Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 1162 1163 1164 1165 1166 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 2 juni 2014 17:21
    Dat kantoorgebouw bij Bos en Lommer(sudios vanaf 78K euro) is een knallend succes, binnen de ring en toch zo goedkoop.
    Starters en studenten zijn er dol op.
    Natuurlijk mag je geen hoge eisen stellen, het gaat om je eigen Hokje met veel gezamelijke faciliteiten....
  2. [verwijderd] 2 juni 2014 17:25
    Dat reclame-spotje van de ABNOMRO..."Het is wel mijn zus he!"

    Een treffend filmpje: die Kale zelfingenomen "huiseigenaar".."wat leuk dat jullie er zijn, gezellig"

    Totale hoogmoed, herkenbaar gedrag, neerkijkend op zijn zwager..."we staan onder water"

    Les uit dat bankfilmpje:"Hoeveel kan jij Maximaal lenen?"

    Die Kale uit dat filmpje is een potentiele faillietkandidaat, ik herken dit soort figuren....
  3. jrxs4all 2 juni 2014 17:29
    quote:

    Hmm schreef op 2 juni 2014 17:20:

    [...]

    JR, ik hoop voor ze dat ze ook aan een wasmachineplek en aansluiting hebben gedacht anders moeten ze naar de wasserette.
    Zou dat het getekende vierkantje onderin de badkamer zijn ? Dan kun je daar letterlijk je kont niet meer keren :)

    Als alternatief voor het huren van een kamertje bij een huisjesmelker is dit natuurlijk een prachtig initiatief, maar goedkoop zijn ze echt niet als je de m2 huurprijs bekijkt. Die Duitsers willen er ook 5 a 6% aan verdienen, dat moet ergens vandaan komen.

    Zelfs de meest simpele sociale huurwoning is al 3 keer zo groot, dan zou je daarvoor dus 1200 euro huur per maand moeten betalen. Ik denk niet dat de WOCO's hier wakker van gaan liggen.
  4. New dawn 2 juni 2014 17:40
    quote:

    jrxs4all schreef op 2 juni 2014 17:29:

    [...]

    Zou dat het getekende vierkantje onderin de badkamer zijn ? Dan kun je daar letterlijk je kont niet meer keren :)

    Als alternatief voor het huren van een kamertje bij een huisjesmelker is dit natuurlijk een prachtig intiatief, maar goedkoop zijn ze echt niet als je de m2 huurprijs bekijkt. Die Duitsers willen er ook 5 a 6% aan verdienen, dat moet ergens vandaan komen.

    Zelfs de meest simpele sociale huurwoning is al 3 keer zo groot, dan zou je daarvoor dus 1200 euro huur per maand moeten betalen. Ik denk niet dat de WOCO's hier wakker van gaan liggen.
    Ik zie een toilet, een wastafel en ik denk dat het vierkantje een douche is.

    Maar misschien hebben ze een ruimte opgeofferd voor een gezamenlijke ruimte waar een wasmachine en een wasdroger komt te staan. Dat kost dan extra.

    Nee, de Woco's maakt het niet uit.
  5. jrxs4all 2 juni 2014 17:41
    Bij nader inzien is dat vierkantje natuurlijk de douche cabine. Het wordt dus kiezen, douchen of ergens anders wassen....

    Als iemand de badkamerdeur opendoet terwijl je staat te koken, dan krijg je de deur in je rug. Geeft niets, ze eten toch uit de magnetron.
  6. forum rang 6 izdp 2 juni 2014 17:54
    Het is een pijpenla als hok, maar als dit wordt aangeboden tegen 395 inclusief is het echt heel goedkoop. (Die wasmachine kan naast de keuken met de kratjes bier.)
    Maar als er nog nuts, internet en servicekosten bijkomen dan ga je dik over de 500. Dan wordt de plek van plaatsing wel erg belangrijk. Veel studenten hebben toch een grotere kamer voor die prijs en nemen het gemeenschappelijk delen van keuken en douche voor lief.
  7. jrxs4all 2 juni 2014 18:00
    Inclusief servicekosten zullen ze de rond de 450 gaan kosten.

    Die Duitsers investeren 67K per kamer (150 miljoen voor 2250), als het genoemde rendement klopt verdienen ze daar ruim 8 miljoen per jaar aan.
  8. forum rang 6 NewKidInTown 2 juni 2014 18:00
    "Vermogen huishoudens gehalveerd

    Het gemiddelde vermogen van Nederlandse huishoudens is tussen het begin van de crisis in 2008 tot 2012 gehalveerd. De daling wordt vooral veroorzaakt door de afname van de waarde van de eigen woning, zo blijkt uit het rapport Welvaart in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Het vermogen bedroeg twee jaar terug €27.000. In 2008 was dat nog €51.000."

    "Veel huizenbezitters kampen met een hypotheekschuld. Eind 2012 stond bij 1,4 miljoen huishoudens het huis onder water, doordat de hypotheekschuld hoger was dan de waarde van de eigen woning. Dat is bijna drie keer zoveel als begin 2008."

