Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 25 26 27 28 29 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 11 september 2010 12:57
    quote:

    Brievenbus schreef:

    Opvallend ook dat er zoveel jongeren zoo hoopvol in dit draadje posten, niet gehinderd door enig historisch besef...

    Ik vraag me ieder weekend overigens weer af hoe lang dit draadje, samen met ING door de Plee en Total Meltdown 2009/2010 nog zullen blijven opduiken op IEX?
    Niet iedereen zinspeelt/speculeert hier op/over een enorme huizenmarktcrash, de topictitel is misschien wat cru, maar dit draadje is toch vooral uitgegroeid als het centrale draadje om over de problemen op de huizenmarkt te discussieren. Dat de huizenmarkt geen 50-70-90% gaat dalen dat durf ik ook nog wel te zeggen, maar ik heb geen bord voor mijn kop daar waar het gaat om de problemen die er wel zijn.

    De meeste mensen in dit draadje denken in het slechtste geval aan een forse correctie van de huizenmarkt met een procent of 30, verspreid over meerdere jaren en deels veroorzaakt door verdamping door inflatie. Nu, je kan hen voor gek uitmaken als je denkt dat er allemaal niets aan de hand is, maar vergeet niet dat
    A. huizenprijzen sinds het begin van de crisis met ongeveer 10% zijn gedaald (cumuleer de cijfers van het CBS maar), op zich niet spectaculair, maar toch al een forse stap in de richting. In bepaalde segmenten/gebieden is de daling iets meer, in andere iets minder.
    B. het aanbod in diezelfde periode van 2,5 jaar haast is verdubbeld en er dus ondanks de prijsdaling geen evenwicht in de markt is geweest.
    C. er op dit moment sterke vermoedens zijn dat het 3e kwartaal zich tot een ZEER abominabel slecht kwartaal aan het ontwikkelen is, dat de stijging van het aanbod sinds kort weer enorm is toegenomen, en dat ook onder makelaars nu voor het eerst paniekgeluiden worden gehoord over het uitblijven van herstel dan wel uitblijven van duidelijkheid van de overheid omtrent de woningmarkt.

    Iedereen kan hier eigen gevolgtrekkingen uit maken maar eea is voor mij allesbehalve reden om maar weer over te gaan tot de orde van de dag. De kans dat er nog een forse daling gaat volgen is in mijn risicoperceptie minstens zo groot als de kans dat morgen alle problemen ineens als sneeuw voor de zon zijn verdwenen. Er worden hier in de KK wel draadjes geopend over beleggingsgebeurtenissen met een veel kleinere waarschijnlijkheid dacht ik zo.

  2. Brievenbus 11 september 2010 13:10
    quote:

    Pavlov44 schreef:

    de topictitel is misschien wat cru,

    een forse correctie van de huizenmarkt met een procent of 30, verspreid over meerdere jaren en deels veroorzaakt door verdamping door inflatie.
    Cru?
    Yep, en da's zwak uitgedrukt.

    En, die laatste zin lijkt me ook wat ongelukkig....

    Het lolligste aan dit draadje is overigens dat het grootste deel van de posters zich tot de instappers rekent, die hopen door een eventuele daling eindelijk iets te kunnen kopen.
    Laat er nou just in het laagste segment, waar instappers op aangewezen zijn, geen daling te bespeuren zijn?? :-)
  3. wieweet 11 september 2010 13:15
    En toch is de woningmarkt zo verrot als de pest en zal langzamerhand naar de juiste waarde`s gaan...lol

    vrgr
  4. basberg 11 september 2010 13:24
    Als je sommige personen twee tot drie jaar geleden zou vertellen dat de huizenprijs met 10% zou dalen zouden ze je voor gek hebben verklaard
  5. [verwijderd] 12 september 2010 00:44
    De prijzen op de Nederlandse woningmarkt zijn nog steeds veel te hoog.

    Hier een voorbeeld: Springweg 448 in Utrecht
    www.funda.nl/koop/utrecht/appartement...

    Een kippenhok van 39,7m2 (de makelaar pleegt valsheid in geschrifte door in de advertentie te plaatsen dat de oppervlakte 50m2 is) voor maarliefst E. 199.000,-. De servicekosten zijn maarlieft 133 euro (wat een kapitaalvernieting) per maand.

