Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. aandeeltje! 22 maart 2012 19:44

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   henk38 schreef:

   [quote alias=aandeeltje! id=6187309 date=201203200859]
   [...]
   
   Nee niet op het mijne, wel 1 huis verderop. Kan je zeggen ik 2 weken was de deal beklonken. Gelojkwaardige woning. Koopprijs 25% boven woz. Ligt er goed bij hier hoor, en zeer courant. De prijs is, genormaliseerd naar m2 meters 3% h oger dan eentje uit 2010. Daarvoor moet ik terug naar 2000 (kijkend in straat 200 meter lings en rechts). lokatie bepaald alles en het aanbod is hier zeer schaars.
   [/quote]
   
   Alle woningtypen waren goedkoper dan in februari 2011. Appartementen nemen 3 maanden op rij het meest af in prijs. Ook in alle provincies waren de prijzen lager.
   
   In welk land wonen jullie dan ?
   

   Gewoon nederland.
   Je hebt het het over 2004, ik heb daar geen goede referentieprijs van, maar op grond van wozwaarden en enig schaarse transacties constateer ik dat ik nominaal en reeel zeker nog niet op niveau 2004 zit. De prijsontwikkeling van individuele objecten ligt gewoon heel ver uit elkaar, zeg de variantie is grrot. Centrum stad, mooi buurt, gedraagt zich echt anders. Kijk bij de hele dure woningen zie je ook centrum stad forse dalingen in vraagprijzen, mar dan praat ik over miljoen+. ( 1.2 -- 2 mln). Tussen 5 en 7 ton zit er nog een grote kopersgroep, die overigens ook niet probleem met lenen hebben. Op mooie plekjes is het aanbod gewoon schaars, ook nu.
2. aandeeltje! 22 maart 2012 20:29

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Bard123 schreef:

   [quote alias=DurianCS id=6192334 date=201203221609]
   [...]
   Wat is het probleem met onzekerheid? Trekt de markt aan als je met zekerheid weet dat de hypotheekrenteaftrek verdwijnt?
   [/quote]
   
   aangezien je nu toch geen volledig aflossingsvrije hypotheken meer krijgt, heeft een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek niet zoveel invloed.
   

   Ik geloof verder ook niet dat wijziging hypotheekrent aftrek nu de markt vlot trekt. Sterker nog als je nu koopt kun je er gevoegelijk nog vanuit gaan dat je nog lang een forse mep kuntbaftrekken. Ik vind het dan ook grote flauwekul dat mensen zeggen dat onzekerheid over aftrek mensen weerhoudt een huis te kopen. Integendeel, nu kopen is vooralsnog genieten van de huidige regeling.
   
3. voda 22 maart 2012 21:05

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92392

     Gegeven: 22711

   •    Aantal posts: 382.458

   Zo slecht gaat het blijkbaar niet?
   
   Tweedehuisbezitter investeert in stukje geluk
   Gepubliceerd op 22 mrt 2012 om 18:34 | Views: 456
   
   UTRECHT (AFN) - Nederlanders die een tweede huis kopen, willen vooral investeren in 'een stukje geluk'. Ze hebben daar gemiddeld tussen de 200.000 en 250.000 euro voor over, zegt Tim van Vlierden, organisator van de beurs Second Home International in de Utrechtse Jaarbeurs.
   
   Dat het bezit van een tweede optrekje gezonder en gelukkiger maakt, bleek uit een onderzoek onder tweedehuizenbezitters en potentiële kopers door de beursorganisatie in samenwerking met NRIT Onderzoek. Negen van de tien eigenaren zien het tweede onderkomen als een toevluchtsoord, ontlenen daar een fijn gevoel aan en hebben geen spijt ooit aan de woning te zijn begonnen.
   
   Met de stelling dat er sprake is van meer romantiek en intimiteit met de partner tijdens het verblijf in het tweede huis is bijna 43 procent het eens en bovendien er is aanzienlijk meer tijd voor elkaar, zeggen drie van de vier ondervraagden.
   
