Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 4 april 2012 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjm schreef:

   [...]
   
   De prijs van een huis bestaat uit de grondprijs, arbeid en dan pas materiaalkosten.
   

   en 1/4 gebakken lucht.....always
2. voda 4 april 2012 16:28

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92674

     Gegeven: 22754

   •    Aantal posts: 382.886

   Meer huizen gedwongen met verlies verkocht
   Gepubliceerd op 4 apr 2012 om 07:55 | Views: 933 |
   
   ZOETERMEER (AFN) - Het aantal mensen dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen en daarvoor een beroep deed op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw gestegen. 765 huishoudens maakten gebruik van de borgstelling tegen 491 in dezelfde periode vorig jaar, toen het aantal ook al omhoog was gegaan.
   
   De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de Nationale Hypotheek Garantie uitvoert, meldde woensdag dat de toename vooral kwam door scheidingen. Als gevolg van de daling van de huizenprijzen leidt een gedwongen verkoop steeds vaker tot verlies.
   
   In het eerste kwartaal van dit jaar werden in totaal 28.900 nieuwe leningen met NHG verstrekt voor aankoop of verbetering van een eigen woning. Dat zijn er bijna 9000 minder dan het eerste kwartaal van vorig jaar. De stichting vindt het huidige niveau van leningen met garantie nog steeds hoog. ,,Door de huidige onzekere economische omstandigheden blijft de behoefte aan veilig en verantwoord lenen groot.’’
   
   De maximale hypotheek onder NHG-voorwaarden is tot 1 juli 350.000 euro. Daarna zakt dat bedrag in fases tot 265.000 euro in 2014. Het kabinet had het bedrag tijdelijk verhoogd om de woningmarkt in de economische crisis een stimulans te geven. Het bedrag van 265.000 euro is het oorspronkelijke bedrag.
   
3. [verwijderd] 4 april 2012 16:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   765 huishoudens... toe maar. er zijn bijna nog meer huishoudens die een grote prijs in de staatsloterij winnen.
4. [verwijderd] 4 april 2012 16:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   765 hh die een beroep op de NHG deden. In een kwartaal, tendens stijgende. Lijkt mij toch niet gering.
   
5. [verwijderd] 4 april 2012 16:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 4 april 2012 16:39:

   765 huishoudens... toe maar. er zijn bijna nog meer huishoudens die een grote prijs in de staatsloterij winnen.
   

   in het eerste kwartaal zijn zo'n 21.000 huizen verkocht, daarvan 765 gedwongen (met NHG). Dat is ruim 3,6%....noem het maar niets. Dit percentage zal nog hoger uitkomen als je de gedwongen verkopen zonder NHG meetelt (1 op de 20 verkochte huizen is dus gedwongen vekocht?)
6. [verwijderd] 4 april 2012 17:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   tsja, maar van alle woningen met NHG garantie betreft het 0,3% en van alle woningen in totaal nog geen 0,1%.
   
   bij meer dan 99,9% is er dus geen probleem. mug en olifant?
7. [verwijderd] 4 april 2012 18:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zitten hier ook de mensen bij , die gewoon met dik verlies verkopen
   omdat ze het financieel kunnen dragen , ik denk dat ze die niet
   mee rekenen.
8. Vroegvogeltje 4 april 2012 19:00

   auteur info

   • Vroegvogeltje

     Lid sinds: 15 feb 2011

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 48

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 422

   quote:

   henk38 schreef:

   zitten hier ook de mensen bij , die gewoon met dik verlies verkopen
   omdat ze het financieel kunnen dragen , ik denk dat ze die niet
   mee rekenen.
   

   Als je het financieel kunt dragen om met dik verlies te verkopen zou je wel gek zijn om het te doen.
9. [verwijderd] 4 april 2012 19:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   waarom , wat je nu terug koopt is toch ook goedkoper
   
   
   
10. [verwijderd] 4 april 2012 19:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ouderen verkopen marktconform, 30 jaar geleden gekocht, geen enkel probleem!
    Uit de erfenis, bestens in de markt, erfgenamen die snel harde cash willen, winst/verlies is niet ter sprake.
    
    De meeste pijn zit bij de jongere generatie die tot 2006-2007 hebben gekocht via een snelle scooterboy...de absolute top!
12. [verwijderd] 4 april 2012 19:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    mensen die alles of veel hebben afgelost , nemen makkelijk
    verlies.
    
