Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 54 55 56 57 58 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 26 oktober 2010 17:46

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bovendien
    jij huurt nu stel voor 500 euro een woning van de woningcooperatie.
    je verdient 1800 bruto (23300 jaarsalaris)
    1400 netto je houdt dan nog 900 euro over.
    wat krijg jij dan aan huursubsidie ? niets omdat je alleen in een huis woont en je inkomen boven de 21450 is.
    per saldo zit je netto 20% boven bijstandsniveau.

    je ontvangt in bovengenoemd geval 45 euro zorgtoeslag.
    je partner woont op een kamer a 350 euro in de maand en ontvangt 60 euro zorgtoeslag
    zij verdient 10.000 bruto per jaar.

    jij hield 1400-500 + 45 = 945 over
    zij houdt 700-350+60= 410 over
    samen ná woonlasten + subsidies over: 1355 voor energie/zorg/eten en andere zaken.

    zij trekt bij je in:
    je ontvangt dan samen aan zorgtoeslag 71
    jullie hebben dan samen 1400+700+71-500= 1671 voor energie/zorg/eten en andere zaken.

    ander situatie.
    je koopt samen met je partner een flatje.
    van 149.500 (in westbrabant mooie te koop 90m2)
    je neemt gezamenlijk hypotheek van 165000.
    inrichtingskosten doe je van eigen geld c.q. spaar je bijeen.
    je bruto maandlast is 670 euro
    je mag hypotheek rente aftrekken is netto circa 430 euro. Daarnaast betaal je de VVE kosten van 145 euro voor groot onderhoud en servicekosten.
    netto woonlast 575 euro.

    jullie inkomen is 34000
    hypotheekrente eraf en huurwaardeforfait erbij is jouw (het hoogste) verzamelinkomen circa 7000 euro minder.
    Gezamenlijk dus 23000-7000+10000 inkomen

    Zorgtoeslag voor beiden in totaal: 100 euro.
    belastingvoordeel uit hypotheek: 240 euro

    nu hebben jullie samen: 1400+700= 2100-670(hypotheek)-145 (onderhoud eigen huis via VVE betaald)+100 (zorgtoeslag) + 240 (HRA).
    1626 voor energie/zorg/eten en andere zaken.

    Je ziet dus dat je in een huurhuis gezamenlijk 50 meer overhoudt.
    ook al krijg je GEEN huurtoeslag omdat je inkomen te hoog ligt.
    ook al kunnen kopers hun verzamelinkomen verlagen met hyp.rente aftrek.
    en krijgen ze 40 euro meer zorgtoeslag.
    hun onderhoudskosten zijn HOGER dan die van een huurder.

    het voorbeeld van een appartement heb ik speciaal gekozen omdat menig huurder denkt dat onderhoud van een woning niet nodig is c.q. niet hoeft.
    in een appartement met goede VVE betaal je die kosten gewoon maandelijks en zou overigens elke koper van een woning zelf moeten reserveren ivm onderhoud wat altijd nodig is !

  2. [verwijderd] 26 oktober 2010 18:02

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de meerwaarde van een appartement met goede VVE zit dus ook in de spaarpot voor groot onderhoud/c.q. goed en professioneel uitgevoerd onderhoud.
  3. [verwijderd] 26 oktober 2010 18:05

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    het voordeel van kopen is, dat in je bruto maandlast ook een deel aflossing zit en je dus feitelijk langzaam je huisje bijeen spaart.
    ook al ben je per saldo maandelijks 50 euro duurder uit.
    Voorwaarde is:
    je huis GOED onderhouden !

    Je moet je realiseren dat het lang (5 jaar) kan duren voordat er voldoende waarde in het huis zit om weer een duurder huis te kunnen kopen.

  4. [verwijderd] 26 oktober 2010 18:16

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    wieweet schreef:

    "wat heeft dit met een instortende woningmarkt te maken ?"

    Heeft er niks mee te maken....behalve dat dit ook een gegeven is dat er steeds meer mensen moeite zullen krijgen om de maand rond te komen. Oftewel geen huis gaan kopen.

    "het is dom als je daar pas nu achter komt..." Ik wist het al maar vele wisten het nog niet.

    "zit jij soms ook op een huurflatje met bkr notering en/of te laag inkomen zodat je geen hypotheek kan krijgen ?"
    Heb inderdaad een huurhuis maar wel met een vermogen op de bank.

    vrgr

    nou zoals je ziet
    kon je net zo goed een flat kopen dan
    en 50 euro meer betalen per saldo
    maar wel fijn een lager verzamelinkomen hebben.
    bovendien als je een vermogen hebt
    is een koopwoning toch wel weer interessant hoor ivm aftrekposten vermogensrendementheffing e.d.
    als je écht een vermogen hebt zou het je m.i. geen windeieren hebben gelegd.

    [Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van u berichten te letten. Aangepast.]

  9. johjoh 26 oktober 2010 18:42

    • johjoh

      Lid sinds: 13 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 70

      Gegeven: 187

    •    Aantal posts: 1.855

    de zorgtoeslag en de huursubsidie en de hypotheekrente aftrek moet worden afgeschaft
    gevolg huurprijzen en koopprijzen gaan dalen
  10. [verwijderd] 26 oktober 2010 18:50

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0



    Ik vind alleen dat als iemand huurt hij dat helemaal zelf moet weten; als hij zich daar senang bij voelt, prima.
    Zoals ik al beweerde, gevoel is heel moeilijk, nee, welhaast onmogelijk te kwantificeren.