   Kenniscafé
   
   Op de beurs kunnen potentiële huizenkopers zich van vrijdag tot en met zondag oriënteren op alle aspecten van de aankoop van een tweede woning. Vanaf de eerste kriebels, tot de oriëntatie op een land of bestemming, het verzamelen van informatie bij makelaars en het vergelijken van woningen tot en met de ondertekening van een koopcontract. In de Jaarbeurs presenteren 110 exposanten uit 60 landen een breed aanbod aan onroerend goed.
   
   Bezoekers krijgen deze keer de gelegenheid om 'ervaringsverhalen' te horen van mensen die de aankoop van het tweede huis al achter de rug hebben. De beurs doet dit in de vorm van landenpresentaties. ,,En in een kenniscafé kunnen gegadigden partijen als beheer- en verhuurorganisaties en financiële dienstverleners ontmoeten'', aldus Van Vlierden.
   
   Advertentieplatform
   
   Van de Nederlanders die rondlopen met plannen voor een tweede huis is verhuur slechts in 9 procent van de gevallen de reden om tot eventuele aankoop over te gaan. Bijna 42 procent zou 'beperkt’ willen verhuren, blijkt uit een enquête onder 1000 bezoekers van de laatste vier beursedities.
   
   In de praktijk blijkt dat de mogelijkheden van verhuur na verloop van tijd vaker worden benut. De meesten verhuren via een verhuurorganisatie, dus hoeven zelf niets te doen. Anderen hebben een eigen website of adverteren bij een advertentieplatform.
   
   Eten
   
   Contact met het eigen land blijft voor de huizenbezitter in het buitenland wel belangrijk: 73 procent zegt Nederlandse televisie te ontvangen en eenzelfde percentage meldt het nieuws altijd te volgen. Eten zoals thuis doen de meesten niet, want liefst 82 procent geeft de voorkeur aan de lokale, buitenlandse keuken.
   
   De organisatie van Second Home verwacht zo'n 5000 bezoekers, iets meer dan bij de vorige editie.
   
4. Tiekoes1 22 maart 2012 21:27

   auteur info

   • Tiekoes1

     Lid sinds: 24 apr 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 363

     Gegeven: 810

   •    Aantal posts: 3.620

   Voda,
   heerlijk ik ben vrij en ik kan erover mee praten.
   tweede huis praat me er niet over.
   levens onderhoud buitenland hoger dan in nederland.
   Ik geniet nu kon het gelukkig verkopen.
5. [verwijderd] 22 maart 2012 22:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   voda schreef op 22 maart 2012 21:05:

   Zo slecht gaat het blijkbaar niet?
   ...
   De organisatie van Second Home verwacht zo'n 5000 bezoekers, iets meer dan bij de vorige editie.
   
   

   voor ca. 0,3 promille der Nederlandsche bevolking gaat het kennelijk goed.
   
   Zijn waarschijnlijk alle buren van aandeeltje & Bard & ....
6. @iPlof 22 maart 2012 22:26

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   voda schreef op 22 maart 2012 21:05:

   Zo slecht gaat het blijkbaar niet?
   
   Tweedehuisbezitter investeert in stukje geluk
   Gepubliceerd op 22 mrt 2012 om 18:34 | Views: 456
   
   UTRECHT (AFN) - Nederlanders die een tweede huis kopen, willen vooral investeren in 'een stukje geluk'. Ze hebben daar gemiddeld tussen de 200.000 en 250.000 euro voor over, zegt Tim van Vlierden, organisator van de beurs Second Home International in de Utrechtse Jaarbeurs.
   
   

   Je ziet die bejaardenparken ook steeds vaker in de reclame en interviews bij Business class. Doelgroep is dan ook babyboomers+ waar er relatief veel warmpjes bij zitten.
   
