Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Da Freeze 17 september 2014 12:48

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   Nederlanders hebben onvoldoende reserve
   Nederlandse huishoudens hebben onvoldoende geld apart gezet om eventuele onverwachte uitgaven te kunnen opvangen. Bijna de helft van de huishoudens heeft een buffer van minder dan 2000 euro.
   
   Een op de drie huishoudens heeft helemaal geen buffer. Van de huishoudens die wel een potje hebben, is dat in 70 procent van de gevallen niet voldoende volgens de richtlijnen van het Nibud.
   Dat blijkt uit onderzoek van online huishoudboekje Afas personal onder ruim vijfhonderd Nederlanders.
   Volgens het Nibud heeft een alleenstaande een buffer van minimaal 3550 euro nodig. Een echtpaar zonder kinderen moet minimaal 4000 euro achter de rug houden. Een gezin met kinderen heeft een reserve van 5000 euro nodig.
   
   Slechts 18 procent van de alleenstaande heeft voldoende geld opzij gezet. Bijna een kwart van de gezinnen voldoet aan de minimumbuffer en van de echtparen zonder kinderen heeft 43 procent de minimale hoeveelheid.
   
   www.nugeld.nl/sparen/3880385/nederlan...
   
   Goh, met zulke astronomische spaarbedragen begrijp je natuurlijk wel wat dit met de huizenprijzen gaat doen wanneer in de nabije toekomst nog maar 80% van het hypotheekbedrag uitgeleend wordt.
2. NewKidInTown 17 september 2014 13:10

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Da Freeze schreef op 17 september 2014 12:48:

   Goh, met zulke astronomische spaarbedragen begrijp je natuurlijk wel wat dit met de huizenprijzen gaat doen wanneer in de nabije toekomst nog maar 80% van het hypotheekbedrag uitgeleend wordt.
   

   Een oppervlakkige lezer zou misschien denken, goh, 20% overpriced, dus gaat eraf, EN 20% eigen geld meebrengen, dus er is niks, nada aan de hand.
   
   Een standaard woning waar nu nu 200.000 voor gevraagd wordt, zul je dus in de toekomst 40.000 eigen geld moeten meebrengen.
   Gaan de prijzen inderdaad die 20% dalen naar dus 160.000, dan hoef je dus nog maar 32.000 eigen geld in te brengen.
   
   Maar als je dan leest hoeveel geld de meeste mensen achter de hand hebben (zie vorige posting), dan zie ik het somber in, althans voor de verkopers in de toekomst.
   
   Het beste is, als je tenminste KOSTE WAT KOST, nu een woning wilt kopen: bied maar VEERTIG procent onder de vraagprijs.
3. Brievenbus 17 september 2014 13:31

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Mja, alleen, ik vraag me dan af, is dat volk zonder buffers wel de potentiële huizenkoper van de toekomst?
   Eerder klant van de WOCO volgens mij....
   
   Ga jij maar 40% onder de vraagprijs bieden! :-)
4. Da Freeze 17 september 2014 13:40

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   quote:

   Brievenbus schreef op 17 september 2014 13:31:

   Mja, alleen, ik vraag me dan af, is dat volk zonder buffers wel de potentiële huizenkoper van de toekomst?
   Eerder klant van de WOCO volgens mij....
   
   Ga jij maar 40% onder de vraagprijs bieden! :-)
   

   Volgens mijn geplaatste bericht heeft bijna de helft van de huishoudens minder dan 2000 euro buffer. Ik ken de verhouding eigen woningbezit versus huur niet, maar ik denk niet dat het gros van deze mensen bij een woco huurt.
5. Brievenbus 17 september 2014 13:46

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Dat denk ik wel; huurder heeft toch net even een iets andere mentaliteit dunkt me.
   
   Overigens, bij al deze koddige kanttekeningen, bedoeld om maar te vertellen dat die vervelend hoge huizenprijzen heus nog wel gaan dalen vergeet men iedere keer weer dat er meer en meer particulieren in bakstenen (gaan) beleggen voor de oude dag, nu we naar een lange periode van te lage rente kijken.
   
