Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Stokertje 21 maart 2012 12:19

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   quote:

   henk38 schreef op 21 maart 2012 10:31:

   Huizenprijzen weer ruim 3 procent lager
   

   Je moet wel goed lezen Henkie.
2. Stokertje 21 maart 2012 14:32

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   Volgens mijn berekeningen zijn de verkoopprijzen van alle woningen in totaal in Nederland 0,4% lager dan de afgelopen maand.
   En 0,2% hoger dan december 2011.
3. DurianCS 21 maart 2012 15:39

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2454

     Gegeven: 9711

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   henk38 schreef op 21 maart 2012 10:56:

   [...]
   Alle woningtypen waren goedkoper dan in februari 2011. Appartementen nemen 3 maanden op rij het meest af in prijs. Ook in alle provincies waren de prijzen lager.
   
   In welk land wonen jullie dan ?
   

   Ik denk dat je een beetje op moet passen. De cijfers geven aan dat de gemiddelde verkoopprijzen van de huizen is gedaald. Dit zegt hoegenaamd niets over de prijzen van individuele huizen. Het zegt alleen dat de mensen goedkopere huizen gekocht hebben. En ook dan heb je een gemiddelde, dat weer lang niet alles zegt over alle huizen.
4. JosTM 21 maart 2012 15:41

   auteur info

   • JosTM

     Lid sinds: 25 mei 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 43

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 405

   quote:

   Stokertje schreef op 21 maart 2012 14:32:

   Volgens mijn berekeningen zijn de verkoopprijzen van alle woningen in totaal in Nederland 0,4% lager dan de afgelopen maand.
   En 0,2% hoger dan december 2011.
   

   Inderdaad, dat zie ik ook net.
   Dat zou erop kunnen wijzen dat we het diepste punt hebben gehad, dat was dan december 2011.
   Zelf geloof ik daar nog niet zo in, maar als je afgaat op de cijfers....
   
   Ook de 3-jaars trend geeft hetzelfde aan:
   nov. 2011: -8,8%
   dec. 2011: -9,8%
   jan. 2012: -9,4%
   feb. 2012: -8,8%
   
5. s.lin 21 maart 2012 19:23

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Daling Nederlandse huizenprijzen zet zich op zelfde tempo voort - CBS
   Gepubliceerd: 09:58
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De daling van de huizenprijzen heeft in februari aangehouden op een vrijwel gelijk niveau als in januari, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag.
   
   De cijfers van het CBS en het Kadaster wijzen uit dat verkochte koopwoningen in februari 2012 gemiddeld 3,4% goedkoper waren dan in februari 2011. Daarmee was de prijsdaling iets hoger dan in januari, toen de koopwoningen met 3,3% in prijs daalden.
   
   Alle woningtypen waren in februari goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen namen voor de derde achtereenvolgende maand het meest af in prijs.
   
   Gekeken naar de provincies, vond de sterkste prijsdaling plaats in Groningen, met nagenoeg 7%. "Al driekwart jaar dalen de prijzen in deze provincie harder dan het landelijke gemiddelde", stelt het CBS.
   
   In februari wisselden iets meer dan 8 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee was het aantal verkopen bijna 18% lager dan in februari 2011.
   
   (c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.
   
6. [verwijderd] 22 maart 2012 13:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   JosTM schreef op 21 maart 2012 15:41:

   [...]
   
   Inderdaad, dat zie ik ook net.
   Dat zou erop kunnen wijzen dat we het diepste punt hebben gehad, dat was dan december 2011.
   Zelf geloof ik daar nog niet zo in, maar als je afgaat op de cijfers....
   
   Ook de 3-jaars trend geeft hetzelfde aan:
   nov. 2011: -8,8%
   dec. 2011: -9,8%
   jan. 2012: -9,4%
   feb. 2012: -8,8%
   
   

   
   
   Met een overdrachtsbelasting van 2%, is een deel van de daling van de marktprijzen beperkt.
7. Stokertje 22 maart 2012 15:15

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   Tis hier een stuk stiller nu de huizenprijzen niet meer dalen.
8. [verwijderd] 22 maart 2012 15:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   het heeft ook geen zin meer , er word toch niks meer verkocht
   funda blijft ook alleen maar oplopen
9. [verwijderd] 22 maart 2012 15:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Steeds meer corporaties in de problemen, heel langzaam wordt het duidelijker.
   De wil, de must om te verkopen uit de bestaande voorraad groeit met de dag, kortingen tot 30%(op marktwaarde) zullen dus voorbij komen.
   De gemiddelde prijzen gaan dus sneller zakken de komende kwartalen.
   