   Iedereen mag doen met zijn geld wat hij wil, maar ik denk dat het een bubbeltje en slechte investering is.
   Daarnaast heeft het weinig te maken met de moeilijke huizenmarkt voor de normale burger die gewoon een "first home" bewoont of wil bewonen.
7. Tiekoes1 22 maart 2012 23:02

   auteur info

   • Tiekoes1

     Lid sinds: 24 apr 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 363

     Gegeven: 810

   •    Aantal posts: 3.620

   quote:

   plof® schreef op 22 maart 2012 22:26:

   [...]
   
   Je ziet die bejaardenparken ook steeds vaker in de reclame en interviews bij Business class. Doelgroep is dan ook babyboomers+ waar er relatief veel warmpjes bij zitten.
   
   Iedereen mag doen met zijn geld wat hij wil, maar ik denk dat het een bubbeltje en slechte investering is.
   Daarnaast heeft het weinig te maken met de moeilijke huizenmarkt voor de normale burger die gewoon een "first home" bewoont of wil bewonen.
   

   plof@,
   babyboomers blijven het lieftst....bij kinderen en kleinkinderen.
   Toen ik in frankrijk ging wonen 7 jaar geleden zeiden mijn zusters je bent gek.
   Ik ben weer hier en spaar centjes lichter.
8. [verwijderd] 23 maart 2012 07:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 22 maart 2012 15:53:

   Steeds meer corporaties in de problemen, heel langzaam wordt het duidelijker.
   De wil, de must om te verkopen uit de bestaande voorraad groeit met de dag, kortingen tot 30%(op marktwaarde) zullen dus voorbij komen.
   De gemiddelde prijzen gaan dus sneller zakken de komende kwartalen.
   
   Rabo moet de ratios zien dalen, de grafieken lopen fors uit het lood...de geheimpjes uit Utrecht zullen een keer uit moeten lekken....
   

   
   
   Corporaties verkopen al met 30%-kortingen, ook aan niet huurders.
9. [verwijderd] 23 maart 2012 08:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bard123 schreef:

   volgens mij snap je het niet helemaal.

   Goedemorgen, volgens mij snap je het niet helemaal, jij, als niet-koper/verkoper bent helemaal niet belangrijk, ik, als starter wel, en ik zie (vooralsnog) elke maand "mijn" toekomstig huis ongeveer 1000,- zakken, terwijl de huurverhoging een paar tientjes is...
10. [verwijderd] 23 maart 2012 08:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Statisties gezien zal de (koers) van de huizen zo rond 2014 zijn dieptepunt zien.Dus neem nog ff vakantie of zo van het niet geleden verlies.
12. [verwijderd] 23 maart 2012 09:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    4sixteen schreef op 23 maart 2012 08:07:

    [...]
    
    Goedemorgen, volgens mij snap je het niet helemaal, jij, als niet-koper/verkoper bent helemaal niet belangrijk, ik, als starter wel, en ik zie (vooralsnog) elke maand "mijn" toekomstig huis ongeveer 1000,- zakken, terwijl de huurverhoging een paar tientjes is...
    

    1000/maand is wel veel, 12.000/jaar. Als de huizenprijzen 4% per jaar dalen dan praat je over huizen van 300.000 euro. Best veel voor een starter.
13. [verwijderd] 23 maart 2012 10:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kweetniks schreef:

    huizen van 300.000 euro. Best veel voor een starter.
    

    Tot nog toe heb ik het geluk gehad een schijntje te betalen voor mijn (prachtige) huurwoning, waardoor ik flink heb kunnen sparen, je zou dus kunnen redeneren dat het voor de "markt" beter zou zijn wanneer starters eerst een tijdje "goedkoop" kunnen huren, ik als starter laat me echt niet in een koophuis jagen, des te meer men vezint om dat toch te bewerkstelligen, des te meer ga ik (en velen met mij) mij verzetten.
14. [verwijderd] 23 maart 2012 11:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    4sixteen schreef op 23 maart 2012 08:07:

    [...]
    