   Geloof me, rotzakken zoals ik en mijn kennissen leggen een bodem onder de markt! :-)
6. NewKidInTown 17 september 2014 14:48

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Bodems en steunen zijn er om doorbroken te worden. Voordeel in tegenstelling tot Technische Analyse dat alles NADERHAND weet te verklaren, van o.a. dit soort draadjes en natuurlijk ook huizenmarkt-zeepbel is dat al in een vroegtijdig stadium de situatie wordt verklaard, geanalyseerd en er voor de risico's gewaarschuwd. Meer kunnen we toch echt niet doen, lijkt me.
7. [verwijderd] 17 september 2014 14:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 17 september 2014 13:46:

   Geloof me, rotzakken zoals ik en mijn kennissen leggen een bodem onder de markt! :-)
   

   Dan praat je wel over het goedkope segment
8. [verwijderd] 17 september 2014 14:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 17 september 2014 13:46:

   Dat denk ik wel; huurder heeft toch net even een iets andere mentaliteit dunkt me.
   
   Geloof me, rotzakken zoals ik en mijn kennissen leggen een bodem onder de markt! :-)
   

   40 jaar geleden was het misschien zo dat de huisjes in eigendom waren van spaarzame lui, maar in tussentijd zijn er generatie(s) van huiseigenaren bijgekomen die verslaafd zijn aan "aflossingsvrij" leven, maw. vooral andermans (belasting)geld uitgeven en doen alsof ze nooit hoeven terugbetalen.
   
   Die voor mij compleet waanzinnige mentaliteit dreef de prijzen zodanig op, dat de spaarzame lui die konden tellen, lekker gingen en bleven scheefwonen.
   
   Hetgeen elders totaal normaal is (aflossen, lening terugbetalen) is in Nederland zelfs zo uitzonderlijk geworden dat er blogposts en krantenartikels gewijd worden aan de pariahs die het toch doen!
   
   Kennelijk is het jou die mentaliteitswijziging compleet ontgaan of nam de cognitieve dissonantie het over.
   
   Om op macro-schaal van een schuldenverslaafde gemeenschap opnieuw spaarders te maken die 20% eigen vermogen kunnen meebrengen naar de markt, is m.i. heel veel tijd nodig, in het beste geval.
   
   Ik geloof zelfs niet dat het lukt, want het is veel minder leuk dan het omgekeerde.
   
   
9. Brievenbus 17 september 2014 14:53

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 17 september 2014 14:50:

   [...]
   
   Dan praat je wel over het goedkope segment
   

   Klopt helemaal.
   Alleen, doordat we de spoeling in het lagere segment aanzienlijk dunner maken, moet men wel gedeeltelijk naar het iets daarboven liggende segment uitwijken.
   Geeft daar weer wat steun.
   Etc, etc, etc.
   Werkt toch door.....
10. Brievenbus 17 september 2014 14:54

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Panly schreef op 17 september 2014 14:52:

    [...]
    
    Hetgeen elders totaal normaal is (aflossen, lening terugbetalen) is in Nederland zelfs zo uitzonderlijk geworden dat er blogposts en krantenartikels gewijd worden aan de pariahs die het toch doen!
    
    Kennelijk is het jou die mentaliteitswijziging compleet ontgaan of nam de cognitieve dissonantie het over.
    
    

    Kweet niet?
    Ik koop cash, mijn kennissen ook?
12. [verwijderd] 17 september 2014 15:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 17 september 2014 13:46:

    Dat denk ik wel; huurder heeft toch net even een iets andere mentaliteit dunkt me.
    

    Ik denk het ook. Of dat met mentaliteit te maken heeft laat ik in het midden. Het heeft zeker te maken met financiele mogelijkheden.
13. [verwijderd] 17 september 2014 15:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De mediaan van liquide bezittingen (helft heeft meer, helft heeft minder) bedraagt 21.000 voor eigenaren en 6.500 voor huurders.
    