   Rabo moet de ratios zien dalen, de grafieken lopen fors uit het lood...de geheimpjes uit Utrecht zullen een keer uit moeten lekken....
10. [verwijderd] 22 maart 2012 15:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zekerheid over hypotheekrenteaftrek+econimisch aantrekken eidn 2012 -> worden mensen weer minder kopschuw
    
    probleem nu is niet crisi, maar vooral onzekerheid en dan wachten mensen af met grote beslissingen
12. [verwijderd] 22 maart 2012 16:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 22 maart 2012 15:53:

    Steeds meer corporaties in de problemen, heel langzaam wordt het duidelijker.
    De wil, de must om te verkopen uit de bestaande voorraad groeit met de dag, kortingen tot 30%(op marktwaarde) zullen dus voorbij komen.
    De gemiddelde prijzen gaan dus sneller zakken de komende kwartalen.
    
    Rabo moet de ratios zien dalen, de grafieken lopen fors uit het lood...de geheimpjes uit Utrecht zullen een keer uit moeten lekken....
    

    In de UK na de liberalisatie en uitverkoop van Thatcher zit men nu weer in geldnood alleen er is niets meer te verkopen, gaan ze nu beginnen aan....... de wegen.
    
    
13. DurianCS 22 maart 2012 16:09

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2454

      Gegeven: 9711

    •    Aantal posts: 9.852

    quote:

    crackedtooth schreef op 22 maart 2012 15:55:

    zekerheid over hypotheekrenteaftrek+econimisch aantrekken eidn 2012 -> worden mensen weer minder kopschuw
    
    probleem nu is niet crisi, maar vooral onzekerheid en dan wachten mensen af met grote beslissingen
    

    Wat is het probleem met onzekerheid? Trekt de markt aan als je met zekerheid weet dat de hypotheekrenteaftrek verdwijnt?
14. [verwijderd] 22 maart 2012 16:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 22 maart 2012 15:53:

    Steeds meer corporaties in de problemen, heel langzaam wordt het duidelijker.
    De wil, de must om te verkopen uit de bestaande voorraad groeit met de dag, kortingen tot 30%(op marktwaarde) zullen dus voorbij komen.
    De gemiddelde prijzen gaan dus sneller zakken de komende kwartalen.
    
    Rabo moet de ratios zien dalen, de grafieken lopen fors uit het lood...de geheimpjes uit Utrecht zullen een keer uit moeten lekken....
    

    corporaties die moeten bijstorten, maar absoluut niet in de problemen zitten. En mochten er problemen zijn, dan worden die betaald door de huurders, net als bij Vestia met negen procent huurverhoging.
    
    Je zou met de daling van de huizenprijzen gelijk kunnen hebben als er veel leeg staan, maar dat is niet het geval. Overigens stijgen de huren sneller dan de huizenprijzen dalen.
15. [verwijderd] 22 maart 2012 16:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DurianCS schreef op 22 maart 2012 16:09:

    [...]
    Wat is het probleem met onzekerheid? Trekt de markt aan als je met zekerheid weet dat de hypotheekrenteaftrek verdwijnt?
    

    aangezien je nu toch geen volledig aflossingsvrije hypotheken meer krijgt, heeft een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek niet zoveel invloed.
16. voda 22 maart 2012 16:36

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92384

      Gegeven: 22705

    •    Aantal posts: 382.433

    Vertrouwen woningmarkt ongewijzigd negatief - ING
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--De WoonIndex is in het eerste kwartaal van 2012 ongewijzigd negatief gebleven ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar, blijkt donderdag uit het Woonbericht dat ING elk kwartaal publiceert.
    
    De WoonIndex, waarmee het vertrouwen van potentiele starters en koopwingenbezitters in de woningmarkt wordt gemeten, kwam in het eerste kwartaal uit op 89 punten.
    
    Een stand onder de 100 betekent dat nog altijd meer mensen negatief dan positief denken over de woningmarkt.
    