    En er zal vanaf 2012 nog wel het nodige zijn afgegaan, tenzij men op tijd verkocht heeft.

    www.telegraaf.nl/overgeld/vermogen/22...
  9. [verwijderd] 2 juni 2014 18:37

    Past wel goed in het rijtje , dat eigen vermogen bedoel ik.

    Staatsschuld verdubbeld, werkeloosheid verdubbeld ,
    eigen vermogen gehalveerd , alleen huizen gehalveerd moet u nog een paar jaar wachten maar daar wordt aan gewerkt door de banken.
  10. New dawn 2 juni 2014 20:19
    quote:

    jrxs4all schreef op 2 juni 2014 18:00:

    Inclusief servicekosten zullen ze de rond de 450 gaan kosten.

    Misschien is de opzet ook een oplossing voor mensen met een laag inkomen, weinig eisen, en zonder kinderen.
  11. forum rang 6 izdp 2 juni 2014 20:31
    JR, ik lees 395 en je zegt incl is 450. Wat zit er dan in die 395 en in die 450? Kale huur 395 en incl 450 gaat niet op, tenzij je een deel voor eigen rekening van de huurder laat komen.
  12. Da Freeze 3 juni 2014 06:41
    Huiseigenaren positief over woningwaarde

    Huiseigenaren zijn optimistisch gestemd over de waarde van hun woning. Dat meldt ING woensdag op basis van een steekproef onder meer dan zestigduizend respondenten.
    Huiseigenaren positief over woningwaarde

    De helft van hen schat dat zijn huis de afgelopen drie jaar minder dan gemiddeld aan waarde heeft verloren.

    Een op de zes respondenten denkt dat zijn huis de afgelopen drie jaar meer waard is geworden. Ruim de helft gaat uit van een waardedaling. De gemiddelde prijsdaling sinds mei 2011 bedraagt dertien procent.

    Volgens recent onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) overschat de gemiddelde eigenaar de waarde van zijn huis. Dat komt onder meer doordat de bewoner zich naar verloop van tijd steeds beter thuis voelt. Daardoor is het huis in zijn ogen meer waard dan vergelijkbare woningen.

    Straat

    Een op drie denkt dat zijn eigen woning meer waard is dan andere woningen in de straat, 17 procent denkt dat zijn eigen huis minder waard is.

    Een op de vijf respondenten zegt dat er in de eigen straat meer woningen worden verkocht. Een op de tien ziet een daling.

    Huizenprijzen

    Ruim de helft van de consumenten verwacht dat de huizenprijzen het komende jaar stijgen. Een op drie verwacht stabilisatie en 16 procent denkt dat de huizenprijzen dalen.

    In april noteerde de gemiddelde huizenprijs voor het eerst in vijf jaar een stijging ten opzichte van een jaar eerder. ING verwacht komend jaar een prijsstijging van een tot anderhalf procent.

    www.nugeld.nl/wonen/3788017/huiseigen...

    Arme woningeigenaren...
  13. jrxs4all 3 juni 2014 09:43
    quote:

    izdp schreef op 2 juni 2014 20:31:

    JR, ik lees 395 en je zegt incl is 450. Wat zit er dan in die 395 en in die 450? Kale huur 395 en incl 450 gaat niet op, tenzij je een deel voor eigen rekening van de huurder laat komen.
    Ik kijk naar vergelijkbare appartementen die dezelfde verhuurder nu aanbiedt. Daar komt ook een paar tientjes servicekosten bij. De gemeenschappelijke ruimtes moeten natuurlijk ook schoongemaakt worden, verlicht, etc...
  14. Da Freeze 3 juni 2014 10:01
    quote:

    jrxs4all schreef op 3 juni 2014 09:43:

    [...]

    Ik kijk naar vergelijkbare appartementen die dezelfde verhuurder nu aanbiedt. Daar komt ook een paar tientjes servicekosten bij. De gemeenschappelijke ruimtes moeten natuurlijk ook schoongemaakt worden, verlicht, etc...
    En dan komt daar nog gas, licht en water voor eigen gebruik bij. Gemiddeld 50 euro per maand extra? En zijn er dan nog studenten die géén internetverbinding hebben? Toch 30 euro per maand erbij.
    Al met al zit je dan toch al op 550 euro vaste lasten.

    Toen ik 10 jaar geleden in een studentenwoning zat betaalde ik 360 euro, alles inclusief (exclusief internet en TV)
  15. [verwijderd] 3 juni 2014 13:11
    Het Hypotheekrentefeest komt ten einde, Brussel voert de druk verder op.
    DNB moet operationeel ingrijpen.

    Mensen kopen van wat ze maximaal kunnen lenen: Contructie Molensteen.
  16. forum rang 10 voda 3 juni 2014 16:16
    Britse investeerder koopt Nederlandse huurwoningen - update
    (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Round Hill koopt grote Nederlandse woningportefeuille' om extra informatie toe te voegen.)