13. Vroegvogeltje 4 april 2012 19:12

    auteur info

    • Vroegvogeltje

      Lid sinds: 15 feb 2011

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 48

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 422

    quote:

    henk38 schreef:

    waarom , wat je nu terug koopt is toch ook goedkoper
    
    
    
    

    Dat weet je niet met zekerheid, of je morgen goedkoper kunt terug kopen wat je vandaag verkocht hebt. En op vastgoed heb je behoorlijk wat kosten bij ver- en aankoop en eer je die terug hebt zijn we alweer een heel stuk verder.
14. [verwijderd] 4 april 2012 19:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 4 april 2012 19:03:

    Uit de erfenis, bestens in de markt, erfgenamen die snel harde cash willen, winst/verlies is niet ter sprake.
    

    Nou, dan heb je niet veel verkopen van vastgoed uit erfenis meegemaakt van dichtbij.
15. [verwijderd] 4 april 2012 19:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 4 april 2012 19:13:

    [...] Nou, dan heb je niet veel verkopen van vastgoed uit erfenis meegemaakt van dichtbij.

    Vertel eens....!!
16. [verwijderd] 4 april 2012 19:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 4 april 2012 19:13:

    [...]
    
    Nou, dan heb je niet veel verkopen van vastgoed uit erfenis meegemaakt van dichtbij.
    

    Ik heb 2 etages gekocht van erfgenamen , ze dachten eerst dat ze
    de hoofdprijs hadden , maar na 1 jaar te koop te hebben gestaan
    gingen ze vlot van de hand
17. DurianCS 4 april 2012 19:23

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2458

      Gegeven: 9763

    •    Aantal posts: 9.861

    quote:

    henk38 schreef op 4 april 2012 19:07:

    mensen die alles of veel hebben afgelost , nemen makkelijk
    verlies.
    
    

    Deze mensen hebben minstens twintig jaar geleden hun huis gekocht en van verlies is dus geen sprake. Virtueel verlies t.o.v. het hoogtepunt, maar daar voel je weinig van.
18. willlem2 4 april 2012 19:44

    auteur info

    • willlem2

      Lid sinds: 09 feb 2007

      Laatste bezoek: 18 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 695

      Gegeven: 515

    •    Aantal posts: 1.750

    Klopt helemaal.
    
    Mijn huis in 1990 gekocht voor omgerekend naar Euro’s: 60.000.
    Woz-waarde nu 140.000.
    
    Dus als de huizenprijzen zakken naar de helft van de oorspronkelijke waarde, voor mij dus naar 70.000, dan heb ik nog 10.000 winst.
    
    Alleen: ik woon hier prima, dus van verkoop is voorlopig geen sprake.
    
19. [verwijderd] 4 april 2012 20:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 31 maart 2012 23:39:

    In nieuwsuur ging het weer om een ding , meer en meer subsidies
    alles moet uit de kast getrokken worden om de markt weer vlot
    te trekken , niet een persoon die zich afvraagt of de prijzen
    niet gewoon te hoog zijn.
    

    
    
    De bestuurders hebben de mensen wijsgemaakt, dat een huis een goede investering is. Het is gewoon lulkoek. Niet iedereen is geschikt om een huis te kopen, én te onderhouden. Alleen het geld van de onderliggende grondwaarde, maakten de bestuurders blind voor de realiteit. Met dat zogenaamde gevonden geld, konden zij Sinterklaas spelen, zoals men dat eerder met het gas heeft gedaan.
    
    Politieke bestuurders....., waardeloos kutvolk.
20. [verwijderd] 4 april 2012 20:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kweetniks schreef op 4 april 2012 16:53:

    [...] in het eerste kwartaal zijn zo'n 21.000 huizen verkocht, daarvan 765 gedwongen (met NHG). Dat is ruim 3,6%....noem het maar niets. Dit percentage zal nog hoger uitkomen als je de gedwongen verkopen zonder NHG meetelt (1 op de 20 verkochte huizen is dus gedwongen vekocht?)
    

    
    
    Het zijn meestal de stumpers, die niks maar ook niks te verliezen hebben. Toch is het zorgelijk dat 1 op 33 huizen geveild wordt. Statistisch heeft absoluut invloed, ook al wil bestuurlijk NL hier niets van weten.
21. [verwijderd] 4 april 2012 20:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ZwarteZwaan schreef op 2 april 2012 11:57:

    Huizenprijzen kunnen alleen in elkaar storten als er een 'verkoopdwang' bestaat, zoals b.v. rond 1982 in NL (door de zeer hoge rente) en nu in de USA (gedwongen verkopen).
    
    Als die verkoopdwang ontbreekt zullen huizenprijzen slechts heel langzaam wat dalen (zoals nu).
    
    Verreweg de meeste huizen die nu te koop staan zijn van mensen die een ander huis willen kopen, er is dus geen verkoopdwang.
    

    
    
    Vandaag de dag is het ontwikkeling van de huizenmarkt een sluipmoordenaar. Niemand kan inschatten, wanneer en hoe, dit zichzelf zal raken. Een harde dreun geeft meer zekerheid, dan een onzekere langzame prijsdaling.