    Dit vreselijke appartament maakt deel uit van een deprimerend complex dat in de jaren ´80 is gebouwd. Een oud kloostergebouw is omgevormd in een grootendeels betonnen bunker, met daarin kleine opeengestouwde eenkamerappartementen, met lage plafonds. Alleen de originele gevel is blijven staan. Het gebouw is van binnen bijzonder lelijk, er hangt de sfeer van een verwaarloosd verzorgingtehuis voor bejaarden. In de advertentie staat ´2-kamer-appartament´. Ook dit is misleidend. Bij een verbouwing is er een extra gipswandje in het appartement gezet, waarmee een hok is gecreeerd waar nauwelijks een bed in kan staan.
    De badkamer is verouderd en piepklein (afmetingen 1.95 meter x 1.81 meter) - een dergelijk badhok zou verboden moeten worden. Er is niet eens een bad.

    Ook de gemeenschappelijke tuin stelt weinig voor. Die wordt gedeeld met meer dan 40 mensen, wat funest is voor de privacy.

    Wat een armoede! Dit is een typisch voorbeeld van de gebakken lucht op de Nederlandse woningmarkt. Het erge is, dat we recht hebben op veel betere en ruimere woonruimte, maar die mislopen door dramatisch slecht overheidsbeleid. Er wordt per jaar 18 miljard euro weggegooid door de overheid aan hypotheekrenteaftrek. Het gevolg is bijvoorbeeld dat dit vreselijke kippenhok maarliefst ruim 4.900 euro per vierkante meter kost.
  6. [verwijderd] 12 september 2010 05:28
    quote:

    Brievenbus schreef:

    [quote=Pavlov44]
    de topictitel is misschien wat cru,

    een forse correctie van de huizenmarkt met een procent of 30, verspreid over meerdere jaren en deels veroorzaakt door verdamping door inflatie. [/quote]

    Cru?
    Yep, en da's zwak uitgedrukt.

    En, die laatste zin lijkt me ook wat ongelukkig....

    Het lolligste aan dit draadje is overigens dat het grootste deel van de posters zich tot de instappers rekent, die hopen door een eventuele daling eindelijk iets te kunnen kopen.
    Laat er nou just in het laagste segment, waar instappers op aangewezen zijn, geen daling te bespeuren zijn?? :-)
    Lekker he? Zout in de wond wrijven.;) Maar serieus, die indruk heb ik ook, de IEX verdiend een pluim. Een platform bieden voor gefrustreerde mensen en dat zonder kosten te berekenen? Kijk, dat is nog eens een mooie indirecte besparing op de gezondheidszorg. Minder gevulde wachtkamers, daar zou de IEX subsidie van Klink voor moeten krijgen. Oeps, die is weg. ;)
  7. [verwijderd] 12 september 2010 11:20
    quote:

    AEX schreef:

    Het erge is, dat we recht hebben op veel betere en ruimere woonruimte, maar die mislopen door dramatisch slecht overheidsbeleid.
    Waarom zouden "wij" er recht op hebben? Omdat "wij" zo hard werken? Weer een voorbeeld van de failliete moraal in dit land. Klagen, klagen, klagen en iemand anders is altijd de schuldige. De overheid, de bankiers, de buitenlanders, ambtenaren, de politiek, de moslims.....
  8. [verwijderd] 12 september 2010 11:53
    quote:

    Dutch Courage schreef:

    Waarom zouden "wij" er recht op hebben?

    Gaandeweg de laatste jaren krijgen emoties meer en meer de overhand tov feiten. Tot een aantal jaren geleden keek men naar de consumentenbestedingen (feiten), nu naar consuvertrouwen (emotie). Zelfde ontwikkeling zie je bij de pensioenen; eigenlijk op allerhande gebied. Het wordt steeds lastiger discussiëren op die manier.
  9. [verwijderd] 12 september 2010 12:12
    quote:

    Dutch Courage schreef:

    [quote=AEX ]
    Het erge is, dat we recht hebben op veel betere en ruimere woonruimte, maar die mislopen door dramatisch slecht overheidsbeleid.
    [/quote]

    Waarom zouden "wij" er recht op hebben? Omdat "wij" zo hard werken? Weer een voorbeeld van de failliete moraal in dit land. Klagen, klagen, klagen en iemand anders is altijd de schuldige. De overheid, de bankiers, de buitenlanders, ambtenaren, de politiek, de moslims.....

    Inderdaad de consumenten hebben geen rechten meer, Die zijn allemaal afgenomen of worden af gebouwd
    rente aftrek o.a
    een Nederlands Paspoort verplicht je tot het vervullen van een taak (werken) en dat gecombineerd met je sofinummer noemen wij de belastingplichtige.