    Dit laat zich overigens slecht rijmen met de alarmerende kop dat er te weinig buffers zijn.
14. Da Freeze 17 september 2014 15:32

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 658

      Gegeven: 1120

    •    Aantal posts: 3.914

    quote:

    Brievenbus schreef op 17 september 2014 13:46:

    Geloof me, rotzakken zoals ik en mijn kennissen leggen een bodem onder de markt! :-)
    

    Ik moest 2 maal lezen om zeker te weten dat er geen "bom" stond waar "bodem" staat. Dan had ik je namelijk meteen geloofd, ouwe rotzak van me ;)
15. Da Freeze 17 september 2014 15:33

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 658

      Gegeven: 1120

    •    Aantal posts: 3.914

    quote:

    BEN belegt schreef op 17 september 2014 15:29:

    De mediaan van liquide bezittingen (helft heeft meer, helft heeft minder) bedraagt 21.000 voor eigenaren en 6.500 voor huurders.
    
    Dit laat zich overigens slecht rijmen met de alarmerende kop dat er te weinig buffers zijn.
    

    Heerlijk he, die overtuigende statistieken.
16. [verwijderd] 17 september 2014 15:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 17 september 2014 14:54:

    [...]
    
    Kweet niet?
    Ik koop cash, mijn kennissen ook?
    

    vandaar die tunnelvisie...
17. DurianCS 17 september 2014 15:44

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2587

      Gegeven: 10094

    •    Aantal posts: 9.972

    quote:

    KidBackInTown schreef op 17 september 2014 13:10:

    [...]
    Het beste is, als je tenminste KOSTE WAT KOST, nu een woning wilt kopen: bied maar VEERTIG procent onder de vraagprijs.
    

    Klinkt tegenstrijdig: koste wat kost, want de kans lijkt me groot dat je de woning dan nooit gaat krigen.
18. 2008drama 17 september 2014 16:19

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    josti5 schreef op 16 september 2014 10:59:

    [...]
    
    J.l. zaterdag: Taptoe Delft en open monumentendag. Terras naast een kerk: koffie met gebak 4,50 euro. Toch maar even de kerk bekijken.
    Komen we in de kerk, staan daar vrijwilligers koffie met zelfgemaakte gebak aan te bieden, voor het onderhoud van de kerk: koffie met taart voor 1 euro...
    Die adresjes hebben wij in Portugal óók: 4 koffie met 4 gebak voor 6 euro...
    En in de kerk even het flesje water (permanente fles van Tupperware) bijvullen...
    

    Toch maar naar plaatselijke horeca. Zodra ik een stap over de drempel zet op heilige grond zal ik in stof uiteen vallen. Dat is me die goedkope appeltaart niet waard....
19. 2008drama 17 september 2014 16:26

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    KidBackInTown schreef op 16 september 2014 13:50:

    [...]
    Als illustratie, vorige week een "Breitling" gekocht "voor weinig".
    
    

    Bij jou zijn die Breitlings toch 95% korting?? Alleen als je de kast open maakt staat er made in Guangzhou en geen Geneve.
20. Hallo! 17 september 2014 16:36

    auteur info

    • Hallo!

      Lid sinds: 07 apr 2001

      Laatste bezoek: 11 dec 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1102

      Gegeven: 676

    •    Aantal posts: 3.619

    quote:

    plof® schreef op 16 september 2014 21:50:

    Studietijd wordt bijna nooit vergoed en de situatie die je hierboven schetst is al zeker geen normale gang van zaken.
    

    Dat mag je best vinden, alleen de praktijk is anders. Er is RECHT op studieverlof in sommige gevallen. Een leidinggevende zal je er NOOIT op wijzen.
21. 2008drama 17 september 2014 16:42

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    ONN schreef op 16 september 2014 16:35:

    Zo jong ben jij toch helemaal niet Drama ? Gelukkig gedraag je je wel zo als ik je tegenkom, hahaha.......
    
    God wat ben ik blij dat ik genoeg 'ouderen' ken waarvan ik zeker weet dat die niet op IEX rondlopen :)
    

    IEX houdt jong!