat is niet alleen jammer voor de verkoper, maar ook voor de koper die de koop van deze woning niet eens zal overwegen.
    
    In verreweg de meeste gevallen wordt de vraagprijs uiteindelijk verlaagd. Eerder onderzoek van de NVM wijst echter uit dat het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt, met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaarde. Een te hoge vraagprijs kost de woningverkoper dus uiteindelijk geld.
    
20. [verwijderd] 25 januari 2011 18:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef op 25 januari 2011 17:20:

    [...]
    14 jan. 2011 ... VEH
    Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis verwacht dat de woningprijzen in 2011 ongeveer 6% gaan zakken.
    
    20 jan. 2011 ... OESO
    Oeso: Nederlandse huizenmarkt werkt niet......Zo stegen de prijzen van koopwoningen hier de afgelopen dertig jaar sneller dan bijvoorbeeld in de Verenigde Staten of Frankrijk. Nederland zit volgens de Oeso in de kopgroep, samen met landen als Ierland, Spanje en Groot-Brittannië.....
    .........."samen met landen als Ierland, Spanje en Groot-Brittannië....(in deze landen prijsdaling afgelopen 2-3 jaar zo,n 30-40%...).....(Nederland is een uitzondering....tot nog toe...!)
    ........."Banken deden vanaf begin jaren negentig steeds minder moeilijk bij het afsluiten van hypotheken.".........Is nog steeds zo, is 't niet?
    
    25 jan. 2011 ... Woonfonds
    De gemiddelde rente voor een 10 jaars hypotheek steeg in de laatste 3 maanden van 2010 van 4,9 naar 5,4%.
    Is dus 10% stijging, ofwel 40% op jaarbasis.........zal wel stoppen binnenkort....??
    Nee dus, thans in jan. 2011 alweer 0,1-0,2%.........dream-on........
    
    

    Hmmm , ik had het over de 5 jaars rente en of het stopt, waar en wanneer ??? Ik heb geen glazen bol en dromen laat ik over aan de lieden die al tien jaar vurig op een instorting hopen, die maar niet wil komen ;-) . Ik weet wel dat deze rentepercentages nog steeds historisch laag zijn en zeker geen extreme prijsdaling zullen veroorzaken.
    
    Wat tegengif : ( sorry )
    
    De financiele positie van de meeste Nederlanders, uitzonderingen daargelaten is en blijft gezond, ook de komende jaren.
    Groot tekort aan huurwoningen in de Randstad. Lange wachtlijsten, veel mensen laten zich niet eens inschrijven.
    Eisen aan kwaliteit huurwoningen neemt toe. Veel huurwoningen voldoen hier niet aan.
    Huren gaan stijgen, gemiddeld en voor scheefhuurders jaarlijks met 5% extra.
    Aantal nieuw opgeleverde woningen gehalveerd.
    Werkloosheid is laag en daalt verder (CBS prognose) .
    Economie trekt aan. Duitse economie begint al stevig op stoom te komen.
    Stijgende inkomsten vanaf 2012/2013.
    Voor inflatie gecompenseerd zijn huizenprijzen veel betaalbaarder geworden.
    Deflatie gevaar lijkt geweken.
    Inflatie blijft nog jaren relatief laag.
    ----De enigszins stijgende hypotheekrente is en blijft historisch laag in de de 5%-7% zone -----
    Scheefwonen wordt aangepakt, sommige scheefwoners worden potentiële huizenkopers .
    HRA-aftrek wordt niet of gefaseerd beperkt. Bestaande gevallen worden ontzien.
    Vertrouwen in euro neemt toe na sanering overheidfinancieën in veel landen .Trend wordt al zichtbaar.
    En meest belangrijke het Vertrouwen keert ( te voet ) terug.
    
    En al staat de hele IEX Koffiekamer vol met negatieve postings, het zal de markt niet wezelijk beëivloeden , wie dat denkt ..........dream on.
    
    Maar het zal allemaal wel niet waar zijn ;-)
    
21. [verwijderd] 25 januari 2011 18:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX]: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]