  10. [verwijderd] 12 september 2010 12:30
    42m2 appartementjes zonder balkon of tuin op elkaar geplempt: 142.000 euro (300.000 gulden+)

    85m2 rijtjeswoning met tuintje van 25m2 en parkeren langs de straat: 250.000 euro (550.000 gulden+)

    140m2 appartement met dakterras van 30m2 en 1 parkeerplaats in garage: 420.000 euro (850.000 gulden+)

    150m2 hoekwoning met tuin van 60m2 en 1 parkeerplaats in garage: 580.000 euro (1,1 miljoen gulden+)

    Als je het in guldens uitrekent schrik je en wordt realiteit van de absurd hoge vraagprijzen duidelijk. En onze loontjes zijn amber gestegen en de kosten toegenomen van levensonderhoud. Dus netto minder te besteden. Begrijpt iemand het nog?
  11. [verwijderd] 12 september 2010 12:34
    quote:

    yasny schreef:

    [quote=Dutch Courage]

    Waarom zouden "wij" er recht op hebben?

    [/quote]
    Gaandeweg de laatste jaren krijgen emoties meer en meer de overhand tov feiten. Tot een aantal jaren geleden keek men naar de consumentenbestedingen (feiten), nu naar consuvertrouwen (emotie). Zelfde ontwikkeling zie je bij de pensioenen; eigenlijk op allerhande gebied. Het wordt steeds lastiger discussiëren op die manier.
    Feiten bieden amper voor voor discussie.
  12. [verwijderd] 12 september 2010 12:36
    quote:

    Buffalo(Buff) schreef:

    42m2 appartementjes zonder balkon of tuin op elkaar geplempt: 142.000 euro (300.000 gulden+)

    85m2 rijtjeswoning met tuintje van 25m2 en parkeren langs de straat: 250.000 euro (550.000 gulden+)

    150m2 hoekwoning met tuin van 60m2 en 1 parkeerplaats in garage: 580.000 euro (1,1 miljoen gulden+)

    Als je het in guldens uitrekent schrik je en wordt realiteit van de absurd hoge vraagprijzen duidelijk. En onze loontjes zijn amber gestegen en de kosten toegenomen van levensonderhoud. Dus netto minder te besteden. Begrijpt iemand het nog?
    140m2 appartement met balkon van 8m2 en 1 parkeerplaats in garage: 302.500 euro
  13. [verwijderd] 12 september 2010 12:36
    quote:

    Buffalo(Buff) schreef:

    42m2 appartementjes zonder balkon of tuin op elkaar geplempt: 142.000 euro (300.000 gulden+)

    85m2 rijtjeswoning met tuintje van 25m2 en parkeren langs de straat: 250.000 euro (550.000 gulden+)

    140m2 appartement met dakterras van 30m2 en 1 parkeerplaats in garage: 420.000 euro (850.000 gulden+)

    150m2 hoekwoning met tuin van 60m2 en 1 parkeerplaats in garage: 580.000 euro (1,1 miljoen gulden+)

    Als je het in guldens uitrekent schrik je en wordt realiteit van de absurd hoge vraagprijzen duidelijk. En onze loontjes zijn amber gestegen en de kosten toegenomen van levensonderhoud. Dus netto minder te besteden. Begrijpt iemand het nog?
    Hier lopen zemelen over huizen/appartementenprijsjes heeft geen zin. Het enige wat een grote groep kan doen is stemmen op de juiste partij, naar gelang de wensen t.o.v. de huizenprijzen.
  14. [verwijderd] 12 september 2010 12:37
    quote:

    arjan k schreef:

    [quote=Buffalo(Buff)]
    42m2 appartementjes zonder balkon of tuin op elkaar geplempt: 142.000 euro (300.000 gulden+)

    85m2 rijtjeswoning met tuintje van 25m2 en parkeren langs de straat: 250.000 euro (550.000 gulden+)

    150m2 hoekwoning met tuin van 60m2 en 1 parkeerplaats in garage: 580.000 euro (1,1 miljoen gulden+)

    Als je het in guldens uitrekent schrik je en wordt realiteit van de absurd hoge vraagprijzen duidelijk. En onze loontjes zijn amber gestegen en de kosten toegenomen van levensonderhoud. Dus netto minder te besteden. Begrijpt iemand het nog?
    [/quote]

    140m2 appartement met balkon van 8m2 en 1 parkeerplaats in garage: 302.500 euro
    Zo,zo de tranen springen in m'n ogen....
  15. [verwijderd] 12 september 2010 12:38
    quote:

    viooltje schreef:

    Hier lopen zemelen over huizen/appartementenprijsjes heeft geen zin. Het enige wat een grote groep kan doen is stemmen op de juiste partij, naar gelang de wensen t.o.v. de huizenprijzen.
    Mijn wens is een stabiele woningmarkt

    op wie had ik dan moeten stemmen ?

