Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 2 augustus 2010 12:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   invoorentegenspoed schreef:

   [quote=esprit se]
   [quote=zzzaai]
   In Amsterdam stijgen de prijzen weer
   
   www.nu.nl/economie/2304343/prijzen-ko...
   
   Is ook een teken voor Rutte dat hij een voorbeeld moet nemen aan dit PvdA bolwerk en moet inbinden
   [/quote]
   Begint er sterk op te lijken dat negatieve trend in woningmarkt definitief is gekeerd!!!
   [/quote]
   
   apart hoor...klein stukje omhoog en de trend is DEFINITIEF gekeerd? Als je net zo belegd, dan kom je bedrogen uit!
   
   Het is een hickup in mijn ogen, meer niet.
   
   En als we verder stijgen bij de volgende publicatie, dan is nog niets zeker over de daarop volgende situatie.
   De vraag naar A'damse woonruimte is zeer groot, maar landelijk was er sprake van een daling...is dat OOK definitief???
   
   

   Misschien heb je wel gelijk v.w.b. woningmarkt...........
   Tja, in beleggen ben ik idd niet zo goed; verloor in 2000 ca 1 milj. gulden.........probeer het nu weer opnieuw, valt niet mee.......
2. [verwijderd] 2 augustus 2010 13:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "lees goed wat er staat , er staat 0,7 % duurder dan dezelfde periode het jaar ervoor , in 2009 daalde de huizenprijzen misschien wel 5% , dus nu zitten we nog steeds in een daling van 4,3 % . tijd voor verandering tijd voor zeitgeist"
   
   *FD.nl
   
   "De gemiddelde verkoopprijs"
   Als in Q3 het paleis op de Dam wordt verkocht....stijgen de huizenprijzen in Amsterdam gemiddeld met 7,9%
   
   *Je moet het volk dom houden.
3. [verwijderd] 2 augustus 2010 13:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Stijging is stijging
4. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef:

   "De gemiddelde verkoopprijs"
   Als in Q3 het paleis op de Dam wordt verkocht....stijgen de huizenprijzen in Amsterdam gemiddeld met 7,9%
   
   *Je moet het volk dom houden.
   

   Precies.
   Vooral duurdere woningen worden momenteel met zeer hoge (bijkans paniekerige) kortingen aangeboden.
   Worden er daarom in 2010 zeg 2x zo woningen in het topsegment verkocht als in 2009, dan zal zelfs bij een duidelijke daling van alle prijzen het gemiddelde toch zijn gestegen.
   Bij verandering van de verkoopmix geven gemiddeldes heel snel een vertekend beeld.
5. wieweet 2 augustus 2010 14:03

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   quote:

   zzzaai schreef:

   Stijging is stijging
   

   En minder koopkracht is daling...
   En vergrijzing geeft daling...
   En Max te lenen Hyphotheek bedrag geeft daling..
   En teveel over gekrediteerde consumenten geeft daling
   En een oplopende hyphotheek rente geeft daling
   En ..
   En ..
   
   vrgr
6. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Stemmingmakerij, sentiment maken, maar ik begrijp het wel.
   Met als triest dieptepunt het kwartaalrapport over de huizenmarkt van de RABO-bank.
   Al 7 kwartalen berichten als: "de daling is gestopt", "een stijging van 0,4%"....
   Het is niet strafbaar >>>dus het kan.
7. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   TA-Phoenix schreef:

   Ik vraag me dan altijd af hoe de kinderen dat vinden .
   
