Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 289 290 291 292 293 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 28 april 2012 17:08
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 16:45:

    [...]

    je vindt dus huizenprijs totaal ongevoelig moet zijn voor verschillen in rentes?

    het lijkt me logisch dat huizenprijzen hoger zijn bij een lagere rente.

    bruto rente/aflossinglasten (30 jaar annuiteit) bij 10% rente en 173k gulden was 51% van modaal gezinsinkomen.

    bruto rente/aflossinglasten (30 jaar annuiteit) bij 4% rente en 220k euros is 27% van modaal gezinsinkomen.

    bij een zelfde bruto maandlast is huizenprijs van 480k euro nu gelijk aan 173k guldens in 1982...
    Begin jaren 80 klapte de huizenmarkt ook in , mede door de
    gestegen hypotheekrente van 10 tot 12% , in de tijd had maar een
    kleingedeelte van de bevolking een koophuis en deze mensen
    waren echt de klos , met deze rente standen was het niet meer
    op te brengen , nu 30 jaar later zien we , dat we in verhouding
    nog veel duurder uitzijn in de maand en dat terwijl de rente
    historische laag staat , alleen nu heeft het grootste gedeelte
    van de bevolking een koophuis.
    We zijn er dus nog veel slechter aan toe , dan begin jaren
    80 en in die tijd kon de rente eigenlijk alleen nog maar dalen
    maar nu kan hij eigenlijk alleen nog maar stijgen


  2. forum rang 10 voda 28 april 2012 17:24
    'Vaak problemen na erven huis'

    Door: redactie
    28-4-12 - 08:03 bron: ANP

    Steeds meer mensen die een huis erven, komen in financiële problemen. Dat blijkt uit een onderzoek van de NOS onder 80 notariskantoren.

    Het gaat om woningen waarop nog een hypotheek drukt. Nabestaanden zitten dan opgescheept met hoge kosten. De hypotheeklast bedraagt gemiddeld 64.000 euro. De rentelast kan oplopen tot duizenden euro's per jaar. Notarissen zeggen dat het om duizenden gevallen gaat.

    Ze vinden dat het erfrecht moet worden gewijzigd. Erfenissen zouden dan onder voorwaarden worden verkregen. Als dan blijkt dat er per saldo een schuld resteert, kunnen de erfgenamen de erfenis alsnog verwerpen. Zo komen zij dan niet voor onverwachte kosten te staan.


    www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...
  3. [verwijderd] 28 april 2012 17:44
    Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
    dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
    netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
    rond de 1900,- euro netto in de maand
    dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
    nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

    Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
    veelste duur

  4. eigenwijs 28 april 2012 18:12
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:

    Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
    dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
    netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
    rond de 1900,- euro netto in de maand
    dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
    nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

    Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
    veelste duur


    Oplossing: jij koopt de goedkope huizen, zakt tevens heel veel met de huurprijzen en mensen die niet kunnen kopen huren bij jou..
  5. eigenwijs 28 april 2012 18:26
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:

    Een gemiddelde koopwoning kost nu 240.000,-euro
    dat kost een koper in 2013 ongeveer 900,- euro
    netto in de maand ,het gemiddelde gezins inkomen is
    rond de 1900,- euro netto in de maand
    dus van die 1000e moet alles nog betaald worden
    nou mij zou dat nooit lukken met 2 kinderen

    Dus volgens mij zijn de gemiddelde koopwoningen
    veelste duur


    240.000 keer 5 % . is 12.000 rente per jaar. min 42% belasting aftrek. is 5020, is totaal 6960 euro aan rente per jaar gedeeld door 12 is 580 aan rente per maand .
    daarbij 150 aflossing (plusminus) is 730 totaal Netto.
    Bereken hier nog wat woz , verzekering en onderhoud . Valt het nogal mee he. Plus je hebt bezit na 30 jaar.

  6. [verwijderd] 28 april 2012 18:35
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 17:44:

    het gemiddelde gezins inkomen is rond de 1900,- euro netto in de maand
    hoe kom je aan deze onjuiste informatie?

    gezinsinkomen ligt veel hoger. bovendien moet je naar het gemiddelde gezinsinkomen van huiseigenaren kijken, dat zal niet de minstverdienende helft van NL zijn.
  7. [verwijderd] 28 april 2012 18:39
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 17:08:

    [...]

    Begin jaren 80 klapte de huizenmarkt ook in , mede door de
    gestegen hypotheekrente van 10 tot 12% , in de tijd had maar een
    kleingedeelte van de bevolking een koophuis en deze mensen
    waren echt de klos , met deze rente standen was het niet meer
    op te brengen , nu 30 jaar later zien we , dat we in verhouding
    nog veel duurder uitzijn in de maand en dat terwijl de rente
    historische laag staat , alleen nu heeft het grootste gedeelte
    van de bevolking een koophuis.
    We zijn er dus nog veel slechter aan toe , dan begin jaren
    80 en in die tijd kon de rente eigenlijk alleen nog maar dalen
    maar nu kan hij eigenlijk alleen nog maar stijgen
    Wat een onzin. Toen 40% eigen huis, nu 60%. Da's heel wat anders dan 'klein gedeelte' en 'grootste gedeelte' van de bevolking. Situatie in jaren '80 met torenhoge rentes en werkloosheid nauwelijks te vergelijken met de situatie nu.
  8. eigenwijs 28 april 2012 18:40
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 18:24:

    ik heb liever dat jij goedkoop geld uitleend aan deze mensen
    ten eerste : de rente is nog steeds laag.
    ten tweede : jij mekkert hier de prijs constant naar beneden in de hoop dat je zelf je slag kan slaan en duur kunt verhuren.

  9. [verwijderd] 28 april 2012 18:42
    modaal gezinsinkomen 2300 euro netto per maand. modaal gezinsinkomen van de bovenste helft verdieners (de kopers zeg maar) 3000 euro netto per maand.
  10. eigenwijs 28 april 2012 18:43
    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 18:37:

    hoe hoog is een gemiddeld gezins inkomen dan ?
    Inderdaad wat meer, want beiden werken veelal en dan zit je al gauw op : hoeveel heb je nodig om een gemiddeld huis van 240.000 (jouw voorbeeld) te kopen ???? juist, meer dan 1900 netto.
  11. [verwijderd] 28 april 2012 18:45
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 18:39:

    [...]

    Situatie in jaren '80 met torenhoge rentes en werkloosheid nauwelijks te vergelijken met de situatie nu.
    De situatie nu , is veel erger dan in de jaren 80
  12. [verwijderd] 28 april 2012 18:46
    da's bij mij bijna 2800 euro netto per maand. maar je kijkt hier naar gemiddelden die worden vertekend door hoge inkomens. je moet naar modaal/mediaan kijken.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 289 290 291 292 293 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.485
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.229
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.547
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.653
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.677
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.302
Air France - KLM 1.025 35.006
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.354
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.790
AMG 971 133.125
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.950
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.733
Arcelor Mittal 2.033 320.603
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.721
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.086
ASML 1.766 106.142
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 474
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390