  16. [verwijderd] 12 september 2010 12:46
    Wat dacht je? Op de partijen die niet aan de HRA willen rommelen. Dat is vrijwel 't enige stabiele effect op de huizenmarkt. Ik hoop niet dat je met 'n wedervraag komt, ik moet weg nl. Mijn deelname aan deze draad kwam slechts voort uit irritatie. Dat domme populaire gejammer over de huizenprijzen komt me de neus uit.
  17. [verwijderd] 12 september 2010 12:58
    Jammeren is er niet bij.....gewoon niemand koopt nog en blijft zitten waar ie zit. Nieuwe instroom is er niet omdat jongeren het niet kunnen betalen zonder enorme schulden aan te gaan.

    Waar moeten nieuwe instappers vandaan komen? Ze zijn er gewoonweg niet of kunnen financieel niet. Dan is het spel afgelopen en gaat het alleen maar down. Meer verkopers dan mogelijke kopers. Einde stijging woningprijzen ligt al achter ons. Dalingen gaan geleidelijk sluimerend en zullen nog jaren plaatsvinden. Zoek je eigen leuke plekje om te wonen en oud te worden en incasseer je verlies.

    Heb mijn eigen plekje gevonden en wil er nooit meer weg.
  18. [verwijderd] 12 september 2010 13:26
    quote:

    viooltje schreef:

    [quote=yasny]
    [quote=Dutch Courage]

    Waarom zouden "wij" er recht op hebben?

    [/quote]
    Gaandeweg de laatste jaren krijgen emoties meer en meer de overhand tov feiten. Tot een aantal jaren geleden keek men naar de consumentenbestedingen (feiten), nu naar consuvertrouwen (emotie). Zelfde ontwikkeling zie je bij de pensioenen; eigenlijk op allerhande gebied. Het wordt steeds lastiger discussiëren op die manier.
    [/quote]

    Feiten bieden amper voor voor discussie.
    Zo zo. Meer/minder consubestedingen (al dan niet icm hogere/lagere verwachtingen daarvan) vormen geen grond voor discussie? Kruip maar weer achter de viooltjes dan.
  19. [verwijderd] 12 september 2010 13:38
    quote:

    viooltje schreef:

    Wat dacht je? Op de partijen die niet aan de HRA willen rommelen. Dat is vrijwel 't enige stabiele effect op de huizenmarkt. Ik hoop niet dat je met 'n wedervraag komt, ik moet weg nl. Mijn deelname aan deze draad kwam slechts voort uit irritatie. Dat domme populaire gejammer over de huizenprijzen komt me de neus uit.
    Maar inderdaad zit de markt ondertussen nog gewoon muurvast met een enorm toenemend aanbod en een lage vraag. Dat zijn de feiten. De HRA zorgt er alleen voor dat stabiliteit op een hoger prijsniveau komt te liggen dan zonder HRA, dus in feite spreek je wel degelijk een voorkeur uit voor een hoge huizenprijs. Het gejammer interesseert mij als belegger verder vrij weinig, want evenwicht is evenwicht, waar en bij welk prijsniveau dat uiteindelijk ook gevonden wordt. Echter voor beleggers en ik kan me voorstellen ook home buyers is het zeer interessant om te weten of er het komende jaar nog 10% van de prijs afknalt, wat daar de reden dan ook van zou mogen zijn, een scenerio wat steeds meer aan waarschijnlijkheid begint te winnen. Of de huizen nu "overgewaardeerd" zijn of niet is totaal onbelangrijk, het gaat puur om het sentiment. Ook op de aandelenbeurs is t in roerige tijden vaak beter om mee te deinen op het sentiment van de massa, ga je daar tegen in word je daar over het algemeen niet beter van.
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 25 26 27 28 29 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.658
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.654
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.841
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.336
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.040
Alfen 16 24.846
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.219
AMG 971 133.345
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.690
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.999
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 382
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.709
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.302
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.739
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.103
ASML 1.766 107.274
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.673
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392