   Ik kan me een liefdevolle moeder herinneren die me opving .
   Maar dat was natuurlijk vele jaren later .
   Mvg Peerke
   

   beetje vreemde opmerking van je, laat ik maar aannemen dat je deze insinuatie over liefdeloze werkende moeders niet zo bedoeld hebt. Kinderen vinden het op de opvang over het algemeen erg leuk. Of vond jij het op school vervelend?
   Tegenwoordig is 2-verdienmodel ingebakken en wordt het actief gepromoot (zelfs bij de belastingdienst waar partner korting wordt afgebouwd!)
   Daar kan je tegen zijn, met verwijzing naar de goede oude tijd, maar deze link suggereert in ieder geval dat de jeugd er hier niet slecht vanaf komt:
   
   www.lesseningeluk.nl/luckyworld.html
   
   de bos
   EDIT en of de duvel er mee speelt ook in nrc van vandaag:
   www.nrc.nl/binnenland/article2592824....
8. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   esprit se schreef:

   [quote=invoorentegenspoed]
   [quote=esprit se]
   [quote=zzzaai]
   In Amsterdam stijgen de prijzen weer
   
   [/quote]
   Misschien heb je wel gelijk v.w.b. woningmarkt...........
   Tja, in beleggen ben ik idd niet zo goed; verloor in 2000 ca 1 milj. gulden.........probeer het nu weer opnieuw, valt niet mee.......
   

   vervelend om te horen en misschien toch verstandig om ad zijlijn te blijven staan.
   
   Hoewel ik verre van alwetende ben, behaalde ik toch gemiddeld vele tientallen procenten rendement. De manier waarop staat niet in de boekjes en behaalde ik nadat ik eerst jarenlang lesgeld heb moeten betalen(relatief klein bedrag).
   
   Niets is overigens veilig of 100% gegarandeerd, maar ik denk dat het moeilijkste van beleggen zelfbeheersing en inzicht/perspectief is. Leer winst en verlies nemen, leer hebzucht en angst controleren...niemand is er vrij van, ook ik niet, maar denk eerst na en handel later(of niet!)
   
   Bedenk ook dat 1 strategie niet bestaat...je moet soms van strategie veranderen omdat een succesvolle strategie kan omslaan in een verliesgevende.
   
   100% winstgarantie bestaat niet...een kans van 90% wel en wie weet hoger. Soms zat ik 8 of 9 van de tien keer goed, maar kende ook omgekeerde verhoudingen en dan moet je gewoon op tijd een timeout of stoploss hanteren. (opm.mbt stoploss: je hebt handelssoftware die stoplosses op je eigen computer bewaken/hanteren en niet op de beurs...daar is het zichtbaar in het boek en een prooi voor handelaren. Anders gewoon beste om stoploss in je eigen brein te verstoppen ipv de computer).
   
   afijn, ik kan nog 20jaar ervaring hier neerzetten, maar dat heeft ook weer geen zin.
   
   mvg en dit keer meer succes toegewenst,
   
   ivet
9. @iPlof 2 augustus 2010 14:25

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1735

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   zzzaai schreef:

   Stijging is stijging
   

   Vorig jaar juli huis gekocht in Amsterdam voor 248K, zag dat 1 van mijn buren exact zelfde huis te koop had staan voor 279k sinds 3 weken geleden.
   Vrijwel direct verkocht.
   
   www.funda.nl/koop/amsterdam/apparteme...
   
   Toch niet overal en altijd zo'n slechte markt.
10. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    [quote=zzzaai]
    Stijging is stijging
    [/quote]
    Vorig jaar juli huis gekocht in Amsterdam voor 248K, zag dat 1 van mijn buren exact zelfde huis te koop had staan voor 279k sinds 3 weken geleden.
    Vrijwel direct verkocht.
    
    www.funda.nl/koop/amsterdam/apparteme...
    
    Toch niet overal en altijd zo'n slechte markt.
    

    Toch niet? Ik denk eerder een gevalletje van de grote 'verkocht onder voorbehoud'-naai truc van de makelaar. Ik volg de huizenmarkt al een tijdje, en er staan goed onderhouden appartementen 75 m2 voor 280.000 midden in het centrum te koop die niet worden verkocht, dus ik geloof er gewoon helemaal niets van dat dit appartement dat praktisch in Almere ligt is verkocht. Óf een gevalletje 'kopertjes proberen te pushen door te doen alsof het is verkocht óf het is daadwerkelijk verkocht maar dan wel voor fors lager dan de vraagprijs, jammer dat we dat pas over 3 maanden kunnen opvragen.
12. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    [quote=zzzaai]
    Stijging is stijging
    [/quote]
    Vorig jaar juli huis gekocht in Amsterdam voor 248K, zag dat 1 van mijn buren exact zelfde huis te koop had staan voor 279k sinds 3 weken geleden.
    Vrijwel direct verkocht.
    
    www.funda.nl/koop/amsterdam/apparteme...
    
