Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 259 260 261 262 263 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 23 maart 2012 14:10
    Kadaster:
    Provincie Utrecht soort woning Alle woningtypen

    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    februari 2009 114,6
    maart 2009 116,7
    % stijging/daling +1,8 %

    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    februari 2009 114,6
    december 2009 109,9
    % stijging/daling -4,1 %

    Dus februari 2009 gingen de prijzen 1,8 omhoog en daarna weer hard naar beneden...ook een zwaluw

  2. forum rang 5 DurianCS 23 maart 2012 14:55
    quote:

    henk38 schreef op 23 maart 2012 14:38:

    terug naar 6% lijkt me ook geen slim plan.
    Ik denk dat ze aan het rekenen zijn in het Catshuis: meeropbrengsten door hogere belasting tegen minderopbrengsten door minder huizenverkoop. Een hoop koffiedik, vrees ik.
  3. [verwijderd] 24 maart 2012 08:46
    quote:

    Bard123 schreef:

    zonder verkopers kan jij niks kopen,
    [/quote]

    En gelukkig zijn er momenteel rond de 260,000 aanbieders, dat aantal is weer groeiende, en aangezien de meeste mensen onderhand wel weten dat de markt volkomen op slot zit, bestaat die aanwas waarschijnlijk uit "moetjes", en je weet wat dat met de prijs doet.

    [quote=Bard123]
    zonder verkopers kan jij niks kopen, Misschien kun je met funda laten zien welk type huis je bedoelt?
    [/quote]

    Haarlem, Zaandam (15-20%) (enkele gevallen nog meer), daar in die contreien, vrijstaand, tuintje, de huizen die ik volg zijn rond de 45.000,- gezakt (3,5 jaar).

    [quote=Bard123]
    en daarbij zijn de prijzen alweer aan het stijgen, dus hoe jij die maandelijkse prijsdalingen ziet, is mij een raadsel.
    Als je geen prijsdalingen ziet, dan zou je toch even het nieuws van de laatste 3 jaar moeten doornemen, zelfs de meest volhardende hogeprijsaanbidders zien het de komende 2 jaar uiterst somber in, kijk maar eens naar de koopkrachtverwachtingen van de consument.
  4. [verwijderd] 24 maart 2012 10:31
    quote:

    4sixteen schreef op 24 maart 2012 08:46:

    [...]

    Als je geen prijsdalingen ziet, dan zou je toch even het nieuws van de laatste 3 jaar moeten doornemen, zelfs de meest volhardende hogeprijsaanbidders zien het de komende 2 jaar uiterst somber in, kijk maar eens naar de koopkrachtverwachtingen van de consument.
    de prijsstijging van afgelopen maanden heb ik niet van mezelf, maar van het kadaster, kijk maar na. En vrijstaande woningen in Noord-Holland zijn volgens datzelfde kadaster afgelopen 3,5 jaar met 7,8% gedaald. Dat is op zich niet zo schrikbarend, maar ook die woningen zijn de afgelopen maanden in prijs gestegen, dus je bent alweer te laat blijkbaar.

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2011 106,2
    februari 2012 112,3
    % stijging/daling +5,7 %
  5. [verwijderd] 24 maart 2012 12:40
    quote:

    Bard123 schreef op 24 maart 2012 10:31:

    [...]

    de prijsstijging van afgelopen maanden heb ik niet van mezelf, maar van het kadaster, kijk maar na. En vrijstaande woningen in Noord-Holland zijn volgens datzelfde kadaster afgelopen 3,5 jaar met 7,8% gedaald. Dat is op zich niet zo schrikbarend, maar ook die woningen zijn de afgelopen maanden in prijs gestegen, dus je bent alweer te laat blijkbaar.

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2011 106,2
    februari 2012 112,3
    % stijging/daling +5,7 %


    dat was 2 jaar gelden ook zo (prutser)

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning

    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2009 105,7
    februari 2010 108,2
    % stijging/daling +2,4 %
  6. [verwijderd] 24 maart 2012 12:51
    inderdaad, de stijging is al meerdere jaren zichtbaar;

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2009 105,7
    februari 2012 112,3
    % stijging/daling +6,2 %
  7. [verwijderd] 24 maart 2012 13:16
    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning

    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    juli 2011 108,3
    december 2011 106,2
    % stijging/daling -1,9 %

    ligt er gewoon aan welke periode je pakt.
  8. [verwijderd] 24 maart 2012 13:38
    quote:

    kweetniks schreef op 24 maart 2012 13:16:

    ...
    ligt er gewoon aan welke periode je pakt.
    nee, je loopt maar wat te goochelen met getalletjes, terwijl ik wil aantonen dat de prijzen van vrijstaande woningen in Noord-Holland, de afgelopen tijd alweer aan het stijgen zijn;

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    december 2009 105,7
    februari 2012 112,3
    % stijging/daling +6,2 %

    over afgelopen periode van ruim drie jaar, terwijl 4sixteen hier beweerd dat in die periode woningen met meer dan 40.000 euri gezakt zijn, wat misschien in individuele gevallen kan kloppen, maar volstrekt niet overeen komt met het totaal beeld.

