Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 15 december 2016 00:03

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4100

   •    Aantal posts: 18.462

   Ja hoor. Verhuren voor onbepaalde tijd en tegen een schappelijke prijs zorgt voor nul komma nul leegstand en bespaart heel veel zorg.
   Evenzogoed staat Amsterdam natuurlijk niet model voor NL. Als je kijkt naar de provincie Noord-Holland krijg je al geen goed beeld door de weging van Amsterdam.
   Krek zo voor andere steden. Buitengebieden staan nog vol met relatief goedkope huizen incluis de Randstad.
   Gevolg van de stedentrek tot en met de recratie. Buiten de eeuwige motorjankers en racefietsbuikers zie je bijna geen kip meer in het vele aangekochte groen binnen de Randstad wat tot natuurschoon is gebombardeerd/getransformeerd.
   Natuurlijk geen echte natuur die er was voor en ten tijde van de Batavieren, maar vooral arm gemaakt. Het is maar wat je verzint voor een delta. Het wordt in ieder geval alleen in naam gewaardeerd.
2. voda 21 december 2016 16:49

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93401

     Gegeven: 22900

   •    Aantal posts: 384.306

   Prijzen koopwoningen weer verder omhoog
   
   Prijspeil nog wel onder piek zomer 2008.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Nederlandse bestaande koopwoningen waren in november 6,0 procent duurder dan een jaar eerder. Dit bleek woensdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
   
   De stijging van de huizenprijzen voor bestaande koopwoningen betekent dezelfde groei als in augustus van dit jaar, op dat moment de hoogste prijsstijging in 14 jaar tijd. Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen lag in november 2016 even hoog als in september 2005.
   
   Sinds juni 2013 bestaat er een stijgende trend van de woningprijzen. Inmiddels ligt het prijspeil 13,2 procent hoger dan tijdens het dal in juni 2013. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 noteert het prijsniveau evenwel nog 11,1 procent lager.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   Copyright ABM Financial News. All rights reserved
   
   (END) Dow Jones Newswires
3. [verwijderd] 27 december 2016 00:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat is het stil op dit draadje, je zou bijna denken dat alles weer koek en ei is :)
4. [verwijderd] 27 december 2016 09:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het gaat toch ook geweldig met de huizenmarkt in het geheel?
   
   Welliswaar kunstmatig door e inmiddels alweer verder dalende rentes.
   
   Dit jaar nog meer gekte en daarna de klap?
   
   Knot heeft een verhaal erover vandaag.
   
   
5. [verwijderd] 28 december 2016 13:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.nu.nl/wonen/4371407/eerste-nhg-hy...
   
   www.ftm.nl/artikelen/vergrijzing-bezo...
6. [verwijderd] 29 december 2016 09:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   MJansen
   
   www.parool.nl/opinie/-minister-blok-j...
7. izdp 29 december 2016 10:38

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4100

   •    Aantal posts: 18.462

   De agent, de verpleegster, de leraar die niet meer dan modaal verdienen.
   
   Ok, maar dan wordt weer eens pijnlijk duidelijk dat de woco's niet gebouwd hebben voor die grote massa alleenstaanden. Die horen ook niet in een sociale eengezinswoning. Zelfs in ons dorp zitten er volop alleenstaanden in sociale huurwoningen van +100m2, omdat kleinere eenheden ontbreken.
   
   De bal ligt dus niet bij de minister, maar bij de gemeenten en de woco's die nog steeds het gezin als hoeksteen zien voor het wonen.
   
8. [verwijderd] 29 december 2016 10:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Blok pleit in het Parool eigenlijk voor het veranderen van de bevolkingssamenstelling van Amsterdam. Volgens de VVD'er moet de helft van de sociale huursector worden verkocht of duurder gemaakt, zodat deze huizen beschikbaar komen voor mensen met een hoger inkomen. Volgens Blok moeten mensen met een modaal inkomen dus plaats maken voor de meer welgestelden.
   
   --
   
   Je kunt ook bedenken dat mensen met een modaal inkomen niet in de sociale huursector zouden hoeven te wonen. Alleen voor mensen met een laag inkomen dus. En dan kan die sector een stuk kleiner worden. En ook goedkoper.
9. [verwijderd] 29 december 2016 10:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Basisschoolleraren, wijkagenten en verpleegkundigen verdienen over het algemeen niet meer dan modaal en zijn in Amsterdam, waar koop en markthuur geen betaalbaar alternatief zijn, dus juist aangewezen op de sociale huursector.
   
   --
   
   Kip, ei? Markthuren zijn hoog omdat er relatief veel sociale huurwoningen zijn. Vraag/aanbod.
10. izdp 29 december 2016 10:48

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4100

    •    Aantal posts: 18.462

    De vergrijzing die voor massale leegstand gaat zorgen?
    