    Toch niet overal en altijd zo'n slechte markt.
    

    zal ik ook nooit beweren dat het overal slecht gaat, maar weet ook dat één zwaluw...
    
    Daar kan ik veel meer voorbeelden tegenover zetten van huizen die tienduizenden(in hoger segment zelfs tonnen) euro's in prijs zijn gezakt...dat is echter een stuk lastiger uit Funda te destilleren.
    
    Amsterdam is echt niet leidend voor de rest vd huizenmarkt, omdat de stad te klein is(en altijd al was?) voor het aantal mensen dat er wil wonen.
    
    mvg ivet
13. @iPlof 2 augustus 2010 14:46

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    Pavlov44 schreef:

    Toch niet? Ik denk eerder een gevalletje van de grote 'verkocht onder voorbehoud'-naai truc van de makelaar.
    [/quote]
    De makelaar is makelaarsland..
    
    [quote=Pavlov44]
    dus ik geloof er gewoon helemaal niets van dat dit appartement dat praktisch in Almere lig

    Overdrijven is ook een vak!
    3,3km van het Waterlooplein om maar wat te noemen.
    Overigens wil ook in Amsterdam niet iedereen in het centrum wonen.
    
    Zelf dacht ik dat een appartement met parkeerplaats en lift een goede investering zou zijn met het oog op vergrijzing en steeds erger wordende parkeerterreur in Amsterdam.
14. [verwijderd] 2 augustus 2010 14:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    De makelaar is makelaarsland..
    [/quote]
    
    dat wil niet zo heel veel zeggen
    
    [quote=plof@]
    Overigens wil ook in Amsterdam niet iedereen in het centrum wonen. Zelf dacht ik dat een appartement met parkeerplaats en lift een goede investering zou zijn met het oog op vergrijzing en steeds erger wordende parkeerterreur in Amsterdam.
    
    

    toegegeven je woont er wel prima zo te zien, ziet er prachtig uit mooi complex, voor de prijs die jij ervoor betaald hebt zou ik het overwegen als ik wat zocht
    
    
15. @iPlof 2 augustus 2010 14:57

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    Pavlov44 schreef:

    [quote=plof@]
    De makelaar is makelaarsland..
    [/quote]
    
    dat wil niet zo heel veel zeggen
    

    3 weken geleden zag ik het bord hangen en kort daarna stond het op internet. Bij makelaarsland. Dit is een doe-het-zelf makelaar dus de makelaarstruc waar je op doelt lijkt me daarom erg onwaarschijnlijk.
    ( en ik zit niet in het complot :-)
16. [verwijderd] 2 augustus 2010 15:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huis in arnhem 750.00 , wel onderhoud dingen nodig, maar reel prijs.
    Geen koopjes, maar ook niet belachelijk overprijsd,
    
    binnen 3 dagen verkocht... dus het kan gewoon wel
    
    Makelaars geven ook aan dat je huis binnen 3 mnd verkocht moet zijn, anders kan het lang duren.
17. @iPlof 2 augustus 2010 15:07

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    crackedtooth schreef:

    Makelaars geven ook aan dat je huis binnen 3 mnd verkocht moet zijn, anders kan het lang duren.
    

    Leuke(re) huizen/plekken zijn nog steeds gewild. Dit komt mede door de overprijsde bagger op B/C locaties die ze de laatste jaren op de markt hebben gebracht!
    
    IJburg, Almere, Lelystad, Purmerend en andere Vinex zelfs ver buiten de randstad zal het zwaar hebben en houden!
    
    Sterker nog, ik denk dat de tijd dat iedere polder goud geld op bracht voor saaie eenheidsworst slaapwijken nooit meer terug komt.
    