    Goedemorgen, volgens mij snap je het niet helemaal, jij, als niet-koper/verkoper bent helemaal niet belangrijk, ik, als starter wel, en ik zie (vooralsnog) elke maand "mijn" toekomstig huis ongeveer 1000,- zakken, terwijl de huurverhoging een paar tientjes is...
    

    zonder verkopers kan jij niks kopen, en daarbij zijn de prijzen alweer aan het stijgen, dus hoe jij die maandelijkse prijsdalingen ziet, is mij een raadsel. Misschien kun je met funda laten zien welk type huis je bedoelt?
15. [verwijderd] 23 maart 2012 12:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "daarbij zijn de prijzen alweer aan het stijgen" Wat heb jij gerookt, Bard 123? Voordat de prijzen weer structureel gaan stijgen zal er eerst nog een heleboel vanaf moeten.
16. [verwijderd] 23 maart 2012 12:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chiel schreef op 23 maart 2012 12:04:

    "daarbij zijn de prijzen alweer aan het stijgen" Wat heb jij gerookt, Bard 123? Voordat de prijzen weer structureel gaan stijgen zal er eerst nog een heleboel vanaf moeten.
    

    kan je zelf ook nazien op het kadaster;
    
    Gegevens van de woning
    regio Landelijk
    soort woning Alle woningtypen
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2011 101,1
    februari 2012 101,3
    % stijging/daling +0,2 %
    
    Afgelopen drie maanden een bescheiden maar toch duidelijke stijging. De bodem is gezet.
17. basberg 23 maart 2012 12:26

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.274

    De aantallen te koop zijn in ieder geval wel aan het stijgen funda gaat hard deze week
18. [verwijderd] 23 maart 2012 12:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    basberg schreef op 23 maart 2012 12:26:

    De aantallen te koop zijn in ieder geval wel aan het stijgen funda gaat hard deze week
    

    logisch, want dit is het moment om door te stromen
19. [verwijderd] 23 maart 2012 12:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Eén zwaluw, Bard, eén zwaluw. En zoals bekend......
20. DurianCS 23 maart 2012 13:05

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2454

      Gegeven: 9711

    •    Aantal posts: 9.852

    quote:

    4sixteen schreef op 23 maart 2012 10:04:

    [...]
    
    Tot nog toe heb ik het geluk gehad een schijntje te betalen voor mijn (prachtige) huurwoning, waardoor ik flink heb kunnen sparen, je zou dus kunnen redeneren dat het voor de "markt" beter zou zijn wanneer starters eerst een tijdje "goedkoop" kunnen huren, ik als starter laat me echt niet in een koophuis jagen, des te meer men vezint om dat toch te bewerkstelligen, des te meer ga ik (en velen met mij) mij verzetten.
    

    Er is geen enkele drang om starters in een koopwoning te krijgen. In tegendeel. Laat ze eerst maar eens een jaartje of 5 tot 10 gaan sparen. Wel vinden allerlei partijen dat het gewenst is dat starters een woning kunnen kopen, maar de noodzaak daarvan ontgaat me. Al hoewel, na die 5 tot 10 jaar sparen is de starter nog steeds een starter, denk ik.
21. [verwijderd] 23 maart 2012 13:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chiel schreef op 23 maart 2012 12:46:

    Eén zwaluw, Bard, eén zwaluw. En zoals bekend......
    

    moet ik nu alles hier voorrekenen? Hoezo één zwaluw, de stijging is al jaren bezig, maar ik zal je de hele beweging laten zien over afgelopen 10 jaar;
    
    prijsontwikkeling landelijk, alle typen woningen t/m 02-2012;
    
    vanaf
    02-2002 +15,9%
    02-2003 +11,3%
    02-2004 +6,6%
    02-2005 +2,8%
    02-2006 -1,7%
    02-2007 -5,2%
    02-2008 -9,3%
    02-2009 -8,8%
    02-2010 -4,9%
    02-2011 -3,4%
    
    We zitten nu gewoon in een dipje, waarvan het dieptepunt zo rond 2009 was.