    Door Art Patnaude

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST

    LONDEN (Dow Jones)--De Britse private equity-firma Round Hill Capital LLC heeft voor ongeveer EUR180 miljoen een portefeuille met Nederlandse huurwoningen gekocht van CBRE Global Investors, meldt het bedrijf dinsdag.

    Deze grootste overname van een Nederlandse woningportefeuille sinds de financiele crisis is een van de eerste grote injecties van internationaal kapitaal op de Nederlandse woningmarkt, die wordt beheerst door binnenlandse investeerders.

    Dat is een opsteker voor de Nederlandse regering, die internationale beleggers wil aanmoedigen om tienduizenden huurwoningen in het land te kopen.

    CBRE beheert vastgoedportefeuilles voor Nederlandse institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars.

    De portefeuille, waarmee Round Hill Capital zijn entree maakt op de Nederlandse woningmarkt, bestaat uit 42 woningcomplexen met in totaal 1.534 huurwoningen verspreid over heel Nederland. De totale woonoppervlakte bedraagt 140.000 vierkante meter.

    CBRE Dutch Residential Fund zegt door de verkoop zijn geografische spreiding te verbeteren en de portefeuille te verjongen. Fondsmanager Robbert van Dijk zegt dat zijn fonds zich intensief bezig gaat houden met de aankoop van nieuwbouwprojecten. Volgens Van Dijk is de belangstelling van professionele internationale beleggers voor de Nederlandse woningmarkt sterk groeiende.

    De huizenprijzen in Nederland zijn sinds kort begonnen te herstellen van een daling van 20% gedurende de laatste zes jaar. Drastische dalingen van vastgoedprijzen in de hele eurozone tijdens de financiele crisis hebben de aandacht getrokken van Amerikaanse en Britse private equity-firma's die azen op 'distressed assets', of beleggingen in zwaar weer.

    Round Hill heeft een fonds opgezet voor meer overnames van Nederlands woningvastgoed. Volgens het Britse bedrijf biedt de Nederlandse woningmarkt een aansprekende beleggingskans, gezien het beginnend economisch herstel en met de stabiele kasstroom uit de woningportefeuilles.

    In de afgelopen zeven jaar kocht Round Hill 50.000 wooneenheden in Duitsland.

    Buitenlandse investeerders hebben in het verleden de Nederlandse huizenmarkt gemeden, maar er worden op hoog niveau pogingen gedaan om ze het land in te lokken. De Nederlandse minister Stef Blok reisde naar het VK en Duitsland om met potentiele beleggers te spreken, en heeft plannen voor een vergelijkbare roadshow in de Verenigde Staten dit najaar.

    Acht grote Nederlandse institutionele fondsmanagers hebben onlangs een rapport aanbesteed dat de kansen voor internationale beleggers benadrukt.

    Er zijn andere signalen dat de activiteit toenemen. De vastgoedinvesteringstak van BNP Paribas, een Franse bank, deed in april zijn eerste aankoop van Nederlands woningvastgoed ooit, met de koop van 265 appartementen voor EUR40 miljoen. De Duitse vastgoedinvesteerder Catella AEG wil volgende maand EUR150 miljoen ophalen bestemd voor de Nederlandse woningmarkt.

    De Nederlandse woningcorporatie Stichting Vestia Groep accepteerde in mei biedingen op een enorme portefeuille met 6.595 woningen. De transactie zal naar verwachting deze zomer worden gesloten.

    Door Art Patnaude; vertaald en bewerkt door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com


  17. [verwijderd] 3 juni 2014 17:20
    Misschien een klein beetje eigen geld meenemen in de toekomst bij aankoop "eigen Huis"...de minister en die universiteitseconomen schieten het idee af.

    Natuurlijk gaat het ten koste van de huizenmarkt, maar de toekomst kan dus wel gezonder en eerlijker worden bij afbreken aanjaagbonussen en entry-premies....
  18. [verwijderd] 3 juni 2014 18:54
    Overconsuming is een welvaartsziekte mogelijk gemaakt door de zittende politiek, bescherm de dieren tegen de beesten!
    In Amsterdam zit meer dan 60% van de inwoners tegen zwak begaafd aan heeft de huidige burgervader enige tijd geleden laten optekenen.

    Koop nu een nieuwe auto voor €4.950*

    *en de andere helft over 4 jaar tegen 0% rente.

    Stom stom stom, je kweekt ellende en achterstanden, ook dit gaat weer HE-LE-MAAL verkeerd aflopen....stop dit soort toestanden!
40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 1162 1163 1164 1165 1166 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.099
AB InBev 2 5.527
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.887
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.778
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.769
Aedifica 3 924
Aegon 3.258 322.981
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.298
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.053
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.235
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.034
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.555
AMG 971 134.037
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.865
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.338
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.544
ASML 1.766 109.261
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.720
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412