    Wellicht dat zelfs de corporaties hier wel eens een rol gaan krijgen in het opkopen van huizen als dit echt niet meer zou lopen. Veel wordt nu al in 1e instantie koop omgezet naar huur. Maar ja enkel sociale huurwijken op oersaaie C locaties, dan weet je wel wat voor gezellige wijken dat worden..
18. [verwijderd] 2 augustus 2010 15:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    T is ook niet overal, maar in Amsterdam, Haarlem, en Enschede
    
    Allemaal prettig om te wonen, met mensen die niet allemaal wilders stemmen, en er prettige sociale festiviteiten plaatsvinden
    
    :)
19. [verwijderd] 2 augustus 2010 15:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [/quote]quote
    Misschien heb je wel gelijk v.w.b. woningmarkt...........
    Tja, in beleggen ben ik idd niet zo goed; verloor in 2000 ca 1 milj. gulden.........probeer het nu weer opnieuw, valt niet mee.......
    [/quote]
    afijn, ik kan nog 20jaar ervaring hier neerzetten, maar dat heeft ook weer geen zin.
    
    mvg en dit keer meer succes toegewenst,
    
    ivet
    [/quote]quote
    
    Bedankt, overigens verlies in 2000 was van portefeuille welke gestart als belegger in 1993 ad 25k NLG en uitgebouwd (inkl 600k NLG bevoorschotting) in 2000 tot 1600k NLG; in 2002 weer op startbedrag Euro-equivalent 25k NLG teruggevallen........heb overigens (echt)geen nacht wakker gelegen; is slechts geld/materie.......van 2002 tot 2007 afwisselend in- en uitgestapt; 2008 weer volop begonnen; rendement 2009 = 95% over inleg; rendement 2010 tot vandaag -5%........we zien wel.......wel ondertussen het e.e.a. geleerd...
    mvg, Ruud
20. [verwijderd] 2 augustus 2010 15:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    [quote=crackedtooth]
    Makelaars geven ook aan dat je huis binnen 3 mnd verkocht moet zijn, anders kan het lang duren.
    [/quote]
    
    Leuke(re) huizen/plekken zijn nog steeds gewild. Dit komt mede door de overprijsde bagger op B/C locaties die ze de laatste jaren op de markt hebben gebracht!
    
    IJburg, Almere, Lelystad, Purmerend en andere Vinex zelfs ver buiten de randstad zal het zwaar hebben en houden!
    
    Sterker nog, ik denk dat de tijd dat iedere polder goud geld op bracht voor saaie eenheidsworst slaapwijken nooit meer terug komt.
    
    Wellicht dat zelfs de corporaties hier wel eens een rol gaan krijgen in het opkopen van huizen als dit echt niet meer zou lopen. Veel wordt nu al in 1e instantie koop omgezet naar huur. Maar ja enkel sociale huurwijken op oersaaie C locaties, dan weet je wel wat voor gezellige wijken dat worden..
    

    in zelfde straat staan ook huizen langer te koop met relatief hoge vraagprijs tov grond en huis zelf, dus hoe in markt gezet word met reeele prijs ook erg belangrijk nu
21. [verwijderd] 2 augustus 2010 16:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef:

    Wellicht dat zelfs de corporaties hier wel eens een rol gaan krijgen in het opkopen van huizen als dit echt niet meer zou lopen. Veel wordt nu al in 1e instantie koop omgezet naar huur. Maar ja enkel sociale huurwijken op oersaaie C locaties, dan weet je wel wat voor gezellige wijken dat worden..
    

    los van de vraag of de koop-markt nu herstelt of niet, de huur markt is het aller grootste probleem in nederland. Het totale gebrek aan betaalbare huurwoningen als gevolg van de kloven die vallen door de huidige wetgeving, het totale gebrek aan visie vanuit de politiek daaromtrent, is natuurlijk veel rampzaliger en uitzichtlozer dan een koop markt, die zich vroeg of laat zal herstellen. Over de huurmarkt begint men nu pas de noodklok te luiden