    Dat argument hoor ik al jaren en zou normaal gesproken plaats kunnen vinden op het platteland en kleine dorpen. Maar staat daar de bulk van de woco-woningen?
    In de randstad en (klein)stedelijke gebieden zie ik het niet gebeuren.
    Wel zijn er veel te veel eengezinswoningen en dus zullen ze -net zoals de particuliere markt dat doet met veel profijt- veel woningcomplexen moet ombouwen tot kleinere eenheden.
    Hun begerige ogen gericht op projectontwikkeling moeten worden gericht op massale renovatie van hun oude troep.
12. izdp 29 december 2016 10:52

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4100

    •    Aantal posts: 18.462

    M Jansen pit heerlijk verder met onmogelijke eisen en oogkleppen op.
13. [verwijderd] 29 december 2016 10:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat valt wel mee in Amsterdam toch?
    
    2/3 van de huurwoningen is kleiner dan 60 m2.
    en maar 10% van de huurwoningen is groter dan 80 m2.
14. [verwijderd] 29 december 2016 10:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Onmogelijke eisen inderdaad.
    
    Maar daarvoor hebben we wel eerst een minister voor wonen nodig die niet zijn oren laat hangen naar de belangen van het georganiseerde vastgoed. Eentje die het wel goed voor heeft met de Amsterdamse woningmarkt en met al die Amsterdammers die, ongeacht hun inkomen, een betaalbaar huis zoeken in hun stad.
    
    Geen gezeik, iedereen rijk.
15. izdp 29 december 2016 11:11

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4100

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    BEN stierig schreef op 29 december 2016 10:56:

    Dat valt wel mee in Amsterdam toch?
    
    2/3 van de huurwoningen is kleiner dan 60 m2.
    en maar 10% van de huurwoningen is groter dan 80 m2.
    

    Is dat ook zo voor de woningen van de woco's?
    Ik kan me dat haast niet voorstellen.
    Waarom hebben die woco's daar dan zoveel geldzorgen?
    
16. izdp 29 december 2016 11:19

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4100

    •    Aantal posts: 18.462

    Er passeren nu blijkbaar nog erg veel woningen. Gevoegd bij het geringe aanbod in deze maand staan er op funda nog maar 158.600 op de teller.
    Dat is incl. dubbeltellingen, recreatiewoningen en volgens mij ook de nieuwbouwplannen.
17. izdp 29 december 2016 11:24

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4100

    •    Aantal posts: 18.462

    Plof stelt zijn vraagtekens bij de motor bouw.
    Het is niet alleen de nieuwbouw.
    Wat dacht je van de noodzakelijke renovatie als je alleen al denkt aan de factor energie?
    Je zal wel moeten met deze belastinggestuurde torenhoge prijzen van de energie voor kleinverbruikers. De grootverbruikers gaan een heel klein beetje besparen, want voor hun is deze energie nog steeds spotgoedkoop.
18. [verwijderd] 29 december 2016 11:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 29 december 2016 11:11:

    [...]
    
    Is dat ook zo voor de woningen van de woco's?
    Ik kan me dat haast niet voorstellen.
    Waarom hebben die woco's daar dan zoveel geldzorgen?
    
    

    Goeie vraag, want aan onderhoud besteden ze ook niet te veel.
    
    Helft van corporatiewoningen heeft vochtproblemen of lekkage.
19. @iPlof 29 december 2016 11:46

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    izdp schreef op 29 december 2016 11:11:

    [...]
    Waarom hebben die woco's daar dan zoveel geldzorgen?
    
    

    Veel te hoge apparaatskosten. Denk aan te veel beleidsadviseurs, controllers, directie, kwaliteitsmedewerkers, huisvesting, automatisering. Te veel dure inhuur van accountants, externen etc etc. Dan nog wat subsidie uitgaven voor leefbaarheid in de buurt voor zegmaar linkse concepten. En het ergste is onrendabele inefficiënte projectontwikkeling.
    
    Een appartement opknappen van 60m2 voor 2 ton of een nieuwbouw sociale huurwoning van 3 ton is geen uitzondering.
    
    Een grote schande, de corporaties zijn verzelfstandigd met een mooie zak geld, hebben ieder jaar de huur kunnen verhogen, hebben bezit kunnen verkopen voor een veelvoud van de boekwaarde en nog klaag klaag dat men het zo zwaar heeft..
20. [verwijderd] 29 december 2016 12:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In Den Haag zijn de huizenprijzen nu duurder dan in de top van 2008. De getoonde prijzen op Funda zijn ook geen vraagprijzen meer, maar vanaf prijzen.
    Het voordeel van de extreem lage hypotheekrente is ook al verdwenen omdat de maandlasten nu ook op een niveau staan van 2008.
    Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat veel mensen zich zorgen maken over hun maandelijkse woonlasten en dat veel mensen al in de problemen zijn gekomen door de hoge woonlasten.
    Nu verkondigen banken en de politiek dat we te maken hebben met een gezonde woningmarkt, terwijl ze in 2009 nog riepen dat huizenprijzen met de daarbij hordende woonlasten gewoon te hard waren opgelopen en niet in verhouding stonden met het inkomen.
    
    
21. [verwijderd] 29 december 2016 12:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    We zijn 7 jaar verder en inkomens zijn niet meegegroeid?