    "Er zijn de laatste tijd veel plannen gepresenteerd over de woningmarkt, maar consumenten wachten af wat er daadwerkelijk gaat gebeuren. Dat verklaart het ongewijzigde sentiment. Vier op de vijf starters verwacht een verdere daling van de huizenprijzen. De gedaalde huizenprijzen zorgen ervoor dat het voor starters nu een gunstige periode is om een huis te kopen", stelt Dennis Noordvliet, directeur marketing hypotheken ING.
    
    Volgens ING heeft meer dan tweederde van de potentiele starters op de woningmarkt zich in 2011 op deze markt georienteerd, maar gaat slechts 25% van deze groep daadwerkelijk over tot een bod, waardoor per saldo slechts 20% van alle starters in 2011 een bod heeft uitgebracht. De belangrijkste redenen voor het niet uitbrengen van een bod zijn de onzekere economie en de onduidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek.
    
    ING geeft daarnaast aan dat een kleiner aantal starters zich zorgen maakt over de koop van een woning, nu 38% tegen 47% in het derde kwartaal van 2011.
    
    De markt zit voor de mensen die al een woning bezitten "letterlijk op slot". Volgens ING wacht 69% met de koop van een huis totdat het eigen huis verkocht is, waarbij 14% van de koopwoningbezitters zich in 2011 georienteerd heeft op de koop van een woning.
    
    Uit het onderzoek van ING blijkt verder dat een meerderheid van de woningbezitters en starters, respectievelijk 36% en 40%, denkt dat de overdrachtsbelasting weer naar 6% zal gaan. Van de woningbezitters denkt ongeveer 30% dat de overdrachtsbelasting gehandhaafd blijft op 2%, en denkt 10% van de woningbezitters en 6% van de starters dat de overdrachtsbelasting helemaal zal worden afgeschaft.
    
    ING meldt tevens dat de starters en woningbezitters in meerderheid negatief staan tegenover plannen, waarbij maximaal 90% van de waarde van een koopwoning mag worden geleend. Door dit plan geeft de helft van de starters aan te verwachten in de komende jaren geen huis te kunnen kopen.
    
    
    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
    
17. [verwijderd] 22 maart 2012 17:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bard123 schreef:

    Overigens stijgen de huren sneller dan de huizenprijzen dalen.
    

    En tóch betaal ik liever 5% over een paar honderd euro huur meer , dan bijna hetzelfde percentage voor een koopwoning van een ton of 3, heel gek.
18. [verwijderd] 22 maart 2012 17:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    worden de uitkomsten Catshuis gesprekken :
    1.blijft de Overdrachtsbelasting op 2 % staan voor de komende jaren ?
    2.wordt de rente aftrek beperkt tot maximaal over 500K ?
    3.wordt de combi aflossinsgvrije hypotheek + losstaand spaarprodukt van minmaal 50 % verboden ?
19. [verwijderd] 22 maart 2012 18:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    4sixteen schreef op 22 maart 2012 17:42:

    [...]
    
    En tóch betaal ik liever 5% over een paar honderd euro huur meer , dan bijna hetzelfde percentage voor een koopwoning van een ton of 3, heel gek.
    

    volgens mij snap je het niet helemaal. Als de waarde van mijn woning daalt, betaal ik niet meer of minder aan mijn hypotheek. Hooguit merk ik daar iets van op het moment van verkoop. De huren daarentegen stijgen maar door, en dat merk je gelijk iedere maand. Huizenprijzen gaan vanzelf ook weer omhoog.
20. [verwijderd] 22 maart 2012 18:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ja vanzelf. want?
    
    en op welke termijn?
    
    die arme japanners wachten al meer dan 20 jaar op een herstel. prijzen blijven een fractie van de top eind jaren '80.
21. [verwijderd] 22 maart 2012 19:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 22 maart 2012 15:53:

    Steeds meer corporaties in de problemen, heel langzaam wordt het duidelijker.
    De wil, de must om te verkopen uit de bestaande voorraad groeit met de dag, kortingen tot 30%(op marktwaarde) zullen dus voorbij komen.
    De gemiddelde prijzen gaan dus sneller zakken de komende kwartalen.
    
    Rabo moet de ratios zien dalen, de grafieken lopen fors uit het lood...de geheimpjes uit Utrecht zullen een keer uit moeten lekken....
    

    Sterker nog, die kortingen zijn er al een tijdje (35% op taxatiewaarde, uitgebreide slimmer kopen regeling, o.a. in Nijmegen), en zelfs dan worden veel ex-wbv woningen nog met pijn en moeite verkocht :)