    komende maanden zullen we zien of dit beeld doorzet dan wel stagneert of toch weer achteruit gaat, maar vooralsnog hebben we te maken met stijgende huizenprijzen.

    ps ook over langere tijd, 5 jaar, zitten we in stijgende lijn;

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Vrijstaande woning
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    februari 2007 111,3
    februari 2012 112,3
    % stijging/daling +0,9 %
  9. [verwijderd] 24 maart 2012 14:30
    quote:

    Bard123 schreef op 24 maart 2012 13:38:

    [...]

    nee, je loopt maar wat te goochelen met getalletjes, terwijl ik wil aantonen dat de prijzen van vrijstaande woningen in Noord-Holland, de afgelopen tijd alweer aan het stijgen zijn;

    volgens mij begin jezelf met goochelen. Op basis van een stijging van 2-3 maanden kan je niets zeggen. Bovendien is het aantal verkochte woningen gedaald. Heb je enig idee hoeveel vrijstaande woningen er in februari in Noord-Holland verkocht zijn? Misschien zaten er wel 'toevallig' een paar huizen tussen van 2-3 miljoen (die met 30% gedaald zijn) er is daardoor de stijging veroorzaakt. Hieronder alle woningen in Noord-Holland, is gewoon -3.4% (doordat het aantal veel groter is en dus een paar uitschieters geen invloed hebben). In diezelfde periode is de overdrachtsbelasting naar 2% gegaan, en toch -3.4%!!!

    Gegevens van de woning
    provincie Noord-Holland
    soort woning Alle woningtypen

    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    februari 2011 110,7
    februari 2012 106,9
    % stijging/daling -3,4 %

  10. [verwijderd] 24 maart 2012 15:26
    Dat de huizenprijs daalt ziet iedereen, ook dat dit voorlopig nog niet afgelopen is.
    Voor bewoners die hun aangegane lasten nog steeds kunnen betalen is er niets aan de hand, kunnen gewoon doorwonen.
    Maar hoeveel woningen staan er nu leeg en zijn onverkoopbaar, dat lijkt mij meer van belang.
    Wat is de verwachting hoeveel Nederlanders kunnen niet langer aan hun verplichtingen voldoen?

    Iemand daar cijfers over?
  11. [verwijderd] 24 maart 2012 16:15
    quote:

    E.Roemer MP schreef op 24 maart 2012 15:26:

    ...
    Maar hoeveel woningen staan er nu leeg en zijn onverkoopbaar, dat lijkt mij meer van belang...
    precies, dat heb ik ook al diverse malen aangehaald. Bij mij in de buurt zijn van de te koop staande woningen, op 1 na, alle bewoond. Die ene is dan ook onbewoonbaar op het moment en staat voor spotprijsje te koop.
  12. [verwijderd] 24 maart 2012 16:16
    quote:

    4sixteen schreef op 24 maart 2012 16:00:

    [...]

    Iedereen, behalve Bard..
    en volgens het kadaster. Jij wilt gewoon de realiteit niet onder ogen zien, en dat is dat op dit moment, afgaande op de afgelopen paar maanden, de woningprijs stijgt, punt uit.
  13. [verwijderd] 24 maart 2012 16:46
    quote:

    E.Roemer MP schreef op 24 maart 2012 15:26:

    Dat de huizenprijs daalt ziet iedereen, ook dat dit voorlopig nog niet afgelopen is.
    Voor bewoners die hun aangegane lasten nog steeds kunnen betalen is er niets aan de hand, kunnen gewoon doorwonen.
    Maar hoeveel woningen staan er nu leeg en zijn onverkoopbaar, dat lijkt mij meer van belang.
    Wat is de verwachting hoeveel Nederlanders kunnen niet langer aan hun verplichtingen voldoen?

    Iemand daar cijfers over?
    Kijk eens naar het aantal executieverkopen tov het TOTALE aantal verkopen (stijgt alleen maar). Kijk eens naar het aantal mensen met een negatief vermogen (stijgt alleen maar)
  14. jrxs4all 24 maart 2012 16:56
    quote:

    kweetniks schreef op 24 maart 2012 16:46:

    [...] Kijk eens naar het aantal executieverkopen ....
    Dat was peanuts en dat is peanuts.

    Cijfers van het Kadaster (de enige betrouwbare bron): alle woningtypen over heel Nederland en dan de ontwikkeling naar februari 2012

    februari 2011 - februari 2012 (laatste jaar): -3,4%
    augustus 2011 - februari 2012 (laatste halfjaar): -2,4%
    november 2011 - februari 2012 (laatste 3 maanden): -0,3%

    Conclusie: de daling zwakt af, of is misschien zelfs tot stilstand gekomen.

    Verhaaltjes dat er toevallig wat duurdere type woningen zijn verkocht kloppen niet, zo werkt de Kadaster prijsindex niet. Het gaat om de ontwikkeling van hetzelfde type woning.

    Ik kan er ook niks aan doen, de cijfers liegen niet,

    JR

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 259 260 261 262 263 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.483
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.210
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.530
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.651
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.671
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.295
Air France - KLM 1.025 35.000
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.335
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.814
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.762
AMG 971 133.102
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.936
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.583
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.717
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.082
ASML 1.766 106.075
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 470
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390