    Enne, 'scheefhuurders' bestaan niet, maar dat zijn gewoon slimmerikken die hun geld dat ze overhouden omdat ze een 'lage' huur betalen wel op een andere manier weer terug in de economie laten vloeien, zoals een tweede auto, derde vakantie, vierde kind, etc.

    [Modbreak IEX]: Bericht aangepast.]
  12. [verwijderd] 26 oktober 2010 18:53

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0


    Ik zie dat je nog wat na-ge-edit hebt.

    Aangaande dat pensioen kan ik je vertellen dat ik straks, door allelei garantieregelingen uit het verleden op 86,5% uitkom van mijn laatst verdiende salaris (100% eindloonregeling), dus ik zal niet klagen.
  13. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:01

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "Enne, 'scheefhuurders' bestaan niet"
    Das een goeie zeg!
    In Amstelveen heb je hele wijken van de coperatie Patrimonium die half in het Amsterdamse bos staan, kale huur: €318,41(en oplopend tot iets meer)
    Het verloop is bij niet sterven 0.
    De autos die daar voor de deur staan zijn bovengemiddeld prettig en goed onderhouden.
    De lonen groeien...maar het woord "kopen" wordt er niet gebruikt, geef ze eens ongelijk.
  14. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:04

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Kethelbinkie schreef:

    [...]
    Ik zie dat je nog wat na-ge-edit hebt.

    Aangaande dat pensioen kan ik je vertellen dat ik straks, door allelei garantieregelingen uit het verleden op 86,5% uitkom van mijn laatst verdiende salaris (100% eindloonregeling), dus ik zal niet klagen.
    scheefhuurders bestaan wél
    en in ergelijke mate ook nog
    zeker als ze dan zich op de borst kloppen over hun (over de rug van mensen die wél die woning nodig hebben) vermogen
    en dan ook nog als havikjes zitten te wachten tot ze een volgende prooi kunnen leegroven door te hopen op instortende woningmarkt.
    dat zijn mensen die we in een periode als deze kunnen missen als kiespijn.

    [Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van u berichten te letten.]
  15. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:06

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef:

    "Enne, 'scheefhuurders' bestaan niet"
    Das een goeie zeg!
    In Amstelveen heb je hele wijken van de coperatie Patrimonium die half in het Amsterdamse bos staan, kale huur: €318,41(en oplopend tot iets meer)
    Het verloop is bij niet sterven 0.
    De autos die daar voor de deur staan zijn bovengemiddeld prettig en goed onderhouden.
    De lonen groeien...maar het woord "kopen" wordt er niet gebruikt, geef ze eens ongelijk.

    Lijkt mij een mooi, rustig wijkje, zonder 'cappusjonnies' en ander getriefel.
    Fijn met gelijkgestemden op zaterdag je auto(tjes) wassen.
  16. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:10

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Kethelbinkie schreef:

    [...]
    Lijkt mij een mooi, rustig wijkje, zonder 'cappusjonnies' en ander getriefel.
    Fijn met gelijkgestemden op zaterdag je auto(tjes) wassen.
    geef ze geen ongelijk
    maar daar zit dus de crux van het hele verhaal !
    to easy
    beetje erg veel naweeen van de regeringen voor 1992.
    komt wel goed
    betalen zullen ze !
    niet alleen rutte maar ook het europeese hof is er voor !
    boven 33.000 zelfs !
    dan is rutte nog mild met zijn 43.000

    want aan de ene kant wel meeverdienen in de kapitalistische neoliberale markten en aan de andere kant.. profiteren van de socialistische verleden praktijken
    is dus dubbelop hé
    dat is voorbij EINDELIJK

    kortom: niet de woningmarkt is te duur...(want daar zit de MARKTwerking) de huurmarkt is te GOEDKOOP ! (te veel gepamperd altijd al)
  18. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:15

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    heb geen discussie
    slechts weerwoord / ander inzicht

    dat gezeik altijd van huurders
    wordt tijd dat ze er allemaal uitgekickt worden of gewoon 650 huur gaan betalen voor alles boven de 50m2
    en boven de 100m2 gewoon 1000 pleurootjes netto zoals iedereen.

    mensen met laag inkomen daargelaten dan.

  20. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:34

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Woningen in mijn straat worden daadwerkelijk verkocht en staan voor de hoofdprijs op funda, ben dus benieuwd voor welke prijs ze werkelijk verkocht worden.
  21. [verwijderd] 26 oktober 2010 19:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    JorisV schreef:

    Woningen in mijn straat worden daadwerkelijk verkocht en staan voor de hoofdprijs op funda, ben dus benieuwd voor welke prijs ze werkelijk verkocht worden.
    waar is dat joris ?
    kan je overigens zo opvragen via kadaster die koopsommen
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 54 55 56 57 58 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.011
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.452
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.568
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.709
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.683
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.328
Air France - KLM 1.025 35.016
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.630
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.855
AMG 971 133.181
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 487
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.965
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.762
Arcelor Mittal 2.033 320.634
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.727
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.334
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392